| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales.webp "Mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico Jugadores principales") *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico registre una CAGR superior al 4% durante el período de previsión.
A pesar de un contexto de agitación política e incertidumbre impulsada por la COVID-19, el mercado de oficinas flexibles de Asia-Pacífico se ha mantenido sólido durante los últimos 12 meses. Según las últimas investigaciones, el sector se encuentra en una buena posición para beneficiarse a medida que las empresas de la región ajustan sus estrategias de oficina. A pesar de su relativa inmadurez, el mercado de espacios de trabajo flexibles de APAC ha experimentado tres años de crecimiento sucesivo y alberga actualmente cerca de 10.000 centros de espacio de trabajo flexible. La oferta de espacio, que incluye coworking, oficinas con servicios y espacio como servicio, aumentó un 19% en 12 meses, lo que sitúa a la región en camino de superar a mercados más consolidados como Europa y Estados Unidos.
Alrededor del 60% de las 20 principales ciudades de Asia-Pacífico registraron un crecimiento de dos dígitos en la oferta de espacio de oficinas flexibles el año pasado. Las investigaciones muestran que la demanda de espacios de trabajo flexibles está volviendo a los niveles anteriores a la COVID-19. En el primer trimestre de 2020, el seis por ciento de todo el parque de oficinas en Delhi era espacio de oficinas flexible. En comparación, el dos por ciento de todo el parque de oficinas tanto en Auckland como en Guangzhou era espacio de oficinas flexible en el primer trimestre de 2020. Aunque el crecimiento del espacio de oficinas flexible se ha ralentizado en los últimos años, se ha consolidado firmemente como una solución inmobiliaria estratégica a largo plazo para una amplia gama de sectores que ocupan oficinas. Las oficinas del futuro tienen la intención de aumentar su uso del espacio flexible en los próximos años.
Tendencias e información del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico
Aumento del número de startups en la región APAC
Las startups han sido comúnmente asociadas con el movimiento hacia la adopción de espacios de trabajo más flexibles, pero de igual importancia es la expansión hacia nuevos mercados y la adaptación a equipos basados en proyectos. Las 'scale-ups' son otro tipo de organización que ha adoptado el espacio flexible, lo que permite una mayor agilidad, menor riesgo y más flexibilidad para añadir escritorios adicionales cuando sea necesario. Desde una perspectiva sectorial, las consultas provienen en igual medida de empresas de servicios financieros, tecnología, consultoría y servicios profesionales, con tamaños y requisitos también muy variados. Nueva Delhi demostró ser la ciudad que exhibió el mayor crecimiento en el número de centros de coworking no solo en toda la región de Asia Pacífico, sino a nivel mundial, debido al enorme aumento en el número de startups y pequeñas empresas emergentes en la ciudad. Los países de Asia-Pacífico han comenzado a mostrar su estilo empresarial con un número creciente de nuevos negocios exitosos. En los últimos años, una de las nuevas empresas más exitosas de China fue la startup Ant Financial, ahora conocida como Ant Group. China tiene, con diferencia, el mayor número de unicornios, seguida de India, y estos son uno de los países líderes en el mercado de espacios de oficinas flexibles en la región APAC.
El modelo de trabajo híbrido de coworking gana impulso en APAC
El volumen total de espacio de oficinas flexible en Asia Pacífico alcanzó los 74 millones de pies cuadrados en octubre de 2020, representando más del 4% del parque total de oficinas regional, según los últimos datos del sector. La región de Asia-Pacífico (APAC) ha destacado en el mercado de coworking: actualmente es el mayor mercado de coworking del mundo. Según informes del sector, se estima que alrededor de 300 espacios de coworking están ubicados en las ciudades principales de Asia Pacífico, incluidas Hong Kong, Singapur, Shanghái, Tokio, Sídney y Melbourne. En Singapur, los espacios de coworking se han triplicado desde 2015. Se proyecta que el espacio de trabajo compartido aumente del 10% al 15% de la oferta total de oficinas para 2030.
