حجم وحصة سوق العقارات السكنية الأوروبية
استعراض السوق
| فترة الدراسة | 2019 - 2030 |
|---|---|
| السنة الأساسية للتقدير | 2024 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2025 - 2030 |
| حجم السوق (2025) | 2.89 تريليون دولار أمريكي |
| حجم السوق (2030) | 3.82 تريليون دولار أمريكي |
| معدل النمو (2025 - 2030) | 5.71% CAGR |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين صورة © Mordor Intelligence. يُشترط النسب بموجب CC BY 4.0. |
|
تحليل سوق العقارات السكنية الأوروبية بواسطة Mordor Intelligence
يبلغ حجم سوق العقارات السكنية الأوروبية 2.89 تريليون دولار أمريكي في 2025 ومن المتوقع أن يتوسع إلى 3.82 تريليون دولار أمريكي بحلول 2030، مما يعكس معدل نمو سنوي مركب 5.71%. تُظهر هذه المسيرة قدرة السوق العقاري الأوروبي على استيعاب السياسات النقدية المتغيرة واللوائح الأكثر صرامة للطاقة والأنماط الديموغرافية المتغيرة. الطلب يتجه نحو منصات الإيجار المُدارة مهنياً حيث يُعطي المستثمرون المؤسسيون الأولوية للتدفقات النقدية المتوقعة، بينما تُبقي اختناقات العرض في التجمعات الحضرية الكبرى إجمالي الشغور أقل من 3% في العديد من المدن الرئيسية. تولدات التحديث المدفوعة بالسياسات تحت الصفقة الأوروبية الخضراء تُعيد تشكيل خطوط أنابيب البناء، والمبيعات الثانوية تستمر في الهيمنة لأن مخزون المساكن الأوروبي يميل للأقدم. برامج تأشيرات البدو الرقميين ونمو الأسر المكونة من شخص واحد وصعود مجتمعات الإيجار المبنية لغرض معين تدعم معاً مسار توسع متوازن ومرن للسوق العقاري الأوروبي
النقاط الرئيسية للتقرير
- حسب نوع العقار، قادت الفلل والمنازل المستقلة بـ 65% من حصة سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024، بينما من المتوقع أن تنمو الشقق والوحدات السكنية بمعدل نمو سنوي مركب 5.96% حتى 2030.
- حسب الشريحة السعرية، استحوذ القطاع المتوسط على 46% من حجم سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024، بينما تتقدم الشريحة الميسورة بمعدل نمو سنوي مركب 5.90% إلى 2030.
- حسب نموذج العمل، هيمنت المبيعات على 67% من سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024، ومع ذلك يسجل نموذج الإيجار أعلى نمو بمعدل 6.07% نمو سنوي مركب حتى 2030.
- حسب طريقة البيع، استحوذت المعاملات الثانوية على حصة 90% من حجم سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024؛ السوق الأولية تتوسع بمعدل نمو سنوي مركب 6.00% خلال فترة التوقع.
- حسب الجغرافيا، احتلت ألمانيا 22% من حصة سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024، بينما هولندا هي الدولة الأسرع نمواً بمعدل نمو سنوي مركب 6.14% إلى 2030.
