Análisis del mercado de centros de datos del norte de Virginia
El mercado de centros de datos del norte de Virginia tuvo un volumen de 1465,40 MW en el año anterior y se espera que alcance una CAGR del 13,8 % durante el período de pronóstico para convertirse en un volumen de 3753,77 MW en los próximos seis años. Los principales impulsores que se prevé que impulsen la expansión del mercado son la creciente demanda de centros de datos energéticamente eficientes, la considerable inversión por parte de los proveedores de servicios de colocación y servicios gestionados, y la expansión de la construcción de centros de datos a hiperescala. Además, el desarrollo de big data, computación en la nube e Internet de las cosas (IoT) hizo posible que las empresas invirtieran en nuevos centros de datos para preservar la continuidad del negocio. Además, se espera que el desarrollo industrial prospere debido a la creciente necesidad de seguridad, eficiencia operativa, movilidad mejorada y ancho de banda. Los centros de datos basados en software impulsan el crecimiento de la industria al proporcionar un mayor nivel de automatización.
- La inteligencia artificial (IA) con aprendizaje automático (ML) requiere el desarrollo de una nueva infraestructura de centro de datos más que cualquier otra aplicación. La inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (ML) pueden requerir tres veces la densidad de potencia del procesamiento de datos tradicional, lo que requiere una revolución en la arquitectura del centro de datos. Esto también depende de sofisticados sistemas de refrigeración para soportar la mayor producción. La naturaleza intensa de los cálculos de IA y ML también puede dar lugar a una dispersión significativa de los recursos informáticos, de memoria y de almacenamiento entre muchos procesadores de un clúster computacional.
- Según una encuesta de la Asociación de Conservación de Parques Nacionales entre los residentes del norte de Virginia, la mayoría se opone a la construcción de centros de datos cerca de terrenos públicos, incluidos los parques nacionales. La encuesta incluyó a 300 encuestados de varias jurisdicciones del norte de Virginia. El 77% de los encuestados prefería que los municipios mantuvieran las restricciones de zonificación actuales en lugar de cambiarlas para facilitar la construcción cerca de los parques. Mientras tanto, el 86% estuvo de acuerdo en que los centros de datos deberían prohibirse a menos de una milla de un parque nacional, un parque estatal o una ubicación históricamente significativa. Además, el 96% estuvo de acuerdo en que los funcionarios políticos deberían adoptar una postura firme en apoyo de la protección de los parques nacionales de Virginia de los impactos de los centros de datos.
- Un centro de datos debe cumplir con las siguientes especificaciones para ser definido como una instalación de nivel III. La instalación debe ofrecer una tolerancia a fallas de N+1 (la cantidad requerida para la operación más una copia de seguridad). Además, los proveedores de instalaciones de nivel III pueden someterse a un mantenimiento rutinario sin contratiempos en las operaciones generales. Sin embargo, el mantenimiento no planificado y las emergencias pueden causar problemas que afecten al sistema. Estos problemas podrían afectar a las operaciones de cara al cliente. Estas instalaciones de centros de datos proporcionan un tiempo de actividad del 99,982%. Las empresas que utilizan estas instalaciones de nivel III suelen ser empresas en crecimiento o negocios que son considerablemente más grandes que la media de las PYMES (pequeñas y medianas empresas). Estas instalaciones de Nivel III también ofrecen la mayoría de las características de una instalación de infraestructura de Nivel IV sin alguna protección de élite. Por ejemplo, las empresas pueden aprovechar la ventaja de las fuentes de alimentación duales y la refrigeración redundante, ya que los flujos de red están totalmente respaldados.
- Por otro lado, el sector inmobiliario comercial del país ha estado en constante evolución y cambio debido a la continua integración de la tecnología en todos los niveles de la industria y en todos los tipos de propiedades. A medida que más empresas han hecho la transición hacia la computación en la nube con los principales proveedores que amplían sus capacidades, ha influido en los precios de la tierra; por ejemplo, Amazon Web Services (AWS) cuenta actualmente con infraestructura en la nube en 22 regiones y ha pronosticado que se necesitarán nuevos centros de datos en cientos de regiones para satisfacer la demanda.