Muchas ciudades del sudeste asiático, como Kuala Lumpur y Yakarta, también son notablemente sede de una generosa variedad de espacios de coworking diversos y extremadamente competitivos en precio. Hong Kong, otra potencia económica asiática, cuenta con aproximadamente 166 espacios de coworking, rivalizando de cerca con el número de espacios de coworking en Londres y Nueva York. Ambas ciudades asiáticas han sido señaladas como algunos de los mercados de más rápido crecimiento para los espacios de trabajo flexibles, a pesar de la desaceleración del crecimiento a corto plazo debida a la pandemia.
Panorama competitivo
El mercado de espacios de oficinas flexibles de Asia Pacífico es altamente competitivo con la presencia de numerosos actores regionales. Muchas startups tecnológicas y unicornios emergentes en la región APAC están adoptando un modelo de trabajo híbrido y, para una mejor colaboración, están recurriendo a los espacios de oficinas flexibles. El Silicon Valley de India, es decir, Bengaluru, está experimentando un alto incremento en el número de espacios de coworking. Aunque el número se vio afectado por la COVID-19, se espera que el mercado se recupere en breve.
Líderes del sector de oficinas flexibles de Asia Pacífico
The Hive
JustCo
The Work Project
The Great Room
Garage Society
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Desarrollos recientes del sector
Octubre de 2021: Compass Offices lanza 4 proyectos en Sheung Wan, Admiralty y Causeway Bay para satisfacer la mayor demanda de espacio de oficinas flexible en Hong Kong. Estas expansiones presentarán al mercado cerca de 55.000 pies cuadrados de espacio de oficinas flexible en los principales distritos de negocios de Hong Kong.
Abril de 2022: el proveedor líder de espacios de trabajo The Work Project (TWP) anunció que gestionará 46.268 pies cuadrados de espacio de trabajo flexible en un próximo edificio comercial en Sídney, Australia. El desarrollo se denomina Quay Quarter Tower y es propiedad conjunta de AMP Capital Wholesale Office Fund y Dexus Wholesale Property Fund.
Alcance del informe del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico
El espacio de trabajo flexible también se conoce como espacio de oficina compartido o flexiespacio. Este tipo de espacio de oficina está equipado con instalaciones básicas, como líneas telefónicas, escritorios y sillas, una configuración que permite a los empleados que normalmente trabajan desde casa o en modalidad de teletrabajo disponer de una oficina física durante unas pocas horas a la semana o al mes.
El informe del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico abarca un análisis completo de los antecedentes de los espacios de trabajo flexibles, los espacios arrendados y los espacios de coworking en diferentes segmentos, como oficinas privadas y espacios de coworking, que incluye una evaluación del sector y la contribución del sector a la economía, una visión general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para los segmentos clave, los países clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las estadísticas de eventos clave. El informe también abarca el impacto de la COVID-19 en el mercado.
El mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico está segmentado por oferta (oficinas privadas, espacios de coworking, oficinas virtuales), por sector vertical (tecnología de la información y telecomunicaciones, medios de comunicación y entretenimiento, comercio minorista y bienes de consumo, y otros) y por país (China, India, Corea del Sur y resto de Asia-Pacífico). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por oferta
| Oficinas privadas |
| Espacios de coworking |
| Oficinas virtuales |
Por sector vertical
| Tecnología de la información y telecomunicaciones |
| Medios de comunicación y entretenimiento |
| Comercio minorista y bienes de consumo |
| Otros |
Por país
| China |
| India |
| Corea del Sur |
| Resto de Asia-Pacífico |
| Por oferta | Oficinas privadas |
| Espacios de coworking | |
| Oficinas virtuales | |
| Por sector vertical | Tecnología de la información y telecomunicaciones |
| Medios de comunicación y entretenimiento | |
| Comercio minorista y bienes de consumo | |
| Otros | |
| Por país | China |
| India | |
| Corea del Sur | |
| Resto de Asia-Pacífico |
Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico?
Se proyecta que el mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico registre una CAGR superior al 4% durante el período de previsión (2025-2030).
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico?
The Hive, JustCo, The Work Project, The Great Room y Garage Society son las principales empresas que operan en el mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico.
¿Qué años cubre este mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Informe del sector de oficinas flexibles de Asia Pacífico
Estadísticas sobre la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico para 2025, elaboradas por los informes del sector de Mordor Intelligence™. El análisis del mercado de oficinas flexibles de Asia Pacífico incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis del sector como descarga gratuita de informe en PDF.
