حجم سوق العقارات التجارية في الصين وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

يغطي التقرير شركات العقارات التجارية في الصين ويتم تقسيم السوق حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة). يعرض التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات التجارية الصينية من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

Home right-chevron-icon Market Analysis right-chevron-icon Real Estate and Construction Research right-chevron-icon Real Estate Research right-chevron-icon Commercial Real Estate Research right-chevron-icon China Commercial Real Estate Market right-chevron-icon سوق العقارات التجارية في الصين

حجم سوق العقارات التجارية في الصين

ملخص سوق العقارات التجارية في الصين
share button
فترة الدراسة 2019 - 2029
السنة الأساسية للتقدير 2023
حجم السوق (2024) USD 0.89 تريليون دولار أمريكي
حجم السوق (2029) USD 1.07 تريليون دولار أمريكي
CAGR(2024 - 2029) 3.49 %
تركيز السوق قليل

اللاعبين الرئيسيين

اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات التجارية في الصين

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

كيف يمكننا المساعدة؟

تحليل سوق العقارات التجارية في الصين

من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات التجارية في الصين من حيث قيمة المعاملات من 0.89 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 إلى 1.07 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.49٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

بالنسبة لسوق المكاتب، من المتوقع أن يصل صافي الاستيعاب على مستوى البلاد إلى 6.2 مليون متر مربع في عام 2022، وهو أعلى بكثير من متوسط ​​الخمس سنوات البالغ 5.3 مليون متر مربع. ومن المتوقع أن يستمر قطاعا التكنولوجيا والتمويل في كونهما المحركين الرئيسيين للطلب على المكاتب.

  • أثر كوفيد-19 بشكل كبير على سوق العقارات التجارية في الصين. ويرجع ذلك إلى ارتفاع معدلات الشواغر في المكاتب ومراكز التسوق في المدن الكبرى مثل بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن.
  • بالإضافة إلى ذلك، أدى تباطؤ الاقتصاد إلى انخفاض الطلب على المكاتب ومراكز التسوق، يليه انخفاض في تدفقات العملاء، مما أثر على رسوم استئجار مراكز التسوق. وتشير التقديرات إلى أن الاقتصاد الصيني سوف يعود إلى طبيعته في عام 2022، مع نمو الناتج المحلي الإجمالي بنحو 5% على أساس سنوي. ويجري تنفيذ سياسات مواجهة التقلبات الدورية والتحولات الهيكلية لضمان النمو المستدام.
  • من المتوقع أن يتجاوز صافي الاستيعاب اللوجستي 6 ملايين متر مربع للعام الثاني في عام 2022 بسبب زيادة المساحة التي تشغلها شركات التجارة الإلكترونية، والتوسع اللوجستي للأطراف الثالثة، وإدخال الشراكة الاقتصادية الإقليمية الشاملة (RCEP). مخطط. علاوة على ذلك، من المتوقع أن تتحول المزيد من المدن في الصين إلى أسواق متوازنة أو مواتية للمالك.

اتجاهات سوق العقارات التجارية في الصين

التكنولوجيا والابتكار يقودان السوق

ومع تزايد الطلب على اعتماد التكنولوجيا، تستخدم شركات العقارات الصينية مجموعة متنوعة من الأساليب المبتكرة لتحسين مهاراتها التقنية مع الحفاظ على قدرتها التنافسية. بالإضافة إلى ذلك، عقد بعض مطوري العقارات التجارية الصينيين البارزين شراكات مع عمالقة الإنترنت والتكنولوجيا مثل Alibaba وTencent وJD وHuawei لزيادة اعتماد تكنولوجيا العقارات من أجل العمليات التجارية الفعالة. يمكن لهؤلاء المطورين الاستفادة من قدرات البحث والتطوير لشركات التكنولوجيا مع مشاركة رؤى الأعمال وتوفير المساحة المادية والموارد المالية كجزء من الشراكة.

إن تفضيلات المستهلكين الصينيين هي التي تدفع الابتكار الصيني في مجال العقارات. وقد برزت الصين كلاعب رئيسي في العديد من التقنيات الرقمية، وخاصة في الصناعات التي تتعامل مع المستهلك والتكنولوجيا المالية. وفيما يتعلق بعدد الشركات الناشئة والتقييمات، فإن سوق تكنولوجيا العقارات في الصين يلحق بسوق الولايات المتحدة. علاوة على ذلك، فإن 75% من الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية موجودة في بكين، وشانغهاي، وشنتشن، وهانغتشو.

من المرجح أن تكون الشركات في مدن المستوى الأول من أوائل المستخدمين لحلول تكنولوجيا العقارات. يرتبط هؤلاء العملاء بالعلامة التجارية وجودة المنتج ومستوى الخدمة والمشاركة الشخصية. سيبدأ العملاء في المطالبة بخيارات وتجارب متعددة القنوات مع انتشار شركة Hema التابعة لـ Alibaba وغيرها من ابتكارات البيع بالتجزئة المماثلة.

