فيتنام العقارات والرهن العقاري حجم السوق

ملخص سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام

فيتنام تحليل سوق العقارات والرهن العقاري

يقدر حجم سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام بمبلغ 47.59 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 87.46 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب يزيد عن 12.94٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).

أثر جائحة COVID-19 بشكل كبير على سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام. ركود سوق العقارات إلى حد ما حتى قبل تفشي COVID-19. في العامين الماضيين ، أصبح الوضع أسوأ. بسبب الوباء ، كانت الشركات تحت ضغط شديد للحفاظ على سير أعمالها. وفي الوقت نفسه، حددت الحكومة الاستثمار العام كحل رئيسي لتعزيز النمو. وبالتالي ، يمكن أن يكون نظام البنية التحتية الأفضل بمثابة أخبار مرحب بها لسوق العقارات لمزيد من التطوير خلال السنوات القادمة.

في العقارات التجارية ، يشهد قطاع الضيافة في فيتنام نموا مرتفعا. من المتوقع أن يتعافى سوق الضيافة المحلي بقوة مع الاستئناف التدريجي للسياحة المحلية والدولية. في عام 2021 ، تم إطلاق 32 فندقا تضم 11,993 غرفة. وتم الانتهاء من 27 مخططا إضافيا و18,303 غرفة في عام 2022، في حين تم تخصيص 26 فندقا مع 6,859 غرفة لعام 2023، وهناك 38 مشروعا و14,360 غرفة قيد التسجيل لعام 2024 وما بعده.

في القطاع السكني ، تدعم الحكومة الإسكان الميسور التكلفة للمجموعة ذات الدخل المنخفض ، والتي من المتوقع أن تعزز أعمال العقارات السكنية في البلاد. يكلف مشروع Tecco Town في منطقة Binh Tan حوالي 24 مليون دونغ فيتنامي (1،050 دولارا أمريكيا) للمتر المربع ، وتبلغ تكلفة البوابة الشرقية في مدينة Thu Duc حوالي 27 مليون دونغ فيتنامي (1،180 دولارا أمريكيا) للمتر المربع.

وفي قطاع المكاتب، من المتوقع أن تؤدي قطاعات البنوك/التأمين، والتصنيع، وتكنولوجيا المعلومات إلى زيادة الطلب، حيث تظهر مساحات العمل المشتركة نموا ملحوظا بشكل خاص.

في قطاع البيع بالتجزئة ، تقوم العديد من العلامات التجارية الجديدة للبيع بالتجزئة بإنشاء متاجر أو تتطلع إلى إنشاء متاجر في فيتنام ، وتقديم مفاهيم جديدة إلى السوق المحلية لجذب الزوار وتطوير أنشطة القطاع التجاري.

ومن العوامل الرئيسية الأخرى لدعم السوق الآليات القانونية الجديدة، بما في ذلك اللوائح الأخيرة لإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي لشركة كوندوتيل ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة (MARD) التي تخفف اللوائح الخاصة ببيع قطع الأراضي في ضواحي هانوي ومدينة هوشي منه.

من المتوقع أن يؤدي النمو في التحضر والسكان في فيتنام خلال السنوات القادمة إلى دفع القطاعين السكني والتجاري في البلاد ، والذي بدوره من المتوقع أن يدفع الطلب على العقارات خلال السنوات القادمة.

زيادة في التنمية التجارية

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في فيتنام معدل نمو سنوي مركب قدره 14.89٪ خلال فترة التوقعات. تعد فيتنام الآن واحدة من أسرع أسواق التجارة الإلكترونية نموا في جنوب شرق آسيا. وسط جائحة COVID ، اختار المزيد والمزيد من المستهلكين التسوق عبر الإنترنت ، مما عزز الطلب على التخزين البارد للأغذية والسلع الأساسية الأخرى.

تحتاج التجارة الإلكترونية إلى مساحة تخزين أكبر بثلاث مرات من الأنشطة اللوجستية التقليدية. وفقا لمصادر الصناعة ، استهدف المستثمرون المحليون والأجانب الخدمات اللوجستية للرعاية الصحية ، حيث سيحتاجون إلى المزيد من المستودعات المبردة لتلبية الطلب المتزايد على المنتجات الحساسة للحرارة مثل الغذاء والدواء ولقاحات COVID-19. في قطاع البيع بالتجزئة ، من المتوقع أن يكون لدى مدينة هوشي منه أكثر من 200000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة الجديدة بحلول عام 2023 ، سواء في مناطق اتفاقية التنوع البيولوجي أو غير التابعة لاتفاقية التنوع البيولوجي. ستستمر فئات مثل F و Health Beauty في التوسع على منصات البيع بالتجزئة.

