| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 11.20% |
| 市場集中度 | 中程度 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ブラジルの住宅ローン市場分析
ブラジル住宅ローン市場の市場規模はUSD 40.9 billionであり、予測期間中の年平均成長率は11.2%と予想される。
新型コロナウイルス感染症(COVID-19)のパンデミック(世界的大流行)の発生により、記録的な失業と住宅ローンの債務不履行が急増し、借り手と貸し手にとって危険な道のりが待ち受けている可能性があります。金利が劇的に低下し、ブラジルでは住宅ローンブームが起こり、何千人もの住宅所有が可能になり、国内やビーチ沿いの家を買い替えたり、飛び散ったりしたくなりました。ブラジルの住宅ローン市場はまだ初期段階にあり、住宅ローン残高は合計7,200億レアル(1,350億米ドル)で、GDPの約10%であり、チリの半分以下、米国の5分の1のシェアです。
ブラジルの住宅ローン貸出は5月に過去2番目に高く、融資総額は170億米ドルを超えました。この数字は4月より50%近く多く、今年に入ってから最高です。過去12か月と比較して、住宅ローンは年間で18%増加しました。ブラジル中央銀行は、インフレを抑制するために昨年末から基準金利を着実に引き上げています。しかし、金利の引き上げは、最新の住宅ローンの数字が示すように、買い手を思いとどまらせていません。市場の旺盛な基調需要とブラジルの銀行からの有利なローンパッケージが引き続き市場を牽引しています。ブラジル北東部では特に需要が顕著で、消費者の40%が住宅の購入を検討しています。ブラジルの住宅ローン貸出の増加は、今年の最初の8ヶ月間、引き続き高水準の上昇を示しました。1月から8月までの融資額は1,369億米ドルで、前年同期比107.7%増となりました。8月だけで住宅ローンは210億1000万米ドルに達し、7月は11.8%、年間では79.2%増加しました。
ブラジルの住宅ローン市場動向
ハイエンド不動産販売の増加
2022年のブラジルの高級不動産販売は、より広いスペースと共用施設を備えた高品質の住宅に対する需要を背景に好調でした。市場は2023年も活況を呈し続けると予想され、特にデザインと建築に最新のテクノロジーが組み込まれた新製品が発売されると予想されます。昨年のローンチが目覚ましい伸びを見せた後、ブラジルの高級不動産は2022年も同様の状況が続くと予想されました。住宅用不動産の最新の信頼度指数は、年間を通じてより多くの土地の立ち上げと購入に大きな期待を示しています。その結果、価格は特に贅沢な特性のための価値が国際的なレベルをはるかに下回る残るので、並行して上がるべきである。
ブラジルの高級不動産市場は近年大きく成長しており、2023年も成長を続けると予想されます。ブラジルでこの市場が始まった主な要因の1つは、中産階級の所得の増加とドルに対するレアルの切り下げでした。これにより、より多くの人々が高級不動産に投資し、リオデジャネイロや国内の他の都市の美しい景色を楽しむことができました。さらに、国の観光事業は、多くの外国人観光客が不動産への投資を検討しているため、高級不動産市場の成長にも貢献しています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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デジタルバンクの成長
フィンテックとデジタル銀行は、2022年下半期にブラジルのクレジット市場でのシェアを拡大しました。デジタル銀行は現在、ブラジルの個人向け融資全体の約6%を占めています。これは、2021年末の4.8%から上昇しており、5年前はほぼゼロです。デジタル銀行は、低い水準ではあるものの、2020年以降、最も貸出額を伸ばしているセクターとなっています。2022年には40%のペースで成長し、システムの平均の2倍になりました。パンデミックの間、ネオバンクは100%の成長率を記録しました。
ブラジルのネオバンクは、ついに同国の1兆米ドル規模のクレジット市場に参入しています。これらの銀行は現在、ラテンアメリカ最大の経済大国の個人向け融資全体の約6%を占めています。過去10年間で、ブラジルではデジタル銀行が誕生し、既存の銀行に対抗するようになりました。手数料が安く、インターフェースが使いやすいため、クライアントを惹きつけることに広く成功しています。Nubankは現在、この地域で8,000万人以上の顧客を誇っています。また、Banco Inter、PicPay、Mercado Pagoなども、数百万ドルの顧客を獲得しています。多くのデジタル貸し手は、顧客獲得とサービスコストで成功を収めていますが、そのほとんどは、収益性が高く、非常に競争の激しい同国のクレジット市場では、いまだに打撃を与えることができません。
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ブラジルの住宅ローン業界の概要
