Объем рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Обзор рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Анализ рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Объем рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии составляет 7,23 млрд долларов США в текущем году и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 8,12% в течение прогнозируемого периода.

  • Движущей силой рынка являются правительственные инициативы, такие как VISION 2030, и связанные с ними программы, привлекающие инвесторов для выхода на рынок. Кроме того, спрос на коммерческие и торговые площади, особенно для офисов класса А, растет после пандемии, стимулируя рынок.
  • По словам главы международной компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle, в секторе розничной торговли Саудовской Аравии наблюдалось увеличение торговых площадей и сильное восстановление внутреннего спроса после ослабления пандемических ограничений в первой половине 2022 года. Фирмы, которые планировали открыть новые офисы, возвращаются. В результате спрос на офисную недвижимость растет, о чем свидетельствует рост заполняемости зданий класса А. В настоящее время ставки на офисную недвижимость чрезвычайно высоки, и арендная плата также демонстрирует значительный рост. Спрос на розничные магазины также растет, и торговые центры, в частности, сообщают о высоком уровне посещаемости.
  • Термин электронная коммерция относится к продаже электронных товаров. Несмотря на нехватку доступности, рынок офисной недвижимости Саудовской Аравии по-прежнему сосредоточен в Эр-Рияде. В Джидде и в меньшей степени в Даммаме и Хубаре требования к арендаторам возросли. За 12 месяцев до сентября 2022 года арендная плата за офисы класса А в Эр-Рияде выросла на 5,9%, в то время как арендная плата класса В увеличилась на 3,5%. В Даммаме и Хобаре в Восточной провинции наблюдался рост офисов класса А на 3,9% и 8,2% соответственно. Рынок офисной недвижимости в Джидде в третьем квартале 2022 года вырос на 8,2% в годовом исчислении, в то время как класс B остался стабильным.
  • Эр-Рияд, столица и коммерческий центр Саудовской Аравии, имеет хорошие возможности для того, чтобы извлечь выгоду из общей коммерческой деятельности региона. В отличие от предыдущих показателей, в первой половине 2022 года на офисном рынке Эр-Рияда наблюдался значительный рост цен на аренду как в секторах класса А, так и в секторе В. Ожидается, что международные компании, работающие в Саудовской Аравии, также перенесут туда свои штаб-квартиры к 2024 году. Это соответствует программе Региональной штаб-квартиры. Ожидается, что в среднесрочной перспективе это будет способствовать продолжению восходящей тенденции на рынке офисной недвижимости Эр-Рияда, особенно в сегменте класса А. В результате можно ожидать увеличения спроса на офисные помещения.
  • В офисном секторе Саудовской Аравии за последний год наблюдался рост показателей, чему способствовали различные правительственные распоряжения, которые привлекли в страну значительное количество международных компаний. Значительная часть этого спроса приходится на правительство и связанные с ним структуры, стремящиеся к достижению целей, обозначенных в стратегии Видение 2030. Поскольку правительство не демонстрирует никаких признаков замедления своих усилий по достижению высоких целей, изложенных в Vision 2030, инвесторы могут ожидать устойчивого и растущего спроса на коммерческую недвижимость в крупных городах Королевства в течение следующего года. Ожидается, что этот спрос будет наиболее сильным в таких городах, как Эр-Рияд и Джидда, где доходность от аренды является одной из самых высоких в стране.

Рост розничного сектора при поддержке государственных инициатив

Будучи крупнейшим рынком в странах Персидского залива и характеризующимся сильной потребительской базой с высоким располагаемым доходом, розничный рынок Саудовской Аравии сумел оправиться от последствий пандемии. Розничный рынок продемонстрировал признаки стабильности в первой половине 2022 года после слабых показателей в 2020-21 годах из-за пандемии. Тем не менее, потребуется некоторое время, чтобы вернуться в нормальное русло из-за усиления конкуренции на рынке, которая оказывает понижательное давление на арендные ставки. Сочетание розничной торговли с другими дополнительными компонентами недвижимости, такими как развлечения, гостиницы, офисы или жилые дома, может быть хорошей идеей для увеличения пешеходного трафика. Поскольку Эр-Рияд зарекомендовал себя как главное туристическое направление, можно ожидать притока прибывающих и внутренних туристов.

Рынок недвижимости Саудовской Аравии может перерасти в ближайшие десять лет, привлекая инвесторов, привлеченных в королевство многомиллиардными экономическими проектами, такими как NEOM. Страна пытается переосмыслить свою экономику с помощью плана Vision2030, который направлен на диверсификацию доходов страны от нефтяных доходов за счет инвестиций в такие отрасли, как киберспорт и видеоигры, а также развитие футуристического города NEOM. В результате стоимость рынка недвижимости страны может вырасти, и инвесторы в недвижимость могут стекаться в страну.

С 1 триллионом долларов США, запланированным на развитие проектов в сфере недвижимости и инфраструктуры, Королевство Саудовская Аравия (КСА) будет наблюдать устойчивый рост рынка недвижимости, подпитываемый Vision 2030 и программой Iskan. Планируется построить не менее восьми новых городов, в основном вдоль побережья Красного моря. Многие проекты также запланированы для существующих крупных городов. Ожидается, что к 2030 году население Эр-Рияда превысит 15 миллионов человек, а амбициозная цель — войти в десятку крупнейших городов мира. Рынок торговой недвижимости в Саудовской Аравии имеет большой долгосрочный потенциал роста. Недвижимость выиграет от различных новых программ по предоставлению местного жилья и оживлению делового и финансового секторов за счет инвестиций в коммерческую недвижимость.

