| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 13.81 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 23.74 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 11.45% |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
カタールの住宅建設市場分析
カタールの住宅建設市場規模は2024年にUSD 12.39 billionと推定され、2029年にはUSD 21.32 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に11.45%のCAGRで成長すると予測されている。
- 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）はカタールの住宅建設市場に悪影響を及ぼしました。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で、多くの住宅プロジェクトが遅延またはキャンセルされました。
- 中東で最も繁栄している経済国の一つがカタールです。高い GDP 成長、人口増加、雇用機会、政府の規制はすべて、この国の住宅建設市場を前進させています。
- カタールは、2030年にアジア競技大会を開催したいと考えており、国家ビジョン2030に取り組んでおり、2022年FIFAワールドカップの開催を約束しているため、幅広いインフラや産業プロジェクトに取り組んでいる。 2013年7月から首相を務めている現首長は、国民を助けるために第二次国家開発戦略を実行に移している。
- 平均的なカタール国民や駐在員の富裕層は建築業界に大きな影響を与えており、より多くの人々が豪華でよく計画された地域に住みたいと考えています。
- 中長期的には、雇用の数を上回る外国人労働者の数が常に存在するため、人口増加率により需要が増加すると予想されます。業界での建築活動の増加に対応して、カタール政府は最近、住宅建築に投資する人々の利益を保護することを目的とした多くの法律改正を行いました。
- 住宅プロジェクトの建設は予定通り 2022 年末までに完了する予定です。このプロジェクトには、投資として購入できる 49 棟の別荘も建設される予定です。各ヴィラは 2 つのフロア、地下室、ペントハウス、プライベート プール、駐車場を備えています。
カタールの住宅建設市場の動向
カタールの住宅市場はわずかに改善しています
COVID-19のパンデミックは国の経済と財政に大混乱をもたらし、カタールの住宅市場は依然として弱いです。住宅用不動産価格は、需要の減少にもかかわらず供給が増加した結果、下落しました。2021年第1四半期には、1,700のアパートとヴィラが建設され、住宅ユニットの総数は約304,715ユニットになりました。
4社は、フェレイジアブドゥルアジズ、パール、アルダフナ、ミルカブアルジャディード、ルサイル(フォックスヒルズとマリーナ地区)のプロジェクト引き渡しから1,650ユニットを提供しました。
住宅用不動産取引の平均価格は5億ドルを超え、四半期ごとに3.4%、年間6.8%の割合で成長していました。住宅取引数は四半期ごとに3.3%減少しましたが、2020年の同時期より52.8%増加しました。
最も多くの住宅はウムガルンで販売され、フェレイジアルアミールは全体で最大のチケットサイズを持っていました。68件の住宅取引がありました。取引のほとんどはオールドエアポートとウムグワイリナで行われました。
2021年の最初の2か月で、パールラグーンとウェストベイラグーンでは、取引量と価値がそれぞれ6.8%と11.7%減少しました。The Pearlのアパートの平方メートル当たりの平均価格は4200米ドルでした。
当四半期中に、フォックスヒルズ、フォックスウォーターフロントに450戸の住宅を建設する契約が結ばれ、マリーナ.6.300ユニットは2021年の残りの3四半期にわたってパイプラインに維持されました。
2021年10月に販売された住宅用不動産の価値は前年比28%増加しましたが、販売された不動産の総数は2.8%増加しました。 2022年末までに13,500戸の新しい住宅がカタール市場に参入すると予想されています。
これは、2021年の第4四半期に580戸の住宅が追加された後のことです。最近の建造物の中には、パールの15の多目的建造物、ケティファンノースのアパートと多目的建造物、フルジャンワディルサイルの1,700のヴィラ、アルユッサムのタウンハウス、ヤスミンシティルサイルの2、レグタフィヤのミロスアパートがあります。
新しい高層ビルの完成により、ルサイルシティ(1平方メートルあたり3173米ドルから1平方メートルあたり3400米ドル)やウェストベイ(1平方メートルあたり2900米ドルから1平方メートルあたり3200米ドル)など、2020年上半期から2021年上半期にかけて多くの場所で価格が上昇しました。アパート投資家はますますルサイルを支持し始めており、需要は増加しています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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カタールの住宅賃料は、稼働率が上昇しているため、さらに下落しています。
2022年のFIFAワールドカップのような重要な国際イベントの開催により需要が高まり、カタールのレンタル市場がより安定しています。住宅物件の月間希望賃料の中央値は、前年同期比で5.7%、前四半期比で1.8%減少しました。
2020年には、アパートの家賃は急激に下がりましたが、別荘の家賃はまだゆっくりと下がっています。アパートの月額家賃の中央値は1727米ドルで、四半期ごとに1.9%、年間6%減少しました。
最大5.3%の四半期家賃の低下は、3ベッドルームのアパートで観察されました。3.5%から5%の範囲の最大の四半期家賃引き下げは、ウェストベイ、フェレイジンマフムード、アルマンスーラで経験されました。
ヴィラの月額家賃の中央値は2800米ドルで、前年同期比3.9%、前四半期比1.2%減少しました。3ベッドルームヴィラの賃料は四半期で最大の下落を経験し、2.8%も下落しました。ある四半期から次の四半期までの間に、アルアジジヤとアインハレドの複合施設の賃貸料は推定3.3%減少しました。The Pearlの1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントの平均月額家賃は、それぞれ2120米ドル、3300米ドル、4100米ドルでした。
アブハムールとアインハレドの価格は2021年上半期に2020年の同時期と比較して278米ドル下落しましたが、アルトゥママの価格は3548米ドルから3000米ドルに減少しました。
