| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de préstamos hipotecarios de China
El mercado de préstamos hipotecarios de China ha generado ingresos de USD 680 mil millones en el año en curso y está listo para lograr una CAGR del 6% para el período de pronóstico. China tiene uno de los mercados de préstamos hipotecarios más grandes del mundo. El mercado ha sido testigo de una rápida expansión debido al aumento de la urbanización, el aumento de los niveles de ingresos y las iniciativas gubernamentales para promover la propiedad de viviendas. Según datos del Banco Popular de China, el saldo pendiente de los préstamos hipotecarios residenciales alcanzó billones de yuanes.
En un intento por estimular el debilitado mercado inmobiliario de China, los bancos de algunas ciudades están extendiendo el límite máximo de edad para las hipotecas a entre 80 y 95 años. Aunque no es una política nacional, los bancos de Pekín, Hangzhou y otras grandes ciudades han empezado a ofrecer préstamos de relevo a clientes de edad avanzada, que pasan a sus hijos si no pueden pagarlos. El gobierno chino ha implementado varias políticas para apoyar el mercado de la vivienda y facilitar el acceso a los préstamos hipotecarios. Estos incluyen medidas como requisitos de pago inicial, regulaciones de tasas de interés y subsidios específicos a ciertos grupos de compradores de viviendas.
Los préstamos hipotecarios en China son otorgados principalmente por bancos comerciales, incluidos los grandes bancos estatales, los bancos por acciones y los bancos regionales. Las instituciones financieras no bancarias, como las compañías de seguros y las compañías fiduciarias, también participan en el mercado de préstamos hipotecarios. El gobierno chino ha implementado políticas para regular los requisitos de pago inicial para los préstamos hipotecarios. Se aplican diferentes porcentajes de pago inicial en función de factores como el tipo de propiedad, la ubicación y el número de propiedades que posee el prestatario.
La pandemia de COVID-19 ha tenido varios impactos en el mercado de préstamos hipotecarios en China. Durante la fase inicial de la pandemia, hubo interrupciones temporales en el mercado de préstamos hipotecarios debido a las medidas de confinamiento, la restricción de movimiento y el cierre de algunas instituciones financieras. Estas interrupciones provocaron retrasos en el procesamiento y la aprobación de préstamos. La pandemia y los cierres asociados provocaron una disminución de las transacciones de viviendas en ciertas áreas. La reducción de la actividad del mercado inmobiliario tuvo un impacto directo en la demanda de préstamos hipotecarios, ya que los posibles compradores de viviendas retrasaron sus decisiones de compra.
Tendencias del mercado de préstamos hipotecarios de China
Impacto del aumento del consumo de los hogares en el mercado de préstamos hipotecarios en China
El gasto de consumo de los hogares está estrechamente ligado a la demanda de vivienda. A medida que los hogares gastan más en consumo, aumenta el deseo de mejorar el nivel de vida, incluida la propiedad de la vivienda. El aumento del gasto de consumo per cápita puede impulsar la demanda de vivienda, estimulando así la demanda de préstamos hipotecarios para financiar la compra de propiedades. El nivel de gasto de consumo de los hogares también puede influir en la capacidad de ahorrar para el pago inicial de la compra de vivienda. Si los hogares tienen mayores gastos de consumo, es posible que tengan menos ingresos disponibles para ahorrar, lo que puede afectar su capacidad para acumular el pago inicial necesario para un préstamo hipotecario. Esto puede afectar el tamaño de los préstamos hipotecarios para los que las personas pueden calificar y la demanda general de financiamiento hipotecario. El nivel de gasto de consumo de los hogares puede ser un indicador de la confianza económica. Cuando los hogares tienen un mayor gasto, sugiere una perspectiva positiva de la economía y la estabilidad laboral. Esto puede influir positivamente en el mercado de préstamos hipotecarios, ya que el aumento de la confianza económica anima a las personas a realizar inversiones a largo plazo, como la compra de una vivienda y la contratación de una hipoteca.