Также стоит отметить, что арендодатели реализуют различные стратегии для привлечения и удержания арендаторов, такие как включение F&B и развлекательных заведений в свои торговые центры, чтобы увеличить посещаемость. В настоящее время проекты с таким позиционированием опережают рынок по заполняемости и посещаемости.

Рынок офисной недвижимости Саудовской Аравии - Распределение офисного фонда на рынке офисной недвижимости

Обзор индустрии офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Рынок офисной недвижимости Саудовской Аравии фрагментирован с присутствием большого количества местных и региональных игроков, а также консалтинговых фирм по недвижимости. Основными игроками являются SEDCO Development, Kingdom Holding Company, Kingdom Holding Company и многие другие. Основную долю рынка составляют местные и региональные игроки. В то время как компании пытаются построить больше офисов класса А, поскольку спрос растет из-за инвестиций глобальных игроков, которые приходят в страну и открывают свои офисы.

Лидеры рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии

  1. SEDCO Development

  2. Kingdom Holding Company

  3. Abdul Latif Jameel

  4. JLL Riyadh

  5. Saudi Real Estate Company

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии

  • Ноябрь 2022 г.: Arabian Centres Company, крупнейший оператор торговых центров Саудовской Аравии, договорился о продаже непрофильных активов на сумму 2 млрд саудовских риалов компании Adeer Real Estate. Исследование показало, что активы лучше всего подходят для развития жилых или офисных помещений, а не для поддержки стратегических приоритетов оператора торговых центров по развитию направлений для образа жизни.
  • Октябрь 2022 г.: Компания Ajdan Real Estate Development Company объявила о подписании контракта с Al-Muhaidib Group на разработку, маркетинг и эксплуатацию коммерческого проекта Bayfront стоимостью 250 миллионов саудовских риалов (66,5 миллиона долларов США) на восточном побережье Эль-Хубара. Bayfront будет расположен в северной части пляжа Аль-Хубар, охватывая более 100 000 квадратных метров (кв. м) от берега и остров площадью 1 600 кв. м.

Отчет о рынке офисной недвижимости в Саудовской Аравии - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Предположения исследования
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Методология анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА

  • 4.1 Текущий рыночный сценарий
  • 4.2 Обзор рынка
  • 4.3 Динамика рынка
    • 4.3.1 Драйверы
    • 4.3.2 Ограничения
    • 4.3.3 Возможности
  • 4.4 Анализ пяти сил Портера
    • 4.4.1 Угроза новых участников
    • 4.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.4.3 Рыночная власть поставщиков
    • 4.4.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.5 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
  • 4.6 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
  • 4.7 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости
  • 4.8 Анализ существующих и предстоящих проектов
  • 4.9 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
  • 4.10 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости
  • 4.11 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости
  • 4.12 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости
  • 4.13 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
  • 4.14 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По ключевым городам
    • 5.1.1 Эр-Рияд
    • 5.1.2 Джидда
    • 5.1.3 Мекка
    • 5.1.4 Другие города

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор
  • 6.2 Профили компаний Профили компаний - Игроки в сфере недвижимости *
    • 6.2.1 JLL Riyadh
    • 6.2.2 Century 21 Saudi Arabia
    • 6.2.3 Saudi Real Estate Company
    • 6.2.4 Nai Saudi Arabia
    • 6.2.5 Esrar
  • 6.3 Профили компаний - Разработчики *
    • 6.3.1 СЕДКО Девелопмент
    • 6.3.2 Королевская холдинговая компания
    • 6.3.3 Абдул Латиф Джамиль
    • 6.3.4 Дар Ар Алкан
    • 6.3.5 АлУла

7. БУДУЩЕЕ РЫНКА

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Офисная недвижимость – это строительство зданий для сдачи в аренду и продажи компаниям из разных секторов.

В отчете представлен полный фоновый анализ рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19.

Рынок офисной недвижимости в Саудовской Аравии сегментирован по крупным городам (Эр-Рияд, Джидда и Мекка). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.

По ключевым городам
Эр-Рияд
Джидда
Мекка
Другие города
По ключевым городам Эр-Рияд
Джидда
Мекка
Другие города
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Каков текущий объем рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии?

Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии составит 8,12% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)

Кто является ключевыми игроками на рынке офисной недвижимости Саудовской Аравии?

SEDCO Development, Kingdom Holding Company, Abdul Latif Jameel, JLL Riyadh, Saudi Real Estate Company являются основными компаниями, работающими на рынке офисной недвижимости Саудовской Аравии.

За какие годы охватывает рынок офисной недвижимости в Саудовской Аравии?

Отчет охватывает исторический объем рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка офисной недвижимости Саудовской Аравии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Рост рынка недвижимости Саудовской Аравии

Отчет об индустрии офисной недвижимости в Саудовской Аравии

Статистические данные по доле, размеру и темпам роста рынка офисной недвижимости в Саудовской Аравии в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ офисной недвижимости в Саудовской Аравии включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.