- Según el Informe de Centros de Datos de América del Norte, la fuerte actividad de arrendamiento durante el segundo trimestre de 2020 se debió a las empresas de hiperescala, ya que muchos de estos inquilinos adelantaron sus requisitos debido a la fuerza laboral distribuida y el estilo de vida de trabajo desde casa. Además del trabajo remoto, los juegos en línea, las redes sociales, la transmisión de video y el comercio electrónico impulsaron la actividad de arrendamiento durante la pandemia. Los proveedores de servicios de colocación y la nube se han beneficiado de la creciente demanda de SaaS y de los clientes de red a partir de la respuesta a la pandemia, que requiere el trabajo y la educación a distancia. Además, estos servicios son particularmente resistentes a la recesión, y la demanda de servicios ha ido en aumento, lo que se traduce en proyectos de construcción de centros de datos que siguen en curso para garantizar que puedan satisfacer la demanda.
Tendencias del mercado de centros de datos del norte de Virginia
Se espera que el Nivel 4 tenga una participación significativa en el mercado
- Un centro de datos de nivel IV representa el otro extremo del rango. Este nivel promete a sus clientes tiempo de actividad, refrigeración 2N (dos veces la cantidad necesaria para el funcionamiento) e infraestructura y electricidad redundantes. Estas normas podrían salvaguardar a la mayoría de las empresas. Los clientes de nivel IV casi nunca se enteran de los problemas con las infraestructuras de los centros de datos debido a estas redundancias. Estas pruebas sirven como testimonio de la confiabilidad de los sistemas de primer nivel. Varios sistemas independientes y físicamente separados actúan como componentes de capacidad redundantes y rutas de distribución en este centro de datos. La separación es necesaria para evitar que se dañe ambos procedimientos por un solo evento. Es posible que las perturbaciones inesperadas o planificadas no tengan un impacto en el ecosistema. El entorno puede ser más susceptible a interrupciones si se produce un error si los componentes redundantes o las vías de distribución están cerrados para su reparación.
- Los centros de datos de nivel IV se denominan tolerantes a fallos. El mantenimiento no planificado no afecta al flujo de datos a un centro de datos de nivel IV. Las operaciones diarias continúan independientemente de si se brinda asistencia o no. Las megaempresas suelen seleccionar centros de datos de nivel IV, superando a los tres niveles descritos anteriormente. Las tasas de tiempo de actividad pueden alcanzar el 99,995%, lo que implica que el centro de datos puede tener solo 0,5 horas de tiempo de inactividad al año. Un centro de datos de nivel IV también cuenta con una protección contra cortes de energía de 96 horas y múltiples redundancias para garantizar que el sistema pueda seguir funcionando incluso si fallan componentes importantes.
- Las instalaciones de nivel IV aumentan la tolerancia a fallos de la topología de nivel III. Las operaciones de TI no se verán afectadas si el equipo falla o se interrumpe la ruta de distribución. Todos los equipos de TI deben tener un diseño de alimentación tolerante a fallos para ser interoperables. También se requiere refrigeración continua en los centros de datos de nivel IV para mantener un entorno estable. Si bien la redundancia requerida para operar y mantener un centro de datos de nivel IV suele ser prohibitivamente costosa, las empresas con los recursos para cosechar los beneficios de un rendimiento y una confiabilidad mejorados lo hacen sin dudarlo. Las agencias gubernamentales a menudo operan sus centros de datos según los estándares de centros de datos de nivel IV.
- Según SurfShark, en 2022, el índice de infraestructura electrónica de Estados Unidos ascendió a 0.1944. Por el contrario, el índice de asequibilidad de Internet fue de solo 0,0326. Dependiendo de su ubicación, un menor número de megacentros de datos puede permitir que una empresa aproveche las ventajas locales, como las exenciones fiscales, los bajos precios de la energía, el clima favorable o las fuentes de energía alternativas. Como resultado, los mega centros de datos son el resultado de esfuerzos de reducción de costos destinados a aumentar las ganancias. Estos desarrollos tienen el potencial de impulsar el crecimiento del mercado en los próximos años.
- Uno de los principales impulsores que impulsan la demanda de sistemas y tecnología de centros de datos, impulsando el crecimiento del mercado, es el aumento de la tecnología en la nube en los centros de datos. La tecnología en la nube es más adaptable porque se puede acceder a ella desde varios dispositivos y los datos se pueden recuperar rápidamente. Por otro lado, la computación en la nube proporciona una velocidad rápida, lo que ayuda al crecimiento de otras empresas.
