| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 1.40 Billones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 1.72 Billones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.67% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de la construcción residencial en Europa
El tamaño del mercado europeo de construcción residencial se estima en USD 1,08 billones en 2024 y se espera que alcance los USD 1,43 billones para 2029, creciendo a una CAGR del 5,67 % durante el período de pronóstico (2024-2029).
- Durante la pandemia de COVID-19, el mercado europeo de la construcción residencial experimentó un auge sin precedentes. A medida que las restricciones iniciales se relajaron, la fuerte demanda de vivienda hizo que los precios de la vivienda se dispararan. En Estonia, Chequia, Hungría y Lituania, los precios de la vivienda aumentaron más de un 20% entre el segundo trimestre de 2021 y el segundo trimestre de 2022. En los Países Bajos, Eslovaquia y Letonia, el crecimiento de los precios fue de entre el 15 y el 20 por ciento. Las tasas hipotecarias en Europa habían alcanzado un mínimo histórico durante la crisis del coronavirus mientras las naciones lidiaban con los impactos económicos de la pandemia. El costo de pedir dinero prestado para una vivienda aumentó debido a que los bancos centrales subieron las tasas de interés en respuesta a la inflación disparada. En Polonia, el tipo de interés hipotecario típico pasó del 2,9% en el año anterior a más del 8% en el segundo trimestre de 2022.
- La tendencia hacia la construcción sostenible se está expandiendo en Europa debido a la creciente preocupación por la aceleración del cambio climático y a un mayor conocimiento de cómo la industria de la construcción contribuye a las emisiones de gases de efecto invernadero. Además, las principales empresas de construcción y los gobiernos regionales están utilizando materiales de construcción sostenibles y de base biológica para mejorar la eficiencia energética de las actividades de construcción. Por ejemplo, el gobierno francés anunció en febrero de 2020 que introduciría una ley de sostenibilidad que exigiría que los nuevos edificios públicos utilizaran al menos un 50% de madera u otros materiales de base biológica. En Alemania, el volumen de inversiones en edificios ecológicos alcanzó los 12.000 millones de euros (13.170 millones de dólares) en 2021. Se espera que fomente la demanda de edificios ecológicos, lo que se prevé que impulse el crecimiento del mercado de la construcción residencial en Europa.
- El Building Information Modeling (BIM) y otras tecnologías de vanguardia se utilizan cada vez con más frecuencia en el mercado europeo de la construcción residencial para aumentar la eficacia de las operaciones de construcción. La integración de la realidad aumentada y virtual con el modelado de información de construcción facilitará la gestión y ejecución de proyectos de construcción y mejorará la seguridad de los trabajadores. Se prevé que tenga un impacto positivo en el crecimiento del mercado durante todo el período de pronóstico. Sin embargo, la necesidad de más materiales de construcción aumenta el costo total de construcción, lo que se prevé que obstaculice el crecimiento del mercado de la construcción residencial durante el período de pronóstico.
Tendencias del mercado de la construcción residencial en Europa
Aumento de las inversiones en la construcción de viviendas multifamiliares
La demanda de viviendas de alquiler de alta calidad está aumentando en toda Europa, impulsada por el aumento de los precios de la vivienda, la urbanización y los cambios en las preferencias de los consumidores. Además, los multifamiliares son una de las pocas clases de activos en los que los propietarios pueden reajustar regularmente los alquileres para capturar el crecimiento, lo que genera fuertes rendimientos de los ingresos. En el primer trimestre de 2022 se destinaron más de 27.000 millones de euros (29.640 millones de dólares) a inmuebles multifamiliares en Europa.
Alemania fue el mercado multifamiliar más grande de Europa, con aproximadamente el 28% del valor de la inversión. Dinamarca y Francia ocuparon el segundo y tercer lugar, con aproximadamente un 18 y un 13%, respectivamente. Según la asociación de la industria, los volúmenes de inversión crecieron significativamente entre la primera mitad de 2020 y 2021 en algunos países encuestados, como Finlandia, Polonia, Dinamarca y el Reino Unido.
