カタール フレキシブル オフィス スペース市場規模・シェア分析 - 成長トレンドおよび予測（2025年～2030年）

カタール フレキシブル オフィス スペース市場のトレンドとインサイト

フレキシブル オフィス スペースの供給が成長を経験している

カタールの首都は、フレキシブル オフィス スペース供給のリーダーとして台頭しています。2021年第3四半期において、国内の総オフィス スペース供給量は約500万平方フィートに達し、そのうち40%超のシェアをドーハの主要商業地区（ウェスト ベイ、ルサイル、ムシェイレブを含む）が占めています。

さらに、2021年第3四半期において、ルサイル地区が市内の新規オフィス スペース建設の大部分を担っています。一方、需要は、魅力的な賃料水準を持つ高仕様ビル、充実した駐車場設備、および近代的なインフラ整備によって牽引されました。

加えて、ワクチン接種の展開が続く中、ドーハの多くのデベロッパーおよびオペレーターは、フレキシブル オフィス不動産の要件に関する業務戦略を刷新しました。パンデミックによる混乱にもかかわらず、多くのセクターは、必要に応じて在宅勤務やハイブリッド勤務モデルなどの柔軟なソリューションを提供しながら、従業員のための物理的な職場環境を維持する意向を示しています。一方、ITセクターはオフィスの占有面積を縮小することを検討しています。

ウェスト ベイ地区は、2021年第3四半期において国内で140万平方フィートを超えるオフィス スペースを供給し、最大のシェアを占めました。これに続いてルサイル、アル サッド、サラタ／アル ヒトムなどが続いています。

コワーキングスペースが著しい成長を遂げている

パンデミックの状況は、規制やソーシャル ディスタンシング政策によりオフィスセクターに影響を与えましたが、現在、同セクターは回復しつつあります。コワーキングスペースは、スタートアップ企業、新興起業家、および中小企業（SME）にとって好まれる就業場所として台頭しています。

さらに、コワーキングスペースは多様な形態のインタラクションを促進し、従来のオフィス環境では必ずしも再現できない方法で、ネットワーキング、コラボレーション、およびアイデア交換の機会を創出しています。これらの要因が市場の成長を牽引しています。

ドーハは国内においてコワーキングスペースの提供をリードしています。加えて、ドーハのコワーキングスペースは、手頃な会員プランで現代的なデコレーションを施した洗練された作業スペースを提供しています。ドーハの主要なコワーキングスペースには、月額700〜950カタール リヤル（QAR）のコワーキングスペースを提供するRAWQ ビジネス センターが含まれ、これに続いてServcorp コマーシャル バンク プラザ、Servcorp ドーハ タワーズなどがあります。