| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché du financement hypothécaire au Monténégro
Le marché du financement hypothécaire immobilier au Monténégro est actuellement évalué à 2,5 milliards USD et devrait enregistrer un TCAC de 8 % au cours de la période de prévision.
Lapparition de la pandémie de COVID-19 a nui au secteur des services financiers. Les niveaux dendettement et de richesse des individus sont devenus très mauvais. Pour les propriétaires individuels, la dette hypothécaire est la plus grande source de dette. Il comprend le plus grand effet sur leurs finances et leur capacité à rester solvables par des baisses ou des pertes de salaire.
Pour les prêteurs, les prêts hypothécaires sont généralement lactif le plus important de leur portefeuille de services bancaires de détail. Il en résulte des changements dans les montages, les calendriers de remboursement et les taux de défaut, ce qui a un impact significatif sur leur rentabilité et leur liquidité.
Lors de lachat dune propriété au Monténégro, lobtention dun prêt hypothécaire peut devenir un problème pour certaines personnes, et lobtention dun prêt immobilier auprès de non-résidents demande du travail. Cependant, laugmentation du besoin de rationaliser les services de prêt au logement et laugmentation du revenu disponible pour acheter un logement devraient faire croître ce marché au cours de la période de prévision.
Le pays comprend une monnaie stable, des taux dimposition foncière faibles et la possibilité dobtenir la résidence par lachat dune propriété et la citoyenneté par linvestissement. Le marché du financement hypothécaire du logement au Monténégro est un lieu dinvestissement populaire pour de nombreuses personnes.
Tendances du marché du financement hypothécaire au Monténégro
La croissance du tourisme au Monténégro devrait stimuler la croissance du marché
La croissance du tourisme au Monténégro peut aider indirectement le marché des prêts hypothécaires en augmentant la demande immobilière, en particulier dans les zones où les touristes sont attirés, comme les régions côtières. À mesure que de plus en plus de personnes visitent le Monténégro et sintéressent à lachat dune propriété, la demande de prêts hypothécaires pour financer ces achats augmente. À son tour, il peut contribuer à stimuler la croissance du marché des prêts hypothécaires. En outre, la croissance du tourisme peut entraîner une augmentation de lactivité économique et des opportunités demploi au Monténégro, ce qui peut contribuer à stimuler léconomie globale du pays. Une économie plus forte peut conduire à des conditions plus favorables pour les prêts, y compris une plus grande disponibilité du financement hypothécaire et des taux dintérêt plus bas.
En outre, le gouvernement monténégrin a introduit des politiques visant à promouvoir le tourisme, telles que des incitations à linvestissement pour des projets touristiques et le développement dinfrastructures et de services dans les zones touristiques. Ces politiques peuvent également aider indirectement le marché des prêts hypothécaires en favorisant la croissance et le développement économiques, ce qui conduit à un environnement de prêt plus favorable. Dans lensemble, la croissance du tourisme au Monténégro peut soutenir indirectement le marché des prêts hypothécaires en augmentant la demande de biens immobiliers et en favorisant la croissance économique et le développement.
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La hausse des prix de limmobilier devrait accroître la dépendance au financement immobilier
Le Monténégro est un pays de la région des Balkans en Europe. Elle est située entre la Croatie, la Bosnie et la Serbie. Il bénéficie dun climat méditerranéen doux et le paysage va des plages de sable et des falaises rocheuses aux régions montagneuses.
Les prix des logements ont légèrement augmenté, ce qui a augmenté le besoin de prêts hypothécaires dans la région pour se permettre de se loger. Une hausse des prix de limmobilier au Monténégro est susceptible daccroître la dépendance au financement immobilier, car des prix plus élevés peuvent rendre plus difficile pour les particuliers dacheter une maison sans obtenir de prêt hypothécaire.
À mesure que les prix des logements augmentent, le montant dépargne requis pour une mise de fonds augmente également, ce qui rend plus difficile pour certaines personnes de soffrir une maison sans financement. Cela peut augmenter la demande de prêts hypothécaires, en particulier chez les acheteurs dune première maison. De plus, une hausse des prix des logements peut également entraîner une augmentation de la valeur nette que les propriétaires incluent dans leur maison. Il peut être plus attrayant pour les propriétaires de contracter des prêts sur valeur domiciliaire ou des marges de crédit pour financer dautres dépenses.