しかし、アルメシラやアルスーダンのように近代的な高級アパートが提供されている地域では、広告価格の中央値が上昇しています。アルムンタザ、アルワカイル、アルムライクなどの地域の賃貸人や不動産所有者は、インセンティブとして「猶予期間と「無料月を提供することにより、価格停滞の原因となる可能性があります。
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カタールの住宅建設業界の概要
カタールの住宅用不動産会社間では大きな競争があります。選ばれた少数のプレーヤーが市場を支配しています。インターネットの普及率の上昇、需要の増加、個人の可処分所得の増加、中産階級の若者人口の急増、政府のインフラ投資によって提供される機会により、オンラインチャネルを通じて販売される住宅用不動産の割合は一貫して増加しています。
今後数年間で、カタールの住宅用不動産市場への外国投資が増えると予想されます。これは、カタール人以外の人がウェストベイラグーンやパールなどの特定の不動産プロジェクトに投資できるためです。市場の主要な不動産プレーヤーは、アルマナ不動産、ユナイテッドデベロップメントカンパニー、カタールディア不動産会社、エズダンホールディングス、バルワ不動産会社です。
カタールの住宅建設市場のリーダー
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QD-SBG Construction
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Midmac Contracting Co. W.L.L.
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Hamad Bin Contracting Company
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Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
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Porr Construction Qatar W.L.L.
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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カタール住宅建設市場ニュース
- 2022年7月:米国バージニア州リッチモンドのゲートウェイプラザビルは、カタールファーストバンクLLC(パブリック)(QFB)によって購入されました。銀行の投資ポートフォリオへの素晴らしい追加である新しい買収は、2015年にビルドツースーツビルとして建設された330,000平方フィートの面積を持つクラスAAトロフィー資産であり、安定したキャッシュフローを確保し続けます。米国の不動産市場での存在感と知識のレベルを高めることを目的として、新しい投資はQFBの11番目の米国の不動産不動産であり、新しいシャリーア準拠の不動産投資戦略の下での14番目の投資となります。
- 2022年8月:アスコットは2022年7月にオークウッド・ワールドワイドの買収に成功し、ポートフォリオの総戸数は900以上の拠点で15,000戸以上増加し、153,000戸を超えました。アスコットは、ブランド全体に新たに署名およびオープンした物件が加わったことで、オークウッドの買収を完了した後、2022年上半期に大幅な有機的成長を遂げました。オークウッドとアスコットの統合プロセスを開始し、さらなる成長を促進し、不動産所有者により高いリターンを提供し、訪問者により良いサービスを提供する能力を強化します。
カタールの住宅建設業界のセグメンテーション
住宅建設は、建物やその他の固定構造物の設置、保守、修理です。建設には、建物やインフラストラクチャの建設に関連するプロセス、および関連する操作を最初から最後まで網羅します。
カタール住宅建設市場の完全な評価には、経済の評価と経済へのセクターの貢献、市場の概要、主要セグメントの市場規模の推定、および市場セグメントの新たな傾向が含まれます。レポートは、このセクターの成長要因、制約、機会などの市場動向に光を当てます。カタールの住宅建設市場の競争環境は、アクティブなキープレーヤーのプロファイルを通じて描かれています。レポートはまた、市場に対するCOVID-19の影響と将来の予測をカバーしています。
カタールの住宅建設市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラ、およびその他のタイプ)と建設タイプ(新築と改修)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの値(USD十億米ドル)で世界のコンテナターミナル運用市場の市場規模と予測を提供します。
| タイプ別 | アパートとコンドミニアム |
| ヴィラ | |
| その他のタイプ | |
| 建設タイプ別 | 新築 |
| 改修 |
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カタールの住宅建設市場調査FAQ
カタールの住宅建設市場の規模はどれくらいですか?
カタールの住宅建設市場規模は、2024年に123億9,000万米ドルに達し、CAGR 11.45%で成長し、2029年までに213億2,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のカタールの住宅建設市場規模はどれくらいですか?
2024年のカタールの住宅建設市場規模は123億9,000万米ドルに達すると予想されています。
カタールの住宅建設市場の主要企業は誰ですか?
QD-SBG Construction、Midmac Contracting Co. W.L.L.、Hamad Bin Contracting Company、Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.、Porr Construction Qatar W.L.L.は、カタールの住宅建設市場で活動している主要企業です。
このカタールの住宅建設市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年のカタールの住宅建設市場規模は 111 億 2,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年のカタール住宅建設市場の歴史的市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカタール住宅建設市場規模を予測します。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のカタール住宅建設市場シェア、規模、収益成長率の統計。カタールの住宅建設分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
