MERCADO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL NO MÉXICO - Crescimento, tendências, impacto do COVID-19 e previsões (2023 - 2028)

O mercado Imóveis residenciais no México é segmentado por Tipo (Condomínios, Villas e Outros Tipos) e por Cidades-Chave (Cidade do México, Tijuana, Guadalajara, Puebla, San Luis Potos e Resto do México). O relatório oferece o tamanho do mercado e as previsões para o mercado imobiliário residencial do México em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

Visão geral do mercado

Residential Real Estate Market in Mexico
Study Period: 2018-2027
CAGR: > 7 %

Major Players

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*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

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Visão geral do mercado

Espera-se que o mercado imobiliário residencial no México registre um CAGR de aproximadamente 7% durante o período de previsão (2022-2027).

O COVID-19 impactou todos os aspectos da economia mexicana, assim como a economia mundial. O setor imobiliário tem enfrentado obstáculos significativos, principalmente em termos de demanda. As vendas de moradias na Cidade do México caíram acentuadamente de 6.048 no final de 2019 para 3.463 em meados de 2020, devido à falta de estabilidade financeira provocada por uma recessão inesperada.

O mercado imobiliário do México continua saudável, em meio à melhoria das condições econômicas. O índice nacional de preços da habitação aumentou 7,72% durante o segundo trimestre de 2021, após aumentos anuais de 6,59% no primeiro trimestre de 2021, 5,38% no quarto trimestre de 2020. Numa base trimestral, os preços das casas aumentaram 2,29% durante o segundo trimestre de 2021.

Escopo do Relatório

O mercado imobiliário residencial consiste em habitação para indivíduos, famílias ou grupos de pessoas. O mercado imobiliário residencial no México é segmentado por tipo (condomínios, vilas e outros tipos) e por cidades-chave (Cidade do México, Tijuana, Guadalajara, Puebla, San Luis Potos e Resto do México). O relatório oferece o tamanho do mercado e as previsões para o mercado imobiliário residencial do México em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

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Principais tendências do mercado

Aumento da Demanda de Imóveis Residenciais por Jovens

O setor imobiliário residencial mexicano está crescendo devido à demanda dos jovens por um lugar para morar. A demanda habitacional projetada para os próximos anos será impulsionada por pessoas com menos de 30 anos (representando 55% da população do país). A zona de Bajio, formada por Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato e Querétaro, bem como a região norte do México, são áreas de especial interesse.
Cidades, como Monterrey, estão crescendo atualmente por causa da demanda por espaços corporativos e residenciais. O crescimento do turismo em destinos como Cancun, Los Cabos e Puerto Vallarta também estimulam os empreendimentos imobiliários.

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Aumento do preço médio da habitação no México

O gráfico mostra um aumento nos preços médios da habitação no México no primeiro trimestre de 2021, em comparação com o primeiro trimestre de 2020. No primeiro trimestre de 2021, os mexicanos pagaram, em média, 1,31 milhão de pesos mexicanos para adquirir um imóvel residencial. Em relação ao mesmo período do ano anterior, o preço nominal aumentou mais de 15%.
A Cidade do México registrou o preço mais alto para esse tipo de propriedade, com uma média superior a três milhões de pesos por unidade residencial no primeiro trimestre de 2021. Comparado ao aluguel ou empréstimo, a propriedade da casa é a forma preferida de posse de moradia no México. Em 2020, quase 69% de todas as famílias mexicanas possuíam suas casas, enquanto apenas 17% as alugavam. Além disso, cerca de 87% dos domicílios próprios no país foram totalmente quitados, enquanto os demais domicílios ainda estavam em processo de pagamento.

Trend-2

Cenário competitivo

O mercado imobiliário residencial mexicano está fragmentado devido à presença de muitos players no mercado. O mercado imobiliário não é impulsionado por especuladores. Existem muitos desenvolvedores, e o mercado é altamente competitivo. O acesso ao financiamento tornou-se um componente indispensável do mercado residencial mexicano, com instituições públicas e bancos privados tendo um papel fundamental. Alguns dos principais players são Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar e Grupo Jomer.

Principais jogadores

  1. Roubar

  2. Consórcio Ara, Sab de Cv

  3. Grupo Garza Ponce

  4. Grupo Lar

  5. Grupo Jomer

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

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Cenário competitivo

O mercado imobiliário residencial mexicano está fragmentado devido à presença de muitos players no mercado. O mercado imobiliário não é impulsionado por especuladores. Existem muitos desenvolvedores, e o mercado é altamente competitivo. O acesso ao financiamento tornou-se um componente indispensável do mercado residencial mexicano, com instituições públicas e bancos privados tendo um papel fundamental. Alguns dos principais players são Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar e Grupo Jomer.

Table of Contents

  1. 1. Introdução

    1. 1.1 Premissas do estudo

      1. 1.2 Escopo do estudo

      2. 2. Metodologia de Pesquisa

        1. 3. Sumário executivo

          1. 4. Informações de mercado

            1. 4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor

              1. 4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - insights socioeconômicos e demográficos

                1. 4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial

                  1. 4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor

                    1. 4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para a economia geral e empréstimos imobiliários

                      1. 4.6 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento de imóveis residenciais

                        1. 4.7 Insights sobre penetração no mercado de capitais e presença de REIT no mercado imobiliário residencial

                          1. 4.8 Insights sobre o apoio à habitação acessível fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas

                            1. 4.9 Insights sobre tecnologia imobiliária e startups ativas no segmento imobiliário (corretagem, mídia social, gestão de instalações e gestão de propriedades)

                              1. 4.10 Impacto do COVID-19 no mercado

                                1. 4.11 Dinâmica do mercado

                                  1. 4.11.1 Motoristas

                                    1. 4.11.2 Restrições

                                      1. 4.11.3 Oportunidades

                                    2. 5. Segmentação de mercado

                                      1. 5.1 Por tipo

                                        1. 5.1.1 Condomínios

                                          1. 5.1.2 Vilas

                                            1. 5.1.3 Outros tipos

                                            2. 5.2 Por cidades-chave

                                              1. 5.2.1 Cidade do México

                                                1. 5.2.2 Tijuana

                                                  1. 5.2.3 Guadalajara

                                                    1. 5.2.4 Puebla

                                                      1. 5.2.5 São Luís Potos

                                                        1. 5.2.6 Resto do México

                                                      2. 6. Cenário Competitivo

                                                        1. 6.1 Concentração de mercado

                                                          1. 6.2 Perfis da empresa

                                                            1. 6.2.1 Roubar

                                                              1. 6.2.2 Consórcio Ara, Sab de CV

                                                                1. 6.2.3 Grupo Garza Ponce

                                                                  1. 6.2.4 Grupo Lar

                                                                    1. 6.2.5 Grupo Jomer

                                                                      1. 6.2.6 Grupo HIR

                                                                        1. 6.2.7 imobiliária

                                                                          1. 6.2.8 Grupo Sordo Madaleno

                                                                            1. 6.2.9 Aleatica

                                                                              1. 6.2.10 Ideal de Desenvolvimento

                                                                            2. 7. Futuro do mercado

                                                                              1. 8. Apêndice

                                                                                **Subject to Availability
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                                                                                O Mercado Imobiliário Residencial do México é estudado de 2019 a 2028.

                                                                                O Mercado Imobiliário Residencial do México está crescendo a um CAGR de > 7% nos próximos 5 anos.

                                                                                Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Grupo Lar, Grupo Jomer são as principais empresas que operam no México Mercado Imobiliário Residencial.

                                                                                close-icon
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