إدارة العقارات التجارية في السوق الأوروبية-الحجم والتقرير

حجم سوق العقارات التجارية الأوروبية

فترة الدراسة	2020 - 2029
السنة الأساسية للتقدير	2023
حجم السوق (2024)	USD 1.52 Trillion
حجم السوق (2029)	USD 1.81 Trillion
CAGR (2024 - 2029)	3.53 %
تركيز السوق	قليل
اللاعبين الرئيسيين *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

تحليل سوق العقارات التجارية الأوروبية

ويقدر حجم سوق العقارات التجارية في أوروبا بنحو 1.47 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 1.75 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.53٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

كان لوباء كوفيد-19 تأثير كبير على قطاع العقارات التجارية الأوروبي. وعلى الرغم من تأثير الأزمة على الاقتصاد الأوروبي ومعنويات الاستثمار بين المستثمرين والمحتلين، إلا أن القطاع يتعافى حاليًا لكنه لم يصل إلى مستويات ما قبل الوباء.

وفقًا للجمعية العقارية العامة الأوروبية، ساهم قطاع العقارات التجارية في الاتحاد الأوروبي في إجمالي الناتج المحلي المجمع بأكثر من 15.3 تريليون دولار أمريكي في عام 2021. وكان لدى القطاع 177 صندوق استثمار عقاري، بقيمة سوقية مجمعة تبلغ 133 مليار دولار أمريكي، و261 صندوقًا غير استثماري ، بقيمة سوقية مجمعة تبلغ 308 مليار دولار أمريكي.
تواصل ألمانيا قيادة قطاع العقارات التجارية، على الرغم من تراجع معدل النمو في السوق. وانخفض معدل النمو في الربع الرابع من عام 2021 بنسبة 8% مقارنة بالربع الرابع من عام 2020، لكنه شهد نموًا بنسبة 14% مقارنة بمستويات ما قبل الجائحة.
تعد المملكة المتحدة الدولة الرائدة التالية في السوق، حيث بلغ معدل نموها السنوي أكثر من 25٪ في الربع الرابع من عام 2021 مقارنة بالربع نفسه من عام 2020. علاوة على ذلك، شهدت دول مثل السويد والمملكة المتحدة وبلجيكا والنرويج أعلى معدلات نمو. النمو في هذا القطاع. وفي الوقت نفسه، شهدت فرنسا وإسبانيا وهولندا انتعاشاً بطيئاً بسبب تراجع نمو قطاع التجزئة.

اتجاهات سوق العقارات التجارية الأوروبية

زيادة الاستثمارات في قطاع العقارات التجارية

وقد أثرت جائحة كوفيد-19 بشدة على القطاع، ويتعافى السوق حاليًا مع زيادة تدفق الاستثمارات إلى القطاع. شهد قطاع العقارات التجارية انتعاشاً قوياً في الاستثمارات في الربع الثاني من عام 2021، بمعدل نمو يزيد عن 70% مقارنة بالربع نفسه من عام 2020. واستمر التدفق الاستثماري في الربعين الثالث والرابع بمعدلات نمو 25% و22%. ، على التوالى.

وبلغ إجمالي الاستثمارات في عام 2021 أكثر من 270 مليار يورو (319 مليار دولار أمريكي)، بمعدل نمو متزايد قدره 14% مقارنة بعام 2020. ويمثل هذا انتعاشًا قويًا للقطاع بعد الأزمة.

وشهدت ألمانيا والمملكة المتحدة أعلى الاستثمارات في قطاع العقارات التجارية. نظرًا لنشر التطعيمات وتخفيف الجائحة، استأنف معظم المطورين عملهم مع طرح اللقاحات وتخفيف الجائحة. وشهدت الاستثمارات ارتفاعا في المملكة المتحدة، وشهدت البلاد نموا بنسبة 20% عام 2021 مقارنة بعام 2020، تليها ألمانيا بنسبة نمو 7% في الاستثمارات. وشهدت الأسواق الفرنسية والهولندية انخفاضا في معدلات الاستثمارات.

