العقارات السكنية في حجم سوق الهند
| فترة الدراسة | 2020 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| حجم السوق (2024) | USD 227.26 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2029) | USD 687.27 مليار دولار أمريكي |
| CAGR(2024 - 2029) | 24.77 % |
| تركيز السوق | قليل |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
العقارات السكنية في تحليل السوق في الهند
يقدر حجم سوق العقارات السكنية في الهند بنحو 227.26 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 687.27 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 24.77٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
هناك طلب هائل على الإسكان بأسعار معقولة في أجزاء كثيرة من البلاد، مدفوعا بالتوسع الحضري السريع. وبصرف النظر عن ذلك، هناك زيادة كبيرة في الطلب على المساحات السكنية الفاخرة والكبيرة بسبب الحاجة إلى أنماط حياة أفضل.
- واحدة من أقوى المؤسسات الاقتصادية في الهند هي العقارات. إن التوسع الحضري السريع، وتغير سلوك المستهلك، والإصلاحات التنظيمية، وتأثير الوباء، كلها عوامل تدفع تطور هذه الركيزة. بدأت صناعة العقارات في التعافي بعد الوباء. كان عام 2021 لحظة فاصلة في قطاع العقارات السكنية في الهند. ومن المتوقع أن يستمر الزخم القوي في سوق الإسكان في الفترة 2022-2023، مع احتمال وصول المبيعات إلى مستويات ما قبل الوباء.
- إن تنفيذ المبادرات التي تولد الطلب وتشجع الناس على شراء العقارات يدفع السوق إلى الأمام. شهدت الشقق الجاهزة للسكن طلبًا مرتفعًا بين المشترين في الفئة السكنية. ومع ذلك، في هذه الظروف، يعد تثقيف العملاء بشكل أفضل وإدارة التوقعات أمرًا بالغ الأهمية. الاتجاهات التي تمت ملاحظتها هي ثورية. وفي الهند، تشهد صناعة العقارات تحولاً تكنولوجيًا. في جميع أنحاء الصناعة، يتم تنفيذ العديد من الاستراتيجيات والحلول المتطورة. وقد تسارع مسار نمو السوق بسبب هذه التطورات الجديدة.
- أحد أكثر التطورات المعروفة في مجال التشغيل الآلي للمنزل يمثل مزيجًا ممتازًا من التكنولوجيا والعقارات. تتمتع هذه الأماكن بإمكانات هائلة لجذب مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية والأفراد ذوي التفكير المستقبلي. نظراً لأوقات الانتظار الطويلة وزيادة حالات فشل المشاريع، تفقد العقارات قيد الإنشاء جاذبيتها تدريجياً. ونتيجة لذلك، تكتسب المنازل الجاهزة للسكن شعبية كبيرة. للتوافق مع وجهة النظر هذه، اعتمد العديد من شركات البناء استراتيجية العمل المتمثلة في البناء أولاً ثم البيع لاحقًا. يحقق مفهوم المنزل الأوروبي والأمريكي الشهير هذا نجاحًا كبيرًا في سوق العقارات في الهند.
- ومع اشتراط أن تمتلك صناديق الاستثمار العقاري (REITs) 80% من أصولها الأساسية تشغيلية ومدرّة للدخل، أصبحت هذه العقارات خيارًا استثماريًا أكثر قابلية للتطبيق من الخيارات التقليدية. إنها طريقة منخفضة المخاطر لتنويع المحفظة الاستثمارية. على الرغم من أن الوباء قد أدى إلى إجهاد التدفق النقدي للإيجارات، فمن المتوقع ظهور صورة قوية ومتصاعدة على المدى الطويل. أصبحت ملكية العقارات أكثر شعبية. وعلى الرغم من أن هذا قد ساعد في تكوين معنويات المستهلكين الإيجابية تجاه العقارات السكنية، إلا أن دعم الحكومة والصناعة المصرفية أدى إلى استمرار الأمور. أدى التقارب بين هذين العنصرين إلى تحسين مقاييس الطلب والعرض. بعد قضاء قدر كبير من الوقت في العمل داخل المنزل، أدرك العديد من أصحاب المنازل فائدة المنازل الكبيرة.
العقارات السكنية في اتجاهات السوق في الهند
الطلب المتزايد على المساحات السكنية الكبيرة يقود السوق
- على الرغم من التضخم الشديد وارتفاع أسعار الفائدة، فقد تعافى سوق العقارات تدريجياً من عمليات الإغلاق التي فرضها فيروس كورونا. وفقًا لتقرير جديد لخبراء الصناعة، زادت مبيعات العقارات السكنية في أهم مدن الهند بنسبة 24% في الربع من يوليو إلى سبتمبر من عام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021. وبحسب التقرير، فإن إجمالي المبيعات في الربع الثالث من عام 2022 كانت 1,08,817 وحدة، ارتفاعًا من 87,747 وحدة في نفس الربع من عام 2021. يشمل هذا التقرير بنغالورو، وتشيناي، وحيدر أباد، وكولكاتا، وثين، ومومباي، ونافي مومباي، وبيون، ودلهي-إن سي آر كمدن من المستوى الأول.
