| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 5.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
カナダの商業建築市場分析
カナダの商業建築市場は、予測期間中に5%以上のCAGRを記録すると予想されている。
- カナダの商業用建設産業は、住宅ローン金利の低下、資産の滞留、サービスや物品からの一般的な利用転換など、多くの要因によって拡大している。世界的な大流行が建設業界の成長を鈍化させたが、景気回復の結果、このセクターは過去4四半期で大幅に回復した。さらに、カナダの商業建設市場はCOVID-19期間中に労働力不足に直面し、生産能力の制約がさらに強まった。
- カナダでは、連邦政府が産業研究の促進とワクチン開発に10億米ドル以上の投資を行い、製造部門の成長を支援してきた。政府、電子商取引業者、投資ファンドを含む多様なグループからの大規模な倉庫投資も、成長の要因となっている。全体として、カナダの商業建築セクターは今後数年で大きく成長するだろう。
- 商業オフィスビル・プロジェクトは、今後数年間、カナダにおける業界の成長に貢献するだろう。職場の先行きが依然不透明であるにもかかわらず、全国で1,900万平方フィートのオフィススペースが建設されている。さらに、2022年には252件の大型インフラ・プロジェクトが開発中で、その評価額は2,500万米ドルを超えている。カナダの主要都市で過去10年間に建設された超高層ビルを見ても明らかなように、建設プロジェクトの金額も増加している。一般的に、建設業界はカナダにとって重要な経済の牽引役であると同時に、国の経済力を示す指標でもある。
カナダの商業建築市場動向
オフィスビル建設が市場を支配する見込み
カナダには世界有数の大企業や成功企業が進出しており、当然ながらオフィススペースの需要も高い。2020年第3四半期から2021年第3四半期にかけて、カナダで建設中のオフィス・スペースの量は増加した。2021年第3四半期の時点で、カナダでは1,730万平方フィート以上のオフィススペースが建設されている。2021年には、カナダのオフィス不動産投資額は74億カナダドル（55.7億米ドル）に達すると予想されている。
オフィスビルは一般的に3つのクラスに分類される：A、B、Cの3つに分類され、立地や設備などの要素によって決まる。カナダのクラスAオフィスの正味募集賃料は、1平方フィート当たり約20カナダドルです。
COVID-19の期間中、バンクーバーは2番目に空室率が低かったが、モントリオールは同地域の都市の中で最も高かった。バンクーバーは世界的に見ても最も高価な住宅市場の一つであるが、オフィススペースに対する需要はトロントよりも低い。オンタリオ州はカナダのGDPの大部分を占めており、この地域にとってオフィススペースは不可欠である。トロントのダウンタウンは、ミッドタウンよりもかなり多くのオフィススペースが利用可能であったが、両サブマーケットの空室率はほぼ同じであった。
カリー・バラックス複合施設開発プロジェクトは2021年第4四半期に着工し、2024年第4四半期に完成する予定である。このプロジェクトは、住宅、商業施設、小売施設を備えたコミュニティを提供し、11,000人の住民を収容することを目的としている。カナダ軍基地再開発の最終段階である。
さらに、メトロタウン・プロパティ再開発プロジェクトでは、バーナビー市のメトロポリスに隣接するネルソン・アベニューのキングスウェイ南側の敷地面積3.60ヘクタールに、7棟の多目的施設タワーを建設する。このプロジェクトは、住宅、ホテル、小売店、商業施設、イノベーションスペースなど、多様で近代的なアメニティをひとつ屋根の下に集め、街の人々に提供することを目的としている。
1067ヨンジ・ストリート・オフィス・コンプレックスプロジェクトは、カナダ・オンタリオ州トロントに1,437m2の4階建てオフィスビルを建設するもの。3700ギルモア・ウェイ拡張プロジェクトでは、カナダ・ブリティッシュコロンビア州バンクーバーの5ヘクタールの土地に3階建てと5階建てのオフィスビルを建設する。最後に、QRCウェスト第2期オフィスビル建設プロジェクトでは、カナダ・オンタリオ州に8,134m2の7階建てビルを建設する。
これらの商業オフィスビル・プロジェクトは、今後数年間、カナダにおける業界の成長に貢献するだろう。
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LEED認証の商業用建築物に対する需要の高まり
カナダ・グリーンビルディング協議会（CAGBC）のデータによると、カナダは2021年、LEEDの上位10カ国・地域の年間リストで世界第2位にランクされた。2021年、カナダは205のプロジェクトを認証し、これは320万平方メートル以上のLEEDスペースに相当する。
グリーンビルディングの建設では、LEED認証を取得することが義務付けられており、建設に使用するコード、材料、基準によって異なる都市で運用されている。LEED認証にはレベルがあり、建設業界が建物の性能を高め、居住者の健康と快適性にプラスの影響を与える環境影響を維持するのに役立っている。2022年11月現在、カナダでは4,336件のLEED登録建築プロジェクトがある。オフィスと複合用途オフィスは、認証数が最も多いスペースのタイプである。その時点で、LEEDの認証を受けた集合住宅プロジェクトは国内に271件しかなかった。
カナダでLEED認証を受けた建物の例としては、ハリファックスのパーディーズ・ワーフの3棟がある。この複合オフィスビルは、アトランティック・カナダで初めてLEEDゴールド認証を取得し、ビルの冷却水には海水を使用している。また、モントリオールで初めてLEEDプラチナ認定を受けたオフィスビル、デロイト・タワーは、自然光を多く取り入れ、ビル内の熱をコントロールするため、特殊コーティングを施したグレー色ガラスを使用している。これはエネルギー消費の大幅な削減を意味する。
さらに、LEEDは投資家の不動産パフォーマンスの測定と管理に役立つ。これにより、投資家は建物の効率を優先した管理手法を導入し、運営コストを削減し、資産価値を高めることができる。従って、カナダにおけるLEED認証を受けた商業用建築物の需要は、予測期間中に増加すると予想される。
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カナダ商業建設業界の概要