ومع ذلك، تأثرت الاستثمارات الأجنبية في السوق في البداية بالوباء ولكنها تتعافى حاليًا. وفي عام 2021، أظهر الأمريكيون اهتمامًا قويًا بالقطاع وأعادوا استثماراتهم إلى مستويات ما قبل الأزمة، باستثمارات تزيد عن 41 مليار يورو (43.56 مليار دولار أمريكي) في هذا القطاع.

سوق العقارات التجارية في أوروبا - الاستثمارات في قطاع العقارات التجارية في المدن الأوروبية الرئيسية

لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير

تحميل PDF

يشهد سوق الخدمات اللوجستية نموًا مربحًا

يتمتع سوق العقارات اللوجستية الأوروبي بالمرونة، على الرغم من الاضطرابات الناجمة عن الوباء. تظل التجارة الإلكترونية المحرك الرئيسي لسوق الخدمات اللوجستية في أوروبا. أدت التغييرات القوية في سلوك المستهلك الناجمة عن الوباء إلى خلق الطلب على التسوق عبر الإنترنت ودفعت إلى انتشار التجارة الإلكترونية في السوق.

شهد القطاع أيضًا نموًا في الاستثمارات، بأكثر من 25 مليار يورو (29.5 مليار دولار أمريكي) في النصف الأول من عام 2021. وسجل السوق معدل نمو قياسي بنسبة 62٪ في عام 2021 مقارنة بعام 2020. وفي الوقت نفسه، يتجاوز الطلب في قطاع العقارات اللوجستية المؤنة. العرض في السوق ضيق للغاية بسبب النقص الحاد في مواقع التطوير واللوائح الصارمة. وأدى ذلك أيضًا إلى نمو مستودعات الإيجار. على سبيل المثال، في النصف الأول من عام 2021، ارتفع متوسط إيجار المستودع بنسبة 3.2% مقارنة بالنصف الأول من عام 2020.

علاوة على ذلك، تعد المملكة المتحدة وألمانيا من النقاط الساخنة الناشئة لاستيعاب مساحة المستودعات اللوجستية. وفي النصف الأول من عام 2021، شهدت ألمانيا استيعابًا قياسيًا لمساحات المستودعات، حيث تم استيعاب أكثر من 3.1 مليون متر مربع في عام 2021.

سوق العقارات التجارية في أوروبا - تبني الدولة لمساحة المستودعات

لفهم الأنماط الجغرافيةة، قم بتنزيل عينة من التقرير

تحميل PDF

نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية الأوروبية

يتميز سوق العقارات التجارية الأوروبية بقدرة تنافسية عالية ومجزأة، مع وجود العديد من اللاعبين. يقوم معظم اللاعبين بتوسيع أعمالهم من خلال الاستثمار بشكل استراتيجي في الشراكات وعمليات الدمج والاستحواذ وغيرها.

تعد قطاعات المكاتب والصناعة والخدمات اللوجستية من أكثر القطاعات استثمارًا في السوق. علاوة على ذلك، فإن الاستثمارات في السوق مدفوعة بالإقبال القوي على المساحات المكتبية وزيادة الطلب على المستودعات اللوجستية، على الرغم من الاضطراب الناجم عن الوباء. بعض
اللاعبين الرئيسيين في السوق يشملون Servo، وCovivo، وHines، وBlackstone Inc.، وStrabag Group، وما إلى ذلك.

قادة سوق العقارات التجارية الأوروبية

Servo
Covivio
Blackstone Inc.
Hines
Strabag Group
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟

تحميل عينة

أخبار سوق العقارات التجارية الأوروبية

مارس 2022: استحوذت شركة BNP Paribas Real Estate على أصل سكني لصندوقها المشترك BNP Paribas Diversipierre من مجموعة HT، ومقرها هامبورغ. يقع العقار السكني في منطقة بيرجيدورف في هامبورغ في ألمانيا. تم إجراء هذا الاستحواذ لبناء محفظة أصول سكنية وتنويع تواجد الشركة في أوروبا.
فبراير 2022: قامت شركة Blackstone Inc. (شركة استثمار عالمية رائدة) بإعادة رسملة شركتها اللوجستية الأوروبية للميل الأخير. وافقت شركة Blackstone Inc.، وهي مستثمر حالي في Midway (شركة تمتلك مستودعات حضرية)، على صفقة تقدر قيمة الشركة بمبلغ 24 مليار دولار أمريكي.

