Объем рынка кондоминиумов и квартир в Европе

Рынок кондоминиумов и квартир в Европе - CAGR

Анализ рынка кондоминиумов и квартир в Европе

Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в Европе составит более 5,5% в течение прогнозируемого периода. Европейский рынок сталкивается со многими проблемами из-за российско-украинской войны и инфляции. Тем не менее, рынок демонстрирует устойчивый рост. Рынок обусловлен повышенным спросом на аренду недвижимости.

  • Европа стоит на пороге значительного замедления реальной экономики и лежащих в ее основе рынков недвижимости. Поскольку стоимость капитала в сфере недвижимости уже падает, 2023 год может стать отличным временем для покупки для основных инвесторов, которые все еще недостаточно вложены в этот сектор. В условиях инфляции и роста процентных ставок рынок недвижимости не выглядит перспективным для инвесторов. Война в Украине повлияла на европейский рынок, и индустрия недвижимости может столкнуться с экономическими и политическими последствиями в обозримом будущем. В то время как лидеры отрасли считают, что вторжение России в Украину не окажет прямого влияния на их портфели недвижимости, последствия войны видны.
  • Широко распространено мнение, что высокие цены на энергоносители и рецессия приведут к падению вакантных площадей и арендной платы. Тем не менее, компании, занимающиеся недвижимостью, не так сильно закредитованы, как это было до мирового финансового кризиса, из-за изменений в законодательстве за последнее десятилетие. Таким образом, инфляция в 5-10% на некоторых рынках и угроза стагфляции могут продолжить снижать спрос инвесторов в 2023 году. Из-за катастрофического мини-бюджета и кризиса стоимости жизни активность на британском рынке недвижимости застопорилась в октябре 2022 года, а рост цен на жилье зафиксировал самый медленный квартальный уровень с февраля 2020 года. Скачок ставок по ипотеке после плана Трасс привел к резкому снижению активности на рынке жилья. Группа по недвижимости Zoopla заявила, что это было более выражено в спросе новых покупателей, чем было согласовано продажами. Покупательский спрос в октябре 2022 года упал на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как объемы продаж упали на 28% по сравнению с аналогичным периодом, но остались на уровне допандемийного периода.
  • Из-за нехватки доступного жилья цены на жилье в Германии продолжают расти, хотя и более медленными темпами. Цены на квартиры выросли на 5,84% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 квартала 2022 года после роста на 7,68% в 4 квартале 2021 года, 8,96% в 3 квартале 2021 года, 11,68% во 2 квартале 2021 года и 9,59% в 1 квартале 2021 года. Сверхнизкая стоимость заимствований, урбанизация, здоровые финансы домохозяйств и сильный экономический рост повысили спрос. Годы чрезвычайно низких процентных ставок упростили для домохозяйств переход на более крупные и дорогие дома, а для тех, кто впервые покупает недвижимость, — подняться по лестнице недвижимости. Миграционный кризис усугубил и без того высокий спрос в последние годы.
  • После пятилетнего бума французский рынок жилья демонстрирует признаки замедления, поскольку рост процентных ставок и ужесточение стандартов кредитования снижают спрос на продажу. Согласно данным Национального института статистики и экономических исследований Франции, рост цен на вторичную недвижимость замедлился во втором квартале 2022 года, в то время как застройщики сообщили о резком снижении спроса на новое жилье в октябре 2022 года. В Бельгии в среднесрочной перспективе ожидается рост числа домохозяйств в течение следующего десятилетия, что будет поддерживать спрос и, в некоторой степени, цены. Бельгийцы в целом твердо верят в стабильность рынка жилья, что снижает вероятность существенной коррекции цен. Даже во время финансового кризиса, когда цены на жилье в нескольких европейских странах резко упали, бельгийские цены на жилье испытали лишь незначительную коррекцию.

Увеличение спроса на аренду недвижимости

  • В Европе стоимость жизни растет, о чем свидетельствуют данные HousingAnywhere. Жизнь в регионе становится все дороже с 2021 года цены на аренду практически всех типов недвижимости в Европе растут. Цены на квартиры демонстрируют самый резкий рост, при этом студии быстро наверстывают упущенное, согласно отчету компании International Rent Index Report за 4 квартал 2021 года. С 2020 по 2021 год цены на квартиры в Берлине выросли на 40%. Европа, как известно, является дорогим местом для обучения. Париж, Цюрих, Женева и Копенгаген вошли в список 10 самых дорогих городов мира в 2021 году, и ожидается, что эта цифра будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет.
  • Цены на аренду всех типов студенческого жилья в Европе выросли в 3 квартале 2021 года. В то время как некоторые студенты были готовы платить за это, многие были вынуждены отложить учебу из-за отсутствия доступного жилья. Для этого необходимо, чтобы заинтересованные стороны, такие как муниципалитеты, университеты, застройщики и поставщики технологий, сотрудничали для поиска краткосрочных и долгосрочных решений жилищного кризиса в Европе. Европейский жилищный кризис не является чем-то новым. До начала пандемии европейцы тратили на жилье более 40% своих доходов. Многие люди были вынуждены покинуть густонаселенные города, потому что больше не могли позволить себе рост стоимости жизни.
  • Ранее европейские города пытались решить эту проблему, регулируя рынки с помощью ценовых ограничений, что было не совсем успешно. В апреле 2021 года Берлин отменил ограничение арендной платы, позволив арендодателям требовать более высокую арендную плату или возвращать платежи по существующим договорам аренды. Испания переживает сильный квартальный рост цен на аренду из-за низкого предложения на рынке. Цены на аренду жилья в Нидерландах выросли не так резко, но годовой рост по-прежнему очень заметен.
Тенденция рынка кондоминиумов и апартаментов в Европе - увеличение арендной недвижимости

Обзор индустрии кондоминиумов и апартаментов в Европе

Европейский рынок кондоминиумов и апартаментов фрагментирован с присутствием большого количества местных и региональных игроков, а также глобальных игроков. Основными игроками являются Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC и LEG Immobilien AG. Спрос на доступное жилье и многоквартирную жилую недвижимость является движущей силой рынка, и существующим игрокам необходимо инвестировать в этот сегмент, чтобы удержаться. Местные игроки также могут занимать значительную долю рынка, инвестируя.

