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Análisis del mercado inmobiliario en Tailandia: tamaños de mercado, participación de mercado por distribución de ingresos entre segmentos, competencia (2020 - 2025)

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A pesar de sus problemas económicos, el mercado inmobiliario de Tailandia está funcionando moderadamente bien. Tanto los compradores extranjeros como los nacionales todavía están dispuestos a gastar mucho dinero para vivir en, lo que algunos pueden argumentar, uno de los lugares más bellos del mundo. Pero eso no es inusual para un país donde venga alcista o bajista, el mercado inmobiliario continúa expandiéndose y diversificándose. Además, el mercado inmobiliario de alta gama en Tailandia es uno a tener en cuenta, ya que está creciendo a un ritmo acelerado. El mercado inmobiliario en Tailandia está preparado para crecer a una CAGR estimada del XX,X% durante el período de pronóstico, de 2016 a 2021. El valor de mercado proyectado del sector inmobiliario en 2021 es de USD XXXX,XX millones.

Conductores

El comercio electrónico, el crecimiento del turismo y el aumento de los precios de los activos principales se consideran los principales impulsores del sector inmobiliario en Tailandia. El aumento de las compras en línea ha empujado a los desarrolladores minoristas de los centros comerciales existentes y planificados a ofrecer una variedad de nuevas experiencias para los clientes, dándoles una razón para visitar el centro físico. El cambio al comercio electrónico presenta una oportunidad para el mercado de oficinas y logística. La creciente demanda de espacio de oficinas del sector del comercio electrónico ha compensado la demanda más débil de otros sectores. El año 2015 vio la llegada de poco menos de 30 millones de turistas. Un aumento en la actividad turística ha llevado a un aumento en la tasa de ocupación promedio de los hoteles del centro de Bangkok, a casi el 75%. Se espera que los precios de los condominios recién lanzados continúen aumentando en las mejores ubicaciones del centro.

Restricciones y desafíos

Hay un exceso de oferta de condominios en el mercado ya que la demanda no es tanta como la cantidad de condominios disponibles. Esto ha dado lugar a dos problemas, uno que los promotores tienen que ofrecer a bajo precio para defenderse de la creciente competencia y el otro es el miedo a la burbuja inmobiliaria en el mercado, entre muchos promotores y agentes inmobiliarios. Estos dos factores han provocado la ralentización de la actividad del sector. La demanda de propiedades de gama baja es bastante menor en comparación con las propiedades de gama alta.

Oportunidades

Invertir en bienes raíces es considerado como una de las mejores inversiones a nivel mundial. El tamaño y la escala del mercado inmobiliario lo convierten en un mercado atractivo y lucrativo para muchos inversores, que pueden invertir directamente en bienes inmuebles físicos o optar por invertir indirectamente a través de fondos administrados. Invertir directamente en bienes raíces implica comprar propiedades residenciales o comerciales para generar ingresos o para revenderlas en el futuro. Invertir directamente en bienes raíces implica comprar la propiedad residencial o comercial para usarla como propiedad generadora de ingresos o para revenderla en el futuro. Sobre el Mercado

  • Análisis PESTLE (Resumen): Factores macro del mercado pertinentes a esta región.
  • Definición de Mercado: Componentes principales, así como asociados/auxiliares que constituyen el mercado.
  • Hallazgos clave del estudio: Titulares principales sobre tendencias y números del mercado.
  • Dinámica del mercado:

o Impulsores: ¿Cuáles son los factores clave que impulsan el crecimiento en el mercado?

o Restricciones: ¿Amenazas y restricciones más relevantes que obstaculizan el crecimiento del mercado?

o Oportunidades: ¿Sectores de alto retorno o retorno rápido de la inversión?

o Concentración de Mercado: Análisis de las 5 Fuerzas de Porter cuantificado por una lista completa de parámetros.

  • Análisis de cadena:
  • Competencia:

o Análisis de participación de mercado: principales jugadores en el mercado (por valor y volumen).

o Perfiles de la empresa: detalles pertinentes sobre las partes interesadas líderes, de alto crecimiento y motivadas por la innovación con contactos, operaciones, ofertas de productos/servicios, finanzas y estrategias e información.

1. Introducción

                1.1 Alcance del Informe

                1.2 Análisis Regional

                                1.2.1 Análisis PESTLE

                                1.2.2 Análisis de la facilidad para hacer negocios

2. Dinámica del mercado

                2.1 Conductores

                2.2 Restricciones

                2.3 Oportunidades

                2.4 Tendencias

3. Análisis de la demanda del mercado

                3.1 Segmentación socioeconómica

                3.2 Fortalezas y debilidades demográficas

                3.3 Patrones de gasto

                3.4 Identificación del mercado objetivo

4. Tamaño del mercado inmobiliario (millones de USD) y participación de mercado

                4.1 Datos de mercado

                                4.1.1 Oficinas

                                                4.1.1.1 Tamaño del mercado

                                                4.1.1.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.1.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.2 Venta al por menor

                                                4.1.2.1 Tamaño del mercado

                                                4.1.2.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.2.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.3 Industriales

                                                4.1.3.1 Tamaño del mercado

                      &nótese bien

sp; 4.1.3.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.3.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.4 Residencial

                                                4.1.4.1 Tamaño del mercado

                                                4.1.4.2 Análisis de cuota de mercado

                                                4.1.4.3 Tendencias de alquiler vs compra

                                4.1.5 Otros

                                4.1.6 Descripción general del mercado hipotecario

                4.2 Partes interesadas en la industria

                                4.2.1 Análisis de la cadena de valor (con las partes interesadas clave)

                                4.2.2 Perfiles de proveedores clave

5. Leyes y Reglamentos Relacionados con la Tenencia de Bienes Raíces y Comerciales

                5.1 Resumen

                5.2 Leyes del Mercado Hipotecario

                5.3 Leyes de corretaje de préstamos

6. Tendencias y metodologías de valoración

7. Cómo registrar una empresa

                7.1 Procesos de registro

                                7.1.1 Ministerios involucrados

                                7.1.2 Criterios y Condiciones

                                7.1.3 Lista de formularios y documentos

8. Fuentes

9. Descargo de responsabilidad

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