Größen- und Anteilsanalyse des europäischen Büroimmobilienmarkts – Wachstumstrends und Prognosen (2024–2029)

Der europäische Büroimmobilienmarkt ist nach Geografie segmentiert (Deutschland, Vereinigtes Königreich, Frankreich, Italien, Spanien, Russische Föderation und das übrige Europa). Der Bericht bietet die Marktgrößen und Prognosen für den europäischen Büroimmobilienmarkt im Wert (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.

Größe des Büroimmobilienmarktes in Europa

Einzelplatzlizenz

$4750

Team-Lizenz

$5250

Unternehmenslizenz

$8750

Buch Vorher
Zusammenfassung des europäischen Büroimmobilienmarktes
share button
Studienzeitraum 2020 - 2029
Basisjahr für die Schätzung 2023
Prognosedatenzeitraum 2024 - 2029
Historischer Datenzeitraum 2020 - 2022
CAGR > 4.00 %
Marktkonzentration Niedrig

Hauptakteure

Hauptakteure des Büroimmobilienmarktes in Europa

*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert

Wie können wir helfen?

Einzelplatzlizenz

$4750

Team-Lizenz

$5250

Unternehmenslizenz

$8750

Buch Vorher

Marktanalyse für Büroimmobilien in Europa

Der europäische Büroimmobilienmarkt dürfte im Prognosezeitraum eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 4 % verzeichnen.

  • Die Entwicklung des europäischen Büroimmobilienmarktes ist stark mit dem Wirtschaftswachstum der Region verknüpft. Obwohl sich die europäische Wirtschaft von den Folgen der COVID-19-Pandemie erholt, kann es einige Zeit dauern, bis sich die Büroimmobilienbranche wieder normalisiert.
  • Der Büroflächenumsatz in Europa fiel im ersten Quartal 2023 um 14 % unter den Fünfjahresdurchschnitt des ersten Quartals. Die Märkte, die im ersten Quartal den größten Anstieg des Flächenumsatzes gegenüber dem Fünfjahresdurchschnitt verzeichneten, waren Oslo (+50 %), Prag (+19 %). ) und Madrid (+5 %). Am anderen Ende meldeten Dublin (-62 %), Bukarest (-57 %) und Lissabon (-55 %) die größten Rückgänge. In Lissabon ist der Rückgang des Flächenumsatzes größtenteils auf den Mangel an verfügbaren Lagerbeständen zurückzuführen. 2022 war ein Rekordjahr für den Flächenumsatz in Lissabon mit der höchsten verzeichneten Fläche von 272.000 m², aber jetzt steht es wie andere Märkte vor der Herausforderung, nicht über genügend Qualitätsbestand für Mieter zu verfügen, bei denen der Druck besteht, Flächen der Klasse A zu vermieten.

Trends auf dem Büroimmobilienmarkt in Europa

Büros bleiben ein Kernsektor

Obwohl die COVID-19-Pandemie die Arbeitsweise der Menschen verändert hat, besteht weiterhin eine hohe Nachfrage nach Büroflächen. Laut INREV, einer europäischen Organisation, die Kenntnisse über das nicht börsennotierte Immobiliengeschäft weitergibt, sind Büros nach wie vor eine beliebte Anlagekategorie für europäische Investoren, insbesondere für solche mit Hauptsitz in Frankreich und Deutschland.

Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien stiegen im ersten Quartal 2023 um durchschnittlich 19 Basispunkte, angeführt von Amsterdam (+40 Basispunkte), Frankfurt (+40 Basispunkte) und Berlin (+30 Basispunkte). Auf Jahresbasis sind die Renditen um +90 Basispunkte gestiegen, was einen durchschnittlichen Kapitalwertrückgang von -22 % seit dem Höchststand im ersten Quartal 2022 widerspiegelt.

Prozentual gesehen verzeichneten die Kernmärkte Amsterdam (-33 %), Berlin (-33 %), Köln (-32 %) und Paris (-31 %) die deutlichsten Kapitalwertanpassungen, also die bislang niedrigsten. Die Renditemärkte waren am stärksten von den steigenden Schuldenkosten betroffen. Bisher ertragsstärkere Märkte, darunter Lissabon (-11 %), Dubai (-10 %) und Stockholm (-9 %), verzeichneten bisher eine geringere Korrektur. Angesichts der an den Verbraucherpreisindex gekoppelten Mietverträge bleiben die Preise in Stockholm derzeit stabil.

