| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| 市場規模 (2025) | 182.16 百万米ドル |
| 市場規模 (2030) | 260.42 百万米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 7.41% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー *免責事項:主要選手の並び順不同 |
Mordor Intelligenceによるバーレーンシニアリビング市場分析
バーレーンシニアリビング市場規模は2025年に1億8,216万米ドルと推定され、予測期間（2025年～2030年）においてCAGR 7.41%で成長し、2030年までに2億6,042万米ドルに達する見込みです。
バーレーンのシニアリビング市場は、高齢者人口および平均寿命の増加、ならびに老年従属人口比率の上昇によって牽引されています。
- COVID-19パンデミックはシニアリビング市場に深刻な影響を与えました。パンデミックによる規制およびソーシャルディスタンシングのプロトコルにより、国内の入居率が低下し、シニア住宅の建設活動も縮小しました。バーレーンでは、シニア住宅は伝統的に販売モデルに重点が置かれており、共用施設の提供に伴う追加コストを反映した価格プレミアムが設定されています。
- 市場は、オペレーショナル不動産への投資増加、賃貸の拡大、オペレーターの経験蓄積、ロックダウン後のマーケティングスイートの再開、投資家および居住者双方によるプロポジションへの理解深化、ならびに社会的ケアアジェンダに対する政府の関心（および支出）の増大によって牽引されています。
- バーレーンの多くの地域では、高齢者ケアは伝統的に若い世代が担ってきました。複数世代が同じ屋根の下で生活し、上の世代が孫の世話をし、子どもたちが年老いた親の世話をするという形が一般的です。国内外のプレーヤーによって、すでにさまざまな形態のシニア住宅が開発されています。投資家は住宅投資分野において移動・分散化を進めており、シニア住宅を住宅投資市場の延長として捉え、デザイン、テナント、ホスピタリティ、サービスにおける差異を認識しています。
- 現在のベビーブーマー世代およびX世代は、自らの好みや期待を老後にも持ち込むでしょう。自立した生活に慣れ、柔軟な居住形態を経験してきた世代にとって、シニア賃貸住宅モデルはより自然な選択肢となるでしょう。クラブや高級住宅開発に近いサービス、アメニティ、内装を提供することで、この世代にとっての賃貸形態の魅力がさらに高まるでしょう。
バーレーンシニアリビング市場のトレンドとインサイト
高齢者人口および平均寿命の増加
GCC諸国における高齢者人口は、過去数十年間で急速に増加しています。多くの先進国と同様に、アラブ地域でも60歳時点の平均寿命が大幅に伸びています。平均寿命が延びるにつれ、高齢者にとって生活の質と健康問題への関心が高まっています。
人口増加と急速な都市化は、バーレーンのシニア住宅供給に多大な圧力をかけており、手頃な価格の住宅不足はすでに顕在化していました。2020年のCOVID-19パンデミックによる落ち込みを経て、2022年の住宅需要増加の見通しに沿い、地域の住宅賃料およびシニア住宅価格は回復する可能性が高いとされています。住宅セクターにおける既存の需給ギャップは、シニア住宅政策や補助金という形での改善および追加対応の余地があることを示しています。2022年、バーレーンの人口は前年比で約3.8%増加しました。
老年従属人口比率の上昇
GCC諸国すべてにおいて、高齢者の割合は1970年から2015年にかけてわずかに低下しました（バーレーンを除く。バーレーンでは割合が横ばいで推移しました）。2015年から2050年にかけて、高齢者人口の最も急速な成長が見込まれる国は（成長率の昇順で）、サウジアラビア、バーレーン、クウェート、オマーン、カタール、アラブ首長国連邦であり、成長率は5.2%から7.5%の範囲となっています。主に労働移民によって高い正の純移民率を示す国々、すなわちバーレーン、クウェート、オマーン、カタール、アラブ首長国連邦では、総従属人口比率が低くなっています。
人々の寿命が延びる一方で、高齢者が必ずしも良好な健康状態にあるとは限りません。一般的に、バーレーンでは女性の方が男性より長生きしますが、老後の健康状態は女性の方が悪い傾向があります。健康状態の悪化は高額な医療費をもたらし、社会保障プログラムの対象でない場合、高齢者とその家族がその費用を負担しなければなりません。バーレーンでは、医療保険に加入していない個人は治療費を自己負担する必要があります。
