英国住宅房地产市场规模
| 研究期 | 2020-2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 3602.7亿美元 |
| 市场规模 (2029) | USD 4764.6 亿美元 |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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英国住宅房地产市场分析
英国住宅房地产市场规模预计到 2024 年为 3602.7 亿美元，预计到 2029 年将达到 4764.6 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 5.75%。
- 自冠状病毒爆发以来，住宅房地产市场的需求一直强劲，进而影响了大城市周边的房价。供应有限意味着购房者之间的竞争更加激烈，价格上涨速度也更快。 2021年11月，伦敦的平均房价达到近52万英镑，几乎是东北部地区的三倍。英国的大多数家庭拥有自己的房屋，并依靠抵押贷款来融资。比较欧洲不同国家的住房拥有率可以看出，英国与荷兰、瑞典和丹麦接近，为65.2%。
- 自2014年以来，英格兰季度住房竣工量一直在2020年第二季度约17,000套住房竣工量和53,000套住房竣工量之间波动。急剧下降和随之而来的增长都可以归因于 2020 年爆发的冠状病毒 (COVID-19) 大流行。2022 年第二季度，竣工量为 46,250 套。
- 2022 年第二季度，伦敦有近 3,500 套已竣工的出租房屋，少于英国其他地区的总和。出租房屋是指专门为出租而不是出售而建造的房屋。它们与传统租赁房屋的不同之处在于，它们专注于提供即服务，即专业的现场管理、共享空间、工作区、健身中心。 2022 年第二季度，伦敦规划建设出租房屋约 44,500 套，英国其他地区规划建设约 71,400 套。过去三年，英国的建筑租赁行业一直在增长。
- 英国 (UK) 的房价差异很大，但某些城市和县的住房价格比其他城市和县要贵得多。例如，萨里集中了七个购房成本最高的城镇，包括弗吉尼亚沃特、科巴姆和里士满。截至 2022 年 1 月，这些城镇的平均房价超过 100 万英镑，大约是全国平均水平的四倍。
英国住宅房地产市场趋势
英国房价上涨
平均房价受多种因素影响 经济增长、失业率、利率和抵押贷款可用性都会影响平均价格。供应短缺意味着对住房的需求以及由此产生的竞争性市场将推高房价，而住房过剩意味着价格下跌以刺激买家。平均房价受多种因素影响 经济增长、失业率、利率和抵押贷款可用性都会影响平均价格。
供应短缺意味着对住房的需求以及由此产生的竞争性市场将推高房价，而住房过剩意味着价格下跌以刺激买家。就住房平均价格而言，英国的情况确实如此。截至 2022 年 6 月，伦敦的平均房价大约是全国平均水平的两倍。英格兰首都的平均房价超过 538,000 英镑（648021.00 美元），是全英国最高的平均房价。
即使在伦敦，平均房价也相差很大。居住在肯辛顿和切尔西，平均房价要花费 100 万英镑（120 万美元）。另一方面，巴金和达格纳姆的房屋价格约为肯辛顿和切尔西的四分之一。 2022年，英国住房交易量达到130万套。随着预期交易量的增加，英国各地的平均房价也将上涨。
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由于抵押贷款利率优惠，英国各地的住宅物业有所增加
英国住宅房地产市场的活动在 2020 年因冠状病毒大流行而陷入停滞后，于 2021 年激增，随后于 2022 年下降。从 2020 年价值 4 万英镑及以上的约 100 万笔交易来看，该交易2021 年成交量接近 150 万套，2022 年达到 130 万套。就住宅交易而言，英格兰占竣工量的大部分。
英国每月购房抵押贷款审批数量在今年第二季度冠状病毒大流行之初跌至历史最低水平后，于 2020 年 11 月达到峰值超过 10 万个。飙升是由于第一次封锁的放松和住房需求的增加。 2022 年，房地产市场开始降温，抵押贷款审批数量下降反映了这一点。 2022 年 10 月，约有 58,000 份抵押贷款获批。再抵押审批也遵循类似的趋势。
2022年抵押贷款利率以创纪录的速度上涨，其中10年期固定抵押贷款利率在2022年3月至2022年12月期间翻了一番。随着通胀加剧，英国央行在2022年多次加息，导致抵押贷款利率上升。继 2020 年因冠状病毒 (COVID-19) 大流行而下降后，已售住宅物业数量和抵押贷款总价值在 2021 年均大幅增长。在 2021 年英国各地进行的超过 100 万笔交易中，大部分住宅物业在英国出售。
有助于增强住房市场需求的微薄抵押贷款利率预计在研究期间将继续走高。因此，这正在推动英国的住宅房地产市场。
英国住宅房地产行业概况
英国住宅房地产市场由于市场份额集中度低而分散，行业竞争激烈。英国住宅房地产市场正经历房屋短缺，这导致需求增加，并对英国大型房屋建筑商产生积极影响。有几家报告称，由于新房需求旺盛，销量有所增长。英国住宅建设的主要参与者包括 Miler Homes、Crest Nicholson PLC、Barratt Developments、London and Quadrant Housing Trust、Bellway PLC、Kier Group PLC 和 Berkeley Group。
英国住宅房地产市场领导者
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Bellway Plc
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Galliard Homes Limited
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Native Land Limited
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Crest Nicholson Plc
