| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Marktgröße (2024) | 13.40 Milliarden US-Dollar |
| Marktgröße (2029) | 19.55 Milliarden US-Dollar |
| CAGR (2024 - 2029) | 9.88% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Dschidda
Die Größe des Marktes für Gewerbeimmobilien in Dschidda wird im Jahr 2024 auf 2,26 Mrd. USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 3,98 Mrd. USD erreichen und im Prognosezeitraum (2024-2029) mit einer CAGR von 9,88 % wachsen.
- Dschidda ist die größte Stadt in der Provinz Mekka, die größte Stadt im Hedschas, die zweitgrößte Stadt Saudi-Arabiens und die neuntgrößte Stadt im Nahen Osten. Im Jahr 2022 hatte es etwa 3.751.722 Einwohner. Am Roten Meer ist der islamische Hafen von Dschidda der sechsunddreißigste größte Seehafen der Welt und der zweitgrößte und zweitgrößte Seehafen im Nahen Osten (nach dem Hafen von Jebel Ali in Dubai).
- Die strategische Lage von Dschidda als Hafenstadt macht es zu einem Zentrum für industrielle Aktivitäten. Investitionen in Industrieimmobilien wie Fabriken oder Lagerhallen können sich lohnen.
- Attraktionen wie die Biennale für islamische Kunst, die mehr als 600.000 Besucher anzog, haben regionale Rekorde in Bezug auf die Besucherzahlen der Biennale gebrochen. Infolgedessen stieg die durchschnittliche Auslastung in Dschidda zwischen Januar und Juni 2023 auf 64 %, was einem Anstieg von 16 % gegenüber 2022 entspricht.
- Auf der Angebotsseite sind derzeit rund 12.700 Hotelschlüssel auf Lager, und es wird geschätzt, dass diese Zahl bis 2025 auf etwa 6.000 steigen wird. Hotels wie das Rixos mit 175 Schlüsseln und das Four Seasons mit 270 Schlüsseln sind in diesem Zusatzangebot enthalten.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in Dschidda
Es wird erwartet, dass die Büro- und Einzelhandelsbranche den Markt dominieren wird
Wie in Riad hat sich die Nachfrage nach Büroflächen in Dschidda verstärkt. Die Geschäftstätigkeit der Küstenregion ist auf einem Allzeithoch. Viele Unternehmen, insbesondere solche, die mit dem öffentlichen Sektor verbunden sind, wachsen angesichts der Anzahl der großen Projekte, die in Betrieb genommen werden, weiter.
Aufgrund eines Anstiegs von 15 % im Vergleich zum Vorjahr liegen die Mieten der Klasse A derzeit bei 1.200 SAR psm (319.684 USD psm). Unterdessen stiegen die Mieten für Klasse B in den letzten 12 Monaten um 9 % und erreichten durchschnittlich 780 SAR psm (207.794 USD) pro Jahr.
Die Auslastung steigt aufgrund der gestiegenen Nachfrage auf breiter Front. Die Büroauslastung der Klasse A liegt derzeit bei 95 %, gegenüber 90 % im 2. Quartal 2022; Die Quote der Klasse B lag bei 86 %. Aktuell sind 1,3 Millionen Quadratmeter Bürofläche im Einsatz. Es wird erwartet, dass das Angebot in Dschidda bis 2025 um 3 % steigen wird, wobei rund 41.000 Quadratmeter auf den Markt kommen sollen. Vor dem Hintergrund der steigenden Nachfrage signalisiert das Fehlen eines ausreichenden Angebots, dass sich die Mieten weiter verbessern werden und dass das günstige Umfeld für Vermieter wahrscheinlich erhalten bleibt.
Im zweiten Quartal 2023 sanken die Mietpreise in regionalen und überregionalen Einkaufszentren im gesamten Einkaufsviertel von Dschidda. Was das Angebot betrifft, so wird der Ladenbestand in Dschidda nach Fertigstellung der Village Mall auf 2,5 Millionen Quadratmeter geschätzt. Wie in Riad müssen Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren alles tun, um in einem wettbewerbsintensiven Umfeld relevant zu bleiben, in dem das Angebotsvolumen erheblich wachsen wird.
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Für das Segment Logistik wird ein deutliches Wachstum erwartet
Im Hafen von Dschidda in Saudi-Arabien wurden im Jahr 2022 fast fünf Millionen TEU Container umgeschlagen. Im Vergleich zum Vorjahr wurden im Hafen rund 4,9 Millionen TEU Container umgeschlagen, was einem Anstieg von rund 2 % entspricht.
Aufgrund der Verlagerung von Unternehmen und Investoren, wie z. B. dem Interesse an Dschidda als potenziellem Markt für die Erweiterung und Lagerung ihrer Produkte und Waren, wird erwartet, dass die Nachfrage in Dschidda steigen wird. In den meisten Lagerhäusern wird eine öffentliche, private Partnerschaft zwischen der Regierungsbehörde Modon und privaten Investoren wie der Al Bandar Company eingerichtet.
