ダンマーム商業建設市場 - 成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測（2025年〜2030年）

ダンマーム商業建設市場のトレンドとインサイト

オフィスおよび小売スペースへの需要が増加している

ダンマーム都市圏では、オフィス市場のパフォーマンスが好調でした。過去12ヶ月間、東部地域における堅調な需要と前向きな経済センチメントにより、グレードAオフィススペースの賃料が8%上昇しました。賃料はSAR 930 psm（USD 247.755 psm）からSAR 1,000 psm（USD 266.403 psm）に上昇しました。同時に、稼働率は前年の75%から81%に上昇しました。

2023年、グレードBスペースの平均稼働率は2.2%増加し68.6%となりました。ダンマームにおけるグレードAスペースの平均賃料は7.5%増加し、1平方フィートあたりUSD 253となりました。一方、グレードBの賃料は4.8%増加し、1平方フィートあたりUSD 147となりました。

オフィスストックは約130万平方メートルに達し、2023年上半期に46,000平方メートル超が建設されました。2025年までに追加で262,000平方メートルが整備される見込みであり、これは25%の増加を意味します。

ダンマームの小売市場はやや低調です。2023年第2四半期の賃料は0.5%わずかに上昇し、1平方フィートあたり約SAR 2,300（USD 612.727 psf）となりました。一方、地域型および超大型モールへの需要は引き続き維持されました。同期間の稼働率は89%から90%へと1%わずかに上昇しました。

より多くの物流ハブが建設されている

サウジアラビアは、全国に59の先進的な物流センターを建設する野心的なマスタープランを発表しました。サウジアラビアがグローバルな物流ハブの中心となることを目指す中、この戦略的イニシアチブは、より広範な国家輸送・物流戦略にとって不可欠なものとなっています。

上半期において、ダンマームのホスピタリティ市場パフォーマンスの指標は混在していました。稼働率は前年比10%増の約60%に上昇しました。RevPARは8%増加し、前年同期の平均SAR 242（USD 64.46）に達しました。

サウジアラビアのビジョン2030はインフラ開発を基盤としており、魅力的な計画と多大な投資が伴っています。アジア、ヨーロッパ、アフリカの交差点に位置する王国の戦略的な地理的位置は、国際貿易の重要なハブとしての地位を確立しています。

中東で最も経験豊富な速達配送・輸送ソリューション専門企業の一つと見なされているAJEX Logistic Servicesが、サウジアラビア東部州のキング・ファハド国際空港から物流サービスを提供するダンマーム空港会社との新たなパートナーシップ協定を締結しました。