| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
トルコ商業建設市場分析
トルコの商業用建設市場は予測期間中に年平均成長率5%超を記録する見通し。
トルコの商業施設建設市場は、経済拡大、都市化、政府の積極的な取り組みによって力強い成長を遂げている。同市場は、オフィスビル、小売スペース、ホテル、レジャー施設など、多様なプロジェクトに及んでいる。注目すべき動向としては、トルコに足場を築こうとする国内外の企業による、近代的で持続可能な商業スペースに対する需要の急増が挙げられる。さらに、eコマースの台頭や消費者の嗜好の変化により、小売業態や物流施設の形態も変化している。
トルコ経済において極めて重要な役割を果たす建設部門は、トルコのGDPの5.4％を占めている。しかし、関連産業への直接的・間接的な影響を考慮すると、この数字は経済全体の30％に膨れ上がる。パンデミックは、いくつかの建設プロジェクトに遅延や中断をもたらしたが、建設部門の負債比率の上昇にもつながった。金利の上昇や不安定な為替レートと相まって、資金調達コストは急増した。
このような課題にもかかわらず、トルコの建設企業は世界的なプレゼンスを拡大し、新規プロジェクトの総額は128億ユーロに達した。過去半世紀にわたり、トルコ企業は128カ国、5大陸で10,700件のプロジェクトに着手し、3,610億ユーロという驚異的な事業規模を積み上げてきた。
トルコの都市化率は年率2%に達し、新築率は4%を超えている。トルコ経済の主要な牽引役である建設部門は、トルコの実質GDP成長率の6.6％を占めている。住宅、商業施設、公共施設にまたがるトルコの建築部門は、国内総最終エネルギーの35％以上を消費している。現在進行中の建設活動を考慮すると、このエネルギー消費シェアは上昇傾向にあり、2050年までに住宅建築ストックは40億m2に達するとの予測もある。
商業用建設セクターを強化するため、トルコ政府はインフラ投資、税制優遇措置、事業運営の合理化を目的とした規制改革を展開している。このような取り組みは、外国からの投資を呼び込むだけでなく、国内外の建設会社にとって競争力を養うことにもつながっている。
トルコ商業建築市場動向
市場成長の原動力となるオフィススペース需要
トルコの商業建築市場は、近代的なオフィススペースに対する需要の急増によって活況を呈している。トルコ経済が成長し、地元企業とグローバル企業の両方が集まるにつれ、プレミアムなオフィス環境に対する需要が高まっています。企業は、チームを収容するだけでなく、生産性を高め、コラボレーションを促進し、ブランドイメージを高めるスペースを求めている。このような需要の高まりが、オフィスビルの新築や既存ビルの改修に拍車をかけ、商業建築セクターを大いに活気づけている。
トルコ、特にイスタンブールでは、オフィススペースへの意欲が商業建設市場のゲームチェンジャーとなっている。2024年6月までに、イスタンブールのオフィス稼働率は90％近くまで急上昇し、過去12年間見られなかったピークを記録した。この上昇の原動力は、賃料の高騰と新規オフィススペースの供給不足である。例えば、レヴェントのプライムオフィスの賃料は、1平方メートル当たり月額42米ドルまで跳ね上がり、需要の高さを裏付けている。2024年7月、DBマスターズはイスタンブールのトルコ再保険オフィス・プロジェクトに着工した。2つのブロックにまたがり、約9,000m²の広さを持つこのプロジェクトは、大流行後のオフィスのニーズと習慣に合わせたものです。
さらに、進化するワークランドスケープがオフィススペースのデザインを再構築している。変化するビジネス需要に適応するフレキシブルなワークスペースへのシフトが顕著だ。この進化により、オフィスビルのデザインはオープンプランレイレイアウト、コラボレーションゾーン、最先端テクノロジーインフラへと舵を切っている。また、デベロッパーは持続可能性を優先し、グリーンビルディングへの需要の高まりに応えるべく、環境に配慮したオフィススペースを整備している。この傾向は、商業建設部門への投資を後押しするだけでなく、トルコの主要都市の都市景観を再定義している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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市場発展を支える小売セクターの成長
トルコでは小売業が盛んで、商業建築市場を大きく牽引している。個人消費の増加と近代的な小売業態の魅力の高まりにより、小売スペースの新設・拡張に対する需要が高まっている。この需要の急増は、ショッピングモール、リテールパーク、路面店、その他の商業施設の建設につながり、建設業界の成長に極めて重要な役割を果たしている。
2024年11月、トルコの小売売上高は前年同月比16.4％増となり、前月の15.5％増から上昇した。この成長加速の主な要因は、非食品売上高が10月の20.8％増から21.9％増に急増したことである。コンピュータ・書籍・通信機器の40.9％増（前回38.3％増）、繊維・衣類・履物の6.7％増（前回5.2％増）、医薬品の15.4％増（前回10.8％増）などが目立った。一方、食品・飲料・タバコは11.1％増と横ばい、自動車燃料は1.2％増から0.1％増とほぼ失速した。季節調整済前月比では、小売業は1.9％増となり、10月の改定値0.5％増から回復した。
さらに、トルコ全土における国内外の小売チェーンの拡大が、このトレンドに極めて重要な役割を果たしている。これらの小売業者は、商品の展示や顧客体験の向上を追求するあまり、モダンでデザイン性の高いスペースを求めている。この需要は、最先端のデザイン、テクノロジー、持続可能性のトレンドを取り入れた小売スペースの開発につながり、商業建築セクターをさらに活性化させている。