Лидеры рынка кондоминиумов и апартаментов в Европе

  1. Elm Group

  2. Vonovia SE

  3. Places for People Group Limited

  4. Castellum AB

  5. LEG Immobilien AG

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка кондоминиумов и квартир в Европе
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка кондоминиумов и квартир в Европе

  • Ноябрь 2022 г. Ukio, платформа краткосрочной меблированной аренды квартир, ориентированная на гибкую рабочую силу, привлекла раунд финансирования серии А на общую сумму 27 млн евро (28 млн долларов США). Денежные вливания составили 17 млн евро (18,03 млн долларов США) в акционерный капитал и 10 млн евро (10,61 млн долларов США) в виде долга и произошли через 14 месяцев после того, как испанская компания объявила о посевном раунде финансирования в размере 9 млн евро (9,54 млн долларов США).
  • Сентябрь 2022 года Gamuda Land планирует расширить свои международные рынки с планом значительного расширения, в рамках которого застройщик будет добавлять в среднем пять новых зарубежных проектов в год, начиная с 2023 финансового года (2023 финансовый год). Этот шаг последовал за открытием первого объекта Gamuda Land в Великобритании (West Hampstead Central в Лондоне) и второго в Австралии (The Canopy on Normanby в Мельбурне).

Отчет о рынке кондоминиумов и квартир в Европе - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Предположения исследования
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Методология анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • 4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
  • 4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
  • 4.3 Правительственные инициативы и нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
  • 4.4 Анализ масштабов кредитования недвижимости и тенденций соотношения кредитов к стоимости
  • 4.5 Анализ процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
  • 4.6 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
  • 4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
  • 4.8 Анализ поддержки, оказываемой государством и государственно-частным партнерством доступному жилью
  • 4.9 Понимание технологий и стартапов, действующих в секторе недвижимости (брокерство, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
  • 4.10 Влияние COVID-19 на рынок

5. ДИНАМИКА РЫНКА

  • 5.1 Текущий рыночный сценарий
  • 5.2 Обзор рынка
  • 5.3 Динамика рынка
    • 5.3.1 Драйверы
    • 5.3.2 Ограничения
    • 5.3.3 Возможности
  • 5.4 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок
  • 5.5 Анализ пяти сил Портера
    • 5.5.1 Угроза новых участников
    • 5.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 5.5.3 Рыночная власть поставщиков
    • 5.5.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 5.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества

6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 6.1 По стране
    • 6.1.1 Германия
    • 6.1.2 Великобритания
    • 6.1.3 Франция
    • 6.1.4 Остальная Европа

7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 7.1 Обзор концентрации рынка
  • 7.2 Профили компании
    • 7.2.1 Elm Group
    • 7.2.2 Vonovia SE
    • 7.2.3 Places for People Group Limited
    • 7.2.4 Castellum AB
    • 7.2.5 LEG Immobilien AG
    • 7.2.6 Consus Real Estate AG
    • 7.2.7 CPI Property Group
    • 7.2.8 Aroundtown Property Holdings
    • 7.2.9 Segro
    • 7.2.10 Altarea Cogedim
    • 7.2.11 Covivio
    • 7.2.12 Unibail-Rodamco
    • 7.2.13 Gecina*

8. БУДУЩЕЕ РЫНКА

9. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов в Европе

Квартира – это частная резиденция в здании или доме, разделенном на несколько отдельных жилых помещений. Кондоминиум (также известный как кондоминиум) — это большой имущественный комплекс, состоящий из отдельных единиц, каждая из которых находится в отдельном владении. Как правило, право собственности включает в себя неисключительную долю в определенном общем имуществе, управляемом администрацией кондоминиума. Отчет включает в себя полный фоновый анализ европейского рынка кондоминиумов и апартаментов, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19.

Рынок кондоминиумов и квартир в Европе сегментирован по странам (Германия, Великобритания, Франция и остальная Европа). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.

По стране
Германия
Великобритания
Франция
Остальная Европа
По стране Германия
Великобритания
Франция
Остальная Европа
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир в Европе

Каков текущий объем рынка кондоминиумов и квартир в Европе?

Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в Европе составит более 5,5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)

Кто является ключевыми игроками на европейском рынке кондоминиумов и апартаментов?

Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB, LEG Immobilien AG являются основными компаниями, работающими на рынке кондоминиумов и квартир в Европе.

Какие годы охватывает этот европейский рынок кондоминиумов и квартир?

Отчет охватывает исторический объем рынка кондоминиумов и квартир в Европе за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кондоминиумов и квартир в Европе на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Тренды рынка жилья в Европе

Отчет об индустрии кондоминиумов и апартаментов в Европе

Статистика по доле, размеру и темпам роста рынка кондоминиумов и апартаментов в Европе в 2024 году, подготовленная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кондоминиумов и апартаментов в Европе включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.