اتجاهات ورؤى سوق العقارات السكنية الأوروبية
تحليل تأثير المحركات
| المحرك | (~) % التأثير على توقع معدل النمو السنوي المركب | الصلة الجغرافية | الجدول الزمني للتأثير |
|---|---|---|---|
| حوافز الصفقة الأوروبية الخضراء للتحديثات العميقة | +1.2% | ألمانيا، فرنسا، هولندا | الأجل الطويل (≥ 4 سنوات) |
| نمو الأسر المكونة من شخص واحد | +0.9% | أوروبا الحضرية، خاصة ألمانيا، المملكة المتحدة، فرنسا | الأجل المتوسط (2-4 سنوات) |
| التدفقات العابرة للحدود من رؤوس الأموال الخاصة إلى البناء للإيجار | +0.8% | المملكة المتحدة، ألمانيا، هولندا | الأجل المتوسط (2-4 سنوات) |
| الحركة المؤسسية نحو الإيجار المبني لغرض معين | +0.7% | شمال ووسط أوروبا | الأجل المتوسط (2-4 سنوات) |
| الشيخوخة السكانية تقود إسكان كبار السن | +0.5% | ألمانيا، السويد، الدنمارك، النرويج | الأجل الطويل (≥ 4 سنوات) |
| تبني تأشيرات البدو الرقميين | +0.4% | إسبانيا، البرتغال، إيطاليا، اليونان | الأجل القصير (≤ 2 سنوات) |
| المصدر: Mordor Intelligence | |||
ارتفاع في التدفقات العابرة للحدود من رؤوس الأموال الخاصة التي تستهدف محافظ البناء للإيجار الأوروبية
تضاعفت أموال الأسهم الخاصة العابرة للحدود في إنفاقها السكني ثلاث مرات خلال العقد الماضي، مما يدعم تحولاً هيكلياً نحو أصول البناء للإيجار واسعة النطاق. السيولة من صناديق المعاشات العالمية وصناديق الثروة السيادية تقطع الرابط التقليدي بين الأجور والأسعار من خلال حقن رؤوس أموال أكثر حساسية لدورات أسعار الفائدة من دخل الأسر. استعادت المملكة المتحدة المركز الأول للتخصيصات العابرة للحدود، مع 84% من المستثمرين المستطلعين يخططون للتعرض بعد التعديلات النقدية. تشكل استراتيجيات البناء للإيجار الآن 32% من التخصيصات المؤسسية لـ"قطاع المعيشة"، متفوقة على الخدمات اللوجستية الصناعية. التدفقات النقدية المستقرة وعقود الإيجار المربوطة بالتضخم وإمكانيات التجديد المدمجة تجعل هذه المحافظ وسيلة حماية ضد تقلبات سوق المكاتب. العمق الناتج لرؤوس الأموال يدعم تمويل البناء رغم ارتفاع تكاليف التمويل، مما يحمي السوق العقاري الأوروبي من التباطؤات المدفوعة بالأسعار.
حوافز الصفقة الأوروبية الخضراء تسرع الطلب على التحديث العميق عبر المخزون السكني
يُلزم التوجيه المُعدل لأداء الطاقة في المباني جميع المخزون السكني بالوصول إلى فئة E على الأقل بحلول 2030، مما يدفع 85% من المساكن السابقة لعام 2000 إلى خطوط أنابيب التجديد[1]المفوضية الأوروبية، "توجيه أداء الطاقة في المباني (إعادة صياغة)،" المفوضية الأوروبية، ec.europa.eu. يجب على الدول الأعضاء إصدار "جوازات تجديد"، وتنسيق متاجر استشارية موحدة، والتخلص التدريجي من غلايات الوقود الأحفوري بحلول 2035. أهداف صفر انبعاثات للمباني الجديدة بعد 2028 تخلق طفرة طلب مزدوجة: ترقية الأصول التراثية وتسليم تطويرات إيجابية الطاقة. السياسة تحقن فجوة تمويل 86 مليار يورو لـ2025-2027 التي يملؤها المقرضون من خلال الرهون المربوطة بالاستدامة والسندات الخضراء. العقارات المصنفة A أو B تتداول الآن بعلاوات تصل إلى 12% في المدن الأساسية، مما يحفز الملاك على تسريع جداول النفقات الرأسمالية. بالنسبة للسوق العقاري الأوروبي، يُرسي التوجيه التدفقات النقدية للتجديد طويلة الأجل ويكافئ الملاك المفكرين مستقبلياً بارتفاع التقييم.
ارتفاع الأسر المكونة من شخص واحد يغذي امتصاص الشقق متعددة العائلات في المراكز الحضرية
تجاوزت الأسر المكونة من شخص واحد 35% من إجمالي الأسر الأوروبية في 2024، مما رفع الطلب على الشقق المدمجة قريباً من مجموعات العمل. سجلت فونوفيا زيادة إيجار عضوية 4.3% ومعدل شغور 2.1% عبر محفظتها الألمانية، مما يؤكد وتيرة الامتصاص. إصلاحات تقسيم المناطق الحضرية تُعطي الأولوية للكثافة، والمطورون يدمجون الآن كبسولات العمل المشترك ووسائل الراحة المجتمعية لتلبية أنماط حياة العمل المختلط. تسلق أحجام الاستثمار السكني 25% سنوياً، مضاعفة حصة القطاع من إجمالي صفقات العقارات إلى 21%. إيجارات السكن الرئيسية مُحددة للارتفاع أسرع من التضخم حتى 2029، مما يعكس العرض المحدود من المخزون الحضري الفعال في الطاقة. هذا التحول الديموغرافي يعزز أهمية الأصول متعددة العائلات داخل السوق العقاري الأوروبي ويقوي قوة المساومة لربط الإيجار.