Se inician muchos proyectos de construcción de viviendas multifamiliares para satisfacer la creciente demanda en Europa. Por ejemplo, el proyecto de la comunidad residencial de Sackville Road (332 millones de dólares) consiste en la construcción de una comunidad residencial que comprende seis bloques de 2 a 15 pisos en 3,59 hectáreas de terreno en Hove, Reino Unido. Los trabajos de construcción comenzaron y se espera que finalicen en el segundo trimestre de 2025. El proyecto tiene como objetivo transformar el sitio de Sackville Trading Estate y Hove Goods Yard para proporcionar mejores instalaciones de vivienda regional.
Además, el proyecto de la Fase II de la Regeneración de Clapham Park (2.039 millones de dólares) implica la construcción de una comunidad residencial que comprende 2.400 viviendas de varios pisos de hasta 14 pisos en 36 hectáreas de terreno en el sur de Londres, Gran Londres, Reino Unido. Los trabajos de construcción comenzaron en el segundo trimestre de 2022 y se espera que finalicen en el cuarto trimestre de 2025. El proyecto tiene como objetivo la demolición de 864 viviendas residenciales.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Alemania está ganando el crecimiento significativo en el mercado europeo
El mercado en el país está impulsado por la gran cantidad de inmigrantes que residen en el país y demandan nuevas viviendas. Además, el mercado está impulsado por las iniciativas gubernamentales para proporcionar viviendas asequibles y satisfacer la creciente demanda de vivienda en el país.
El sólido crecimiento económico de Alemania ha impulsado la demanda de vivienda, y el entorno político y social estable del país lo ha convertido en un destino atractivo para inversores y residentes. Alemania tiene la economía más fuerte de Europa y claras tendencias de urbanización, lo que la hace especialmente receptiva a la experiencia de NEPR en la mejora de los entornos construidos por las ciudades. Es capaz de desarrollar productos más centrados en el cliente e implementar iniciativas ESG de manera más amplia, lo que ha demostrado ser una estrategia exitosa cuando se expande a nuevos territorios del norte de Europa.
NREP ha formado una empresa conjunta a largo plazo con Artisan Group, un importante promotor inmobiliario suizo que opera en los mercados europeos, para su primera inversión en Alemania. La empresa conjunta tiene la intención de entregar 5.000 apartamentos de co-living para 2025, con la primera inversión que consiste en la compra de dos activos de co-living que suman un total de 314 apartamentos individuales. Uno de los activos ubicados cerca del nuevo distrito de negocios de Berlín, Mediaspree, contará con la certificación DNGB Gold una vez que se complete en 2024.
La transición ecológica es una tendencia que tendrá un impacto en el mercado inmobiliario alemán en el futuro. El gobierno alemán está fomentando fuertemente la vivienda energéticamente eficiente porque el sector de la construcción representa el 16% de las emisiones totales de gases de efecto invernadero en Alemania. Los planes recientes para reducir la dependencia del petróleo y el gas rusos podrían acelerar la transición ecológica en el sector de la vivienda. El Programa de Acción Inmediata 2022 añadirá cinco mil millones de euros para promover la rehabilitación de edificios energéticamente eficientes y las nuevas construcciones, incluidas las viviendas sociales.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Visión general de la industria de la construcción residencial en Europa
El panorama del mercado europeo de la construcción residencial está fragmentado con una mezcla de actores globales y locales. Algunos de los principales actores presentes en el mercado incluyen Bellway p.l.c., Skanska AB, Persimmon Plc, Barratt Developments plc y Taylor Wimpey plc. Algunos de los actores europeos están aumentando activamente su presencia en el mercado mediante el desarrollo de nuevos proyectos, no solo en Europa, sino también en otras regiones. Por ejemplo, en noviembre de 2022, Skanska AB (una empresa multinacional de construcción y desarrollo con sede en Suecia) invirtió alrededor de USD 296 millones en un proyecto de desarrollo multifamiliar en Seattle, Washington, EE. UU. Skanska diseñará y construirá un complejo de apartamentos Clase A de 31 pisos y 324 unidades en Belltown de Seattle. Se espera que la construcción finalice en el segundo trimestre de 2025.
