سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة - النمو والاتجاهات وتأثير كوفيد -19 والتوقعات (2022-2027)

تشير العقارات السكنية إلى العقارات المصممة حصريًا للعمل البشري. علاوة على ذلك ، يقدم التقرير رؤى رئيسية حول سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة. ويشمل التطورات والاتجاهات التكنولوجية والمبادرات التي تتخذها الحكومة في هذا القطاع. يركز أيضًا على ديناميكيات السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تصوير المشهد التنافسي لسوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة من خلال ملفات تعريف اللاعبين الرئيسيين النشطين. في تقرير السوق مقسم حسب نوع العقار (شقق ومجمعات سكنية ، منازل وفيلات). يقدم التقرير حجم السوق والتنبؤات لسوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

Residential Real Estate Market in United States Snapshot

United States Residential Real Estate Market Growth

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

نظرة عامة على السوق

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5.77٪ خلال فترة التوقعات. علاوة على ذلك ، كان تأثير COVID-19 شديدًا على السوق. على الرغم من أزمة الوباء ، فإن العقارات السكنية في البلاد في مرحلة التعافي ، حيث انتعشت المبيعات في البلاد بسرعة إلى مستويات ما قبل الوباء.

وفي الوقت نفسه ، ازداد الطلب على المنازل متعددة العائلات مقارنة بمنازل الأسرة الواحدة. حيث بدأ الإسكان في منازل الأسرة الواحدة ، عند 1.11 مليون وحدة بناءً على المعدل السنوي المعدل موسمياً (SAAR) في الربع الثاني من عام 2021 ، وبلغت بدايات الإسكان متعدد العائلات 467000 وحدة (SAAR) في الربع الثاني ، أي 9٪ أكبر من الربع السابق ، وأعلى بنسبة 55٪ من نفس الربع في العام السابق.

علاوة على ذلك ، تمت زيادة مخزون المنازل في السوق لكل من المنازل الجديدة والقائمة. بلغ المخزون المدرج من المنازل الجديدة المعروضة للبيع في نهاية الربع الثاني 348000 وحدة بناءً على التعديلات الموسمية (SA). والذي يمثل معدل نمو يزيد عن 14٪ عن الربع الأول من عام 2021. كما سجل نموًا بنسبة 16٪ مقارنة بالعام السابق.

نطاق التقرير

تشير العقارات السكنية إلى العقارات المصممة حصريًا للعمل البشري. علاوة على ذلك ، يقدم التقرير رؤى رئيسية حول سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة. ويشمل التطورات والاتجاهات التكنولوجية والمبادرات التي تتخذها الحكومة في هذا القطاع. يركز أيضًا على ديناميكيات السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تصوير المشهد التنافسي لسوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة من خلال ملفات تعريف اللاعبين الرئيسيين النشطين. في تقرير السوق مقسم حسب نوع العقار (شقق ومجمعات سكنية ، منازل وفيلات). يقدم التقرير حجم السوق والتنبؤات لسوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

اتجاهات السوق الرئيسية

مبيعات المنازل القائمة تشهد نموا قويا

تمثل مبيعات المنازل الحالية بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة والمنازل المستقلة والوحدات السكنية والتعاونيات أكثر من 85 ٪ من السوق. وفي الوقت نفسه ، تمثل مبيعات المنازل الجديدة نسبة 15٪ المتبقية في السوق. يتم قياس مبيعات المنازل القائمة على مستوى البلاد ، كما يعطي توزيعات لمناطق الغرب والغرب الأوسط والجنوب والشمال الشرقي من البلاد. تتصدر المنطقة الجنوبية من الولايات المتحدة المبيعات بأكثر من 45٪ ، تليها منطقة الغرب الأوسط والغرب والشمال الشرقي.

وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، تتنوع المبيعات حسب نطاقات الأسعار. في عام 2021 ، شهدت معظم المبيعات نموًا كبيرًا في النطاق السعري من 250.000 دولار أمريكي إلى 500.000 دولار أمريكي بأكثر من 42٪ ، تليها النطاق السعري 100.000 دولار أمريكي إلى 250.000 دولار أمريكي.

علاوة على ذلك ، يتم تعزيز مبيعات المنازل القائمة من خلال زيادة المشترين لأول مرة ، واهتمام المستثمرين ، والمزيد من المبيعات النقدية ، وما إلى ذلك أيضًا ، في عام 2022 ، تم تسجيل أكثر من 6.5 مليون عملية بيع ، مع نمو شهري بنسبة 6.7٪ وعلى أساس سنوي. نمو سنوي يزيد عن 2.3٪. في حين أن متوسط ​​سعر البيع يبلغ 350.300 دولار أمريكي بمعدل نمو 15.4٪ مقارنة بعام 2021.

Existing Home Sales

الطلب على سوق الإسكان للبقاء مرتفعا

تضررت العقارات السكنية بشدة من الوباء ، على الرغم من هذا الاضطراب ، فإن سوق الإسكان مرن مع زيادة ملكية المنازل في هذا القطاع.

علاوة على ذلك ، في الربع الرابع من عام 2021 ، تم توفير أكثر من 142.406 وحدة سكنية لتلبية طلب المستهلكين ، حيث شغل الملاك والمستأجرون أكثر من 89٪ من الوحدات السكنية. بالإضافة إلى ذلك ، يساهم المواطنون في منتصف العمر وكبار السن في الدولة بمعظم المبيعات في هذا القطاع. على سبيل المثال ، يمثل الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 45 و 65 عامًا أكثر من 70٪ من معدلات ملكية المنازل في الدولة في أربعة أرباع عام 2021.