Die saudische Behörde für Industriestädte und Technologiezonen (Modon) unterzeichnete eine Partnerschaft zur Errichtung, Entwicklung und zum Betrieb von 14 Lagerhäusern mit flexiblen Flächen in der 1. Industriestadt von Dschidda.
Die Lagerhäuser werden auf intelligenten, automatisierten Systemen basieren, um schnelle und vorübergehende logistische Lösungen für Industrielle und Unternehmer zu bieten und Investitionen in den Einzelhandel zu fördern. Das Projekt umfasst den Bau von vollständig digitalen und automatisierten Lagern, die kein menschliches Eingreifen erfordern, unter Verwendung der neuesten Technologien und Geräte, die den Zugang zu Lagereinheiten über eine mobile Anwendung mit intelligenten Türschlössern ermöglichen.
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Überblick über die Gewerbeimmobilienbranche in Dschidda
Der Gewerbeimmobilienmarkt von Dschidda ist stark fragmentiert und hart umkämpft. Aufgrund des Wachstums der kommerziellen Aktivitäten und des Wettbewerbs steigt die Nachfrage nach neuen Immobilien. Faktoren wie die Größe der Landbank, der Standort zukünftiger Projekte, die Baukosten, der Ruf des Unternehmens und andere Faktoren spielen eine wichtige Rolle im Wettbewerb zwischen Entwicklern.
Einige bedeutende Immobilienentwicklungsunternehmen in Saudi-Arabien sind Emaar Economic City, Jeddah Economic Company, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar Development Company und Red Sea Development Company.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in Dschidda
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Emaar Economic City
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Jeddah Economic Company
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Dar Al Arkan Real Estate Development Company
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Jabal Omar Development Company
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Red Sea Development Company
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Markt für Gewerbeimmobilien in Dschidda
- November 2023 Die saudische Hafenbehörde Mawani und CMA CGM eröffneten einen neuen Logistikpark im islamischen Hafen von Dschidda mit einer Gesamtfläche von mehr als 130.000 Quadratmetern und einem Investitionswert von über 487 Mio. SAR (12,9 Mio. USD) während der Projektlaufzeit.
- Februar 2023 Die saudische Hafenbehörde unterzeichnete mit der Industrie- und Handelskammer von Dschidda eine Vereinbarung im Wert von 1 Milliarde SAR (0,26 Milliarden USD) zur Entwicklung eines integrierten Logistikgebiets in der Region Al-Khumra südlich von Dschidda. Die integrierte Logistikzone erstreckt sich über 3 Millionen Quadratmeter, die in drei Teilbereiche unterteilt sind gemeinsame modulare Lager, Einzellager, große Höfe und On-Demand-Lager.
Segmentierung der Gewerbeimmobilienbranche in Dschidda
Gewerbeimmobilien (CRE) beziehen sich auf Nichtwohnimmobilien, die der Erzielung von Einkommen dienen. Dazu gehören Einkaufszentren, Hotels und Büroräume.
Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des Gewerbeimmobilienmarktes von Dschidda, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags von Sektoren in der Wirtschaft, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der Gewerbeimmobilienmarkt von Dschidda ist nach Typ unterteilt (Büros, Einzelhandel, Industrie, Logistik, Mehrfamilienhäuser und Gastgewerbe). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den gewerblichen Immobilienmarkt von Dschidda im Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Standorte |
| Einzelhandel |
| Industrie |
| Logistik |
| Mehrfamilienhaus |
| Gastfreundschaft |
| Nach Typ | Standorte |
| Einzelhandel | |
| Industrie | |
| Logistik | |
| Mehrfamilienhaus | |
| Gastfreundschaft |
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Jeddah Commercial Real Estate Market Research Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Dschidda?
Es wird erwartet, dass der Markt für Gewerbeimmobilien in Dschidda im Jahr 2024 2,26 Mrd. USD erreichen und mit einer CAGR von 9,88 % wachsen wird, um bis 2029 3,98 Mrd. USD zu erreichen.
Wie groß ist der aktuelle Markt für Gewerbeimmobilien in Dschidda?
Im Jahr 2024 wird der Markt für Gewerbeimmobilien in Dschidda voraussichtlich 2,26 Mrd. USD erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Dschidda?
Emaar Economic City, Jeddah Economic Company, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar Development Company, Red Sea Development Company sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Dschidda tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Gewerbeimmobilienmarkt in Dschidda ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des Marktes für Gewerbeimmobilien in Dschidda auf 2,04 Mrd. USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Gewerbeimmobilienmarktes in Dschidda für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Gewerbeimmobilienmarktes in Dschidda für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Gewerbeimmobilienbranche in Dschidda
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in Dschidda im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Jeddah Commercial Real Estate enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
