ホンジュラス建設市場 - 成長、トレンド、新型コロナウイルス感染症の影響、および予測（2025年〜2030年）

ホンジュラス建設市場のトレンドと洞察

住宅建設の増加が市場を牽引

• ラテンアメリカでは、エルサルバドル、グアテマラ、ホンジュラスの390万世帯以上が、粗悪な素材や廃材で建てられた住宅、土の床、飲料水・トイレ・シャワーの欠如という環境で生活しています。また、彼らは自分たちのものではない土地に住んでいます。中央アメリカの乾燥回廊は、メキシコのチアパス州南部からコスタリカのグアナカステ州まで延びています。太平洋岸に沿って約1,600キロメートルにわたり、中央アメリカの30%を占めています。エルニーニョ・南方振動と気候変動により、この地域は二重の気候的特性を持つようになりました。これは、乾燥回廊の世帯が毎年、深刻な干ばつに続いて壊滅的な降雨と洪水を経験することを意味します。
• 2022年には、住宅用不動産への需要が急増しました。熱帯性暴風雨による被害がその主な理由の一つです。さらに、過去の経験から、一般市民は洪水を避けるために標高の高い場所にある住居を求めています。サブセグメントの中では、集合住宅よりも一戸建て住宅・ヴィラの需要が高くなっています。
• このセクターへのCOVID-19の影響により、政府が経済を刺激し雇用を創出するために金利を引き下げたにもかかわらず、建設される住宅やアパートの数が減少しました。
• セメント袋価格の上昇の影響も、COVID-19と同様に建設活動のわずかな落ち込みをもたらしています。経済開発省との合意に基づき、2022年1月よりセメント袋の価格が引き上げられました。その結果、以前はHNL190で販売されていたグレーセメント1袋が、物流コストによって現在は少なくともHNL200で販売されています。
• 最近の動向としては、ROATN（ホンジュラス）において、ホンジュラスの著名なデベロッパーであるApolo Groupが、Prósperoの比類なきビジネスエコシステムから恩恵を受けるオールインクルーシブの複合用途不動産複合施設「Duna Residences」の最初のタワーの建設を開始しました。この建物は、ロアタン・プロスペラにおけるこのプロジェクトの第一フェーズのランドマークとなります。Dunaタワー1は、85戸のアパート、3フロアのコラボレーティブオフィススペース、駐車場、および1階のポジウム商業エリアを備えた14階建て構造となります。商業スペースはすでに35%が予約済みであり、2022年初頭に発表された4棟のタワーのうちの最初のものです。サン・ペドロ・スーラでは、2022年第1四半期に住宅・商業複合物件の建設が開始されました。このプロジェクトは、コンドミニアムオーナーに便利なサービスを提供するため、商業ゾーンに9階建ての一戸建て住宅を含む予定です。アメニティ施設にはフィットネス施設、カフェ、屋上テラス、商業スペースが含まれます。合計23戸のアパートと2階建てのペントハウスがあり、それぞれにリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、2〜3つのベッドルーム、2つのバスルーム、2つの駐車スペースが備わります。
• サン・ペドロ・スーラでは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートのための16階建てタワー4棟の建設が計画されています。各タワーにはロビーが設けられ、自然と快適さが調和した3つのスイミングプールが整備され、ジャクジーエリアとソーシャルエリアが利用可能となります。住宅には24時間365日のセキュリティ、メンテナンス、サービスが提供されます。最新鋭のフィットネスセンター、多目的遊び場、ダイナミックなマルチスポーツグリーンスペースが設けられます。魅力的に設えられたイベントホールも備わります。

エネルギー・公益事業建設が市場を牽引

• ホンジュラスは現在、エネルギー発電源としてディーゼル電力に依存していますが、同国は2022年に需要の60%を再生可能エネルギーから発電することを目指しています。Scatecはアグア・フリア太陽光発電パーク・プロジェクトを開発し、現在稼働中です。これは59.6MWの太陽光発電プロジェクトです。ホンジュラスのバジェに位置しています。アグア・フリア太陽光発電パークは、70ヘクタールの面積に広がる地上設置型太陽光発電プロジェクトです。
• このプロジェクトは103,000MWhの電力を発電し、25,826世帯に十分なクリーンエネルギーを供給し、年間66,167トンの二酸化炭素（CO2）排出量を相殺します。プロジェクトコストはUSD 1億2,500万です。ScatecとNorfundが現在このプロジェクトを所有しており、それぞれ40%と30%の所有権を持っています。
• ホンジュラス初の風力プロジェクトは、51基の2MW風力タービンで構成され、年間345,970MWhのエネルギーを発電し、ホンジュラスの国家相互接続システムに供給されます。タービンは2011年にエネルギー生産を開始し、プロジェクトの運用寿命は少なくとも20年と見込まれています。このプロジェクトは、化石燃料の燃焼によって発電された国家電力網のエネルギーを風力エネルギーに置き換えることで、稼働する毎年226,978トンのCO2換算排出量の削減に貢献しています。さらに、プロジェクトサイト周辺の34エーカーに57,000本の木が植えられており、その中には中央アメリカ原産のオークの一種で国際自然保護連合（IUCN）により危急種に分類されているクエルクス・プルスラネが10,000本含まれています。
• 2022年5月12日、国民議会は、電力サービスを国家安全保障の公共財および経済的・社会的性質を持つ人権として保証するための特別法を承認しました。特別エネルギー法は、ENEEに対し、新法に定められた運用開始に合わせて調整するため、まだ運用を開始していない締結済みの発電契約をすべて見直すよう命じました。
• 同様に、ENEEの取締役会および総経営陣は、人的資源の見直しならびに同社の行政・技術的再編を実施する権限を与えられています。国営企業である国家電力会社（ENEE）は、2022年6月時点で、異なる民間発電事業者と90件の契約を締結しており、その内訳は水力発電事業者との契約41件、太陽光発電事業者または光電池発電事業者との契約17件、バイオマス発電事業者との契約13件、風力発電事業者との契約3件、石炭発電事業者との契約1件、地熱発電事業者との契約1件となっており、これが今後数年間の市場を牽引します。