ラテンアメリカの住宅建設市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.50 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ラテンアメリカの住宅建設市場分析
ラテンアメリカの住宅建設市場は、予測期間中（2022〜2027年）に年平均成長率4.5%を記録する見通しである。 COVID-19の流行により戸締まりが行われ、住民は自宅待機を余儀なくされたため、住宅用不動産産業は停止を余儀なくされた。
- ラテンアメリカとカリブ海諸国を故郷とする6億人のうち、平均して100人当たり23人が、標準以下の住宅や非公式な住宅を持つ居住区に住んでいる。
- ラテンアメリカ、特に最貧困層の住宅アクセス問題に取り組み、社会経済的に最も不利な立場にある人々の所得を増やすためには、体系的な住宅戦略が必要である。
- 最近、多くの進歩が見られる。今日のラテンアメリカの経済と不動産市場は、ほんの20年前に比べてもかなり繁栄している。より良い住宅を提供するため、地元企業は国際的な不動産開発・建設プロセスを採用する一方、独自の技術や人材に投資している。ラテンアメリカの数カ国における国内法や政策は、現在、多くの裕福な国のそれよりも、事実上効果的かつ先進的である。情報を流通させ、取引を迅速化・正式化するためのツールを買い手と売り手に提供する銀行、政府、PropTechプラットフォームの導入により、公的登録が改善され、市場の透明性が向上している。
ラテンアメリカの住宅建設市場動向
ソーシャルレンタル
一般論として、ラテンアメリカでは、低所得者層向けの賃貸市場のような代替的な居住形態は十分に発達していない。例えば、ヨーロッパでは、低所得世帯のために市場価格以下で住宅を賃貸することを約束した上で、この目的のために設立された様々な団体や民間企業に対して、国が便益（ソフトローン、補助金、免税、建築面の譲歩など）を提供する様々なモデルが適用されている。
一般的に適用できる社会的賃貸政策には、国から民間セクターへの長期的なコミットメントが必要である。例えばドイツでは、政府は中低所得者層向けに低コストの賃貸住宅を市場に出す代わりに、資金移転、市場価格以下の融資、優遇税制といった形で企業に補助金を与えている。実際には、こうした特権は、家庭の支払い能力を向上させるのではなく、供給コストを下げることを目的としている。
一方、家族への補助金支給は、ニーズに応じた住宅選択を可能にし、利用可能な住宅をめぐる競争を促すため、効率化に寄与する。もしこのような需要補助の可能性がなければ、事業者は「顧客を惹きつけるために住戸の条件を改善するインセンティブを持たないだろう。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
メキシコで高まる住宅需要
メキシコが今後20年間、需要に追いつくためには、年間80万戸の住宅を建設するために、毎年国内総生産の4％近くを投資する必要がある。これはGDPの3.87％に相当する。
メキシコの住宅需要は増加しているが、一方で同居人口は減少している。1990年、メキシコでは家1軒につき5人が住んでいた。2020年には、1軒あたり3.6人しか住まなくなる。
メキシコでは今後、多くの住宅が建て替えを余儀なくされる。メキシコの国家統計局によれば、約57％の住宅が所有者によって建てられたもので、その多くが建築基準を満たしていない。
潤沢な資金を持つラ・ハウスがディグノーシスに投資しているのは、メキシコだけでなく、スペイン語圏のラテンアメリカにも膨大な住宅需要があることを知っているからだ。
ラ・ハウス社の最近のラウンド。
- シリーズBの延長 - Acrew CapitalとRenegade Partnersが主導する1億米ドル、負債による資金調達
- シリーズB：Greenspring Associatesが主導する3500万米ドルのシリーズBラウンド
- シリーズA：Kaszek Venturesが1,000万ドルを調達。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
ラテンアメリカ住宅建設業界の概要
ドイツの住宅用不動産セクターは競争が激化している。インフラへの支出の増加、投資を促進するための政府の新たな取り組み、新たなプロジェクトの発表は、不動産部門に全体的な発展をもたらすと予想され、より多くの投資家の関心をさらに高める可能性がある。ラテンアメリカの大手企業には、Hogares Edén, S.A. de C.V.、Constructora VDZ SpA、Somague-Engenharia, S.A.、Cyrela Brazil Realty S.A.、Socovesa S.A.などがある。
ラテンアメリカ住宅建設市場リーダー
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Hogares Edén, S.A. de C.V.
