| Período de Estudio | 2021 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2021 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de espacios de oficinas flexibles de Australia
Durante el período de tiempo del pronóstico, se espera que el mercado australiano de espacios de oficinas flexibles crezca a una CAGR de más del 8%.
- El crecimiento de las grandes empresas tecnológicas en Australia es una señal clave de que se deben comprar espacios de oficina flexibles. Twitter, Apple, Amazon y Atlassian se están convirtiendo en palabras de moda en el mundo inmobiliario. Estas empresas están ocupando una cantidad significativa de espacio en los principales mercados inmobiliarios australianos. Muchas empresas implementaron planes de continuidad del negocio, y se consideraron e implementaron opciones posteriores a la COVID-19. A la hora de plantearse un plan de empresa post-COVID-19, es esencial elegir locales de oficina y horarios de trabajo flexibles. Después de la pandemia, los espacios de coworking tendrán una gran demanda.
- Dado que el trabajo flexible se ha vuelto más común, es menos probable que las personas trabajen en el centro de la ciudad y es más probable que busquen opciones de trabajo cerca de casa. Los empleados ahorran tiempo y dinero en viajes y tienen un mejor equilibrio entre el trabajo y la vida personal. Las empresas obtienen una ventaja cuando se trata de atraer y retener a los mejores talentos mientras hacen que CRE sea más eficiente. Este escenario se está desarrollando en Melbourne, con una demanda de espacios de trabajo flexibles que se duplicó en 2021 en comparación con 2020 en regiones suburbanas populares como Box Hill, Hawthorn, Heidelberg y Richmond. Después de las recientes aperturas de centros en Richmond y en St. Kilda Road a fines del año pasado, se planea abrir un nuevo sitio en Balaclava en 2024, convirtiéndose en su tercera ubicación en la periferia de la ciudad.
Tendencias del mercado de espacios de oficina flexibles de Australia
La demanda de espacios más grandes impulsa el mercado
En los próximos años, se espera que todas las principales ciudades de Australia experimenten un desarrollo masivo de espacios de trabajo flexibles. Las empresas están más interesadas en adquirir oficinas privadas dedicadas y seguras para uno a 100 empleados. Si bien el trabajo remoto complementará los métodos futuros en el lugar de trabajo, no los reemplazará por completo. Las grandes corporaciones, en particular, siguen necesitando una sede central para fortalecer su marca y cultura. En el primer trimestre de 2021, el 18% de todas las consultas de espacios flexibles en Australia fueron para estaciones de trabajo de 10+, mientras que la demanda de oficinas para 1-2 personas cayó un 14% desde el primer trimestre de 2020.
En los últimos dos años, ha habido un cambio hacia empresas más grandes que utilizan espacios flexibles, mientras que las empresas más pequeñas han mejorado en el trabajo desde casa. Las placas de suelo grandes ahora están disponibles en varios proveedores de espacios de trabajo flexibles. Esto hace que sea más fácil para las empresas corporativas utilizar el espacio flexible, que era difícil de encontrar en el pasado. Además, las empresas pueden aprovechar las tarifas más baratas de las estaciones de trabajo flexibles en las áreas del Distrito Central de Negocios (CBD), lo que les permite obtener un espacio de alta calidad en una ubicación central por menos dinero. El aumento de la provisión de espacios más grandes y placas de piso dentro del mercado flexible y las tarifas relativamente más bajas están demostrando ser ventajosas para las empresas que buscan ocupar espacios de trabajo ágiles.
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La demanda de oficinas de CBD (Distrito Central de Negocios) está aumentando, lo que impulsa el mercado
Según Source, a pesar de la incertidumbre del mercado, los alquileres presenciales en Sídney, Melbourne, Brisbane y Perth se mantuvieron constantes o más altos en el tercer trimestre, lo que indica que se están poniendo en marcha propiedades nuevas y de mayor calidad. Si bien el aumento de los incentivos en todo el país está limitando el crecimiento efectivo futuro de los alquileres, la absorción neta dentro de una oferta de mejor calidad y los compromisos previos significativos indican que la huida hacia la calidad aún está en marcha.
En el distrito financiero de Sídney, los alquileres frontales de primer nivel aumentaron casi un 2% en el tercer trimestre hasta alcanzar una media de 925 metros cuadrados, debido a la apertura de nuevos espacios premium, como la Quay Quarter Tower, y a la restauración de estructuras de categoría A. Ante el aumento de las vacantes, los incentivos prime se mantuvieron fuertes en el 34%. Como resultado, las rentas efectivas brutas aumentaron aproximadamente un 2% durante el trimestre, lo que representa un aumento interanual del 4,8%.
