ジェッダ建設市場 - 成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測（2025年～2030年）

ジェッダ建設市場のトレンドとインサイト

商業建設の増加が市場を牽引

サウジアラビア第2の都市は、ビジョン2030のギガプロジェクトが多くの地区の様相を変えるなか、大きな変革を遂げています。対象地区には、Roshnによるマラフィおよびアラルース、国家住宅プロジェクトによるサダイム、そして議論を呼んでいるジェッダ・セントラルなどが含まれます。

公共投資ファンドが所有するジェッダ・セントラルは、南ジェッダの景観を一変させることを目指しています。スポーツスタジアム、人工運河、オーシャナリウムとサンゴ農場、マリーナ、博物館またはオペラハウスを含む6つの地区が構想されており、高級観光施設や宿泊施設で満たされる予定です。

2つの博物館が計画されています。一つはジェッダ港近くの旧バブ・アル・ブント博物館を改修した「紅海博物館」で、芸術作品を収蔵します。もう一つは旧淡水化プラント内に設けられる「ジェッダ・セントラル博物館」で、産業遺産施設として位置づけられています。

ジャウハラット・ジェッダ・モールはジェッダ市内の近代的な商業施設の一つとなる予定で、最新の国際ブランドを揃えたエンターテインメントとショッピングの新たな総合目的地として、多様な施設の整備を目指しています。その戦略的立地、市内主要エリアへの近接性、計画地面積170,746平方メートル、賃貸可能面積（GLA）87,145平方メートル、エンターテインメントエリア17,475平方メートル、Cenomi Centresによる200店舗以上という規模が際立っています。

新港湾開発の増加が市場を牽引

サウジアラビア港湾局（マワニ）のデータによると、ジェッダ・イスラミック港の取扱量は2023年4月に465,348 TEUとなり、2022年4月の372,064 TEUから増加しました。トランシップメントおよび復元貨物は、前年4月の214,686 TEUから2023年には261,543 TEUへと21.83%増加しました。

2023年4月の総貨物量は19.33%増の5,261,883トンとなり、一般貨物128,714トン、乾燥バルク305,038トン、液体貨物34,109トンが含まれます。4月のジェッダ・イスラミック港（JIP）の入港回数は324回で、前年同月の286回から13.29%増加しました。同期間の旅客数は334.77%増の40,947人となりました。自動車取扱台数は72.08%増の54,511台となりました。

サウジアラビアのジェッダ・イスラミック港で新たな海運サービスが開始され、他の8か国への接続が可能となりました。サウジアラビア港湾局（マワニ）は、紅海ゲートウェイターミナル社およびフランスのCMA CGMとの提携により、トルコ・リビア・エクスプレスサービスを開始しました。また、ジェッダから中国の上海、寧波、南沙を経由してシンガポールへの新航路も開設されました。30,000個以上のコンテナ輸送能力を持つ新サービスには9隻の船舶が投入され、紅海における第一の積み替えハブとしてのジェッダ・イスラミック港の地位を強化します。

2023年12月、サウジアラビアにおいてEDECSは、DP World Jeddahとともにジェッダ南コンテナターミナルの重要なインフラおよび道路工事を受注したと発表しました。このプロジェクトは、王国の海上物流・輸送戦略を支援し、港湾のコンテナ取扱能力を増強するものです。

EDECSが担当する工事の範囲は、総面積100,000平方メートルにわたるインフラ工事であり、土工事、舗装面、道路標示、電力網、下水道網、防火網、リーファーグラントが含まれます。