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Constructora VDZ SpA
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Somague-Engenharia, S.A
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Cyrela Brazil Realty S.A.
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Socovesa S.A.
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
ラテンアメリカ住宅建設市場ニュース
- 2023年1月モジュラリスは、2023年5月、ブラジルのサンパウロで、モジュラー建設によって可能になった新しい住宅開発の着工を予定している。この住宅は、商業スペースを備えたコンクリート2階建てと、モジュラーアパートメント11階建てで構成され、2023年末までに完成する予定。
- 2022年9月：Fluor Corp.の本社ビルの隣に、約6ダースの高級住宅が建設される予定の新しいラスコリナス住宅地。この22エーカー以上の一戸建て住宅地は1億4,000万米ドルと推定され、アービングのラス・コリナス大通りとラ・ビリタ大通りに建設される。
ラテンアメリカ住宅建設市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 市場機会
4.5 ポーターのファイブフォース分析
4.5.1 新規参入の脅威
4.5.2 買い手/消費者の交渉力
4.5.3 サプライヤーの交渉力
4.5.4 代替品の脅威
4.5.5 競争の激しさ
4.6 住宅建設分野に関連する政府の取り組みと規制の側面
4.7 この地域のプレハブ住宅に関する洞察
4.8 一般経済および建設セクターの金利に関する洞察
4.9 手頃な価格の住宅のために政府および官民パートナーシップが提供する支援に関する洞察
4.10 新型コロナウイルス感染症による市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 別荘・戸建住宅
5.1.2 マンション・アパート
5.1.3 プレハブ住宅
5.2 国別
5.2.1 メキシコ
5.2.2 ブラジル
5.2.3 アルゼンチン
5.2.4 ペルー
5.2.5 チリ
5.2.6 ウルグアイ
5.2.7 ラテンアメリカの残りの地域
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 ホガレス エデン、SA de CV
6.2.2 Constructora VDZ SpA
6.2.3 Somague-Engenharia, S.A
6.2.4 Cyrela Brazil Realty S.A.
6.2.5 Socovesa S.A.
6.2.6 Fluor Corporation
6.2.7 Carso Infraestructura y Construccion
6.2.8 Besalco S.A.
6.2.9 ACS Servicios, Comunicaciones Y Energa Mexico, S.A. De C.V.
6.2.10 Ingenieria y Construccion Cima SpA*
6.3 他の会社
7. 市場の未来
8. 付録
ラテンアメリカの住宅建設産業セグメント
住宅建設には、個人住宅や集合住宅の建設が含まれる。これには、一戸建て住宅、モービルハウスやプレビルド住宅などの製造住宅、二世帯住宅、四世帯住宅、アパート、コンドミニアムなどが含まれる。
ラテンアメリカの住宅建設市場は、タイプ別（別荘／土地付き住宅、コンドミニアム／アパート）、国別（メキシコ、ブラジル、アルゼンチン、ペルー、チリ、ウルグアイ、その他のラテンアメリカ）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、ラテンアメリカの住宅建設市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）で提供しています。
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異なる地域またはセグメントが必要ですか？
ラテンアメリカの住宅建設市場に関する調査FAQ
現在のラテンアメリカの住宅建設市場の規模はどれくらいですか?
ラテンアメリカの住宅建設市場は、予測期間（4.5%年から2029年）中に4.5％のCAGRを記録すると予測されています
ラテンアメリカの住宅建設市場の主要企業は誰ですか?
Hogares Edén, S.A. de C.V.、Constructora VDZ SpA、Somague-Engenharia, S.A、Cyrela Brazil Realty S.A.、Socovesa S.A.は、ラテンアメリカの住宅建設市場で事業を展開している主要企業です。
このラテンアメリカの住宅建設市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のラテンアメリカの住宅建設市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のラテンアメリカの住宅建設市場規模を予測します。
ラテンアメリカ住宅建設産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のラテンアメリカの住宅建設市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカの住宅建設分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
ラテンアメリカの住宅建設 レポートスナップショット