تبني تأشيرة البدو الرقميين يعزز مشتريات المنازل الثانية في جنوب أوروبا
تأشيرة البدو الرقميين الإسبانية تقود توقع مكسب أسعار المنازل 5.9% لـ2025، مع ثلث البلديات تتوقع تقدير بخانتين. ضغوط القدرة على التحمل تشتد حيث تحتاج الأسر الوسطية 7.5 سنوات من الدخل لمنزل متوسط، ارتفاعاً من 7.2 سنوات في 2024. البرتغال وإيطاليا تردد النمط حيث العمال عن بُعد ذوي الدخل المرتفع يسعون لمواقع أسلوب حياة مع شبكات ألياف قوية. مناطق مثل لشبونة وفالنسيا تجرب حدوداً على الإيجارات قصيرة الأجل لحماية المستأجرين المحليين. الظاهرة توجه أسهماً جديدة إلى المخزون الساحلي وتحويلات الفنادق إلى سكنية، مضيفة تنوعاً لدورة السوق العقاري الأوروبي الإقليمية.
تحليل تأثير القيود
| القيد | (~) % التأثير على توقع معدل النمو السنوي المركب | الصلة الجغرافية | الجدول الزمني للتأثير |
|---|---|---|---|
| رفع أسعار البنك المركزي الأوروبي يوسع فجوة القدرة على تحمل الرهن | -1.1% | منطقة اليورو عموماً | الأجل القصير (≤ 2 سنوات) |
| قوانين EPC الأكثر صرامة تضخم النفقات الرأسمالية للملاك | -0.6% | على مستوى الاتحاد الأوروبي، المخزون الأقدم | الأجل المتوسط (2-4 سنوات) |
| ركود الأجور في جنوب أوروبا يحد من القدرة على التحمل للمشترين لأول مرة | -0.4% | إسبانيا، إيطاليا، البرتغال، اليونان | الأجل المتوسط (2-4 سنوات) |
| حدود النمو الحضري تقيد عرض الأراضي الخضراء | -0.3% | المناطق الحضرية الأساسية | الأجل الطويل (≥ 4 سنوات) |
| المصدر: Mordor Intelligence | |||
رفع أسعار البنك المركزي الأوروبي يوسع فجوة القدرة على تحمل الرهن
النهاية المفاجئة للتمويل منخفض التكلفة شهدت متوسط معدلات الرهن الفرنسية تبلغ ذروتها عند 3.63% قبل التراجع إلى 2.75% بحلول أواخر 2024، ومع ذلك انخفضت المعاملات بنسبة 35.6% من مستويات 2021. تحليل البنك المركزي الأوروبي يصنف أكثر من 80% من أسواق الإسكان في منطقة اليورو كمقيمة بأكثر من قيمتها، مما يعرض المقترضين لمخاطر ضغط الدخل إذا ارتدت الأسعار[2]البنك المركزي الأوروبي، "تطورات سوق الإسكان في منطقة اليورو،" البنك المركزي الأوروبي، ecb.europa.eu. الرهون النرويجية المتغيرة تقف قرب 5.56%، مما يثبط القوة الشرائية رغم خفض السعر الأساسي المتوقع في 2025. المشترون الأصغر يواجهون حدود قرض إلى دخل أكثر صرامة وفترات إطفاء أقصر، مما يمدد الوقت المطلوب لبناء دفعات أولى. رغم أن عرض البناء الجديد يتخلف، الائتمان الأكثر إحكاماً يُبقي طلب المالكين المقيمين في السوق العقاري الأوروبي مكبوحاً في الأجل القصير.
قوانين EPC الأكثر صرامة تضخم النفقات الرأسمالية للملاك
الأصول غير السكنية يجب أن تصل لفئة F بحلول 2027 وفئة E بحلول 2030، بينما العقارات السكنية تتبع مساراً متدرجاً إلى 2033[3]البرلمان الأوروبي، "توجيه أداء الطاقة في المباني،" البرلمان الأوروبي، europarl.europa.eu. تكاليف الامتثال تتصاعد: النوافذ ثلاثية الزجاج وتركيبات المضخات الحرارية وعزل الواجهات غالباً ما تتجاوز 450 يورو للمتر المربع للمباني السابقة لـ1970. قانون الإيجار النمساوي يحد من استرداد التجديد دون موافقة المستأجر، مما يؤخر الترقيات. الملاك الأصغر يخرجون، بائعين للمجمعين المؤسسيين القادرين على تمويل برامج التحديث بالجملة. نقص العمالة في البناء يضاعف الجداول الزمنية حيث يعمل القطاع بالفعل قرب الطاقة الكاملة. هذه أعباء النفقات الرأسمالية تخفف من نمو مخزون الإيجار وتثقل على مرونة العرض قريب الأجل للسوق العقاري الأوروبي.