Europaischer Büroimmobilienmarkt – Gesamtwert der Büroimmobilieninvestitionen

Anstieg der Mietpreise für Büroimmobilien in europäischen Städten

Der Büromarkt ist mit einem Anteil von 40-50 % am Gesamtinvestitionsvolumen historisch gesehen der beliebteste Assettyp bei Immobilieninvestoren. Der Großteil der europäischen Investitionstätigkeit konzentriert sich auf Paris und London sowie auf die Big Four Deutschlands (Berlin, Frankfurt, München und Hamburg).

Die Mietpreise für erstklassige Büroflächen pro Quadratmeter schwankten im Jahr 2022 in verschiedenen europäischen Städten stark und reichten von über 1.700 Euro in London bis zu weniger als 200 Euro in Riga. Erstklassige Büroimmobilien erfüllen in der Regel bestimmte Kriterien, darunter eine gute Lage in großen Gewerbezentren, die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und die Energieeffizienz. In London (England) gab es die teuersten erstklassigen Büroflächen, wobei die Teilmärkte West End, Marylebone und Knightsbridge/Chelsea die höchsten Preise erzielten. Zu den weiteren europäischen Städten mit Spitzenmieten für Büros zählen Paris, Mailand und Dublin.

Frankfurt und München waren die deutschen Städte, in denen die Mietkosten für erstklassige Büroimmobilien im ersten Quartal 2023 am höchsten waren. In der Hauptstadt Berlin lag die Quadratmetermiete bei 43 Euro und damit nur zwei Euro unter der Miete in Frankfurt und München.

Europaischer Büroimmobilienmarkt – Mietpreise für Büroimmobilien

Überblick über die Büroimmobilienbranche in Europa

Der Büroimmobilienmarkt in Europa ist relativ fragmentiert. Es wird erwartet, dass sich der Markt bis Ende 2023 wieder normalisiert. Unternehmen bereiten sich auf zukünftige Anforderungen vor, und viele Unternehmen drängen auf den Markt, um weitere Möglichkeiten zu nutzen. Hochtief Aktiengesellschaft, AF Group ASA, JLL, Cushman Wakefield, Engel Völkers Deutschland usw. sind wichtige Marktteilnehmer auf dem europäischen Büroimmobilienmarkt.

Europas Marktführer für Büroimmobilien

  1. Hochtief

  2. Aroundtown SA

  3. Gecina

  4. Engel & Völkers Germany

  5. Savills

*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert

Konzentration des Büroimmobilienmarktes in Europa
bookmark Mehr Details zu Marktteilnehmern und Wettbewerbern benötigt?
PDF herunterladen

Nachrichten zum europäischen Büroimmobilienmarkt

  • Mai 2023 C BRE Group, Inc. gab bekannt, dass seine Immobilienverwaltungsgruppe eine globale strategische Partnerschaft mit Deepki geschlossen hat, die Deepki Ready, eine der weltweit umfangreichsten, auf Vermieter ausgerichteten Datenintelligenzplattformen zur Nachhaltigkeit von Immobilien, auf die von CBRE verwalteten Gewerbeimmobilien bringen wird für Investoren auf der ganzen Welt. CBRE nutzt Deepki seit mehr als zwei Jahren für von ihm verwaltete Immobilien im Vereinigten Königreich; Deepki wird jetzt in allen von CBRE verwalteten Immobilien in ganz Kontinentaleuropa eingesetzt. Als nächsten Schritt einer globalen Einführung ist geplant, Deepki in Amerika und der Pazifikregion einzusetzen.
  • April 2023 Das globale Immobiliendienstleistungsunternehmen JLL und iO Partners geben bekannt, dass JLL seine bestehenden Geschäftsbereiche Leasing, Kapitalmärkte, Bewertungsberatung, Beratung und Projektmanagement an iO Partners in der Tschechischen Republik, Ungarn, Rumänien und der Slowakei übertragen wird. Die beiden Unternehmen haben eine bevorzugte Partnerschaft geschlossen, die es ihnen ermöglicht, Kunden in der Tschechischen Republik, Ungarn, Rumänien und der Slowakei zu betreuen. Durch die Vereinbarung erhält iO Partners eine starke Präsenz in diesen vier Ländern mit erfahrenen Mitarbeitern, effizienten Systemen und Prozessen sowie einer starken, laufenden Partnerschaft mit JLL.