新規建設にとどまらず、小売セクターは既存の商業スペースの改修や拡張の試みにも拍車をかけている。小売企業は、消費者の嗜好の変化に対応し、商品ラインナップを充実させるため、店舗のアップグレードや、より魅力的なショッピング体験の創造に投資を行っている。これは、商業施設建設市場の活性化を促進するだけでなく、現在の小売スペースが現代的で競争力のある状態を維持することを保証するものでもある。
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トルコ商業建設業界概要
トルコの建設市場は、国内外の大手企業が十分な競争環境を構築しているにもかかわらず、非常に競争が激しい。それでもなお、同市場は、同分野への政府投資の増加により、中小プレーヤーにチャンスを与えている。トルコの商業用建設市場は、予測期間中に成長する機会があり、市場競争をさらに促進すると予想される。トルコの商業用建設市場は、大企業が他企業と大きなシェアを争っているため、統合が進んでいないのが現状である。
同市場の主要企業には、ENKA Insaat ve Sanayi A.S.、GAP Insaat、Yapi Merkezi Holding、Ronesans Holding、Albayrak Group、Yenigun Construction、YDA Groupなどがある。自由な規制環境の建設業界では、多くの民間／公的企業が競合しており、地元企業、国営企業、多国籍企業など、どのような企業でも容易に市場に参入し、独自のシェアを築くことができる。
トルコ商業建設市場リーダー
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ENKA İnsaat ve Sanayi A.S.
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GAP Insaat
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Yapı Merkezi Holding
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Rönesans Holding
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Albayrak Group
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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トルコ商業建設市場ニュース
- 2025年1月エネルギー・天然資源省の専門家によると、トルコは2030年までにエネルギー効率化プロジェクトに200億米ドル以上を投資する計画で、産業、建物、公共照明などの主要部門における大幅な節約を目標としている。
- 2024年9月トルコ共和国大統領府投資局は、2024年から2028年までのトルコ海外直接投資戦略を発表し、その実行のための詳細な行動計画を発表した。この戦略の中心は、「グリーン・トランスフォーメーション、「デジタルの進化、「グローバル・サプライチェーン、「人材の重視という極めて重要な柱である。
トルコの商業建築産業セグメント
商業建築は、民間部門において賃貸または売却が可能な建築プロジェクトである。これらのスペースは、オフィスや製造工場から医療センターや小売ショッピングセンターまで、あらゆるものが含まれます。
当レポートでは、トルコの商業用建設市場について包括的な背景分析を行い、現在の市場動向、阻害要因、技術的最新情報、様々なセグメントの詳細情報、業界の競争状況などをまとめています。また、調査期間中の地政学的イベントやパンデミックが市場に与える影響についても記載しています。トルコの商業用建設市場をタイプ別（オフィスビル建設、小売業建設、ホスピタリティ建設、施設建設、その他）に分類しています。レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模を提供しています。
タイプ別
| オフィスビル建設 |
| 小売建設 |
| ホスピタリティ建設 |
| 制度構築 |
| その他 |
| タイプ別 | オフィスビル建設 |
| 小売建設 | |
| ホスピタリティ建設 | |
| 制度構築 | |
| その他 |
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トルコ商業建築市場調査FAQ
トルコの商業建築市場の現状は？
トルコの商業用建設市場は予測期間中（2025-2030年）に年平均成長率5%超を記録すると予測
トルコ商業建設市場の主要プレーヤーは？
ENKAİnsaat ve Sanayi A.S.、GAP Insaat、Yapı Merkezi Holding、Rönesans Holding、Albayrak Groupがトルコ商業建設市場で事業を展開する主要企業である。
トルコの商業建築市場は何年をカバーするのか？
本レポートでは、トルコの商業用建設市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年について調査しています。また、トルコの商業用建設市場の2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の市場規模を予測しています。
最終更新日:
トラッキー商業建設業界レポート
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2025年のトルコの商業用建設市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。トルコの商業建築の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
