オフィススペース市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| 最も成長が速い市場 | 北米 |
| 最大の市場 | 北米 |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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オフィススペース市場分析
世界のオフィススペース市場は、予測期間中に年平均成長率12%を記録する見込みである。ほとんどのオフィスが無事に職場復帰を果たし、リーシングの勢いが戻ってきている。都心部を中心に引き合いが回復し、リーシング活動も活発化している。オフィススペース市場では、純吸収量がパンデミック発生以来初めてプラスに転じた。ITおよびITeSセクターは、上位都市におけるリース活動全体を牽引する主要セクターのひとつであり、これらの企業による大量採用は、大規模で質の高いオフィススペースに対する需要に影響を与えるだろう。
COVID-19は、いくつかのグローバルなオフィススペース利用企業の中期的な不動産戦略に影響を与えると予想される。デルタ型変種の蔓延に端を発したCOVID規制の再燃は、第3四半期に世界の一部で景気回復を阻害したが、ほとんどの国で景気は回復を続けた。不確実性は依然として継続的なテーマであるが、オフィススペースは現在、需要回復の兆しを見せている。
2020年4月以降、リーシングは減少しているが、オフィス・スペースにはいくつかの興味深い傾向が現れている。例えば、入居者はパンデミックが始まった2020年4月以降、オフィススペースのリニューアルをますます進めている。入居者は、健康とウェルネスに焦点を当てた近代的な設備を備えた新世代のオフィスを求めている。フレキシビリティがより重視されるようになり、分散化された労働力のためのコワーキングスペースの開拓にも熱心になっている。
入居者は現在の良好な市場力学を利用して更新交渉を行っている。リースの柔軟性にも注目している。入居者の意思決定は昨年よりも早く、新世代オフィスへの注目が集まっている。各国で従業員の再入社が始まっており、多くの企業が2022年1月から従業員の再入社を計画している。このため、入居企業はリーシングの意思決定を早めるだろう。企業は、新たな健康基準に従いつつも、社交やコラボレーションを促進するために、既存のオフィススペースを設計・変更して企業文化をサポートするという課題に直面するだろう。
オフィススペース市場の動向
オフィス空室率の上昇
世界中のオフィス市場の全体的なセンチメントと活動は、速度は異なるものの、改善している。2021年第3四半期の世界のリース件数は前年同期を上回った。しかし、2019年第3四半期を25％下回る水準にとどまっており、回復は進行中とはいえ、終息には程遠いことを示している。全地域で2019年第3四半期の出来高を下回っている。2021年第3四半期の世界の純吸収量は、パンデミック発生以来初めてプラスに転じた。
空室率は2021年第3四半期も上昇基調を維持し、前期比30bps増の14.6％となった。これはパンデミック発生以来最も遅い上昇率である。プロジェクト完了の遅れを受け、2022年が開発サイクルのピークになると予想される。地域によって状況は大きく異なる。一方、ヨーロッパとアジア太平洋地域では、2022年に向けてパイプラインがそれぞれ24％と13％増加し続ける。このことが、今後数ヶ月間の空室率上昇圧力に拍車をかけるだろう。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
オフィス賃料増額
オフィスの再入居率はまだ国によって大きく異なるが、今や世界中で上昇し始めている。これは重要なことで、新たなスペース要件が固まる前に、企業はハイブリッドオフィスやリモートワークが需要プロファイルにどのような影響を与えるかについて、より多くの証拠を必要としている。ほとんどの市場ではテナントフレンドリーな状況が続いており、地主はテナント誘致に躍起になっている。しかし、一部の市場では、プレミアムビルやプライムビルの賃料が上昇している。銀行・金融サービス業界は、世界的に引き続きプレミアム・オフィスの圧倒的な占有者となっている。
国際的な企業は、パンデミック後に企業ブランドや企業文化を活性化させるため、従業員が利用できるアメニティやサービスが大幅に改善された職場を求めている。オフィスへのアクセスが1年以上制限されているにもかかわらず、企業はワークプレイスを企業アイデンティティの重要な要素であると認識し続けており、パンデミック後の従業員の確保と活性化に不可欠なものと考えている。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
オフィススペース業界の概要
世界のオフィススペース市場は競争が激しく、複数の企業が参入している。これらの企業は、市場シェアと収益性を高めるため、戦略的協業イニシアティブを活用している。ベンダー各社は、さらなる事業拡大と成長のために、相次ぐ合併・買収戦略、地域拡大、研究開発、新製品導入戦略に依存している。
オフィススペース市場のリーダー
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CBRE Group Inc
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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IWG Plc.