كان أداء سوق الملكية الصناعية في فيتنام جيدا ومن المتوقع أن ينمو. في حين أن سامسونج للإلكترونيات لديها مصنع ضخم يغطي 67،088 متر مربع في مدينة هوشي منه ، فإن شركة أبل لديها خطط لمزيد من التوسع في البلاد. نظرا لأن فيتنام من المقرر أن تصبح مركز التصنيع الجديد في آسيا ، فقد تفوق سوق الملكية الصناعية على قطاعات العقارات التجارية الأخرى.

سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام عدد الشركات المنشأة حديثا في فيتنام في عام 2022 ، حسب القطاع في 1,000 ثانية

فيتنام العقارات والرهن العقاري نظرة عامة

يحتاج سوق العقارات الفيتنامي إلى أن يكون أكثر تماسكا بسبب وجود العديد من اللاعبين المحليين والعالميين. تشمل العقارات في فيتنام الشركات المحلية الفيتنامية الخالصة القائمة على رأس المال وصناديق الاستثمار الأجنبية من الشركات الأجنبية وشركات المشاريع المشتركة.

تهدف العديد من الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا وشركات العقارات التقليدية إلى الاستفادة من التكنولوجيا لتحسين عملياتها وميزتها التنافسية من خلال توفير حلول فعالة لتعزيز شراء المنازل وبيعها واستئجارها وتجارب المعيشة في فيتنام.

في مجال العقارات الضيافة ، هناك حاجة للمطورين في فيتنام لتنويع السوق من خلال الاهتمام بالسوق غير التقليدي وجلب المهنيين لإدارة ممتلكاتهم. هناك طلب متزايد على المكاتب عالية الجودة ومخزون التجزئة في الأماكن المركزية ، مع التركيز على اتفاقية التنوع البيولوجي في هانوي. ستحافظ قوة قطاع التصنيع والسياحة على ازدهار الطلب على وحدات البيع بالتجزئة والمكاتب والوحدات الصناعية.

اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية هم مجموعة نوفالاند ، ومجموعة دات زانه ، ومجموعة FLC ، وشركة هونغ ثينه للاستثمار العقاري ، وشركة نام لونغ للاستثمار.

فيتنام العقارات والرهن العقاري قادة السوق

  1. Novaland Group

  2. Dat Xanh Group

  3. VinGroup

  4. FLC Group

  5. Nam Long Investment Corporation

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
فيتنام العقارات وتركيز سوق الرهن العقاري
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

فيتنام العقارات والرهن العقاري أخبار السوق

  • فبراير 2023 أعلنت شركة فوكسكون عن استثمار 300 مليون دولار أمريكي لتوسيع منشأة التصنيع في فيتنام الشمالية. الآن ، يقوم المورد بتأجير موقع جديد في حديقة Quang Chau الصناعية في مقاطعة Bac Giang ، شرق هانوي. كشف تقرير ساوث تشاينا مورنينج بوست أن فوكسكون وقعت عقد إيجار مع شركة سايغون باك جيانغ الصناعية لقطعة أرض مساحتها 111 فدانا مقابل حوالي 62.5 مليون دولار أمريكي. سيستمر عقد الإيجار حتى فبراير 2057.
  • يونيو 2023 ، حصلت شركة فوكسكون ، أكبر شركة لتصنيع وتجميع الإلكترونيات التعاقدية في العالم ، على موافقة من فيتنام لاستثمار 246 مليون دولار أمريكي في مشروعين جديدين في مقاطعة كوانغ نينه الشمالية.
  • يونيو 2022 أعلنت شركة No Va Land Investment Group المساهمة عن الانتهاء من تمويل بقيمة 250 مليون دولار أمريكي من كونسورتيوم بقيادة Warburg Pincus. ومن خلال هذا التعاون، فإن مكانة نوفالاند القوية في السوق في قطاع العقارات - كما يتضح من سجلها الحافل في التطوير والمبيعات، والوصول إلى بنك أراضي كبير، وقدرات التنفيذ المثبتة - ستكملها تجربة وخبرة واربورغ بينكوس العقارية العالمية.

