Размер рынка жилой недвижимости скандинавских стран
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости скандинавских стран
- Ожидается, что рынок жилой недвижимости в скандинавских странах будет расти в среднем более чем на 5% в течение прогнозируемого периода. Вспышка коронавируса (COVID-19) оказала большое влияние на скандинавский рынок жилья. Поскольку экономическая активность в странах замедлилась, доверие потребителей к экономике резко снизилось. Ограничения на деятельность и финансовое положение, наложенные чрезвычайным положением, повлияли на банки, брокеров по недвижимости и клиентов, что привело к сокращению продаж жилья и сроков продажи.
- Скандинавские страны быстро растут и, по прогнозам, в будущем станут одними из самых быстрорастущих регионов Европы. Растущий спрос на жилье не сопровождался строительством в течение длительного периода из-за налогов, законодательства и отсутствия/несоответствия стимулов. Однако ожидается, что рост населения и иммиграции приведет к росту рынка жилья в таких странах, как Швеция и Норвегия.
- Банк ЕС EIB подписал кредитное соглашение на сумму 2,5 млрд шведских крон (235,5 млн долларов США) с городом Стокгольм для поддержки энергоэффективного строительства жилья. Эти инвестиции помогут построить 1500 новых энергоэффективных жилых домов в шведской столице. В Стокгольме и прилегающих муниципалитетах проживает почти 25% шведов. Это также крупнейшая городская агломерация в Северном регионе. Увеличение количества нового государственного арендуемого жилья в существующих городских районах, например, в столице Швеции, улучшит социальный состав в Стокгольме, городе, который быстро растет. Таким образом, строительство более 1500 жилых единиц будет способствовать развитию доступного жилья.
- Новые данные Статистического управления Дании показывают, что в четвертом квартале 2021 года с поправкой на сезон было завершено строительство 8703 домов, что на 4% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. В результате общее количество завершенных жилых домов в 2021 году достигнет 34 897. Несколько более сдержанное развитие в 2021 году следует рассматривать в контексте того факта, что строительство новых домов в течение 2021 года постоянно становилось все дороже.
- В настоящее время стратегия устойчивого строительства Дании основана на добровольном стандарте, но в 2023 году она вступит в новую фазу. Благодаря этой стратегии Дания стала первой страной, которая ввела встроенные ограничения выбросов углерода в строительные нормы. Принимая во внимание, что около 11% глобальных выбросов CO2 приходится на производство строительных материалов, это важный шаг для декарбонизации искусственной среды.
Тенденции рынка жилой недвижимости скандинавских стран
Растущий рынок жилья в Норвегии будет стимулировать рынок
Рынок жилья Норвегии восстанавливается после плохих показателей в 2020 году. По данным Статистического управления Норвегии, за первые три квартала 2021 года наблюдался рост на 3,6% по сравнению с предыдущим годом. По данным Статистического управления Норвегии, в первой половине 2022 года продажи жилой недвижимости в Норвегии упали на 8,9% до 41 275 единиц по сравнению с годом ранее, в отличие от роста в годовом исчислении на 6,8% в 2021 году и 3,6% в 2020 году, по данным Статистического управления Норвегии. Строительная активность остается слабой. В 2021 году статистика по жилью выросла на незначительные 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 30 126 единиц, в то время как количество введенных в эксплуатацию объектов упало на 2,6% до 28 398 единиц.
В 2022 году цены на жилье в Норвегии были нестабильными в некоторые месяцы они росли, а в другие падали. Согласно статистике, на конец сентября 2022 года средняя цена дома в Норвегии составляла 4 535 711 норвежских крон (430 570 долларов США). Цены на жилье в Норвегии снижаются из-за повышения процентных ставок, проводимого центральным банком страны с сентября 2021 года. Владельцы недвижимости а те, кто впервые покупает жилье, пострадали от двойного удара высокой инфляции и роста процентных ставок. Последнее повышение ставок, осуществленное в ноябре 2022 года, привело к повышению ставок в Норвегии до 2,5%, что является резким ростом с рекордно низкого уровня в 0%, который наблюдался чуть больше года назад.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение спроса на квартиры
В первой половине 2022 года в Дании было продано 8 644 квартир, занимаемых собственниками, что на треть меньше, чем в 2021 году, когда к тому времени было продано 12 947 квартир. Эта цифра также немного ниже, чем количество квартир, проданных в первых полугодиях 2019 и 2020 годов. Последний год, в котором за первые шесть месяцев было продано меньше квартир, был 2014 год. В отличие от вилл и дач, новых владельцев было меньше -занятые квартиры сданы в 2021 году по сравнению с предыдущим годом. Всего в 2020 году было построено 13 520 квартир, всего в 2020 году было добавлено 15 386 новых.