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Regus
*免責事項:主要選手の並び順不同
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オフィススペース市場ニュース
2021年11月シービーアールイー（日本本社：東京都港区）：CBRE グループ（日本本社：東京都港区）は、クリーン電化のリーディングカンパニーであるアルタス・パワー社（Altus Power Inc。
2022年1月：CBREグループは、総合的な入居管理サービスに対する入居者の需要の高まりに対応するため、入居計画とテクノロジーサービスのリーディングプロバイダーであるBuildingi社を買収したと発表した。BuildingiはCBREのOccupancy Managementチームと完全に統合され、当初は「Buildingi from CBREに移行する。
オフィススペース市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 技術動向
4.3 業界のバリューチェーン分析
4.4 政府の規制と取り組み
4.5 オフィス賃料に関する洞察
4.6 オフィス空間計画に関する洞察
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者/買い手の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 建物タイプ別
6.1.1 改修
6.1.2 新しい建物
6.2 エンドユーザー別
6.2.1 ITと電気通信
6.2.2 メディアとエンターテイメント
6.2.3 小売および消費財
6.3 地理別
6.3.1 北米
6.3.2 ヨーロッパ
6.3.3 アジア太平洋地域
6.3.4 世界のその他の地域
7. 競争環境
7.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
7.2 会社概要
7.2.1 CBRE Group Inc.
7.2.2 Mitsui Fudosan Co. Ltd
7.2.3 Jones Lang LaSalle Incorporated
7.2.4 IWG PLC
7.2.5 Regus
7.2.6 WeWork
7.2.7 Knotel, Inc.
7.2.8 Servcorp
7.2.9 The Office Group
7.2.10 WOJO*
7.3 他の会社
8. 市場機会と将来のトレンド
9. 付録
10. 免責事項
オフィス・スペース業界のセグメンテーション
オフィススペース市場とは、事業として維持されるあらゆる管理・事務用オフィススペース、および本タイトルが管轄する公共サービスによって設置されるあらゆるオフィスを指します。当レポートでは、世界のオフィススペース市場について、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、セグメント別の新興動向、市場ダイナミクスなどを含め、詳細に分析しています。また、COVID-19が市場に与える影響についても提供しています。
世界のオフィススペース市場は、建物タイプ（改修、新築）、エンドユーザー（IT・通信、メディア・エンターテインメント、小売・消費財）、地域（北米、欧州、アジア太平洋地域、その他の地域）で区分しています。
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オフィススペース市場調査FAQ
現在の世界のオフィススペース市場の規模はどれくらいですか?
世界のオフィススペース市場は、予測期間（10%年から2029年）中に10％を超えるCAGRを記録すると予測されています
世界のオフィススペース市場の主要プレーヤーは誰ですか?
CBRE Group Inc、Mitsui Fudosan Co. Ltd.、Jones Lang LaSalle Incorporated、IWG Plc.、Regusは、世界のオフィススペース市場で活動している主要企業です。
世界のオフィススペース市場で最も急成長している地域はどこですか?
北米は、予測期間 (2024 ～ 2029 年) にわたって最も高い CAGR で成長すると推定されています。
世界のオフィススペース市場で最大のシェアを誇るのはどの地域ですか?
2024年には、北米が世界のオフィススペース市場で最大の市場シェアを占めます。
この世界のオフィススペース市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の世界のオフィススペース市場の過去の市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の世界のオフィススペース市場の規模も予測しています。
世界のオフィススペース産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の世界のオフィス スペース市場シェア、規模、収益成長率の統計。グローバル オフィス スペース分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
グローバルなオフィススペース レポートスナップショット
