| Период исследования | 2020-2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер Рынка (2024) | USD 68.55 Billion |
| Размер Рынка (2029) | USD 90.96 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.82 % |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки.webp "Рынок недвижимости в Индонезии Ключевые игроки")
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка недвижимости Индонезии
Рынок недвижимости в Индонезии Объем рынка оценивается в 64,78 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 85,97 миллиарда долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 5,82% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- Индонезия улучшила свою макроэкономическую и структурную политику за последние 15 лет. Ее экономика, с сильными и стабильными темпами роста, догоняет другие страны региона, что позволяет Индонезии сосредоточиться на своей программе развития.
- Поскольку цены на недвижимость и спрос растут из-за быстрого роста населения и высокой урбанизации, рынок недвижимости в Индонезии является одним из самых сильных секторов в регионе. Сектор недвижимости в Индонезии — один из немногих секторов, который не сильно пострадал от кризиса Covid-19.
- Официальные данные Статистического управления Индонезии показывают, что валовой внутренний продукт (ВВП) от деятельности в сфере недвижимости в Индонезии в 2021 году составил 468,22 триллиона индонезийских рупий (29,85 триллиона долларов США). ВВП Индонезии, полученный от деятельности в сфере недвижимости, постепенно увеличивался с 2014 года.
- Ожидается, что проекты доступного жилья в Индонезии, поддерживаемые правительством, иностранными инвесторами и такими ассоциациями, как Всемирный банк, будут способствовать росту рынка недвижимости в течение прогнозируемого периода.
- Правительство Индонезии представило программу Один миллион домов (OMH), предусматривающую строительство не менее 1 миллиона домов в год. По данным Министерства общественных работ и государственного жилищного строительства (PUPR), в рамках программы Один миллион домов до конца мая 2021 года было зафиксировано около 312 290 единиц жилья.
- Благодаря улучшению экономики, стимулирующей рост, первая волна Proptech в Индонезии началась с увеличения спроса на дома со стороны населения среднего класса. При большой концентрации продаж, закупок и аренды на фирмах поисковых порталов сегмент Proptech набирает популярность.
- Самая большая неотложная задача страны в 2022 году заключалась в преодолении постпандемических последствий COVID-19 для экономики, социальной сферы и здравоохранения. Уровень безработицы существенно вырос с 5,2% в 2019 году до 7,1% в 2020 году, но с тех пор снизился на 6,6% в 2021 году, 5,86% в 2022 году и 5,32% в 2023 году.
Тенденции рынка недвижимости Индонезии
Джакарта становится рынком элитной аренды
В Джакарте в третьем квартале 2023 года средняя заполняемость квартир с обслуживанием продолжала улучшаться, что отражает нормализацию деловой активности после полного снятия ограничений и возросшего спроса со стороны экспатриантов, особенно из азиатских стран, включая Японию, Южную Корею и Индию.
По состоянию на третий квартал 2023 года заполняемость выросла примерно на 3,5% за квартал до 60,5%. Что касается арендных ставок, то все обслуживаемые квартиры в центральном деловом районе сохранили свои ставки на стабильном уровне, в то время как новое предложение в виде новых проектов обслуживаемых квартир (Citadines Gatot Subroto и Grand Mansion Menteng от The Crest Collection) привело к росту арендной платы в районах за пределами центрального делового района. область. Таким образом, средняя арендная ставка составила 445 986 индонезийских рупий за кв. м в месяц (28,85 долларов США) и 410 707 индонезийских рупий за кв. м в месяц (26,57 долларов США) в центральном деловом районе и Южной Джакарте (включая непремиальные районы) соответственно.
Кроме того, эксперты ожидают некоторого увеличения средней арендной ставки, учитывая предстоящий выход на рынок новых проектов высококлассных квартир с обслуживанием, которые предлагают более высокие арендные ставки по сравнению с рынком.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Рост продаж жилой недвижимости в Индонезии
По данным Банка Индонезии, рынок жилой недвижимости Индонезии остается вялым индекс цен на недвижимость Composite-16 вырос всего на 1,53% в течение года до третьего квартала 2022 года. Фактически, с поправкой на инфляцию, цены на недвижимость снизились на 3,48%.