アラブ地域では、正式な老齢支援は主に社会問題省、国連パレスチナ難民救済事業機関（UNRWA）、および主に欧州連合と世界銀行が資金を提供する援助プログラムを通じて提供されています。しかし、これらのプログラムは範囲が限られており、外国の支援者に完全に依存しているため、受益者に定期的な収入や持続可能な支払いを保証することができません。GCC諸国では、カタールを除き、外国人労働者は定年退職年齢に達すると国内に留まることが認められておらず、年金受給の機会が失われています。予測によれば、バーレーンの老年従属人口比率は2050年までに17.8%に達する見込みです。
競合状況
バーレーンのシニアリビング市場は、国内の中小規模デベロッパーが存在する断片化した市場です。主要プレーヤー間では激しい競争が繰り広げられています。また、各社は顧客ニーズに応えるため、合併・買収、戦略的パートナーシップ、新規プロジェクトの立ち上げを通じて事業を拡大しています。市場への参入企業の増加に伴い競争は激化する見込みであり、家主も市場の恩恵を享受するため、国内での新規住宅開発に積極的に取り組んでいます。
バーレーンシニアリビング産業リーダー
Aecom
Home Health Care Centre
Alsalama Healthcare
KIMS Health at Home
Home Care Middle East
- *免責事項:主要選手の並び順不同
最近の業界動向
- 2023年11月：退職を迎えるサウジアラビア人の数が増加するにつれ、シニアリビングソリューションへの需要は今後10年間で大幅に拡大することが予想されており、医療セクターおよび政府双方による政策調整が必要とされています。
バーレーンシニアリビング市場レポートの調査範囲
シニアリビングとは、移動の制限や疾病への罹患しやすさなど、加齢に伴う課題に対応した、高齢者向けの多様な住宅およびライフスタイルの選択肢を指す概念です。本レポートは、市場概要、主要セグメントの市場規模推定、セグメント別の新興トレンド、市場ダイナミクスを含む、バーレーンシニアリビング市場の包括的な分析を提供します。また、市場に対するCOVID-19の影響についても考察しています。
バーレーンシニアリビング市場は都市別（マナーマ、リファー、ムハッラク、ハマドタウン、その他の都市）に区分されています。本レポートは、上記すべてのセグメントについて、バーレーンシニアリビング市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）で提供します。
都市別
| マナーマ |
| リファー |
| ムハッラク |
| ハマドタウン |
| その他の都市 |
| 都市別 | マナーマ |
| リファー | |
| ムハッラク | |
| ハマドタウン | |
| その他の都市 |
レポートで回答される主要な質問
バーレーンシニアリビング市場の規模はどのくらいですか？
バーレーンシニアリビング市場規模は2025年に1億8,216万米ドルに達し、2030年までにCAGR 7.41%で2億6,042万米ドルへと成長する見込みです。
バーレーンシニアリビング市場の現在の規模はどのくらいですか？
2025年、バーレーンシニアリビング市場規模は1億8,216万米ドルに達する見込みです。
バーレーンシニアリビング市場の主要プレーヤーは誰ですか？
Aecom、Home Health Care Centre、Alsalama Healthcare、KIMS Health at Home、Home Care Middle Eastがバーレーンシニアリビング市場において事業を展開する主要企業です。
本バーレーンシニアリビング市場レポートが対象とする年数と、2024年の市場規模はどのくらいですか？
2024年、バーレーンシニアリビング市場規模は1億6,866万米ドルと推定されました。本レポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年のバーレーンシニアリビング市場の過去の市場規模を対象としています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のバーレーンシニアリビング市場規模の予測も提供しています。
最終更新日:
バーレーンシニアリビング産業レポート
Mordor Intelligence™産業レポートが作成した2025年バーレーンシニアリビング市場シェア、規模および収益成長率に関する統計。バーレーンシニアリビング分析には、2025年から2030年の市場予測見通しおよび過去の概要が含まれています。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードとして入手してください。