تحليل القطاعات
حسب نوع العقار: الشقق تسرع التكثيف الحضري والاستدامة
احتلت الفلل والمنازل المستقلة 65% من حصة سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024 بينما الشقق والوحدات السكنية مُحددة لتسجل معدل نمو سنوي مركب 5.96% حتى 2030. الاهتمام المؤسسي بالأصول متعددة العائلات القابلة للتوسع يركز رأس المال ويسرع خطوط أنابيب البناء، بينما التصاميم الخشبية المختلطة تقلص الكربون المدمج وتقصر أوقات البناء.
طفرة الشقق معززة بتسعير القروض المربوطة بـESG التي تكافئ التصاميم الفعالة في الطاقة، مما يساعد الرعاة على تأمين ديون بفروقات 25-35 نقطة أساس أكثر إحكاماً من المخزون الأقل فعالية. الفلل تبقى جذابة للعائلات الساعية للمساحة الخارجية، وترقيات النقل المحيطي تحافظ على الطلب للوحدات المنفصلة. ومع ذلك حجم السوق العقاري الأوروبي المرتبط بالشقق الحضرية يرتفع حيث الاتجاهات الديموغرافية تفضل المعيشة المدمجة وحيث البلديات تفتح مواقع المناطق البنية لبرامج عالية الكثافة.
ملاحظة: حصص القطاعات لجميع القطاعات الفردية متاحة عند شراء التقرير
حسب الشريحة السعرية: قطاع الإسكان الميسور يحصل على دعم سياسي قوي
مثلت معاملات السوق المتوسط 46% من حجم السوق في سوق العقارات السكنية الأوروبية في 2024، ومع ذلك الشريحة الميسورة متوقع أن تتوسع بمعدل نمو سنوي مركب 5.90% على خلفية الشراكات العامة-الخاصة وحوافز تقسيم المناطق. الحكومات تستغل الأموال المؤسسية عبر عقود إيجار طويلة الدخل، مقدمة إيجارات مفهرسة بالتضخم مدعومة بوكالات الإسكان الاجتماعي.
مشروع Greystar وABP للإسكان الأساسي بقيمة 420 مليون يورو يوضح شهية رأس المال للأصول تحت إيجار السوق، مقدماً عوائد تنضغط بشكل متواضع فقط مقارنة بمخزون السوق الرئيسي. الفاخر يبقى مرناً في نوى المدن العالمية لكنه يستحوذ على حصة حجم صغيرة. الدفع السياسي نحو القدرة على التحمل يعيد تشكيل تركيبة خط الأنابيب ويحقن أهدافاً اجتماعية في السوق العقاري الأوروبي.
حسب نموذج العمل: منصات الإيجار تؤمن تدفقات رأس المال المؤسسي المتنامية
احتفظت المبيعات بحصة 67% في 2024 في سوق العقارات السكنية الأوروبية، ومع ذلك نماذج الإيجار متوقع أن تنمو بمعدل نمو سنوي مركب 6.07% حيث تقدر الأسر المرونة وحيث ترتفع عوائق الدفعة الأولى. مشغلو البناء للإيجار يدمجون أجهزة استشعار إنترنت الأشياء للصيانة التنبؤية، مقللين نسب التشغيل إلى حوالي 25% من الإيجار الإجمالي.
المطورون الكبار مثل Berkeley يتحولون إلى الإيجار لتنويع الأرباح واستيعاب قيمة العميل مدى الحياة. بيانات المعيار تظهر إيجارات السوق العقاري الأوروبي ترتفع 3.2% سنوياً حتى 2029، متجاوزة مؤشر أسعار المستهلك وموسعة الفارق عن عوائد الدخل الثابت. نشاط المبيعات يبقى راسخاً بالتفضيلات الثقافية، لكن الإدارة الواسعة للإيجار والعوائد المتوقعة تجذب شركات التأمين والصناديق السيادية، منقلة مركز ثقل السوق.