علاوة على ذلك ، في الربع الرابع من عام 2021 ، شهد سوق الإسكان أعلى معدل نمو للملكية من منطقة الغرب الأوسط بنسبة 70.1٪ ، يليه الجنوب (67٪) ، والشمال الشرقي (62٪) ، والغرب (60٪). بالإضافة إلى ذلك ، ظل معدل نمو ملكية المنازل في عام 2021 مرنًا ، على الرغم من الانخفاض الطفيف عن العام السابق بسبب التغيرات في سلوك المستهلك أثناء الوباء. 

يتم الحصول على معظم الطلب في هذا القطاع من الوحدات السكنية والشقق. من المرجح أن تهيمن الشقق على القطاع بالمقارنة مع الوحدات السكنية. لأنه تم الانتهاء من 64000 وحدة سكنية في الربع الثاني من عام 2021 ، وهو أكثر من الوحدات السكنية.

The United States Homeownership Rates

مشهد تنافسي

يغطي التقرير اللاعبين الرئيسيين العاملين في سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة. سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة مجزأ حيث تمثل أكبر 50 شركة ما يقرب من 30-40 ٪ من حصة السوق. تتمتع الشركات الكبيرة بمزايا من حيث الموارد المالية ، بينما يمكن للشركات الصغيرة التنافس بفعالية من خلال تطوير الخبرة في الأسواق المحلية. تشمل بعض الشركات الكبرى Equity Residential و Brookfield و Essex Property Trust و Simon Property Group. 

اللاعبين الرئيسيين

  1. صندوق ممتلكات إسكس

  2. جريستار العقارية بارتنرز

  3. الملكية السكنية

  4. مجموعة سيمون العقارية

  5. Brookfield Asset Management Inc.

Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield

مشهد تنافسي

يغطي التقرير اللاعبين الرئيسيين العاملين في سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة. سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة مجزأ حيث تمثل أكبر 50 شركة ما يقرب من 30-40 ٪ من حصة السوق. تتمتع الشركات الكبيرة بمزايا من حيث الموارد المالية ، بينما يمكن للشركات الصغيرة التنافس بفعالية من خلال تطوير الخبرة في الأسواق المحلية. تشمل بعض الشركات الكبرى Equity Residential و Brookfield و Essex Property Trust و Simon Property Group. 

Table of Contents

  1. 1. المقدمة

    1. 1.1 مخرجات الدراسة

      1. 1.2 مجال الدراسة

      2. 2. مناهج البحث العلمي

        1. 3. ملخص تنفيذي

          1. 4. إحصاءات وديناميكيات السوق

            1. 4.1 نظرة عامة على السوق

              1. 4.2 ديناميات السوق

                1. 4.2.1 العوامل المحركة للسوق

                  1. 4.2.2 قيود السوق

                    1. 4.2.3 فرص السوق

                    2. 4.3 نظرة ثاقبة على الابتكار التكنولوجي في قطاع العقارات السكنية

                      1. 4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية

                        1. 4.5 سلسلة التوريد / تحليل سلسلة القيمة

                          1. 4.6 تحليل القوى الخمس لبورتر

                            1. 4.6.1 تهديد الوافدين الجدد

                              1. 4.6.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين

                                1. 4.6.3 القدرة التفاوضية للموردين

                                  1. 4.6.4 تهديد المنتجات البديلة

                                    1. 4.6.5 شدة التنافس تنافسية

                                    2. 4.7 تأثير COVID-19 على السوق

                                    3. 5. تجزئة السوق

                                      1. 5.1 حسب نوع الملكية

                                        1. 5.1.1 شقق ومجمعات سكنية

                                          1. 5.1.2 البيوت والفيلات المؤجرة

                                        2. 6. مشهد تنافسي

                                          1. 6.1 نظرة عامة (تركز السوق واللاعبون الرئيسيون)

                                            1. 6.2 ملف الشركة

                                              1. 6.2.1 جريستار العقارية بارتنرز

                                                1. 6.2.2 بروكفيلد

                                                  1. 6.2.3 مجموعة سيمون العقارية

                                                    1. 6.2.4 مطحنة كريك السكنية

                                                      1. 6.2.5 ألاينس السكنية

                                                        1. 6.2.6 شركة لينكولن العقارية

                                                          1. 6.2.7 منظمة مايكلز

                                                            1. 6.2.8 مجتمعات أفالون باي

                                                              1. 6.2.9 الملكية السكنية

                                                                1. 6.2.10 صندوق ممتلكات إسكس

                                                                  1. 6.2.11 ري / ماكس

                                                                    1. 6.2.12 كيلر ويليامز ريالتي ، إنك *

                                                                  2. 7. مستقبل سوق العقارات السكنية للولايات المتحدة

                                                                    1. 8. الملحق

                                                                      You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                      Frequently Asked Questions

                                                                      تمت دراسة سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة من 2018 - 2027.

                                                                      ينمو سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة بمعدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5.77٪ على مدى السنوات الخمس المقبلة.

                                                                      Essex Property Trust و Greystar Real Estate Partners و Equity Residential و Simon Property Group و Brookfield Asset Management Inc. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في الولايات المتحدة.

                                                                      80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

                                                                      Please enter a valid email id!

                                                                      Please enter a valid message!