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Berkeley Group
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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英国住宅房地产市场新闻
- 2023 年 5 月：阿联酋投资管理公司 Rasmala Investment Bank 启动了一项为期五年、价值 20 亿美元（18 亿欧元）的英国多户住宅战略，旨在建立价值 20 亿美元的英国住宅物业组合。该战略通过符合伊斯兰教法的投资工具专注于英国多户住宅市场，最初针对伦敦及其周边地区的服务式公寓 (SAP) 和 BTR（建后出租）子行业。该战略由 Rasmala Group 发起，并得到未来 12 至 18 个月积极投资渠道的支持。
- 2022 年 11 月：中东咨询公司 ValuStrat 通过收购在伦敦设有办事处的房地产咨询服务公司 Capital Value Surveyors 的股权，增强了在英国的立足点。英国仍然是全球最成熟的房地产市场之一，并定期吸引外国投资者。他们很高兴能够扩大在那里的业务，以更好地服务英国和中东的所有客户。
英国住宅房地产市场报告 - 目录
1. 介绍
1.1 研究假设
1.2 研究范围
2. 研究方法论
3. 执行摘要
4. 市场洞察
4.1 当前的经济形势和消费者信心
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 住宅房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 关于房地产贷款规模和贷款价值趋势的见解
4.5 对一般经济利率制度和房地产贷款的见解
4.6 对住宅房地产领域租金收益率的见解
4.7 关于住宅房地产资本市场渗透和房地产投资信托基金存在的见解
4.8 关于政府和公私合作伙伴关系提供的经济适用住房支持的见解
4.9 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理、物业管理）
4.10 Covid-19 对市场的影响
5. 市场动态
5.1 司机
5.1.1 对新住宅单元的需求
5.1.2 政府举措正在推动市场
5.2 限制
5.2.1 供应链中断
5.2.2 缺乏熟练劳动力
5.3 机会
5.3.1 技术创新
5.4 行业吸引力——波特五力分析
5.4.1 新进入者的威胁
5.4.2 买家/消费者的议价能力
5.4.3 供应商的议价能力
5.4.4 替代产品的威胁
5.4.5 竞争激烈程度
6. 市场细分
6.1 按类型
6.1.1 公寓和公寓
6.1.2 有地住宅和别墅
6.2 按重点地区
6.2.1 英格兰
6.2.2 威尔士
6.2.3 北爱尔兰
6.2.4 苏格兰
6.2.5 其他地区
7. 竞争格局
7.1 市场集中度
7.2 公司简介
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust*
7.3 其他公司（Foxtons Ltd、Redrow、Places for People、Mears、Kier Group、Countrywide PLC）
8. 市场的未来
9. 附录
英国住宅房地产行业细分
住宅房地产广泛定义为用于住宅目的的不动产（土地及其上的任何建筑物），最常见的例子是单户住宅。
该报告提供了有关英国住宅房地产市场的重要见解。它重点关注住宅房地产领域的市场动态、技术趋势和政府举措。此外，该报告还揭示了市场的主要趋势，例如推动市场的因素、COVID-19 的影响、对市场增长的限制以及未来的机遇。英国住宅房地产市场的竞争格局通过活跃关键参与者的概况来描述。
英国的住宅房地产市场按类型（公寓和公寓以及有地住宅和别墅）和主要地区（英格兰、威尔士、北爱尔兰、苏格兰和其他地区）进行细分。该报告提供了英国住宅房地产市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。
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英国住宅房地产市场研究常见问题解答
英国住宅房地产市场有多大？
英国住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 3602.7 亿美元，并以 5.75% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 4764.6 亿美元。
目前英国住宅房地产市场规模有多大？
2024年，英国住宅房地产市场规模预计将达到3602.7亿美元。
谁是英国住宅房地产市场的主要参与者？
Bellway Plc、Galliard Homes Limited、Native Land Limited、Crest Nicholson Plc、Berkeley Group 是在英国住宅房地产市场运营的主要公司。
英国住宅房地产市场涵盖哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023年，英国住宅房地产市场规模估计为3395.5亿美元。该报告涵盖了英国住宅房地产市场历年市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了英国住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
英国住宅房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年英国住宅房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。英国住宅房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