В Вейдекке компания Nesgata 19 utvikling AS (совместное предприятие OBOS Nye Hjem и Otto Olsen Boligutvikling) получила заказ на строительство второго транша жилья в жилом проекте Квартерет в городе Лиллестрем. Комиссия представляет собой контракт на проектирование и строительство стоимостью 248 миллионов норвежских крон (23,9 миллиона долларов США) без учета НДС и предполагает строительство 84 экологически сертифицированных квартир и подземной автостоянки.
Skanska продала проект аренды многоквартирного дома с высокими климатическими амбициями в Стокгольме, Швеция, примерно за 580 миллионов шведских крон (54,6 миллиона долларов США). Skanska развивает проект Тора, расположенный рядом с пригородной железнодорожной станцией Шпанга, в новом Бромстенштадене. В блоке 145 сдаваемых в аренду квартир, десять из которых являются домами LSS для людей с особыми потребностями. В проекте большое внимание уделяется минимизации воздействия на климат. Зеленый бетон Skanska, воздействие которого на климат вдвое меньше, чем обычный бетон, а также солнечные панели на крышах являются примерами мер, способствующих снижению выбросов.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор индустрии жилой недвижимости скандинавских стран
Рынок жилой недвижимости в скандинавских странах конкурентен. Конкуренция и цены резко возросли, поскольку на рынок пришли новые инвесторы и девелоперы. При этом растет как спрос, так и предложение недвижимости. Рынок жилой недвижимости состоит из региональных и международных игроков. В число ключевых игроков, работающих на рынке, входят Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS и Veidekke ASA.
Лидеры рынка жилой недвижимости скандинавских стран
-
Riksbyggen
-
Fastighets AB Balder
-
Danish Homes
-
Dades AS
-
Veidekke ASA
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости скандинавских стран
Апрель 2022: Trivselhus разработал новый продукт под названием Stella 131. Stella 131 — это хорошо спланированный дом, который идеально подходит для узких участков, поскольку вход расположен на фронтоне. Выходы на четыре стороны облегчают размещение дома на участке и дают возможность создать несколько патио как для солнца, так и для тени. Слегка приподнятая стена на фасаде позволяет разместить навес или беседку.
Апрель 2022 г.: Линдбаки подписали соглашение с K-fast, муниципальной собственностью Эскильстуны. Соглашение включает строительство 86 арендуемых квартир в трех деревянных зданиях с геотермальным отоплением и солнечными батареями.
Отчет о рынке жилой недвижимости скандинавских стран – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.5 Информация о режиме процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. Динамика рынка
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Переговорные полномочия покупателей/потребителей
5.4.2 Рыночная власть поставщиков
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Виллы и земельные дома
6.1.2 Квартиры и кондоминиумы
6.2 По стране
6.2.1 Норвегия
6.2.2 Швеция
6.2.3 Дания
6.2.4 Другие скандинавские страны
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компании
7.2.1 Riksbyggen
7.2.2 Fastighets AB Balder
7.2.3 L E Lundbergforetagen AB
7.2.4 Akelius Residential Property AB
7.2.5 Oscar Properties Holding AB
7.2.6 Danish Homes
7.2.7 EDC Maeglerne
7.2.8 Dades AS
7.2.9 A Enggaard A/S
7.2.10 ELF Development
7.2.11 Betonmast AS
7.2.12 OBOS BBL
7.2.13 Veidekke ASA
7.2.14 Eiendomsmegler Krogsveen AS
7.2.15 Utleiemegleren
7.2.16 Gateway to Denmark*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА И РЕКОМЕНДАЦИИ АНАЛИТИКОВ
Сегментация индустрии жилой недвижимости скандинавских стран
Полная оценка рынка жилой недвижимости в скандинавских странах включает оценку экономики, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и возникающие тенденции в сегментах рынка, представленные в отчете. Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда рынка жилой недвижимости в скандинавских странах представлена через профили активных ключевых игроков.
Рынок жилой недвижимости в скандинавских странах сегментирован по типу (виллы и земельные дома, апартаменты и кондоминиумы) и по странам (Норвегия, Швеция, Дания и другие скандинавские страны). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в значениях (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По стране | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости скандинавских стран
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Индонезии?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на рынке жилой недвижимости Индонезии среднегодовой темп роста составит более 5%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Индонезии?
Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS, Veidekke ASA — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости в скандинавских странах.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Индонезии?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Индонезии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Индонезии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Скандинавии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Скандинавии в 2023 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Скандинавии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