Si bien los niveles de consultas en el mercado de oficinas del CBD de Melbourne aumentaron año tras año, muchos clientes más grandes optaron por extensiones a corto plazo. Los incentivos prime se están estabilizando en el 39%, pero son alrededor de un 2% más bajos que en 2021. Las rentas netas efectivas preferenciales continuaron promediando USD 410 m² en el tercer trimestre, un aumento del 5,3% interanual. Los alquileres brutos de caras en todas las clases de oficinas en Brisbane CBD aumentaron en el tercer trimestre. Los incentivos más altos han compensado en gran medida esto, con incentivos preferenciales que actualmente promedian el 42%. Esto se tradujo en un aumento del alquiler bruto efectivo preferencial del 0,6% en el tercer trimestre, hasta los 460 metros cuadrados, y del 3,1% en lo que va de año.
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Visión general de la industria de espacios de oficina flexibles de Australia
El mercado de espacios de trabajo flexibles en Australia ya está muy fragmentado, ya que el 80% de la oferta proviene de proveedores fuera de los diez primeros. Esta amplia gama de productos es cada vez mayor a medida que crece rápidamente el número de propietarios tradicionales que ofrecen servicios flexibles. La epidemia ha transformado su perspectiva con respecto a la flexibilidad, y ahora la consideran una estrategia para seguir siendo competitivos. Varios propietarios se han asociado con operadores, incluidos Hub Australia, Ucommune y The Work Project, pero un número cada vez mayor está ingresando al mercado por su cuenta. The Loft at South Yarra acaba de ser inaugurado por Goldfields Group.
Algunos de los principales actores del mercado son Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, The Commons y Tank Stream Labs.
Líderes del mercado de espacios de oficina flexibles de Australia
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Servcorp
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Flexible Workspace Australia (FWA)
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Hub Australia
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Tank Stream Labs
-
The Commons
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de oficina flexibles de Australia
Enero, 2023 Una cohorte de 62 empresas en ciernes impulsadas por un propósito, que van desde esquemas de reciclaje de baterías respaldados por el gobierno hasta servicios de salud mental adaptados al TDAH, ha sido seleccionada para formar parte del Programa Flexi-Impact de Hub Australia, que brinda acceso de membresía de 12 meses a espacios de coworking en cinco ciudades capitales. La iniciativa, que ahora se encuentra en su quinto año, otorga a todas las empresas seleccionadas una membresía en una de las instalaciones de coworking de Hub Australia en Melbourne, Sydney, Brisbane, Canberra o Adelaida.
20 de mayo de 2022 El centro de ampliación se ha inaugurado oficialmente con 4.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, con 7.000 metros cuadrados adicionales que se abrirán a finales de año. TSL cuenta actualmente con tres ubicaciones de coworking en Sídney y una en Perth, y el centro de Haymarket se convierte en el cuarto. El nuevo centro de ampliación de Tank Stream Labs se encuentra en 24 Campbell Street, Haymarket.
Segmentación de la industria de espacios de oficina flexibles en Australia
El espacio de oficina flexible es un tipo de espacio de trabajo que permite a los empleados trabajar en varios lugares y de diferentes maneras. En un espacio de oficina flexible, los trabajadores pueden elegir la parte de la oficina que mejor se adapte al trabajo que necesitan hacer en ese momento. Esto es diferente de la mayoría de las oficinas, que tienen ubicaciones fijas en los escritorios.
El mercado de oficinas flexibles en Australia se divide en tres secciones tipo (oficinas privadas, espacios de coworking y oficinas virtuales), usuario final (TI y telecomunicaciones, medios y entretenimiento, comercio minorista y bienes de consumo, y otros usuarios finales) y ciudad (Sídney, Melbourne, Brisbane, Perth y Canberra, así como el resto de Australia).
El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones del valor del mercado de oficinas flexibles de Australia (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado.
Por tipo
| Oficinas Privadas |
| Espacios de trabajo conjunto |
| Oficinas Virtuales |
Por usuario final
| TI y Telecomunicaciones |
| Medios y entretenimiento |
| Comercio minorista y bienes de consumo |
| Otros usuarios finales |
Por ciudad
| Sídney |
| Melbourne |
| brisbane |
| Perth |
| Canberra |
| Resto de Australia |
| Por tipo | Oficinas Privadas |
| Espacios de trabajo conjunto | |
| Oficinas Virtuales | |
| Por usuario final | TI y Telecomunicaciones |
| Medios y entretenimiento | |
| Comercio minorista y bienes de consumo | |
| Otros usuarios finales | |
| Por ciudad | Sídney |
| Melbourne | |
| brisbane | |
| Perth | |
| Canberra | |
| Resto de Australia |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de espacios de oficina flexibles en Australia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de oficina flexibles de Australia?
Se proyecta que el mercado de espacios de oficinas flexibles de Australia registre una CAGR superior al 8 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de oficina flexibles de Australia?
Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, Tank Stream Labs, The Commons son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de oficina flexibles de Australia.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de oficina flexibles de Australia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de oficina flexibles de Australia durante años 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de oficina flexibles de Australia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de espacios de oficina flexibles de Australia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los espacios de oficina flexibles de Australia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del mercado de espacios de oficinas flexibles de Australia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