Cependant, une hausse des prix des logements peut également augmenter loffre de logements, car les promoteurs peuvent être incités à construire plus de logements pour répondre à la demande croissante. Cela peut aider à modérer les hausses de prix au fil du temps et à réduire la dépendance globale au financement immobilier. Dans lensemble, une hausse des prix des logements devrait accroître la dépendance au financement immobilier au Monténégro, en particulier chez ceux qui cherchent à acheter leur première maison ou à accéder à la valeur nette de leur maison existante.
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Aperçu de lindustrie du financement hypothécaire au Monténégro
Le marché du financement hypothécaire au Monténégro est un marché consolidé avec cinq grandes entreprises qui dominent le marché, avec environ 80 % des prêts bancaires sous forme de prêts hypothécaires résidentiels. les principaux acteurs sont Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka et Ziraat Bank Montenegro.
Leaders du marché du financement hypothécaire au Monténégro
Erste Bank Montenegro
Lovćen Bank
First Bank
Crnogorska Komercijalna Banka
Ziraat Bank Montenegro
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Nouvelles du marché du financement hypothécaire au Monténégro
- Octobre 2022 La banque monténégrine Erste Bank Podgorica acquiert 100 % du capital de S-Leasing Podgorica auprès des fondateurs de la société de leasing, Erste Group Immorent International Holding, basée à Vienne, et Steiermaerkische Bank und Sparkassen, basée à Graz.
- Février 2022 La Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) a lancé une ligne de crédit de 4 millions deuros (4,5 millions de dollars) à la Lovcen Banka du Monténégro afin de soutenir la compétitivité des petites et moyennes entreprises (PME) locales. La ligne de crédit soutiendra la reprise post-pandémique de léconomie du Monténégro et renforcera sa résilience à moyen et long terme. La BERD a déclaré dans un communiqué plus tôt cette semaine.
Segmentation du secteur du financement hypothécaire au Monténégro
Le financement du logement est un service de prêt qui offre aux utilisateurs finaux de largent pour acheter de nouvelles propriétés telles quune maison ou un terrain. Il aide les particuliers et les entreprises à acheter ces propriétés sans donner le prix dachat total. La personne qui emprunte cet argent rembourse le montant du prêt et les intérêts jusquaux années spécifiées. Le marché du financement hypothécaire au Monténégro est segmenté par application (achat de maison, refinancement, amélioration de lhabitat et autres), fournisseurs (banques, sociétés de financement du logement et agents immobiliers) et taux dintérêt (prêt hypothécaire à taux fixe et prêt hypothécaire à taux variable). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché du financement hypothécaire immobilier au Monténégro en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par candidature
| Achat d'une maison |
| Refinancer |
| Amélioration de l'habitat |
| Autres |
Par fournisseurs
| Banques |
| Sociétés de financement du logement |
| Agents immobiliers |
Par taux d'intérêt
| Prêt hypothécaire à taux fixe |
| Prêt hypothécaire à taux variable |
| Par candidature | Achat d'une maison |
| Refinancer | |
| Amélioration de l'habitat | |
| Autres | |
| Par fournisseurs | Banques |
| Sociétés de financement du logement | |
| Agents immobiliers | |
| Par taux d'intérêt | Prêt hypothécaire à taux fixe |
| Prêt hypothécaire à taux variable |
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FAQ sur les études de marché du financement hypothécaire au Monténégro
Quelle est la taille actuelle du marché du financement hypothécaire au Monténégro ?
Le marché du financement hypothécaire immobilier au Monténégro devrait enregistrer un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché du financement hypothécaire au Monténégro ?
Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka, Ziraat Bank Montenegro sont les principales sociétés opérant sur le marché du financement hypothécaire au Monténégro.
Quelles sont les années couvertes par ce marché du financement hypothécaire au Monténégro ?
Le rapport couvre la taille historique du marché du financement hypothécaire au Monténégro pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché du financement hypothécaire au Monténégro pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie du financement hypothécaire au Monténégro
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du financement hypothécaire au Monténégro en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de Montenegro Home Mortgage Finance comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
