| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Размер Рынка (2024) | 13.40 Миллиардов долларов США |
| Размер Рынка (2029) | 19.55 Миллиардов долларов США |
| CAGR (2024 - 2029) | 9.88% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка коммерческой недвижимости Джидды
Объем рынка коммерческой недвижимости Джидды оценивается в 2,26 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 3,98 млрд долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 9,88% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- Джидда является крупнейшим городом провинции Мекка, крупнейшим городом Хиджаза, вторым по величине городом Саудовской Аравии и девятым по величине городом на Ближнем Востоке. По состоянию на 2022 год население составляло около 3 751 722 человек. Исламский порт Джидды на Красном море является тридцать шестым по величине морским портом в мире и вторым по величине и второй по загруженности морским портом на Ближнем Востоке (после порта Джебель-Али в Дубае).
- Стратегическое расположение Джидды как портового города делает ее центром промышленной деятельности. Инвестиции в промышленную недвижимость, такую как заводы или склады, могут быть выгодными.
- Такие достопримечательности, как Биеннале исламского искусства, которая привлекла более 600 000 посетителей, побили региональные рекорды по количеству посетителей биеннале. В результате в период с января по июнь 2023 года средняя заполняемость в Джидде увеличилась до 64%, что на 16% больше, чем в 2022 году.
- Что касается предложения, то в настоящее время на складе имеется около 12 700 гостиничных ключей, и, по оценкам, к 2025 году это число увеличится примерно до 6 000. Есть такие отели, как Rixos со 175 ключами и Four Seasons с 270 ключами, включенными в этот дополнительный запас.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости Джидды
Ожидается, что индустрия офисной недвижимости и розничной торговли будет доминировать на рынке
Как и в Эр-Рияде, спрос на офисные помещения в Джидде растет. Деловая активность прибрежного региона находится на рекордно высоком уровне. Многие предприятия, особенно связанные с государственным сектором, продолжают расти с учетом количества крупных проектов, которые вводятся в эксплуатацию.
Благодаря увеличению на 15% по сравнению с прошлым годом, арендная плата класса А в настоящее время составляет 1 200 саудовских риалов за квадратный метр (319,684 доллара США за квадратный метр). Между тем, арендная плата за класс B выросла на 9% за предыдущие 12 месяцев и достигла в среднем 780 саудовских риалов за квадратный метр (207,794 доллара США) в год.
Уровень заполняемости по всем направлениям растет из-за повышенного спроса. Заполняемость офисов класса А в настоящее время составляет 95% по сравнению с 90% во 2 квартале 2022 года; Показатель класса В составил 86%. В настоящее время используется 1,3 миллиона квадратных метров офисных помещений. Ожидается, что к 2025 году предложение в Джидде увеличится на 3%, и на рынке будет выведено около 41 000 квадратных метров. В условиях растущего спроса отсутствие адекватного предложения сигнализирует о том, что арендная плата продолжит расти и что благоприятная среда для арендодателей, скорее всего, сохранится.
Во втором квартале 2023 года арендные ставки в региональных и гиперрегиональных торговых центрах упали по всему торговому району Джидды. Что касается предложения, то, по оценкам, после завершения строительства торгового центра The Village Mall объем магазинов в Джидде достигнет 2,5 миллиона квадратных метров. Как и в Эр-Рияде, операторы торговых центров и девелоперы должны сделать все возможное, чтобы оставаться актуальными в конкурентной среде, где объем предложения значительно вырастет.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Ожидается значительный рост в сегменте логистики
В 2022 году порт Джидда в Саудовской Аравии обработал почти пять миллионов TEU контейнеров. По сравнению с предыдущим годом порт обработал около 4,9 млн TEU контейнеров, что представляет собой рост примерно на 2%.
В связи с изменением отношений между компаниями и инвесторами, например, интересом к Джидде как к потенциальному рынку для расширения и хранения своей продукции и товаров, ожидается увеличение спроса в Джидде. Государственно-частное партнерство между государственным учреждением Modon и частными инвесторами, такими как Al Bandar Company, будет установлено на большинстве складов.