ブラジルの住宅ローン市場は統合されており、少数のプレーヤーが市場を支配しています。市場の主要なプレーヤーには、Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)、Santander、Banco Bradesco、Banco do Brasil、Caixa Econômica Federalなどがあります。
ブラジルの住宅ローン市場のリーダー
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Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)
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Santander
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Banco Bradesco
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Banco do Brasil
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Caixa Econômica Federal
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ブラジルの住宅ローン市場のニュース
- 2022年8月:ブラジルの貸し手であるBanco Bradesco SAの子会社であるBradescardは、ラテンアメリカ第2位の経済大国であるメキシコでデジタル口座を提供するために、メキシコのIctineo Plataforma SAを買収することに合意しました。Bradesco氏によると、この買収により、同行は銀行リテール分野に参入し、デジタル口座、給与ローン、投資口座を提供することができるという。
- 2022年4月:ブラジルの銀行グループItaú Unibancoは、事業拡大のため、Rede Agro Fidelidade e Intermediação S.A.(Orbia)の株式12.82%を取得しました。この取引は、Orbiaの顧客基盤へのアクセスを提供し、銀行が融資への容易なアクセスを提供できるようにすることで、Itaú Unibancoのフットプリントを拡大することを目的としています。
ブラジルの住宅ローン産業セグメンテーション
住宅ローン市場とは、住宅用不動産の資金調達に使用されるローンの組成、サービス、および取引を扱う金融セクターを指します。これは、より広範な住宅ローン業界の特定のセグメントです。住宅ローン市場では、貸し手は個人や家族に資金を提供し、住宅を購入したり、既存の住宅ローンを借り換えたりします。ブラジルの住宅ローン市場は、ソース(銀行および住宅金融会社)、金利(固定金利および変動金利)、および保有期間(最大5年、6〜10年、11〜24年、および25〜30年)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの市場規模と価値(USD)の予測を提供します。
出典別
| 銀行 |
| 住宅金融会社（HFC） |
金利別
| 固定金利 |
| 変動金利 |
在職期間別
| 最長5年 |
| 6～10歳 |
| 11 - 24歳 |
| 25～30歳 |
| 出典別 | 銀行 |
| 住宅金融会社（HFC） | |
| 金利別 | 固定金利 |
| 変動金利 | |
| 在職期間別 | 最長5年 |
| 6～10歳 | |
| 11 - 24歳 | |
| 25～30歳 |
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よく寄せられる質問
現在のブラジルの住宅ローン市場規模は?
ブラジルの住宅ローン市場は、予測期間(2024年から2029年)の間に11.20%のCAGRを記録すると予測されています
ブラジルの住宅ローン市場の主要なプレーヤーは誰ですか?
Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)、Santander、Banco Bradesco、Banco do Brasil、Caixa Econômica Federalは、ブラジルの住宅ローン市場で事業を展開している主要企業です。
このブラジルの住宅ローン市場は何年をカバーしていますか?
レポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のブラジル住宅ローン市場の過去の市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のブラジル住宅ローン市場規模を予測しています。
最終更新日:
2024年のブラジルの住宅ローン市場シェア、規模、収益成長率の統計は、Mordor Intelligence™ Industry Reportsによって作成されました。ブラジルの住宅ローン分析には、2024年から2029年までの市場予測の見通しと歴史的な概要が含まれています。取得 この業界分析のサンプルを無料のレポートPDFとしてダウンロードします。
