| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des prêts immobiliers en Chine
Le marché chinois des prêts immobiliers a généré un chiffre daffaires de 680 milliards USD au cours de lannée en cours et est sur le point datteindre un TCAC de 6 % pour la période de prévision. La Chine possède lun des plus grands marchés de prêts immobiliers au monde. Le marché a connu une expansion rapide en raison de lurbanisation accrue, de laugmentation des niveaux de revenu et des initiatives gouvernementales visant à promouvoir laccession à la propriété. Selon les données de la Banque populaire de Chine, le solde impayé des prêts hypothécaires résidentiels a atteint des billions de yuans.
Dans le but de stimuler le marché immobilier chinois, les banques de certaines villes étendent la limite dâge supérieure pour les prêts hypothécaires entre 80 et 95 ans. Bien que ce ne soit pas une politique nationale, les banques de Pékin, Hangzhou et dautres grandes villes ont commencé à offrir des prêts relais aux clients âgés, qui sont transmis à leurs enfants sils ne peuvent pas rembourser. Le gouvernement chinois a mis en œuvre diverses politiques pour soutenir le marché du logement et faciliter laccès aux prêts immobiliers. Il sagit notamment de mesures telles que les exigences en matière de mise de fonds, la réglementation des taux dintérêt et les subventions ciblées à certains groupes dacheteurs.
Les prêts immobiliers en Chine sont principalement fournis par les banques commerciales, y compris les grandes banques dÉtat, les banques par actions et les banques régionales. Les institutions financières non bancaires, telles que les compagnies dassurance et les sociétés de fiducie, participent également au marché des prêts immobiliers. Le gouvernement chinois a mis en place des politiques visant à réglementer les exigences de mise de fonds pour les prêts immobiliers. Différents pourcentages de mise de fonds sont appliqués en fonction de facteurs tels que le type de propriété, lemplacement et le nombre de propriétés appartenant à lemprunteur.
La pandémie de COVID-19 a eu plusieurs impacts sur le marché des prêts immobiliers en Chine. Au cours de la phase initiale de la pandémie, il y a eu des perturbations temporaires sur le marché des prêts immobiliers en raison des mesures de confinement, des restrictions de mouvement et de la fermeture de certaines institutions financières. Ces perturbations ont entraîné des retards dans le traitement et lapprobation des prêts. La pandémie et les confinements associés ont entraîné une baisse des transactions immobilières dans certaines régions. La réduction de lactivité sur le marché du logement a eu un impact direct sur la demande de prêts immobiliers, car les acheteurs potentiels ont retardé leurs décisions dachat.
Tendances du marché des prêts immobiliers en Chine
Impact de laugmentation de la consommation des ménages sur le marché des prêts immobiliers en Chine
Les dépenses de consommation des ménages sont étroitement liées à la demande de logements. Comme les ménages dépensent davantage pour la consommation, il y a un désir accru daméliorer le niveau de vie, y compris laccession à la propriété. Des dépenses de consommation par habitant plus élevées peuvent stimuler la demande de logements, stimulant ainsi la demande de prêts immobiliers pour financer les achats immobiliers. Le niveau des dépenses de consommation des ménages peut également influencer la capacité dépargner pour les mises de fonds sur lachat dune maison. Si les ménages ont des dépenses de consommation plus élevées, ils peuvent avoir moins de revenu disponible pour épargner, ce qui peut affecter leur capacité à accumuler la mise de fonds nécessaire pour un prêt immobilier. Cela peut avoir un impact sur le montant des prêts immobiliers auxquels les particuliers peuvent prétendre et sur la demande globale de financement hypothécaire. Le niveau des dépenses de consommation des ménages peut être un indicateur de confiance économique. Lorsque les ménages ont des dépenses plus élevées, cela suggère des perspectives positives sur léconomie et la stabilité de lemploi. Cela peut influencer positivement le marché des prêts immobiliers, car une confiance économique accrue encourage les individus à faire des investissements à long terme, tels que lachat dune maison et la souscription dun prêt hypothécaire.
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Impact du coût de construction sur le marché des prêts immobiliers
Les coûts de construction ont un impact direct sur le coût global de la construction de maisons. Lorsque les coûts de construction augmentent, les promoteurs peuvent répercuter ces coûts sur les acheteurs en augmentant les prix des propriétés. La hausse des prix des maisons peut avoir un impact sur labordabilité du logement et les montants de prêt dont les emprunteurs ont besoin pour financer leurs achats. Cela peut également affecter les ratios prêt-valeur, les exigences de mise de fonds et la capacité demprunt des acheteurs. Les coûts de construction influencent les montants de prêt demandés par les acheteurs de maison. À mesure que les coûts de construction augmentent, les emprunteurs peuvent avoir besoin de montants de prêt plus importants pour couvrir laugmentation des coûts dachat ou de construction dune maison. Cela peut affecter la demande de prêts immobiliers et le portefeuille global de prêts des prêteurs. Limpact des coûts de construction sur le marché des prêts immobiliers affecte en fin de compte labordabilité du logement. Lorsque les coûts de construction augmentent, cela peut contribuer à la hausse des prix de limmobilier et des paiements hypothécaires, ce qui peut rendre laccession à la propriété moins abordable pour certaines personnes et avoir un impact sur la demande de prêts immobiliers.