ملاحظة: حصص القطاعات لجميع القطاعات الفردية متاحة عند شراء التقرير
حسب طريقة البيع: السوق الأولية تتوسع لتخفيف نقص العرض
ساهمت المبيعات الثانوية بـ 90% من المعاملات في 2024، مستفيدة من المخزون الأوروبي الموجود العميق والسجلات الشفافة. ومع ذلك، السوق الأولية متوقع أن تتقدم بمعدل نمو سنوي مركب 6.00% حيث الحكومات تستهدف فجوات العرض وتبسط التصاريح. مخططات الاستخدام المختلط العمودية ترسي مناطق التجديد، مقدمة مكاتب وتجارة تجزئة وأكثر من 2000 وحدة سكنية في مرحلة تخطيط واحدة.
المطورون يستخدمون أنظمة خشبية معيارية لتسريع التسليم، ملتقين مع رموز الطاقة عالية الأداء بينما يقللون العمالة في الموقع. مخططات ضمان الرهن لمشتري البناء الجديد لأول مرة تحفز الامتصاص أكثر. هذه الديناميكيات تعيد توازن المخزونات تدريجياً وتقوي خط الأنابيب الآجل داخل السوق العقاري الأوروبي.
التحليل الجغرافي
أمنت ألمانيا 22% من قيمة 2024، مدعومة بـEBITDA المعدلة لفونوفيا البالغة 2.6 مليار يورو في 2024 وخطة لـ3000 وحدة جديدة في 2025. الإصلاحات الضريبية الفيدرالية التي تسمح بإهلاك أسرع تعزز عوائد الشراء للإيجار، وحدود الإيجار في برلين تخفف التقلب.
هولندا، النامية بمعدل نمو سنوي مركب 6.14%، تستفيد من سياسات التخطيط المكاني الواضحة والشهية المؤسسية، متجسدة في شراء TPG Angelo Gordon بقيمة 695 مليون يورو لـ3000 إيجار. أهداف العرض الحكومية لـ900,000 منزل بحلول 2030 وسقوف زيادة الإيجار تحت نمو الأجور تبقي الطلب مشتعلاً.
المملكة المتحدة تبقى مغناطيس رأس المال العابر للحدود الرئيسي لأوروبا، حيث الإسترليني الأضعف يكبر قطف العوائد مقابل الأصول الأساسية الأمريكية. الدول الإسكندنافية تظهر كعقد نمو مستقرة؛ دوران السويد البالغ 138.5 مليار كرونة سويدية في 2024 وتوقع صعود الأسعار النرويجي 9.3-10% لـ2025 يعكسان ظروف اقتصاد كلي داعمة. جنوب أوروبا يسجل نمطاً متشعباً: إسبانيا تتمتع بتقدير متوقع 5.9% لـ2025 على تدفقات البدو الرقميين، بينما ركود الأجور يقيد الامتصاص الإيطالي. هذه الفسيفساء تؤكد دورات السوق العقاري الأوروبي الخاصة بالمنطقة ومع ذلك السرد الاستثماري الموحد حول ESG والمرونة الديموغرافية.
المشهد التنافسي
سوق العقارات السكنية الأوروبية تنافسي بشكل معتدل، مع التوحيد الذي يفضل المنصات الأكبر والأكثر تنوعاً. دمج Aedifica وCofinimmo ولد صندوق استثمار عقاري مركز على الرعاية الصحية مع وجود أوروبي شامل، معززاً نفوذه مع المقاولين والمقرضين. في الوقت نفسه، التزام Blackstone لعقد من الزمن بـ500 مليار دولار أمريكي لأوروبا يؤكد شهية كبيرة للديون المتعثرة والإسكان الإيجاري والخدمات اللوجستية.
التمييز التشغيلي يعتمد الآن على التكنولوجيا والاستدامة. شراكة Catella مع Sopra Steria تدمج تحليلات المحافظ المدفوعة بالذكاء الاصطناعي عبر 12 دولة، مقللة سوء توزيع النفقات الرأسمالية ومعززة خدمة المستأجرين. فونوفيا تخصص 2 مليار يورو بحلول 2028 للوصول لكثافة كربون صافي صفر، معززة مكانة قائد السوق ومحددة معايير ESG التي يجب على الأقران اتباعها.