Europa-Büroimmobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis

  1. 1. EINFÜHRUNG

    1. 1.1 Studienannahmen und Marktdefinition

      1. 1.2 Umfang der Studie

      2. 2. FORSCHUNGSMETHODIK

        1. 3. ZUSAMMENFASSUNG

          1. 4. MARKTDYNAMIK

            1. 4.1 Marktübersicht

              1. 4.2 Marktführer

                1. 4.2.1 Wirtschaftswachstum

                  1. 4.2.2 Urbanisierung und Stadterneuerung

                    1. 4.2.3 Ausländische Investitionen in der Branche

                    2. 4.3 Marktbeschränkungen

                      1. 4.3.1 Die Unsicherheit rund um den Brexit

                      2. 4.4 Marktchancen

                        1. 4.4.1 Technologie und Innovationen in der Branche

                          1. 4.4.2 Coworking und flexible Büroräume

                          2. 4.5 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse

                            1. 4.6 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse

                              1. 4.6.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer

                                1. 4.6.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern

                                  1. 4.6.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten

                                    1. 4.6.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte

                                      1. 4.6.5 Wettberbsintensität

                                      2. 4.7 Regierungsvorschriften und -initiativen

                                        1. 4.8 Technologische Trends

                                          1. 4.9 Einblicke in Mietrenditen im Büroimmobiliensegment

                                            1. 4.10 Einblicke in die wichtigsten Kennzahlen der Büroimmobilienbranche (Angebot, Mieten, Preise, Belegung (%)/Leerstand (%))

                                              1. 4.11 Einblicke in die Baukosten von Büroimmobilien

                                                1. 4.12 Einblicke in Büroimmobilieninvestitionen in Europa (in Großstädten)

                                                  1. 4.13 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt

                                                  2. 5. MARKTSEGMENTIERUNG

                                                    1. 5.1 Nach Geographie

                                                      1. 5.1.1 Deutschland

                                                        1. 5.1.2 Großbritannien

                                                          1. 5.1.3 Frankreich

                                                            1. 5.1.4 Italien

                                                              1. 5.1.5 Spanien

                                                                1. 5.1.6 Russische Föderation

                                                                  1. 5.1.7 Rest von Europa

                                                                2. 6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT

                                                                  1. 6.1 Überblick über die Marktkonzentration

                                                                    1. 6.2 Firmenprofile - Immobilienanbieter

                                                                      1. 6.2.1 JLL

                                                                        1. 6.2.2 Cushman & Wakefield

                                                                          1. 6.2.3 CBRE

                                                                            1. 6.2.4 Savills

                                                                              1. 6.2.5 Engel & Volkers Germany

                                                                              2. 6.3 Unternehmensakteure – Entwickler

                                                                                1. 6.3.1 STRABAG International GmbH

                                                                                  1. 6.3.2 Hochtief

                                                                                    1. 6.3.3 AF-Gruppe ASA

                                                                                      1. 6.3.4 Aroundtown SA

                                                                                        1. 6.3.5 Soares da Costa

                                                                                          1. 6.3.6 Gecina*

                                                                                        2. 7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS

                                                                                          1. 8. ANHANG

                                                                                            * Liste nicht vollständig
                                                                                            bookmark Sie können Teile dieses Berichts kaufen. Überprüfen Sie die Preise für bestimmte Abschnitte
                                                                                            Holen Sie sich jetzt einen Preisnachlass

                                                                                            Segmentierung der Büroimmobilienbranche in Europa

                                                                                            Bei Büroimmobilien handelt es sich um die Errichtung von Gebäuden zur Vermietung und zum Verkauf an Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Der europäische Büroimmobilienmarkt ist nach Geografie segmentiert (Deutschland, Vereinigtes Königreich, Frankreich, Italien, Spanien, Russische Föderation und das übrige Europa). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den europäischen Büroimmobilienmarkt in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.

                                                                                            Nach Geographie
                                                                                            Deutschland
                                                                                            Großbritannien
                                                                                            Frankreich
                                                                                            Italien
                                                                                            Spanien
                                                                                            Russische Föderation
                                                                                            Rest von Europa

                                                                                            Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Büroimmobilien in Europa

                                                                                            Der europäische Büroimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 4 % verzeichnen.

                                                                                            Hochtief, Aroundtown SA, Gecina, Engel & Völkers Germany, Savills sind die größten Unternehmen, die auf dem europäischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.

                                                                                            Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Büroimmobilienmarkts in Europa für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Büroimmobilienmarkts in Europa für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.

                                                                                            Bericht zur europäischen Büroimmobilienbranche

                                                                                            Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Büroimmobilien in Europa im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Büroimmobilien in Europa umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.

                                                                                            close-icon
                                                                                            80% unserer Kunden suchen maßgeschneiderte Berichte. Wie möchten Sie, dass wir Ihren anpassen?

                                                                                            Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-ID ein

                                                                                            Bitte geben Sie eine gültige Nachricht ein!

                                                                                            Größen- und Anteilsanalyse des europäischen Büroimmobilienmarkts – Wachstumstrends und Prognosen (2024–2029)