| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
日本住宅建筑市场分析
日本住宅建筑市场价值约 2636.6 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 5%。
预计日本住宅建筑市场在预测期内的复合年增长率将超过 5%。
COVID-19 大流行导致日本的住宅物业建设停止。这减缓了 2020 年住宅建筑市场的增长，但在 2021 年和 2022 年有所回升。
日本正在城市地区迅速建设高层公寓，而郊区的新住宅区则不断涌现。另一方面，与此同时，日本的空置房屋数量也在增加。这是因为人们已经将注意力更多地转移到购买二手房和废弃房屋上。
截至 2022 年 4 月，公寓价格已达到 180.3，是中位数的 1.8 倍。根据行业协会的数据，2021年东京市中心每70平方米新公寓的平均价格为8,757万日元，周边大都市区为6,475万日元，大阪为5,943万日元。据说高收入夫妇正在推动对这种昂贵房屋的需求，购买公寓居住、投资或减轻他们的遗产税负担。新单位成本的增加也推高了二手公寓的成本。
日本住宅建筑市场的价格上涨并不总是需求增加的结果。毕竟，由于在家工作的兴起，一些办公空间将变成公寓，从而增加了公寓的供应。例如，东京站最高塔火炬塔的建造者最近透露了50套豪华公寓的计划，每月价格从100万日元到500万日元不等。不动产经济研究所预测，2022 年东京 23 区将有 14,000 套新公寓上市，比上一年增长 1.4%。这一预测表明，大东京地区将提供34,000个单位（+4.6%）。
日本住宅建筑市场趋势
日本的外国投资正在推动市场
外国人被允许在日本拥有土地和住宅，日本是少数几个允许这样做的亚洲国家之一。外国人可以在日本购买和拥有永久业权的房产。外国人在日本购买房地产时享有与日本人相同的权利，无论是在东京的房子还是在大阪的公寓。这一因素推动了该国的大量外国投资。
此外，日本缓慢但稳定的房价上涨，良好的房屋建设基础设施，以及购买废弃的、通常是超便宜的房屋的资源和机构的增加，导致了对外国投资者的开放。非日本人正在进入日本房地产市场购买房地产作为主要、次要或投资性房地产。
分析师预测，在预测期内，海外投资者的需求将保持强劲，特别是物流和住宅物业，外国集团可能比国内投资者更积极。海外买家也有可能继续参与大宗交易。
为了促进对日本的外商直接投资，提高日本经济的增长潜力，振兴地区经济，政府制定了促进在日本的外国直接投资战略，该战略被日本外国直接投资促进会议通过。据日本投资署称，它设定了一个新的目标，即到2030年将外商直接投资存量翻一番，达到80万亿日元，达到GDP的12%。
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二手公寓销售的增长正在推动日本的装修行业
日本央行的超低利率政策是推动日本二手房销售的因素之一，这当然是住宅销售的关键驱动力。这些超低利率使考虑购房的人们更加可行。日本央行（BOJ）也表示，计划在2023年后继续实施负利率政策。二手房销售的其他驱动因素是新公寓市场的高价格和被压抑的需求。2022年，日本二手住宅房地产销售数量约为17.485万套。根据MLIT（日本）的数据，与上一年相比，已售出的现有房产数量下降了9.2%。
蓬勃发展的二手房销售市场是一个废弃的房屋销售市场，极大地加速了日本的装修需求。当人们以可承受的价格获得这些房屋时，他们更加注重翻新它们以满足他们的要求。此外，装修对于保持住宅领域的奢华和舒适性非常重要。
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日本住宅建筑业概况
日本住宅建筑市场相当分散，市场上有许多本地参与者。市场上的一些主要参与者是 Daiwa House、Sekisui House、Panasonic Homes、Asahi Kasei Homes 和 Sumitomo Forestry。由于住宅建设投资的增加、该国即将到来的重大项目以及推动市场的其他因素，预计市场将在预测期内增长。主要的本地和国际参与者在市场上创造了一个相对公平的竞争环境。尽管如此，由于政府对该行业的投资增加，市场为中小型企业提供了机会。
日本住宅建筑市场领导者
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Daiwa House
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Sekisui House
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Panasonic Homes
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Asahi Kasei Homes
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sumitomo forestry
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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日本住宅建筑市场资讯
- 2022 年 11 月：Asahi Kasei Homes 收购了 Focus Company 所有子公司的 100% 所有权。此次收购将帮助旭化成之家发展其在日本、北美和澳大利亚的订单建造单元住宅的核心业务。
- 2022 年 4 月：Panasonic Homes 于 2022 年 4 月开始销售其 Casart Black & Stone 型号，即零能耗住宅 （ZEH）。Black & Stone具有地震安全和舒适保修，如果超过一半的房屋在地震中受损，该保修将使建筑物恢复到原始状态。Black & Stone 具有 3 级评级，这是在住房性能指示系统下可实现的最高抗震性能评级。
日本住宅建筑行业细分
住宅建筑包括主要用于住宅目的的单户或两户住宅的建筑，这些住宅已被占用或使用或打算占用或使用。建筑师根据客户的品味和选择使用材料建造完整的结构，然后将其出售给买家以获取利润。日本住宅建筑市场按类型（公寓和公寓、别墅和其他类型）和建筑类型（新建和翻新）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的日本住宅建筑市场价值（十亿美元）的市场规模和预测。
按类型
| 公寓和住宅 |
| 别墅 |
| 其他类型 |
按建筑类型
| 新建筑 |
| 改造 |
| 按类型 | 公寓和住宅 |
| 别墅 | |
| 其他类型 | |
| 按建筑类型 | 新建筑 |
| 改造 |
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经常提出的问题
目前的日本住宅建筑市场规模是多少？
预计日本住宅建筑市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 5%
谁是日本住宅建筑市场的主要参与者？
Daiwa House、Sekisui House、Panasonic Homes、Asahi Kasei Homes、sumitomo forestry 是在日本住宅建筑市场运营的主要公司。
这个日本住宅建筑市场涵盖什么年份？
该报告涵盖了日本住宅建筑市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了日本住宅建筑市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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2024 年日本住宅建筑市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。日本住宅建设分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