カナダの商業用建設市場は競争が激しく、大企業が大きな市場シェアを主張する断片的な市場である。エンドユーザーからの需要拡大に対応するため、主要プレーヤーも合併、買収、戦略的提携などを通じて事業を拡大している。
さらに、新規プロジェクトの開発を通じて積極的にプレゼンスを拡大し、市場で頭角を現している企業もある。例えば、Anthem Properties社は、カルガリー南東部の95エーカーの土地を購入し、150万平方フィートのAクラス倉庫と流通スペース、小売スペースを備えたビジネスパークを建設する予定である。
同市場の主要プレーヤーには、SNC-Lavalin Group Inc.、PCL Construction、EllisDon Group、Pomerleau, Inc.、Bird Construction Company、IDL Projects Limitedなどがいる。
カナダ商業建築市場のリーダーたち
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SNC-Lavalin Group Inc.
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PCL Construction
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EllisDon Group
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Pomerleau, Inc.
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Bird construction company
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IDL Projects Inc
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Graham Group Ltd.
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Dalcon Inc
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Heatherbrae Builders
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Chandos Construction Ltd
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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カナダ商業建設市場ニュース
- 2022年3月：アンセム・プロパティーズ（カナダの開発・投資・管理会社）は、キングセット・キャピタル（資本市場会社）と共に、バーナビー市の活気あるブレントウッド・タウンセンターのウィリングドン・アベニューとドーソン・ストリートに位置する8.34エーカーの複合用地を取得した。同社はこのスペースを、2,100戸の分譲マンション、340戸の賃貸住宅、60,000平方フィートの新しい店舗・オフィススペースなど、4つの段階からなるマスタープラン・コミュニティに開発した。
- 2022年1月：バード・コンストラクション社（カナダの建設会社）は、シャンドス・コンストラクション社（北米の商業ビルダー）とともに、「ビルディング・グッドイニシアチブの3年間の戦略的パートナーシップを締結した。ビルディング・グッドは、建築・エンジニアリング・建設業界の設計・施工のあり方を変え、人と地球をより良くするために、オーナーと業界パートナーの触媒となることを目的としたソート・リーダーシップ・イニシアチブである。
カナダ商業建設業界のセグメント化
商業建築とは、民間部門にスペースを建設し、賃貸または販売するビジネスである。これらのスペースには、オフィス、製造工場、医療センター、小売ショッピングセンターなどが含まれるが、これらに限定されるものではない。商業建築のプロジェクトや事業の規模は、主に様々である。さらに、商業施設の設計、改築、建設も含まれる。
カナダの商業建築市場は、タイプ別（ホスピタリティ、オフィスビル、小売、施設、その他）、主要都市別（トロント、オタワ、バンクーバー、その他カナダ）に区分されている。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて市場規模および予測値（米ドル）を掲載しています。
| タイプ別 | ホスピタリティ建設 |
| オフィスビル建設 | |
| 小売建設 | |
| 制度構築 | |
| その他のタイプ | |
| 主要都市別 | トロント |
| オタワ | |
| バンクーバー | |
| カナダのその他の地域 |
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カナダ商業建築市場調査FAQ
現在のカナダの商業建築市場規模は？
カナダの商業用建設市場は予測期間中（2024〜2029年）に年平均成長率5%超を記録すると予測
カナダ商業建築市場の主要プレーヤーは？
SNC-Lavalin Group Inc.、PCL Construction、EllisDon Group、Pomerleau, Inc.、Bird construction companyなどが、カナダ商業建設市場で事業を展開している主要企業である。
このカナダの商業建築市場は何年を対象としているのか？
この調査レポートは、カナダの商業用建設市場の過去市場規模を調査し、2020年、2021年、2022年、2023年の市場規模を掲載しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカナダ商業建設市場規模を予測しています。
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Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年カナダの商業建設市場のシェア、規模、収益成長率の統計。カナダの商業建築の分析には、市場予測展望2029年と過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