Управление Саудовской Аравии по промышленным городам и технологическим зонам (Modon) подписало соглашение о создании, развитии и эксплуатации 14 складов с гибкими зонами в 1-м промышленном городе Джидды.
Склады будут базироваться на интеллектуальных автоматизированных системах, чтобы обеспечить быстрые и временные логистические решения для промышленников и предпринимателей и стимулировать инвестиции в розничный сектор. Проект предполагает строительство полностью цифровых и автоматизированных складов, не требующих вмешательства человека, с использованием новейших технологий и оборудования, позволяющих получить доступ к складским помещениям через мобильное приложение, использующее интеллектуальные дверные замки.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии коммерческой недвижимости Джидды
Рынок коммерческой недвижимости Джидды сильно фрагментирован и жестко конкурентен. В связи с ростом коммерческой активности и конкуренции увеличивается спрос на новые объекты. Немалую роль в конкуренции между застройщиками играют такие факторы, как размер земельного банка, местоположение будущих проектов, стоимость строительства, репутация компании и другие факторы.
Некоторые крупные девелоперские компании в Саудовской Аравии - это Emaar Economic City, Jeddah Economic Company, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar Development Company и Red Sea Development Company.
Лидеры рынка коммерческой недвижимости Джидды
-
Emaar Economic City
-
Jeddah Economic Company
-
Dar Al Arkan Real Estate Development Company
-
Jabal Omar Development Company
-
Red Sea Development Company
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка коммерческой недвижимости Джидды
- Ноябрь 2023 г. Управление портов Саудовской Аравии Мавани и CMA CGM запустили новый логистический парк в исламском порту Джидды общей площадью более 130 000 квадратных метров и инвестиционной стоимостью, превышающей 487 млн саудовских риалов (12,9 млн долларов США) за время реализации проекта.
- Февраль 2023 г. Управление портов Саудовской Аравии подписало соглашение на сумму 1 млрд саудовских риалов (0,26 млрд долларов США) с Торгово-промышленной палатой Джидды о развитии интегрированной логистической зоны в районе Аль-Хумра к югу от Джидды. Интегрированная логистическая зона занимает площадь 3 млн кв. м и разделена на три подзоны общие модульные склады, одиночные склады, большие склады и склады по требованию.
Сегментация отрасли коммерческой недвижимости в Джидде
Коммерческая недвижимость (CRE) относится к нежилым помещениям, которые служат для получения дохода. Сюда входят торговые центры, гостиницы и офисные помещения.
В отчет включен полный фоновый анализ рынка коммерческой недвижимости Джидды, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19.
Рынок коммерческой недвижимости Джидды сегментирован по типам (офисы, торговля, промышленность, логистика, многоквартирные дома и гостиничный бизнес). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку коммерческой недвижимости Джидды в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеперечисленных сегментов.
По типу
| Офисы |
| Розничная торговля |
| Промышленный |
| Логистика |
| Многоквартирный |
| Гостеприимство |
| По типу | Офисы |
| Розничная торговля | |
| Промышленный | |
| Логистика | |
| Многоквартирный | |
| Гостеприимство |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка коммерческой недвижимости в Джидде
Насколько велик рынок коммерческой недвижимости Джидды?
Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Джидды достигнет 2,26 млрд долларов США в 2024 году и будет расти в среднем на 9,88% и достигнет 3,98 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка коммерческой недвижимости в Джидде?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Джидды достигнет 2,26 млрд долларов США.
Кто является ключевыми игроками на рынке коммерческой недвижимости Джидды?
Emaar Economic City, Jeddah Economic Company, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar Development Company, Red Sea Development Company являются основными компаниями, работающими на рынке коммерческой недвижимости Джидды.
Какие годы охватывает этот рынок коммерческой недвижимости Джидды и каков был объем рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Джидды оценивался в 2,04 млрд долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка коммерческой недвижимости Джидды за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка коммерческой недвижимости Джидды на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости в Джидде
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка коммерческой недвижимости в Джидде в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости в Джидде включает в себя прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