- كانت الحاجة إلى تحسين نمط الحياة بين مشتري المنازل، وأسعار الفائدة المنخفضة، والأسعار المنخفضة نسبيًا، والحاجة المتجددة للوباء إلى ملكية المنازل هي المحركات الأساسية لنمو المبيعات. استجاب المطورون بشكل استراتيجي لزخم الطلب والتحول في المعنويات من خلال إطلاق 160,806 وحدة في النصف الأول من عام 2022، أي أكثر بنسبة 56% عما كانت عليه في نفس الفترة من عام 2021. وشكل حجم مبيعات الوحدات المنزلية في مومباي البالغ 44,200 وحدة 28% من إجمالي المبيعات بين الأسواق الثمانية الأولى. وفيما يتعلق بنسبة النمو السنوية، ارتفعت مبيعات المنازل في منطقة العاصمة الوطنية بنسبة 154% سنويًا إلى 29,101 وحدة. حصلت شركة NCR على ثاني أعلى حصة من المبيعات بين أكبر ثمانية أسواق عقارية في البلاد.
- وقد أدت أسعار الفائدة المنخفضة، وأفضل مستويات القدرة على تحمل التكاليف، والنمو الصحي للأجور، وانحسار الوباء مع انخفاض خطر حدوث المزيد من الاضطرابات، إلى خلق بيئة مواتية لمشتري المساكن الذين أعادوا اكتشاف الحاجة إلى مساكن جديدة وأفضل. في حين أن الضغوط المالية تظل عاملاً مهمًا للمطورين في جميع الأسواق، فإن النشاط الصحي والمستدام لمشتري المنازل يجب أن يمهد الطريق لزيادات تدريجية في الأسعار، مما يسمح لهم بالتغلب على الزيادات في تكاليف المدخلات الحيوية مثل الأسمنت والصلب.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
الحكومة المركزية وحكومات الولايات تتجه نحو الإسكان الميسر الذي يقود السوق
- ومن المتوقع أن يصل قطاع العقارات الهندي إلى تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030، حيث يلعب الإسكان الميسور التكلفة دورًا رئيسيًا في هذا النمو. ومع النمو السكاني بمعدل 2.1% سنوياً في المتوسط، وانخفاض القوة الشرائية لجزء كبير من سكاننا، فإن تلبية احتياجات الإسكان الحضري التي يبلغ عددها 40 مليوناً كانت تبدو ذات يوم وكأنها حلم بعيد المنال. ومع ذلك، فقد تغيرت الأمور في السنوات القليلة الماضية، حيث أصدرت الحكومة العديد من الإعلانات المهمة (بعض الأمثلة) لتعزيز الإسكان الميسر. لقد برزت كواحدة من أكثر القطاعات ديناميكية في سوق العقارات الهندي.
- كانت التكنولوجيا المستخدمة لبناء المنازل بوتيرة أسرع مبتكرة في ظل مشروع برادان مانتري أواس يوجانا-أوربان (PMAY-U)، الذي تم إطلاقه لمعالجة نقص المساكن في المناطق الحضرية، بما في ذلك سكان الأحياء الفقيرة، من خلال ضمان منزل بوكا للأسر الحضرية المؤهلة، لا سيما مشاريع Light House في ست ولايات كجزء من مبادرة التحدي العالمي لتكنولوجيا الإسكان - الهند (GHTC -India). بشرت هذه المبادرة بعصر جديد في تكنولوجيا البناء الهندية، مما أعطى زخما لمبادرة صنع في الهند. سوف تمهد LHPs الطريق لنظام بيئي جديد حيث سيتم استخدام التقنيات المثبتة عالميًا من أجل بناء فعال من حيث التكلفة وصديق للبيئة وأسرع. فوائد هذه LHPs عديدة، في المقام الأول المتانة، والقدرة على التكيف مع المناخ، والقدرة على تحمل التكاليف.
- ومع ذلك، لا يزال هناك نقص كبير في العرض في هذا القطاع، حيث يتطلع عدد أكبر من الأشخاص إلى الشراء في المناطق الحضرية حيث يتم التركيز على العقارات ذات القيمة العالية. في حين لم يكن الكثير من الممولين على استعداد لتمويل العملاء الذين يبحثون عن مساكن ميسورة التكلفة قبل بضع سنوات، فإن معظم الأسماء الكبيرة في الصناعة تدخل الآن مساكن ميسورة التكلفة لجعلها نموذجًا تجاريًا قابلاً للتطبيق. وهم يدخلون قطاع الإسكان الميسر لمعالجة الخلل الحالي في التوازن بين العرض والطلب في السوق. وقد ظهرت العديد من هذه المشاريع في مدن المستوى الثاني والثالث، مما أدى إلى تعزيز النمو في تلك البلدات والمدن.