يمكن للشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات التي لديها بيانات عن العملاء والعقارات والمبيعات والعمليات التجارية استخدامها لبناء عروض منتجات جديدة ومساعدة الشركات في اتخاذ القرار. وقد تقود الشركات الصينية الناشئة العالم في مجال تكنولوجيا العقارات التي تتعامل مع المستهلك، والابتكار في مجال التجزئة المادية، والتطبيقات المرتبطة بشبكة الجيل الخامس.

سوق العقارات التجارية في الصين - توزيع شركات التكنولوجيا العقارية الرائدة، حسب قطاع الأعمال الفرعي الأساسي، في الصين، في عام 2022

النمو في الشركات الناشئة يقود سوق المكاتب

اعتبارًا من عام 2021، كانت القطاعات التي تضم أكبر عدد من الشركات الناشئة في الصين هي التكنولوجيا والاتصالات والنقل والخدمات اللوجستية وقطاع التمويل أو التأمين. تتمتع الشركات الصينية الناشئة في قطاع التمويل أو التأمين بتقييم سوقي أعلى بكثير من الشركات الناشئة في القطاعات الأخرى.

وفي الوقت الحالي، يوجد في الصين 4762 شركة عملاقة على المستوى الوطني وأكثر من 40 ألف شركة عملاقة على مستوى المقاطعة. أكثر من 300 شركة عملاقة صغيرة، مثل XGIMI، مدرجة في العديد من البورصات. وحتى خلال جائحة كوفيد-19، حافظت هذه الشركات على معدل نمو إيجابي ونفقات رأسمالية مرتفعة نسبيًا، مما يدل على أن هذه الشركات كانت أقل تأثراً بالوباء مع استمرارها في النمو السريع.

وأعلنت وزارة الصناعة وتكنولوجيا المعلومات في مارس 2022 أنها ستدعم احتضان 3000 شركة عملاقة صغيرة إضافية هذا العام. وتهدف الصين إلى إنشاء 10 آلاف شركة عملاقة صغيرة و1000 شركة رائدة ذات منتج واحد خلال عامين. وبحلول ذلك الوقت، من المتوقع أن تساهم شركات مماثلة في الابتكارات وتوفير الزخم للنمو الاقتصادي المستقبلي في الصين.

سوق العقارات التجارية في الصين - الشركات الناشئة الرائدة، حسب تقييم السوق، بمليار دولار أمريكي، في الصين، 2023

نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في الصين

سوق العقارات التجارية الصينية مجزأ قليلاً، مع وجود عدد كبير من اللاعبين. ومن بين اللاعبين الرئيسيين مجموعة Wanda Group وGreenLand Group وSeazen وCapitalLand. يتميز السوق بوجود لاعبين كبار ولاعبين ناشئين في السوق. وفي الوقت نفسه، يقوم اللاعبون في سوق العقارات السكنية أيضًا بالتنويع للاستثمار في سوق العقارات التجارية في الصين. لقد زاد الاستثمار الأجنبي، لذلك يدخل اللاعبون الأجانب أيضًا إلى الساحة التنافسية.

قادة سوق العقارات التجارية في الصين

  1. Wanda Group

  2. Seazen Holdings Co

  3. GreenLand Group

  4. CapitalLand

  5. Longfor

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

تركز سوق العقارات التجارية في الصين
bookmark هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل PDF

أخبار سوق العقارات التجارية في الصين

  • مايو 2023: تم شراء مجمع Beijing Suning Life Plaza متعدد الاستخدامات مؤخرًا من Suning مقابل حوالي 400 مليون دولار أمريكي بواسطة صندوق CapitaLand Investment Private Fund بمساعدة قسم أسواق رأس المال الصينية الكبرى في Cushman Wakefield.
  • أبريل 2023: خصصت AIA 1.3 مليار دولار أمريكي في مجمع مكاتب للبيع بالتجزئة في شنغهاي، بينما دفعت Ping An حوالي 7 مليارات دولار أمريكي مقابل أصول صناعية ومكتبية في شنغهاي وبكين. وتستثمر شركات التأمين، بما في ذلك AIA وPing An Life Insurance، مليارات الدولارات في العقارات في البر الرئيسي للصين، والتي من المتوقع أن تظل فئة أصول جذابة لشركات التأمين على الرغم من تراجع سوق العقارات.