تقرير سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق

  • 4.1 السيناريو الاقتصادي الحالي ومعنويات المستهلك
  • 4.2 اتجاهات شراء العقارات - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
  • 4.3 المبادرات الحكومية، الجوانب التنظيمية للقطاع العقاري
  • 4.4 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
  • 4.5 نظرة ثاقبة نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
  • 4.6 رؤى حول عوائد الإيجار في العقارات
  • 4.7 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات
  • 4.8 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في مجال العقارات
  • 4.9 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
  • 4.10 تأثير جائحة كوفيد-19 على سوق العقارات في فيتنام

5. ديناميكيات السوق

  • 5.1 العوامل المحركة للسوق
    • 5.1.1 كانت مدينة هوشي منه وهانوي تشهد توسعًا حضريًا سريعًا
    • 5.1.2 خدمة الإقراض العقاري المبسطة
  • 5.2 قيود السوق
    • 5.2.1 انخفاض قيمة العقارات نتيجة لتقلبات أسواق الإسكان
  • 5.3 فرص السوق
    • 5.3.1 زيادة الحاجة إلى المال بين الشركات والأفراد لشراء العقارات
  • 5.4 تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.4.1 القدرة التفاوضية للموردين
    • 5.4.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
    • 5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 5.4.5 شدة التنافس تنافسية
  • 5.5 صناعة سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب النوع
    • 6.1.1 سكني
    • 6.1.2 بيع بالتجزئة
    • 6.1.3 اللوجستية / الصناعية
    • 6.1.4 ضيافة
    • 6.1.5 مكتب
  • 6.2 بالقيمة
    • 6.2.1 غالي
    • 6.2.2 رفاهية
    • 6.2.3 بسعر معقول
  • 6.3 حسب المدن الرئيسية
    • 6.3.1 مدينة هو تشي مينه
    • 6.3.2 هانوي
    • 6.3.3 كوانج نينه
    • 6.3.4 دا نانغ

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 تركيز السوق
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Vingroup
    • 7.2.2 Dat Xanh Group
    • 7.2.3 FLC Group
    • 7.2.4 Toong
    • 7.2.5 Nam Long Investment
    • 7.2.6 Sun Group
    • 7.2.7 Colliers Internatio
    • 7.2.8 Novaland Group
    • 7.2.9 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
    • 7.2.10 Phat Dat Corporation​
    • 7.2.11 Vinhomes​*

8. التوقعات المستقبلية والفرص

9. تحليل الاستثمار في السوق

10. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

فيتنام تجزئة صناعة العقارات والرهن العقاري

العقارات هي ملكية خاصة في شكل مبان وأراضي. يمكن استخدام العقارات لأغراض سكنية أو تجارية أو صناعية. يشير سوق العقارات إلى بيع الخدمات العقارية من قبل الكيانات (المنظمات والتجار الوحيدين والشراكات) التي تؤجر وتؤجر وتسمح باستخدام المباني والأراضي.

يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق الخدمات اللوجستية للطرف الثالث في سنغافورة (3PL) ، والذي يتضمن تقييما للاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في السوق ، وديناميكيات السوق ، وملفات تعريف الشركة الرئيسية. كما تم دمج تأثير COVID-19 والنظر فيه أثناء الدراسة.

يتم تقسيم سوق العقارات والرهن العقاري حسب النوع (سكني ، تجزئة ، لوجستي / صناعي ، ضيافة ، مكتب) والمدن الرئيسية (مدينة هوشي منه ، هانوي ، كوانغ نينه ، ودا نانغ). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات لسوق العقارات والرهن العقاري من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
سكني
بيع بالتجزئة
اللوجستية / الصناعية
ضيافة
مكتب
بالقيمة
غالي
رفاهية
بسعر معقول
حسب المدن الرئيسية
مدينة هو تشي مينه
هانوي
كوانج نينه
دا نانغ
حسب النوع سكني
بيع بالتجزئة
اللوجستية / الصناعية
ضيافة
مكتب
بالقيمة غالي
رفاهية
بسعر معقول
حسب المدن الرئيسية مدينة هو تشي مينه
هانوي
كوانج نينه
دا نانغ
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

فيتنام العقارات والرهن العقاريأسئلة وأجوبة أبحاث السوق

ما هو حجم سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام إلى 47.59 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب يزيد عن 12.94٪ ليصل إلى 87.46 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم سوق العقارات والرهن العقاري الحالي في فيتنام؟

في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام إلى 47.59 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام؟

Novaland Group ، Dat Xanh Group ، VinGroup ، FLC Group ، Nam Long Investment Corporation هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

في عام 2023 ، قدر حجم سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام بمبلغ 42.14 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

توقعات النمو للعقارات السكنية في تايلاند
صناعة العقارات السكنية في الولايات المتحدة
بيانات السوق عن العقارات السكنية في فيتنام
تقرير عن سوق العقارات في سنغافورة
تقرير عن قطاع العقارات السكنية الفاخرة في فيتنام

تقرير فيتنام للعقارات والرهن العقاري

إحصائيات لحصة سوق العقارات والرهن العقاري في فيتنام لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل فيتنام للعقارات والرهن العقاري توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.