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Impacto del costo de construcción en el mercado de préstamos hipotecarios
Los costos de construcción tienen un impacto directo en el costo total de la construcción de viviendas. Cuando los costos de construcción aumentan, los desarrolladores pueden trasladar estos costos a los compradores de viviendas al aumentar los precios de las propiedades. Los precios más altos de las viviendas pueden afectar la asequibilidad de la vivienda y los montos de los préstamos que los prestatarios necesitan para financiar sus compras. También puede afectar la relación préstamo-valor, los requisitos de pago inicial y la capacidad de endeudamiento de los compradores de vivienda. Los costos de construcción influyen en los montos de los préstamos solicitados por los compradores de viviendas. A medida que aumentan los costos de construcción, los prestatarios pueden necesitar montos de préstamo más grandes para cubrir el aumento de los costos de compra o construcción de una casa. Esto puede afectar la demanda de préstamos hipotecarios y la cartera general de préstamos de los prestamistas. El impacto de los costos de construcción en el mercado de préstamos hipotecarios afecta en última instancia la asequibilidad de la vivienda. Cuando los costos de construcción aumentan, puede contribuir a que los precios de las propiedades y los pagos de la hipoteca aumenten, lo que puede hacer que la propiedad de la vivienda sea menos asequible para algunas personas y afectar la demanda de préstamos hipotecarios.
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Descripción general de la industria de préstamos hipotecarios en China
El panorama competitivo del mercado de préstamos hipotecarios en China es altamente competitivo y continúa evolucionando a medida que nuevos actores ingresan al mercado y los actores existentes se adaptan a las preferencias cambiantes de los consumidores y los requisitos regulatorios. Factores como las tasas de interés, los términos de los préstamos, el servicio al cliente, las capacidades digitales y la reputación son diferenciadores competitivos clave en este mercado. El panorama competitivo del mercado de préstamos hipotecarios en China es dinámico y está formado por varios actores, incluidos bancos, instituciones financieras no bancarias y prestamistas en línea. Los siguientes son los principales actores del mercado ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited y Hua Xia Bank Co., Limited.
Líderes del mercado de préstamos hipotecarios de China
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ICBC Co.Ltd.
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Bank of China
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China Construction Bank Corporation
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Agricultural Bank of China Limited
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Hua Xia Bank Co., Limited
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de préstamos hipotecarios de China
- Marzo de 2023 El ICBC implementó un conjunto de políticas y acciones posteriores para estabilizar la economía; prontamente emitió medidas específicas para estabilizar el crecimiento; implementó medidas prospectivas, precisas y apropiadas para enfatizar su responsabilidad principal y su negocio principal; y lideró y apoyó el crecimiento de la economía real a través de los servicios financieros.
- Octubre de 2022 China Everbright Limited (Código bursátil 165. HK) CEL-Catalyst China-Israel Fund se complace en anunciar que su empresa de cartera SatixFy cotizó con éxito en NYSE American el 28 de octubre de 2022 con el símbolo 'SATX', a través de una fusión con Endurance Acquisition Corp. (NASDAQ EDNC), una empresa de adquisición de propósito especial que cotiza en bolsa, o SPAC.
Segmentación de la industria de préstamos hipotecarios en China
Un préstamo hipotecario es una cantidad que una persona pide prestada a una institución financiera, como una compañía de financiamiento de vivienda, para comprar una casa nueva o de reventa, construir una casa o renovar o ampliar una existente. El mercado de préstamos hipotecarios de China está segmentado por propósito (compra de vivienda, refinanciamiento, mejoras para el hogar, construcción, otros (reventa, etc.), por usuario final (personas empleadas, profesionales, estudiantes, empresarios, otros (amas de casa, desempleados, jubilados, etc.)), por período de tenencia (menos de 5 años, 6-10 años, 11-24 años y 25-30 años). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de tiendas familiares en valor (millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
A proposito
| Compra de Vivienda |
| Refinanciar |
| Mejoras para el hogar |
| Construcción |
| Otro |
Por usuario final
| Individuos Empleados |
| Profesionales |
| Estudiantes |
| Emprendedor |
| Otros (Ama de casa, Desempleado, Jubilado, etc.) |
Por tenencia
| Menos de 5 años |
| 6-10 años |
| 11-24 años |
| 25-30 años |
| A proposito | Compra de Vivienda |
| Refinanciar | |
| Mejoras para el hogar | |
| Construcción | |
| Otro | |
| Por usuario final | Individuos Empleados |
| Profesionales | |
| Estudiantes | |
| Emprendedor | |
| Otros (Ama de casa, Desempleado, Jubilado, etc.) | |
| Por tenencia | Menos de 5 años |
| 6-10 años | |
| 11-24 años | |
| 25-30 años |
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de préstamos hipotecarios de China?
Se proyecta que el mercado de préstamos hipotecarios de China registre una CAGR superior al 6 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de préstamos hipotecarios de China?
ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited, Hua Xia Bank Co., Limited son las principales empresas que operan en el mercado de préstamos hipotecarios de China.
¿Qué años cubre este mercado de préstamos hipotecarios de China?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de préstamos hipotecarios de China durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de préstamos hipotecarios de China para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los préstamos hipotecarios en China en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de préstamos hipotecarios de China incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
