Размер рынка коммерческой недвижимости Скандинавии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.41 % |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка коммерческой недвижимости Скандинавии
Внутренняя экономика Скандинавии продолжает опережать остальную Европу. Сильные макроэкономические условия и политическая стабильность Скандинавии обеспечивают безопасные инвестиционные возможности для инвесторов в регионе. Неопределенность вокруг Брексита также является одним из факторов, привлекающих инвесторов в эти страны. Растет число международных инвесторов, вкладывающих капитал в коммерческую недвижимость. Чистые иностранные инвестиции выросли в основном в Швеции, тогда как в Норвегии и Дании они значительно снизились в 2018 году.
Скандинавия превратилась в привлекательный рынок для немецких инвесторов. В 2018 году в регион поступило в общей сложности 1,37 миллиарда долларов США. В Швеции наблюдался самый большой рост среди других стран Европы. В Швеции инвестиции в логистический рынок набирают обороты. Например, Allianz Real Estate и CBRE Global Investment Partners совместно представили портфель из восьми логистических объектов в Швеции и Дании.
Перспективы Норвегии на будущее остаются позитивными, с сильным рынком аренды. Низкая процентная ставка Норвегии и сильная экономика благоприятствуют рынку коммерческой недвижимости в стране.
Дания является страной с самой низкой стоимостью заимствований благодаря своей уникальной ипотечной системе. Копенгаген предлагает несколько новых крупных районов городской застройки, в основном недалеко от города. Страна предлагает высокую доходность в различных торговых объектах, расположенных в столице. В целом, скандинавский рынок предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость, поддерживаемых его стабильной экономикой.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Скандинавии
Увеличение объема сделок на офисном рынке скандинавских стран
Объемы шведских инвестиций в офисные помещения в 2018 году достигли 15,1 млрд евро (при сделках на сумму более 40 млн шведских крон), а доходность осталась на низком уровне — 3,4%. Общий объем транзакций за год был немного выше объема предыдущего года и составил 14,7 млрд евро из-за значительного спроса на рынке.
Объемы транзакций в Норвегии в 2018 году достигли 9,03 млрд евро. Объем сделок оказался чуть меньше прошлогоднего, поскольку доходность офисов все еще остается низкой. Офисные здания доминировали в общем объеме с долей примерно 41%. Логистика впервые обогнала розничный сегмент с 21% и 16% от общего объема соответственно.
Объем инвестиций в офисы для Дании в 2018 году составил около 2 миллиардов евро. Инвестиции в промышленную и логистическую недвижимость выросли почти вдвое с 4,5% до 8%, поскольку покупатели приобретают основную недвижимость при дефиците продукции. Транзакционные издержки при инвестициях в коммерческую недвижимость в Дании очень конкурентоспособны.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост арендной платы в Осло и Стокгольме на рынке офисной недвижимости
На рынке офисной недвижимости в Швеции предложение меньше, что указывает на то, что рост арендной платы за офисы, вероятно, продолжится, но темпы замедляются. Стокгольм по-прежнему имеет самые высокие темпы роста в Европе. Спрос на офисные помещения остается высоким при сокращении вакансий, хотя отсутствие свободных помещений замедлило чистый темп поглощения в 2019 году.
\п\пСпрос на офисные помещения в Норвегии в 2018 году увеличился. Однако рынок труда в Осло сосредоточен на ситуации нехватки помещений. Новых офисов не строится, плюс офисные помещения переоборудуются для альтернативного использования, например, для проживания. Текущая ситуация благоприятствует арендной плате, которая выросла с 2016 года, и ожидается, что она вырастет и в 2019 году.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор отрасли коммерческой недвижимости Скандинавии
Рынок коммерческой недвижимости в Скандинавии фрагментирован и конкурентен. Растет партнерство между международными и местными игроками в сфере недвижимости, что предоставляет инвесторам возможности для роста. Сильный интерес со стороны международных инвесторов, который снижает доходность на рынке. Основными игроками на рынке являются Vasakronan AB, Jeudan и Citycon.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Скандинавии
-
Vasakronan AB
-
Jeudan A/S
-
Citycon
-
NREP
-
BPT Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Отчет о рынке коммерческой недвижимости Скандинавии – Содержание
-
1. ВВЕДЕНИЕ
-
1.1 Предположения исследования
-
1.2 Объем исследования
-
-
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
-
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
-
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
-
4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости – социально-экономические и демографические данные
-
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
-
4.4 Информация о существующих и предстоящих проектах
-
4.5 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
-
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
-
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере коммерческой недвижимости
-
4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
-
4.9 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
-
-
5. ДИНАМИКА РЫНКА
-
5.1 Драйверы
-
5.2 Ограничения
-
5.3 Возможности
-
5.4 Проблемы
-
-
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
-
6.1 По типу
-
6.1.1 Офисы
-
6.1.2 Розничная торговля
-
6.1.3 Промышленный
-
6.1.4 Логистика
-
6.1.5 Многоквартирный
-
6.1.6 Гостеприимство
-
-
6.2 По странам
-
6.2.1 Дания
-
6.2.2 Норвегия
-
6.2.3 Швеция
-
-
6.3 По ключевым городам
-
6.3.1 Осло
-
6.3.2 Стокгольм
-
6.3.3 Копенгаген
-
-
-
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
-
7.1 Концентрация рынка
-
7.2 Профили компании
-
7.2.1 Developers
-
7.2.1.1 Васакронан АБ
-
7.2.1.2 Джеудан А/С
-
7.2.1.3 Ситикон
-
7.2.1.4 NREP (логицентры)
-
7.2.1.5 Группа БПТ
-
-
7.2.2 Real Estate Agencies
-
7.2.2.1 CBRE
-
7.2.2.2 Евространицы
-
7.2.2.3 Коллиерс Интернэшнл
-
7.2.2.4 Кушман и Уэйкфилд
-
-
7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)
-
7.2.3.1 Крепость
-
7.2.3.2 Нордкап
-
7.2.3.3 Спотскейл
-
7.2.3.4 ВЭК360
-
7.2.3.5 Поток собственности
-
-
-
-
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА И РЕКОМЕНДАЦИИ АНАЛИТИКОВ
-
9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
-
9.1 Прямые инвестиции
-
9.2 Косвенные инвестиции
-
-
10. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
-
11. О НАС
Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Скандинавии
В отчете представлена ключевая информация о рынке коммерческой недвижимости Скандинавии. Основное внимание уделяется динамике рынка, технологическим тенденциям и государственным инициативам, предпринимаемым в секторе жилой недвижимости. Кроме того, отчет проливает свет на ключевые тенденции на рынке, такие как факторы, движущие рынок, ограничения на рост рынка и возможности в будущем. Кроме того, конкурентная среда рынка коммерческой недвижимости Скандинавии представлена через профили действующих ключевых игроков.
| По типу | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По странам | ||
| ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Скандинавии
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка коммерческой недвижимости составит 7,41% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости?
Vasakronan AB, Jeudan A/S, Citycon, NREP, BPT Group — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости.
Какие годы охватывает рынок коммерческой недвижимости?
В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Скандинавии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Скандинавии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Скандинавии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
