Analyse De LA Taille ET De LA Part Du Marché Des Prêts Immobiliers En Inde - Tendances ET Prévisions De Croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché des prêts immobiliers en Inde

La baisse des taux dintérêt devrait stimuler le marché

La baisse des taux dintérêt a été une tendance importante sur le marché des prêts immobiliers en Inde. La Reserve Bank of India (RBI) joue un rôle crucial dans la détermination des taux dintérêt dans léconomie. Par le biais de sa politique monétaire, la RBI ajuste les taux directeurs directeurs, tels que le taux repo, qui influence les taux de prêt sur le marché. La baisse du taux de prise en pension rend lemprunt moins cher pour les banques, leur permettant doffrir des prêts immobiliers à des taux dintérêt réduits. Ces dernières années, la RBI a mis en œuvre une série de réductions de taux repo dans le cadre de ses efforts pour stimuler la croissance économique et encourager les emprunts. Ces baisses de taux ont un effet en cascade sur les taux dintérêt facturés par les prêteurs, y compris les banques et les sociétés de financement du logement, entraînant une baisse des taux dintérêt des prêts immobiliers.

Le marché des prêts immobiliers en Inde est très concurrentiel, avec plusieurs prêteurs en concurrence pour les emprunteurs. Pour attirer les clients, les prêteurs réduisent souvent leurs taux dintérêt pour offrir des produits de prêt plus attrayants par rapport à leurs concurrents. Cette concurrence entre les prêteurs a contribué à la baisse globale des taux dintérêt des prêts immobiliers. Le gouvernement indien a lancé diverses initiatives pour promouvoir le logement abordable et accroître laccession à la propriété. Ces initiatives, telles que le Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) et le Credit-Linked Subsidy Scheme (CLSS), offrent des bonifications dintérêts et des incitations aux emprunteurs de prêts immobiliers éligibles. Laccent mis par le gouvernement sur le logement abordable a exercé une pression supplémentaire à la baisse sur les taux dintérêt.

Augmentation du nombre de logements abordables

Laugmentation du nombre de logements abordables a été une tendance importante sur le marché indien des prêts immobiliers. Au cours de lexercice 2022, le solde des prix de limmobilier par revenu annuel a entraîné une accessibilité financière de 3,2 pour le logement en Inde, comme lannée précédente. Ainsi, labordabilité a atteint sa valeur la plus basse depuis 2011, ce qui rend le logement plus abordable. Le gouvernement indien a lancé plusieurs initiatives pour promouvoir le logement abordable et accroître laccession à la propriété. Lun des programmes notables est le Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), qui vise à fournir des logements abordables pour tous dici 2022. Dans le cadre du PMAY, les emprunteurs éligibles peuvent bénéficier de subventions dintérêt et dune aide financière, ce qui rend laccession à la propriété plus abordable. Dans le cadre du PMAY, le programme de subventions liées au crédit offre des bonifications dintérêts aux emprunteurs de prêts immobiliers des sections économiquement faibles (EWS), des groupes à faible revenu (LIG) et des groupes à revenu moyen (MIG). Le CLSS a joué un rôle crucial en rendant les prêts immobiliers plus abordables et accessibles à un segment plus large de la population.

Le gouvernement indien accorde des avantages fiscaux sur les prêts immobiliers, principalement par le biais de déductions sur les composantes de remboursement du principal et de paiement des intérêts. Ces incitations fiscales réduisent le coût global de laccession à la propriété, la rendant plus abordable pour les emprunteurs. Les promoteurs et les sociétés immobilières ont reconnu la demande de logements abordables et se sont concentrés sur laugmentation de loffre de ces propriétés. Laugmentation des projets de logements abordables à travers le pays a offert aux acheteurs plus doptions en termes de prix, demplacement et de commodités. Les prêteurs ont introduit des produits de prêt immobilier spécifiques adaptés au logement abordable. Ces prêts sont souvent assortis de taux dintérêt compétitifs, de critères déligibilité assouplis et de ratios prêt-valeur plus élevés, ce qui permet aux emprunteurs de financer plus facilement leurs maisons abordables.

La technologie a joué un rôle dans la rationalisation des processus de construction et de financement, ce qui a permis de réaliser des économies dans les projets de logements abordables. Des méthodes de construction novatrices, telles que la construction préfabriquée et modulaire, ont contribué à réduire les coûts de construction et à améliorer labordabilité. La croissance du logement abordable ne se limite pas aux grandes villes, mais sest également étendue aux villes de niveau 2 et 3. Les promoteurs et les prêteurs ciblent de plus en plus ces petites villes, où les coûts de terrain et de construction sont relativement moins élevés, ce qui contribue au facteur dabordabilité.