В долгосрочной перспективе рынок недвижимости практически не изменился цены выросли всего на 1,47% в 2021 году, 1,43% в 2020 году, 1,77% в 2019 году, 2,95% в 2018 году, 3,5% в 2017 году и 2,38% в 2016 году. В реальном выражении цены упали в совокупности на 1,68% с 2016 по 2021 год.
В четвертом квартале 2022 года цены на жилую недвижимость выросли на незначительные 0,16% квартал к кварталу (упали на 1,26% с поправкой на инфляцию).
С учетом инфляции только в одном из восемнадцати крупных индонезийских городов зафиксирован рост цен на жилье в третьем квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 года.
В Джакарте цены на квартиры выросли всего на 0,67% по сравнению с прошлым годом и составили 35,24 млн индонезийских рупий (2 255 долларов США) за кв.м. в третьем квартале 2022 года.
Хотя в последнее время спрос продемонстрировал некоторое улучшение, он остается намного ниже докризисного уровня. По данным Банка Индонезии, продажи жилой недвижимости выросли на 15,2% во втором квартале 2022 года по сравнению с годом ранее, что резко контрастирует со спадом на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом квартале.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии недвижимости Индонезии
Рынок недвижимости Индонезии, включая как жилую, так и коммерческую, является высококонкурентным и фрагментированным, и рынок предоставляет возможности для роста в течение прогнозируемого периода. Рост конкуренции среди участников рынка влияет на отпускные цены и цены на землю, что еще больше приводит к переизбытку предложения на рынке.
Некоторые из основных игроков, присутствующих на рынке, включают Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group и Tokyu Land Indonesia. Игроки также адаптируются к технологическим тенденциям благодаря растущему проникновению Интернета и расширению электронной коммерции.
Лидеры рынка недвижимости Индонезии
-
PT Intiland Development Tbk
-
Tokyu Land Indonesia
-
Agung Podomoro Land
-
Ciptura Group
-
Sinar Mas Land
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
.webp "Рынок недвижимости в Индонезии Концентрация")
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка недвижимости Индонезии
- Ноябрь 2023 г. Ciputra Group успешно запустила свой новейший проект, а именно CitraLand City Sampali Kota Deli Megapolitan, в Медане. CitraLand City Sampali City Deli Megapolitan был разработан Ciputra Group совместно с KPN Group, а также в сотрудничестве с PT Perkebunan Nusantara 2.
- Сентябрь 2023 г. – Компания Tokyu Land Indonesia провела церемонию завершения строительства BRANZ Mega Kuningan. Проект BRANZ Mega Kuningan — третий проект кондоминиума премиум-класса после BRANZ Simatupang и BRANZ BSD. Церемония завершения, ставшая важной вехой для TLID, прошла успешно. Во время своего представления публике этот проект уже привлек внимание потребителей, заинтересованных в кондоминиумах в Джакарте.
Сегментация индустрии недвижимости Индонезии
Сектор недвижимости включает в себя различные этапы сделок с недвижимостью, такие как девелопмент, продажа, покупка, аренда и процессы управления в промышленном секторе, жилом секторе и т. д.
Отчет о рынке недвижимости Индонезии сегментирован по типу недвижимости (жилая, офисная, торговая, гостиничная и промышленная) и местоположению (Джакарта, Бали и остальная часть Индонезии).
В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка недвижимости Индонезии в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу недвижимости | Жилой |
| Офис | |
| Розничная торговля | |
| Гостеприимство | |
| Промышленный | |
| По местоположению | Джакарта |
| Бали | |
| Остальная часть Индонезии |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Индонезии
Насколько велик рынок недвижимости в Индонезии?
Ожидается, что объем рынка недвижимости в Индонезии достигнет 64,78 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 5,82% и достигнет 85,97 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости в Индонезии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости в Индонезии достигнет 64,78 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости в Индонезии?
PT Intiland Development Tbk, Tokyu Land Indonesia, Agung Podomoro Land, Ciptura Group, Sinar Mas Land — основные компании, работающие на рынке недвижимости в Индонезии.
Какие годы охватывает этот рынок недвижимости в Индонезии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости Индонезии оценивался в 61,01 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости в Индонезии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости в Индонезии за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об индустрии недвижимости Индонезии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Индонезии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости Индонезии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