Se espera que el segmento BFSI tenga una participación significativa en el mercado
- La industria BFSI ha sido una de las más influenciadas por la transformación digital de las empresas, lo que permite ingresos más rentables. La creciente adopción de teléfonos móviles e Internet de alta velocidad en el norte de Virginia ha empujado a las personas a elegir la banca digital, que también ha integrado sólidas tecnologías de CRM y en la nube para almacenar y analizar datos, lo que se prevé que impulse el crecimiento del mercado.
- La rápida expansión de la banca electrónica, el almacenamiento digital y la virtualización en el sector BFSI probablemente impulsará la demanda de soluciones de centros de datos rentables y energéticamente eficientes. Permite la disponibilidad constante y confiable de los servicios de TI y banca digital en un entorno altamente protegido. También puede conectar y cifrar todas las comunicaciones del dispositivo mientras controla el acceso de los usuarios para protegerlo contra errores y malas intenciones.
- Además, los bancos y las compañías de seguros deben reinventarse debido a los cambios en las regulaciones, la tecnología emergente, las elevadas expectativas de los clientes y la entrada de competidores disruptivos. En la industria fintech, los préstamos en línea han aumentado en la demanda de la ciudad. Por lo tanto, la banca en línea se volverá más popular cada año, y se espera que aumente la demanda de soluciones de centros de datos resistentes, seguras, rentables y energéticamente eficientes, lo que impulsará la necesidad de construir centros de datos. Según la FDIC, en 2022, había 4,135 bancos comerciales asegurados por la FDIC en los Estados Unidos.
- Además, los avances en la digitalización, como la introducción de la PSD2 y el sólido crecimiento del comercio electrónico, probablemente allanarían el camino para el desarrollo de numerosos métodos de pago nuevos. Se espera que una gama cada vez mayor de métodos de pago, incluidos Apple Pay, Google Pay, RatePAY, Amazon Pay y muchos más, impulse el aumento de los pagos digitales. Se prevé que esto genere una cantidad masiva de datos, lo que aumentará la demanda de adopción de la nube y, a su vez, aumentará la necesidad de construir centros de datos en toda la ciudad.
- El ecosistema digital que rodea a un banco está explotando a un ritmo acelerado. Con el cambio constante en la demanda de los consumidores, ha habido presión sobre los bancos para personalizar la oferta de productos de acuerdo con sus necesidades. En segundo lugar, los consumidores que adoptan un estilo de vida móvil y socializan en plataformas digitales esperan que los bancos se conecten con ellos en los mismos medios. Esto está afectando a la demanda de construcción de centros de datos en el sector BFSI.
Visión general de la industria de centros de datos del norte de Virginia
El mercado de centros de datos del norte de Virginia está fragmentado con actores importantes como Digital Realty Trust, Inc., DataBank, PhoenixNAP, CoreSite, etc. Las empresas invierten continuamente en asociaciones estratégicas y desarrollos de productos para ganar una cuota de mercado sustancial.
En abril de 2023, The Peterson Company propone un campus de centro de datos del norte de Virginia de 1.500 millones de dólares. Según Potomac Local and Data Center Dynamics, el sitio propuesto de 524 acres puede eventualmente acomodar más de dos docenas de estructuras distintas en una extensión de bosques sin desarrollar cerca del Aeropuerto Regional de Stafford. Según los funcionarios de planificación del condado, la filial de Peterson, Stafford Technology LC, espera invertir más de USD 1.5 mil millones en el desarrollo del Campus Tecnológico de Stafford.
En marzo de 2023, EdgeCoreDigital Infrastructure, un desarrollador, propietario y operador mayorista de centros de datos, anunció la expansión de su presencia en el norte de Virginia a través de la formación de una asociación con Penzance, un desarrollador inmobiliario con sede en Washington, D.C., para desarrollar conjuntamente 7.6 acres en el corazón del mercado de centros de datos más grande del mundo. Los clientes que deseen una capacidad de alto rendimiento con acceso de baja latencia a centros de nube cruciales y conexiones de red en todo el norte de Virginia pueden usar la ubicación.
Líderes del mercado de centros de datos del norte de Virginia
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Digital Realty Trust, Inc.