توحيد الخدمات المالية يؤثر أيضاً على الديناميكيات التنافسية. شراء BNP Paribas بقيمة 5.1 مليار يورو لذراع العقارات في AXA IM يضيف 82 مليار يورو من الأصول تحت الإدارة ويعمق شبكات وضع الديون العابرة للحدود. الحجم يمكن مرونة الميزانية العمومية لاستيعاب ولايات التجديد واستغلال إعادة التسعير في المدن الثانوية. إجمالاً، السوق العقاري الأوروبي يفضل المجموعات المرسملة جيداً القادرة على زواج امتثال ESG مع إدارة الأصول المُمكنة تقنياً.
قادة صناعة العقارات السكنية الأوروبية
-
فونوفيا إس إي
-
LEG Immobilien AG
-
Gecina SA
-
Covivio SA
-
Aroundtown SA
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
التطويرات الصناعية الحديثة
- يونيو 2025: وافق Aedifica وCofinimmo على الدمج، منشئين أكبر صندوق ائتمان عقاري في أوروبا.
- أبريل 2025: أغلق EQT Real Estate صفقة بقيمة 150 مليون يورو لتطوير أكثر من 800 منزل إيجاري في ستوكهولم.
- مارس 2025: أنهت فونوفيا 2024 بـEBITDA معدلة 2.6 مليار يورو وتخطط لـ3000 وحدة جديدة لـ2025.
نطاق تقرير سوق العقارات السكنية الأوروبية
العقارات (الأرض وأي مباني عليها) المستخدمة لأغراض سكنية يُشار إليها عادة بالعقارات السكنية. المساكن أحادية العائلة هي النوع الأكثر انتشاراً من العقارات السكنية.
سوق العقارات السكنية في أوروبا مقسم حسب النوع (الوحدات السكنية والشقق والفلل والمنازل المستقلة) والدولة (ألمانيا، المملكة المتحدة، فرنسا، وبقية أوروبا).
التقرير يقدم أحجام السوق والتوقعات بالقيمة (دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| الشقق والوحدات السكنية |
| الفلل والمنازل المستقلة |
| الميسورة |
| المتوسطة |
| الفاخرة |
| الأولية (البناء الجديد) |
| الثانوية (إعادة بيع المنازل الموجودة) |
| المبيعات |
| الإيجار |
| ألمانيا |
| المملكة المتحدة |
| فرنسا |
| إسبانيا |
| إيطاليا |
| هولندا |
| السويد |
| الدنمارك |
| النرويج |
| بقية أوروبا |
| حسب نوع العقار | الشقق والوحدات السكنية |
| الفلل والمنازل المستقلة | |
| حسب الشريحة السعرية | الميسورة |
| المتوسطة | |
| الفاخرة | |
| حسب طريقة البيع | الأولية (البناء الجديد) |
| الثانوية (إعادة بيع المنازل الموجودة) | |
| حسب نموذج العمل | المبيعات |
| الإيجار | |
| حسب الدولة | ألمانيا |
| المملكة المتحدة | |
| فرنسا | |
| إسبانيا | |
| إيطاليا | |
| هولندا | |
| السويد | |
| الدنمارك | |
| النرويج | |
| بقية أوروبا |
الأسئلة الرئيسية المُجاب عنها في التقرير
ما هي القيمة الحالية للسوق العقاري الأوروبي؟
السوق العقاري الأوروبي مقيم بـ 2,899.2 مليار دولار أمريكي في 2025 ومتوقع أن يصل 3,828.39 مليار دولار أمريكي بحلول 2030.
أي نوع عقار ينمو أسرع في أوروبا؟
الشقق والوحدات السكنية تتوسع بمعدل نمو سنوي مركب 5.96% حتى 2030، متفوقة على أنواع العقارات الأخرى بسبب التحضر والطلب المؤسسي للبناء للإيجار.
لماذا هولندا الجغرافيا العقارية الأسرع نمواً؟
سياسات الإسكان الواضحة والتدفقات المؤسسية القوية والصفقات الكبيرة للمحافظ مثل استحواذ TPG Angelo Gordon بقيمة 695 مليون يورو تدعم نظرة معدل نمو سنوي مركب 6.14%.
كيف تؤثر قوانين الطاقة في الاتحاد الأوروبي على الملاك؟
توجيه أداء الطاقة في المباني يلزم التحديثات المكلفة للوصول لفئة E أو أفضل، رافعاً احتياجات النفقات الرأسمالية ومع ذلك معززاً تقييمات الأصول الممتثلة.
آخر تحديث للصفحة في:
