| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des Wohnbaumarktes in Saudi-Arabien
Der saudi-arabische Wohnungsbaumarkt wird auf etwa 37 Mrd. USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von mehr als 6 % verzeichnen. Der Markt wird von den Infrastruktur- und Wohnungsbauprojekten angetrieben, die sich im Land entwickeln. Darüber hinaus wird der Markt durch den zunehmenden Wohnbesitz im Land angetrieben.
- Trotz der globalen makroökonomischen Bedingungen ist die saudi-arabische Bauindustrie weiterhin führend in der MENA-Region. Im Jahr 2022 verzeichnete das Königreich den höchsten Wert an Projektauszeichnungen, was sein Engagement für die Förderung der wirtschaftlichen Diversifizierung und Transformation durch seine Vision 2030 unter Beweis stellt. Der Pipeline-Wert von nicht vergebenen Projekten (vor der Ausführung) in Saudi-Arabien wird auf 1,1 Billionen US-Dollar geschätzt, einschließlich Projekten von der Studienphase bis zum Angebot des Hauptauftragnehmers. Etwa 70 % der Projekte sind im Bausektor angesiedelt, wobei Wohnen, Kultur, Freizeit und Gastgewerbe als Teilsektoren führend sind, was die treibende Kraft hinter der Strategie Vision 2030 ist. Während die Inflationsprognosen des Landes im Vergleich zum globalen Durchschnitt relativ schwach sind, ist Saudi-Arabien, wie der Rest der MENA-Region, auf den Import von Baumaterialien aus Ländern mit hoher Inflation angewiesen, was sich auf die Baumaterialpreise auswirkt.
- Das Königreich Saudi-Arabien erlebt einen beispiellosen Bau- und Megaprojektboom, der die Zukunft des Königreichs und der Region neu gestalten wird. Der Public Investment Fund, die königlichen Kommissionen der großen städtischen Gebiete, die zugehörigen Ministerien und der Privatsektor, der die meisten Projekte und Möglichkeiten vorantreibt, finanzieren alle Megaprojekte des öffentlichen und privaten Sektors. Aussteller, die widerstandsfähige, nachhaltige Gebäudetechnologien und -lösungen anbieten, haben einen beispiellosen Zugang zu neuen Projekten im Wert von mehr als 2,9 Billionen US-Dollar. Seit seiner Gründung hat sich das Wohnungsbauprogramm darauf konzentriert, neue Standards für die Entwicklung des Wohnungssektors zu setzen, um den Bürgern eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten zu bieten. Diese Hilfe wird die Zahl der saudischen Familien, die ein Haus besitzen, erhöhen.
- Der Wohnungsmarkt war während der Pandemie aufgrund der starken Nachfragefundamentaldaten widerstandsfähig und hat im 1. Halbjahr 2022 einen positiven Trend bei den KPIs verzeichnet. Die Nachfrage nach Wohnungen und/oder kleineren Einheiten steigt aufgrund der Erschwinglichkeit, des Zustroms von Expatriates und der wachsenden Marktakzeptanz für diese Art von Einheiten, insbesondere bei saudischen Haushalten, schneller. Die anhaltende wirtschaftliche Erholung in Verbindung mit sich verbessernden Nachfragetreibern aus verschiedenen Sektoren wird sich voraussichtlich positiv auf den gesamten Immobilienmarkt der Hauptstadt auswirken. Die Kombination des Einzelhandels mit anderen komplementären Immobilienkomponenten wie Unterhaltung, Hotel, Büro oder Wohnen könnte eine gute Idee sein, um die Kundenfrequenz zu erhöhen. Die langfristigen Aussichten des Marktes dürften positiv sein, unterstützt durch die Initiativen der Regierung, den Beitrag der Branche zur Wirtschaft zu erhöhen.
Markttrends für den Wohnungsbau in Saudi-Arabien
Zunehmender Wohnbesitz treibt den Markt an
- Es wird erwartet, dass die Wohnungsnachfrage in Saudi-Arabien bis 2030 um mehr als 50 % steigen und von 99.600 im Jahr 2021 auf 153.000 Wohnungen steigen wird. Um bis 2030 einen Wohnungsbestand von 4,96 Millionen Häusern zu erreichen, muss das Königreich in den nächsten zehn Jahren etwa 1,2 Millionen neue Häuser bauen. In den letzten zehn Jahren hat Saudi-Arabien bemerkenswerte Fortschritte bei der Umgestaltung seines Wohnungssektors gemacht. Bis 2030 soll das Königreich seine Ziele von 70 % Wohneigentum und einem Wohnungssektor, der 8,8 % zum nationalen BIP beiträgt, erreichen. Die robusten Richtlinien und Initiativen der Regierung, einschließlich der Aktivierung zahlreicher Finanzprodukte, treiben den Sektor voran, gehen die wichtigsten Herausforderungen des Wohnungsmarktes an und machen Wohneigentum für neue Generationen von Saudi-Arabien zugänglicher.
- Die Finanzierungsdimension befasst sich mit den Hindernissen, die sich aus einem Umfeld mit hohen Hypothekenzinsen ergeben, und befasst sich direkt mit dem Problem des unbezahlbaren Wohnraums durch eine Reihe von staatlich unterstützten Initiativen. Der Zugang zu langfristigen Finanzierungslösungen ist nach wie vor von entscheidender Bedeutung, da die Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) bis Ende 2020 mehr als 6,5 Milliarden saudische Riyal zugeführt hat und plant, bis 2025 20 % des Hypothekenmarktes des Königreichs zu refinanzieren. Die saudische Zentralbank hat ebenfalls eine wichtige Rolle beim Wachstum des Sektors gespielt, da die Mindestanzahlungsanforderungen für Immobilienkäufe von 30 % auf 5 % des Kaufpreises gesenkt wurden und die Zahl der Banken, die Wohnungsbaudarlehen anbieten, gestiegen ist. Neben der Verbesserung des Zugangs zu Finanzmitteln hat das Königreich das Engagement des Privatsektors weiter erhöht, insbesondere bei der Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum.
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Zunehmende Investitionen und Regierungsprojekte treiben den Markt an
- Eine verbesserte Governance trägt zur Stabilisierung des Miet- und Käufermarktes für Immobilien bei, was durch Initiativen wie Ejar unterstützt wird, das die Beziehungen zwischen allen am Vermietungsprozess beteiligten Parteien regelt. Die Transformation des saudischen Wohnungsmarktes konzentriert sich auch auf die Verbesserung der Reisen der Begünstigten. Diese Dimension ist entscheidend für die Bekämpfung der geringen Kundenzufriedenheit und umfasst mehrere Schlüsselinitiativen wie das Mulak-Programm, Shrakat und Sakani. Diese Initiativen stärken die Partnerschaft zwischen Regierung und Privatsektor, um Lösungen und Wohnprodukte anzubieten, die den Bedürfnissen der Bürger zu einem erschwinglichen Preis entsprechen, und um saudischen Hauskäufern die digitale Möglichkeit zu geben, ihr erstes Haus online zu beantragen.
- Der Wohnungssektor in der Ostprovinz des Königreichs wird derzeit großzügig unterstützt. Da die Bereitstellung von angemessenem Wohnraum für die Bewohner jedoch eine der obersten Prioritäten der Führung ist, ist diese Unterstützung mehr als gerechtfertigt. Dies gilt insbesondere im Rahmen des ehrgeizigen Wohnungsbauprogramms Vision 2030 von Saudi-Arabien. Das Wohnungsbauprogramm ist entscheidend für die Verbesserung der Zugänglichkeit von Wohnraum für saudische Familien, sowohl finanziell als auch im Hinblick auf die allgemeine Machbarkeit. Die zweite Phase des Projekts wurde für den Vorort Al-Wajiha gestartet. Al-Wajiha ist einer der größten Wohnvororte Saudi-Arabiens und erstreckt sich über mehr als 9 Millionen Quadratmeter. Das Projekt wird über 27.000 Menschen in 5.400 Wohneinheiten in diesem großen Gebiet beherbergen.
- In Saudi-Arabien bieten nachhaltige Immobilien Anlegern die Möglichkeit, die Welt wirklich zu verändern, indem sie in eine grünere Zukunft investieren. Viele Unternehmen und Branchen beginnen, in grüne Infrastruktur zu investieren, da sich die Welt der Notwendigkeit nachhaltiger Praktiken immer bewusster wird. Die Immobilienbranche ist da keine Ausnahme, denn nachhaltige Entwicklung wird zu einem wichtigen Trend bei Neubauprojekten. Vor allem Saudi-Arabien hat in den letzten Jahren erheblich in eine nachhaltige Immobilienentwicklung investiert. Grüne Gebäude werden als wichtiger Teil des Ziels des Landes angesehen, bis 2030 15 % des gesamten Strombedarfs aus erneuerbaren Energien zu decken. Infolgedessen ist die Zahl der LEED-zertifizierten Projekte (Leadership in Energy and Environmental Design) in Saudi-Arabien in den letzten Jahren deutlich gestiegen.