تقرير سوق العقارات التجارية الأوروبية - جدول المحتويات

1. مقدمة

1.1 مخرجات الدراسة
1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية
4.4 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
4.5 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية
4.8 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)
4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. ديناميكيات السوق

5.1 العوامل المحركة للسوق
5.2 قيود السوق
5.3 فرص السوق
5.4 جاذبية الصناعة - تحليل القوى الخمس لبورتر
- 5.4.1 تهديد الوافدين الجدد
- 5.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
- 5.4.3 القدرة التفاوضية للموردين
- 5.4.4 التهديد بالمنتجات والخدمات البديلة
- 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

6.1 حسب النوع
- 6.1.1 مكاتب
- 6.1.2 بيع بالتجزئة
- 6.1.3 صناعي
- 6.1.4 الخدمات اللوجستية
- 6.1.5 عدة عائلات
- 6.1.6 ضيافة
6.2 حسب البلد
- 6.2.1 المملكة المتحدة
- 6.2.2 ألمانيا
- 6.2.3 فرنسا
- 6.2.4 روسيا
- 6.2.5 بقية أوروبا

7. مشهد تنافسي

7.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
7.2 ملف الشركة
- 7.2.1 Servo
- 7.2.2 Covivio
- 7.2.3 Blackstone Inc.
- 7.2.4 Hines
- 7.2.5 Strabag Group
- 7.2.6 Tishman Speyer
- 7.2.7 HB Reavis Group
- 7.2.8 AG Real Estate
- 7.2.9 Futureal Management Szolgaltato Kft.
- 7.2.10 Skanska*

8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

9. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة

احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات التجارية الأوروبية

تشير العقارات التجارية (CRE) إلى العقارات المخصصة لأغراض تجارية أو لتوفير مساحة عمل بدلاً من مساحة للمعيشة. يتضمن التقرير الخاص بسوق العقارات التجارية الأوروبية ديناميكيات السوق والاتجاهات التكنولوجية والرؤى والمبادرات الحكومية المتعلقة بالسوق.

يغطي التقرير التقسيم حسب النوع (المكاتب، وتجارة التجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة) وحسب البلد (المملكة المتحدة، وألمانيا، وفرنسا، وروسيا، وبقية أوروبا). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات التجارية في أوروبا بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع	مكاتب
	بيع بالتجزئة
	صناعي
	الخدمات اللوجستية
	عدة عائلات
	ضيافة
حسب البلد	المملكة المتحدة
	ألمانيا
	فرنسا
	روسيا
	بقية أوروبا

هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟

تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية الأوروبية

ما هو حجم سوق العقارات التجارية في أوروبا؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في أوروبا إلى 1.47 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.53٪ ليصل إلى 1.75 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو الحجم الحالي لسوق العقارات التجارية في أوروبا؟

وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في أوروبا إلى 1.47 تريليون دولار أمريكي.

من هم البائعون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في أوروبا؟

Servo، Covivio، Blackstone Inc.، Hines، Strabag Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية في أوروبا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في أوروبا، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات التجارية في أوروبا بنحو 1.42 تريليون دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات التجارية في أوروبا للسنوات 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات التجارية في أوروبا للسنوات 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.

Popular Real Estate Reports

Popular Real Estate and Construction Reports

Other Popular Industry Reports

تقرير صناعة العقارات التجارية الأوروبية

إحصائيات حصة سوق العقارات التجارية الأوروبية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها تقارير الصناعة Mordor Intelligence ™. يتضمن تحليل العقارات التجارية الأوروبية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا تنزيل تقرير مجاني بصيغة PDF.