Además, los principales actores están expandiendo sus negocios a través de fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas, etc., para satisfacer la creciente demanda de los usuarios finales. Por ejemplo, en enero de 2023, Crest Nicholson (una empresa británica de construcción de viviendas con sede en Chertsey) anunció que había adquirido terrenos para un nuevo emplazamiento, Rowden Gate, en las afueras de Chippenham, Wiltshire. Como parte de un desarrollo más amplio de 126 hectáreas de Garden Village, Crest Nicholson aseguró 42.6 acres de tierra para entregar 453 casas nuevas de alta calidad a la zona.
Líderes del mercado europeo de la construcción residencial
-
Bellway p.l.c.
-
Skanska AB
-
Persimmon Plc
-
Barratt Developments plc
-
Taylor Wimpey plc
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Descargar muestra
Noticias del mercado europeo de la construcción residencial
- Abril de 2023 Apollo Global Management Inc. acordó comprar parte de una cartera de apartamentos de Vonovia SE por 1.000 millones de euros (1.100 millones de dólares), y el mayor acuerdo residencial alemán en meses sugiere que la confianza está volviendo al sector bajo presión. La firma de capital privado adquirirá una participación minoritaria en 21.000 viviendas en el estado alemán de Baden-Württemberg con un descuento de alrededor del 5% sobre la valoración de fin de año de la cartera.
- Octubre de 2023 La nueva asociación de vivienda, Sovereign Network Group (SNG), anunció ayer su formación tras una alianza entre Sovereign, de 61.000 viviendas, y Network Homes, que gestionaba 21.000 propiedades. La nueva organización será miembro del grupo G15 de los mayores propietarios de Londres, y gestionará más de 82.000 viviendas con 210.000 clientes en Londres, Hertfordshire y el sur de Inglaterra.
Segmentación de la industria de la construcción residencial en Europa
La construcción residencial es un proceso que implica la ampliación, renovación o construcción de una nueva vivienda o espacios destinados a ser ocupados con fines residenciales. En el mercado de la construcción residencial, los edificios se construyen y se venden a los clientes.
El mercado europeo de la construcción residencial está segmentado por tipo de propiedad (unifamiliar y multifamiliar), tipo de construcción (nueva construcción y renovación) y país (Alemania, Reino Unido, Francia, Italia y el resto de Europa).
El informe del mercado de construcción residencial de Europa ofrece los tamaños del mercado y las previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores y el impacto de COVID-19 en el mercado.
Por tipo de propiedad
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Por tipo de construcción
| Nueva construcción |
| Renovación |
Por país
| Alemania |
| Reino Unido |
| Francia |
| Italia |
| El resto de Europa |
| Por tipo de propiedad | Unifamiliar |
| Multifamiliar | |
| Por tipo de construcción | Nueva construcción |
| Renovación | |
| Por país | Alemania |
| Reino Unido | |
| Francia | |
| Italia | |
| El resto de Europa |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de la construcción residencial en Europa
¿Qué tamaño tiene el mercado europeo de la construcción residencial?
Se espera que el tamaño del mercado europeo de construcción residencial alcance los USD 1,08 billones en 2024 y crezca a una CAGR del 5,67% para alcanzar los USD 1,43 billones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado europeo de construcción residencial?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado europeo de construcción residencial alcance los 1,08 billones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado europeo de la construcción residencial?
Bellway p.l.c., Skanska AB, Persimmon Plc, Barratt Developments plc, Taylor Wimpey plc son las principales empresas que operan en el mercado europeo de la construcción residencial.
¿Qué años abarca este mercado europeo de construcción residencial y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado europeo de construcción residencial se estimó en 1,02 billones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de Europa durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado europeo de construcción residencial para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de la construcción residencial en Europa
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de la construcción residencial en Europa en 2024, elaboradas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción residencial en Europa incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