العقارات السكنية في الهند نظرة عامة على الصناعة
سوق العقارات السكنية الهندية مجزأ للغاية، مع وجود عدد كبير من اللاعبين المحليين والإقليميين وعدد قليل من اللاعبين العالميين. بعض اللاعبين الرئيسيين هم Godrej Properties، وPrestige Estate، وDLF، وPhoenix Mills، وLT Realty Ltd، وOmaxe Ltd، وغيرها الكثير. من المتوقع أن ترتفع حصة أكبر المطورين المدرجين في السوق السكنية الهندية إلى 29% في السنة المالية 24 من 25% في السنة المالية 21، وذلك بفضل خط الأنابيب القوي لإطلاق المشاريع السكنية. وتتمتع الشركات الكبيرة بموارد مالية لصالحها، في حين تستطيع الشركات الصغيرة التنافس بفعالية من خلال بناء الخبرات في الأسواق المحلية.
العقارات السكنية في قادة السوق في الهند
-
Godrej Properties
-
Prestige Estate
-
DLF
-
Phoenix Mills
-
L&T Realty Ltd.
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
العقارات السكنية في أخبار السوق في الهند
- أكتوبر 2022 - اتفقت شركة Shriram Properties Ltd وASK Property Fund على إنشاء منصة استثمارية بقيمة 500 كرور روبية هندية (608.98 مليون دولار أمريكي) للاستحواذ على مشاريع الإسكان. وقعت الشركتان اتفاقية لإنشاء منصة استثمارية للاستحواذ على المشاريع العقارية السكنية. سوف يشترك شريرام وأسك في الاستثمار في مشاريع التطوير السكنية المخطط لها في بنغالورو وتشيناي وحيدر أباد كجزء من اتفاقية المنصة.
- أكتوبر 2022 - أجرت شركة Magnolia Quality Development Corporation (MQDC)، وهي شركة تطوير عقاري مقرها بانكوك، محادثات مع العديد من مالكي الأراضي للحصول على قطعة أرض كبيرة لمشروع سكني في منطقة NCR. وتخطط الشركة لإطلاق مشروعها العقاري السكني الفاخر الرائد في الهند، وتناقش صفقة محتملة مع المستشارين والمطورين العقاريين.
تقرير سوق العقارات السكنية في الهند - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
2.1 منهجية التحليل
2.2 مراحل البحث
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق وديناميكياته
4.1 سيناريو السوق الحالي
4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية المتعلقة بقطاع العقارات السكنية
4.4 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض حسب القيمة
4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات السكنية
4.8 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.11 ديناميات السوق
4.11.1 السائقين
4.11.2 القيود
4.11.3 فرص
4.12 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.12.1 القوة التفاوضية للموردين
4.12.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
4.12.3 تهديد الوافدين الجدد
4.12.4 تهديد المنتجات البديلة
4.12.5 شدة التنافس تنافسية
5. تجزئة السوق
5.1 حسب النوع
5.1.1 الوحدات السكنية
5.1.2 فلل
5.1.3 أنواع أخرى
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
6.2 ملف الشركة
6.2.1 Godrej Properties
6.2.2 Prestige Estate
6.2.3 DLF
6.2.4 Phoenix Mills
6.2.5 L&T Realty Ltd
6.2.6 Omaxe Ltd
6.2.7 Ansal Properties and Infrastructure Ltd
6.2.8 Sobha Ltd
6.2.9 Oberoi Realty
6.2.10 Dlip Buildcon
6.2.11 NBCC (India)
6.2.12 Indiabulls Real Estate
6.2.13 Sunteck Realty
6.2.14 Brigade Enterprises*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. زائدة
8.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، مساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
8.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والتصدير والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
العقارات السكنية في الهند تجزئة الصناعة
العقارات السكنية هي منطقة تم تطويرها ليعيش فيها الأشخاص. وكما هو محدد في قوانين تقسيم المناطق المحلية، لا يمكن استخدام العقارات السكنية لأغراض تجارية أو صناعية. تحليل خلفية كامل لسوق العقارات السكنية في الهند، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، وديناميكيات السوق، والاتجاهات الجغرافية. ، وتم تضمين تأثير فيروس كورونا (COVID-19) في التقرير.
يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الهندية حسب النوع (الوحدات السكنية والفلل وأنواع أخرى). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعاته بالقيم (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب النوع | ||
| ||
| ||
|
الأسئلة الشائعة حول العقارات السكنية في الهند حول أبحاث السوق
ما هو حجم سوق العقارات السكنية في الهند؟
من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في الهند إلى 227.26 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 24.77٪ ليصل إلى 687.27 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ما هو حجم سوق العقارات السكنية الحالي في الهند؟
وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية في الهند إلى 227.26 مليار دولار أمريكي.
من هم البائعين الرئيسيين في نطاق سوق العقارات السكنية في الهند؟
Godrej Properties، Prestige Estate، DLF، Phoenix Mills، L&T Realty Ltd. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية في الهند.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية في الهند، وما هو حجم السوق في عام 2023؟
وفي عام 2023، قدر حجم سوق العقارات السكنية في الهند بنحو 182.14 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم سوق العقارات السكنية في الهند الحجم التاريخي للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات السكنية في الهند للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة العقارات السكنية في الهند
إحصائيات حصة العقارات السكنية في الهند وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، والتي أنشأتها تقارير صناعة Mordor Intelligence™. يتضمن تحليل العقارات السكنية في الهند توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.