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Aperçu de lindustrie du prêt immobilier en Chine
Le paysage concurrentiel du marché des prêts immobiliers en Chine est très concurrentiel et continue dévoluer à mesure que de nouveaux acteurs entrent sur le marché et que les acteurs existants sadaptent à lévolution des préférences des consommateurs et des exigences réglementaires. Des facteurs tels que les taux dintérêt, les conditions de prêt, le service client, les capacités numériques et la réputation sont des différenciateurs concurrentiels clés sur ce marché. Le paysage concurrentiel du marché des prêts immobiliers en Chine est dynamique et se compose de divers acteurs, notamment des banques, des institutions financières non bancaires et des prêteurs en ligne. Voici les principaux acteurs du marché ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited et Hua Xia Bank Co., Limited.
Leaders du marché chinois des prêts immobiliers
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ICBC Co.Ltd.
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Bank of China
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China Construction Bank Corporation
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Agricultural Bank of China Limited
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Hua Xia Bank Co., Limited
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché des prêts immobiliers en Chine
- Mars 2023 LICBC a mis en œuvre un ensemble de politiques et de mesures ultérieures pour stabiliser léconomie, a rapidement publié des mesures spécifiques pour stabiliser la croissance, a mis en œuvre des mesures prospectives, précises et appropriées pour mettre laccent sur sa responsabilité principale et ses activités principales, et a dirigé et soutenu la croissance de léconomie réelle par le biais des services financiers.
- Octobre 2022 China Everbright Limited (Code boursier 165. HK) CEL-Catalyst China-Israel Fund a le plaisir dannoncer que sa société de portefeuille SatixFy a été cotée avec succès à NYSE American le 28 octobre 2022 sous le symbole SATX , via une fusion avec Endurance Acquisition Corp. (NASDAQ EDNC), une société dacquisition à vocation spéciale cotée en bourse, ou SPAC.
Segmentation de lindustrie du prêt immobilier en Chine
Un prêt immobilier est un montant quun particulier emprunte à une institution financière telle quune société de financement du logement pour acheter une maison neuve ou revendre, construire une maison, ou rénover ou agrandir une maison existante. Le marché chinois des prêts immobiliers est segmenté par objectif (achat de maison, refinancement, amélioration de lhabitat, construction, autre (revente, etc.), par utilisateur final (personnes employées, professionnels, étudiants, entrepreneurs, autres (femmes au foyer, chômeurs, retraités, etc.)), par durée doccupation (moins de 5 ans, 6-10 ans, 11-24 ans et 25-30 ans). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché des magasins familiaux en valeur (en millions USD) pour tous les segments ci-dessus.
Volontairement
| Achat d'une maison |
| Refinancer |
| Amélioration de l'habitat |
| Construction |
| Autre |
Par utilisateur final
| Individus salariés |
| Professionnels |
| Étudiants |
| Entrepreneur |
| Autres (Femme au foyer, Chômeurs, Retraités, etc.) |
Par mandat
| Moins de 5 ans |
| 6-10 ans |
| 11-24 ans |
| 25-30 ans |
| Volontairement | Achat d'une maison |
| Refinancer | |
| Amélioration de l'habitat | |
| Construction | |
| Autre | |
| Par utilisateur final | Individus salariés |
| Professionnels | |
| Étudiants | |
| Entrepreneur | |
| Autres (Femme au foyer, Chômeurs, Retraités, etc.) | |
| Par mandat | Moins de 5 ans |
| 6-10 ans | |
| 11-24 ans | |
| 25-30 ans |
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Foire aux questions
Quelle est la taille actuelle du marché chinois des prêts immobiliers ?
Le marché chinois des prêts immobiliers devrait enregistrer un TCAC supérieur à 6 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché chinois des prêts immobiliers ?
ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited, Hua Xia Bank Co., Limited sont les principales entreprises opérant sur le marché chinois des prêts immobiliers.
Quelles sont les années couvertes par ce marché chinois des prêts immobiliers ?
Le rapport couvre la taille historique du marché chinois des prêts immobiliers pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché chinois des prêts immobiliers pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus des prêts immobiliers en Chine en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des prêts immobiliers en Chine comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
