Analyse de la taille et de la part du marché du financement hypothécaire résidentiel en Amérique latine - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Analyse du marché du financement hypothécaire résidentiel en Amérique latine

Le marché du financement hypothécaire en Amérique latine a généré un chiffre daffaires de 55 milliards USD au cours de lannée en cours et est sur le point datteindre un TCAC de 3 % pour la période de prévision.

Le crédit hypothécaire en Amérique latine se développe assez rapidement, bien quil parte dune base médiocre. Même si les preuves à portée de main suggèrent que les dangers ne sont pas imminents, les vulnérabilités peuvent apparaître soudainement. Pour cette raison, les pays de la région doivent prendre des mesures rapides pour combler les lacunes en matière dinformation et améliorer la surveillance de lindustrie du logement. Un prêt garanti, tel quun marché de financement hypothécaire, permet demprunter en offrant au prêteur ou à la banque un actif tangible en garantie, comme une maison ou un bien commercial. Jusquà ce que vous remboursiez la dette, la banque ou le prêteur conserve lactif. Une hypothèque immobilière est un prêt contracté pour lachat dune maison. Le financement du logement est un investissement judicieux. Le financement du logement est un investissement judicieux. Un instrument à deux niveaux de fonctionnement. Lhypothèque permet aux familles à revenu modeste dacheter des maisons qui servent à la fois dabri et de maison et dactif physique qui est souvent un moyen principal dépargne et dinvestissement. En général, le financement du logement produit lexpansion économique en augmentant lemploi, linvestissement et lépargne, et en construisant une base financière solide.

Lépidémie de COVID-19 a provoqué un effondrement de lactivité mondiale et constitue le plus grand choc économique que le monde ait connu depuis des décennies. Toutefois, il semble que lactivité mondiale se stabilise et quelle ait repris dans plusieurs marchés émergents et économies en développement importants. La croissance du secteur du logement a été gravement entravée par la pandémie de Covid-19 et il est peu probable quelle reprenne avant que léconomie ne commence à se redresser. Le stress lié aux prêts augmentera, en particulier pour les prêts pour des logements abordables. Les résultats démontrent que les effets néfastes de la pandémie sur le marché du logement se manifestent principalement dans le volume et la géographie des transactions immobilières, avec peu deffet sur les prix des logements. Le marché du logement est affecté négativement par les cas de COVID-19 signalés à court terme, mais cet effet sestompe progressivement.

Dans de nombreux pays, dont le Brésil, le Mexique, lAfrique du Sud, le Botswana, la Namibie, le Kenya, la Zambie et lîle Maurice, le financement du logement adossé à des actifs de retraite a récemment gagné en popularité. Même si cette avancée dans le financement du logement permet dutiliser les fonds de pension comme garantie pour les hypothèques plutôt que pour les biens immobiliers, les prêteurs ont encore du mal à déterminer la solvabilité des propriétaires potentiels. La difficulté vient du fait que les systèmes dinformation sur le crédit en sont encore à leurs balbutiements. Il existe donc un besoin croissant de sources dinformation alternatives pour la création de systèmes dinformation sur le crédit capables de déterminer la solvabilité dun emprunteur potentiel.