تقرير سوق العقارات التجارية في الصين – جدول المحتويات

  1. 1. مقدمة

    1. 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق

      1. 1.2 مجال الدراسة

      2. 2. مناهج البحث العلمي

        1. 3. ملخص تنفيذي

          1. 4. رؤى السوق

            1. 4.1 سيناريو السوق الحالي

              1. 4.2 تحليل سلسلة القيمة/سلسلة التوريد

                1. 4.3 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات التجارية

                  1. 4.4 اتجاهات شراء العقارات التجارية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية

                    1. 4.5 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة

                      1. 4.6 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري

                        1. 4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية

                          1. 4.8 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات التجارية

                            1. 4.9 رؤى حول الشراكات بين القطاعين العام والخاص في العقارات التجارية

                              1. 4.10 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، وإدارة الممتلكات)

                                1. 4.11 تأثير كوفيد-19 على السوق

                                2. 5. ديناميكيات السوق

                                  1. 5.1 العوامل المحركة للسوق

                                    1. 5.1.1 الاستثمارات الأجنبية تقود السوق

                                      1. 5.1.2 تنفيذ السياسات الحكومية التي تقود السوق

                                      2. 5.2 قيود السوق

                                        1. 5.2.1 فائض المعروض من العقارات التجارية

                                          1. 5.2.2 ارتفاع أسعار العقارات يؤثر على نمو السوق

                                          2. 5.3 فرص السوق

                                            1. 5.3.1 نمو صناعة الخدمات اللوجستية

                                              1. 5.3.2 زيادة التحضر تساهم في نمو السوق

                                              2. 5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر

                                                1. 5.4.1 القوة التفاوضية للموردين

                                                  1. 5.4.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين

                                                    1. 5.4.3 تهديد الوافدين الجدد

                                                      1. 5.4.4 تهديد المنتجات البديلة

                                                        1. 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

                                                      2. 6. تجزئة السوق

                                                        1. 6.1 حسب النوع

                                                          1. 6.1.1 مكتب

                                                            1. 6.1.2 بيع بالتجزئة

                                                              1. 6.1.3 صناعي

                                                                1. 6.1.4 الخدمات اللوجستية

                                                                  1. 6.1.5 عدة عائلات

                                                                    1. 6.1.6 ضيافة

                                                                  2. 7. مشهد تنافسي

                                                                    1. 7.1 نظرة عامة على تركيز السوق

                                                                      1. 7.2 ملف الشركة

                                                                        1. 7.2.1 Wanda Group

                                                                          1. 7.2.2 Greenland Business Group

                                                                            1. 7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd

                                                                              1. 7.2.4 CapitaLand

                                                                                1. 7.2.5 Longfor

                                                                                  1. 7.2.6 China Resources Land Limited

                                                                                    1. 7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited

                                                                                      1. 7.2.8 China Aoyuan Group Ltd

                                                                                        1. 7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited

                                                                                          1. 7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited

                                                                                            1. 7.2.11 Henderson Land Development Company Limited

                                                                                              1. 7.2.12 Prologis*

                                                                                            2. 8. مستقبل السوق

                                                                                              1. 9. زائدة

                                                                                                bookmark يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
                                                                                                احصل على تقسيم السعر الان

                                                                                                تجزئة صناعة العقارات التجارية في الصين

                                                                                                العقارات التجارية (CRE) هي عقار يستخدم فقط للأعمال التجارية أو لتوفير مساحة عمل وليس للأغراض السكنية. غالبًا ما يتم تأجير العقارات التجارية للمستأجرين للقيام بأنشطة مدرة للدخل.

                                                                                                تحليل خلفية كامل لسوق العقارات التجارية في الصين، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، ونظرة عامة على السوق، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، وديناميكيات السوق، والاتجاهات الجغرافية. ، وتم تضمين تأثير فيروس كورونا (COVID-19) في التقرير.

                                                                                                يتم تقسيم سوق العقارات التجارية الصينية حسب النوع (المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والخدمات اللوجستية، والعائلات المتعددة، والضيافة). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات التجارية في الصين من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

                                                                                                حسب النوع
                                                                                                مكتب
                                                                                                بيع بالتجزئة
                                                                                                صناعي
                                                                                                الخدمات اللوجستية
                                                                                                عدة عائلات
                                                                                                ضيافة

                                                                                                الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في الصين

                                                                                                من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في الصين إلى 0.89 تريليون دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.49٪ ليصل إلى 1.07 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.

                                                                                                وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في الصين إلى 0.89 تريليون دولار أمريكي.

                                                                                                Wanda Group، Seazen Holdings Co، GreenLand Group، CapitalLand، Longfor هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية الصينية.

                                                                                                في عام 2023، قُدر حجم سوق العقارات التجارية في الصين بمبلغ 0.86 تريليون دولار أمريكي. ويغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق العقارات التجارية في الصين للأعوام 2019 و2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم السوق التجاري الصيني. حجم السوق العقاري للأعوام 2024، 2025، 2026، 2027، 2028، 2029.

                                                                                                تقرير صناعة العقارات التجارية الصينية

                                                                                                إحصائيات لحصة سوق العقارات التجارية الصينية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إنشاؤها بواسطة Mordor Intelligence ™ Industry Reports. يتضمن تحليل العقارات التجارية الصينية توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.

                                                                                                close-icon
                                                                                                80% من عملائنا يسعون إلى تقارير مصممة حسب الطلب. كيف تريد منا تخصيص لك؟

                                                                                                الرجاء إدخال معرف بريد إلكتروني صالح

                                                                                                يُرجى إدخال رسالة صالحة

                                                                                                حجم سوق العقارات التجارية في الصين وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)