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Saudi-Arabien Überblick über die Wohnungsbaubranche
Der saudi-arabische Wohnungsbaumarkt ist mit vielen lokalen und regionalen Akteuren mit einigen wenigen Global Playern fragmentiert. Einige der Hauptakteure auf dem Markt sind Saudi Cyprian Construction CO. LTD., Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico), Jabal Omar Development Company, Sedco Development, Al Bawani und viele mehr. Aufgrund der vielen Projekte, die auf dem Markt auftauchen, ergeben sich viele Möglichkeiten. Darüber hinaus entstehen neue Partnerschaften, um diese Projekte durchzuführen, so dass es zahlreiche Möglichkeiten für die Unternehmen auf dem Markt gibt.
Marktführer im Wohnungsbau in Saudi-Arabien
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Saudi Cyprian Construction CO. LTD.
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Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico)
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Jabal Omar Development Company
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Sedco Development
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Al Bawani
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Saudi-Arabien Wohnungsbau-Marktnachrichten
- April 2023: Die Retal Urban Development Company mit Sitz in Saudi-Arabien hat eine bedingte Entwicklungsvereinbarung mit der National Housing Company (NHC) des Königreichs unterzeichnet, um Wohnvillen im Rahmen des Masterplans des East Albuhirat-Projekts in der Hafenstadt Dschidda zu bauen. Das East Albuhirat-Projekt würde 327 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 98.098,55 m² umfassen, so der Antrag von Retal an die saudische Börse Tadawul.
- Dezember 2022: Ajdan, ein führender Entwickler von gemischt genutztem Lifestyle, der vor allem für die Ajdan Waterfront in der Ostprovinz des Königreichs bekannt ist, und Roshn, ein vom PIF unterstützter Giga-Projektentwickler, haben eine Partnerschaft geschlossen. Die Vereinbarung sieht den Bau von über 270 Villen in Roshns gemischt genutzter Gemeinde Sedra im Nordosten Riads vor. Sedra, eine der am meisten erwarteten Entwicklungen in Riad, wird über 2.100 Wohneinheiten sowie eine Reihe von Unterhaltungs- und Gewerbeeinrichtungen wie öffentliche Parks, Unterhaltungsbereiche, Einzelhandel, Gemeindezentren, Schulen, ein Sportzentrum, Gesundheitskliniken, eine Reihe von Restaurants und Cafés umfassen.
Segmentierung der Wohnbauindustrie in Saudi-Arabien
Als Wohnungsbau gilt der Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern, die genutzt werden, genutzt werden sollen oder überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des saudi-arabischen Wohnungsbaumarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der saudi-arabische Wohnungsbaumarkt ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Landhäuser und Villen und andere Typen), nach Bauart (Neubau und Renovierung) und nach Schlüsselstädten (Riad, Dschidda, Dammam und dem Rest von Saudi-Arabien) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosewerte (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Wohnungen & Eigentumswohnungen |
| Landhäuser & Villen |
| Andere Arten |
Nach Bautyp
| Neubau |
| Renovierung |
Nach wichtigen Städten
| Riad |
| Dschidda |
| Dame |
| Restliches Saudi-Arabien |
| Nach Typ | Wohnungen & Eigentumswohnungen |
| Landhäuser & Villen | |
| Andere Arten | |
| Nach Bautyp | Neubau |
| Renovierung | |
| Nach wichtigen Städten | Riad |
| Dschidda | |
| Dame | |
| Restliches Saudi-Arabien |
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Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist der aktuelle Wohnungsbaumarkt in Saudi-Arabien?
Der saudi-arabische Wohnungsbaumarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 6 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem saudi-arabischen Wohnungsbaumarkt?
Saudi Cyprian Construction CO. LTD., Saudi Constructioneers Ltd. (Saudico), Jabal Omar Development Company, Sedco Development, Al Bawani sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem saudi-arabischen Wohnungsbaumarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser saudi-arabische Wohnungsbaumarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des saudi-arabischen Wohnungsbaumarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des saudi-arabischen Wohnungsbaumarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des saudi-arabischen Wohnungsbaus im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse des saudi-arabischen Wohnungsbaus enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
