Taille et part du marché du financement hypothécaire résidentiel en Amérique latine - Tendances de croissance et prévisions (2025 - 2030)

Analyse du marché du financement hypothécaire résidentiel en Amérique latine par Mordor Intelligence

Le marché du financement hypothécaire résidentiel en Amérique latine devrait enregistrer un CAGR de 3 % au cours de la période de prévision.

Le crédit hypothécaire en Amérique latine se développe assez rapidement, malgré un point de départ modeste. Même si les données disponibles suggèrent que les risques ne sont pas imminents, des vulnérabilités peuvent apparaître soudainement. C'est pourquoi les pays de la région doivent agir rapidement pour combler les lacunes en matière d'information et améliorer la surveillance du secteur immobilier. Un prêt garanti, tel qu'un marché du financement hypothécaire résidentiel, permet d'emprunter en offrant au prêteur ou à la banque un actif tangible en garantie, comme une maison ou un bien commercial. Jusqu'au remboursement de la dette, la banque ou le prêteur conserve l'actif. Un prêt hypothécaire résidentiel est un prêt contracté pour l'achat d'un logement. Le financement du logement est un investissement judicieux. Le financement du logement est un investissement judicieux. Un instrument à deux niveaux de fonctionnement. L'hypothèque permet aux familles à revenus modestes d'acquérir des logements qui servent à la fois d'abri et de domicile, ainsi que d'actif physique constituant fréquemment un principal moyen d'épargne et d'investissement. En général, le financement du logement génère une expansion économique en augmentant l'emploi, l'investissement et l'épargne, et en établissant des bases financières solides.

L'épidémie de COVID-19 a provoqué un effondrement de l'activité mondiale et constitue le plus grand choc économique que le monde ait connu depuis des décennies. Cependant, des signes indiquent que l'activité mondiale se stabilise et qu'elle a repris dans plusieurs marchés émergents et économies en développement significatifs. La croissance du secteur du logement a été sévèrement entravée par la pandémie de Covid-19 et il est peu probable qu'elle reprenne avant que l'économie ne commence à se redresser. Le stress des prêts augmentera, en particulier pour les prêts destinés aux logements abordables. Les résultats démontrent que les effets néfastes de la pandémie sur le marché immobilier se manifestent principalement dans le volume et la géographie des transactions immobilières, avec peu d'effet sur les prix des logements. Le marché immobilier est négativement impacté par les cas de COVID-19 signalés à court terme, mais cet effet s'estompe progressivement.

Dans de nombreux pays, notamment le Brésil, le Mexique, l'Afrique du Sud, le Botswana, la Namibie, le Kenya, la Zambie et Maurice, le financement du logement adossé à des actifs de retraite a ainsi gagné en popularité récemment. Même si cette avancée dans le financement du logement permet d'utiliser les fonds de pension comme garantie pour les hypothèques plutôt que l'immobilier, les prêteurs ont toujours du mal à déterminer la solvabilité des futurs propriétaires. La difficulté vient du fait que les systèmes d'information sur le crédit en sont encore à leurs débuts. Il existe donc un besoin croissant de sources d'information alternatives pour la création de systèmes d'information sur le crédit capables de déterminer la solvabilité d'un emprunteur potentiel.