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DataBank
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PhoenixNAP
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CoreSite
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CyrusOne
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Equinix Inc.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Noticias del mercado de centros de datos del norte de Virginia
- Mayo de 2023 El condado de Culpeper, Virginia, pronto podría ver la construcción de más de cuatro millones de pies cuadrados de centros de datos. Los Concejos de la Ciudad y el Condado de Culpeper han recibido propuestas de rezonificación que permiten la construcción de unas 17 estructuras en dos campus en la frontera de la ciudad junto a McDevitt Drive. Según el Culpeper Star-Exponent, la Comisión de Planificación del Condado de Culpeper votó 7-1 la semana pasada para aprobar una solicitud para rezonificar aproximadamente 34.4 acres de RA (Áreas Rurales) a LI (Industria Ligera) sobre la Ruta 799 (McDevitt Drive) y la Ruta 699 (East Chandler Street) en el área de StevensburgMagisterial.
- Abril de 2023 GI Partners, un reconocido grupo privado de inversión alternativa, anunció la adquisición de 43915 Devin ShafronDrive en Ashburn, Virginia, como parte de su estrategia continua de adquisición y gestión de bienes raíces habilitados por la tecnología. El complejo se encuentra en un campus de 98 acres mantenido por uno de los principales operadores de centros de datos del mundo. Desde su construcción inicial en 2010, la propiedad se ha mantenido institucionalmente y está 100% arrendada a dos inquilinos solventes. La propiedad proporciona 9 MW de energía vital y tiene el potencial de crecer en el futuro. La instalación ofrece actualizaciones eléctricas y mecánicas redundantes y varias posibilidades de conectividad a través del campus vecino.
Segmentación de la industria de centros de datos del norte de Virginia
Un centro de datos es una sala física, un edificio o una instalación que contiene la infraestructura de TI que se utiliza para construir, ejecutar y proporcionar aplicaciones y servicios, así como para almacenar y administrar los datos relacionados con esas aplicaciones y servicios.
El mercado de centros de datos del norte de Virginia está segmentado por tamaño de centro de distribución (pequeño, mediano, grande, masivo, mega), tipo de nivel (nivel 1 y 2, nivel 3, nivel 4), absorción (utilizado (tipo de colocación (minorista, mayorista, hiperescala), usuario final (nube y TI, telecomunicaciones, medios y entretenimiento, gobierno, BFSI, fabricación, comercio electrónico)) y no utilizado).
Los tamaños y pronósticos del mercado se proporcionan en términos de volumen (MW) para todos los segmentos anteriores.
| Pequeño |
| Medio |
| Grande |
| Masivo |
| Mega |
| Nivel 1 y 2 |
| Nivel 3 |
| Nivel 4 |
| Utilizado | Tipo de colocación | Minorista |
| Venta al por mayor | ||
| hiperescala | ||
| Usuario final | Nube y TI | |
| telecomunicaciones | ||
| Medios y entretenimiento | ||
| Gobierno | ||
| BFSI | ||
| Fabricación | ||
| Comercio electrónico | ||
| Otro usuario final | ||
| No utilizado | ||
| Tamaño de CC | Pequeño | ||
| Medio | |||
| Grande | |||
| Masivo | |||
| Mega | |||
| Tipo de nivel | Nivel 1 y 2 | ||
| Nivel 3 | |||
| Nivel 4 | |||
| Absorción | Utilizado | Tipo de colocación | Minorista |
| Venta al por mayor | |||
| hiperescala | |||
| Usuario final | Nube y TI | ||
| telecomunicaciones | |||
| Medios y entretenimiento | |||
| Gobierno | |||
| BFSI | |||
| Fabricación | |||
| Comercio electrónico | |||
| Otro usuario final | |||
| No utilizado | |||
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de centros de datos del norte de Virginia?
Se proyecta que el mercado de centros de datos del norte de Virginia registre una CAGR del 13,80 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de centros de datos del norte de Virginia?
Digital Realty Trust, Inc., DataBank, PhoenixNAP, CoreSite, CyrusOne, Equinix Inc. son las principales empresas que operan en el mercado de centros de datos del norte de Virginia.
¿Qué años cubre este mercado de centros de datos del norte de Virginia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de centros de datos del norte de Virginia durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de centros de datos del norte de Virginia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los centros de datos del norte de Virginia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del centro de datos del norte de Virginia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2030 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.