Анализ размера и доли рынка недвижимости Саудовской Аравии – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)

Рынок недвижимости Саудовской Аравии сегментирован на жилую недвижимость (квартиры, виллы, другие виды жилой недвижимости) и коммерческую недвижимость (офисы, магазины, гостиницы, другие виды коммерческой недвижимости). В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка недвижимости в Саудовской Аравии в стоимости (долларах США) для вышеуказанных сегментов.

Размер рынка недвижимости Саудовской Аравии

Обзор рынка недвижимости Саудовской Аравии

Анализ рынка недвижимости Саудовской Аравии

Объем рынка недвижимости Саудовской Аравии оценивается в 69,51 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 101,62 миллиарда долларов США к 2029 году, среднегодовой темп роста составит 8% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).

Ожидается, что объем рынка недвижимости Саудовской Аравии вырастет с 64,43 млрд долларов США в 2023 году до 94,19 млрд долларов США к 2028 году, при среднегодовом темпе роста 7,89% в течение прогнозируемого периода.

  • Показатели офисного сектора Саудовской Аравии и спрос на арендаторов оставались высокими в последнем квартале 2022 года. Особенно это касается Эр-Рияда, где уровень складских запасов в лучшем случае остается анемичным, а многие предстоящие объекты в основном полностью сданы в предварительную аренду. В офисах класса A в Эр-Рияде в 2022 году средние арендные ставки выросли на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а арендные ставки класса B выросли на 1,5%. Что касается средней заполняемости, то в 2022 году уровень заполняемости немного повысился до 99,2% и 98,7%, что означает годовой рост на 0,8 и 1,9 процентных пункта соответственно.
  • В Джидде аренда офисов класса A выросла на 7,4% за 12 месяцев до декабря 2022 года, тогда как арендная плата класса B осталась неизменной. Уровень заполняемости офисов классов A и B вырос до 90,6% и 76,0% по сравнению с 87,8% и 74,6% в 2021 году. В Восточной провинции, на офисных рынках Даммама и Хобара арендная плата класса A выросла на 7,9% и 6,2%. соответственно, в течение года до 2022 года, при этом арендная плата класса B останется неизменной. Уровень заполняемости класса А в Даммаме и Хобаре на конец 2022 года составлял 81,2% и 78,7% соответственно.
  • Объемы сделок с жилой недвижимостью в Саудовской Аравии в 2022 году упали на 24,5% по сравнению с годом ранее. В целом, количество сделок с жилой недвижимостью составило 175 067, а общая стоимость этих сделок составила 126,5 млрд саудовских риялов за этот период, что представляет собой лишь незначительное снижение на 3,7% в годовом исчислении. На региональном уровне мы наблюдали падение общих объемов транзакций в трех основных регионах в течение 2022 года, где в Эр-Рияде, Джидде и столичном округе Даммама (DMA) общие объемы транзакций упали на 33,9%, 16,2% и 20,9% соответственно. Что касается цен в жилом секторе, то средние цены на виллы в Эр-Рияде, Джидде и Даммаме выросли на 6,2%, 6,7% и 17,4% в 2022 году.

Обзор отрасли недвижимости Саудовской Аравии

Рынок высококонкурентный, спрос на новую недвижимость растет из-за роста коммерческой деятельности и усиления конкуренции.

Некоторые из крупных девелоперских компаний, работающих в Саудовской Аравии, — это Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company и Emaar.

Более 95% местных застройщиков примитивны в своей работе. Старые способы ведения бизнеса окажутся для них сложной задачей в обеспечении рынка высококачественными офисными зданиями. Королевство потребовало, чтобы все иностранные компании, имеющие контракты с правительством, перенесли свои головные офисы в Саудовскую Аравию. Этот мандат подразумевает потребность страны в большем количестве офисных зданий, отвечающих международным стандартам и удовлетворяющих огромный спрос на иностранные компании и инвесторов.

Ожидается, что на рынке будет наблюдаться агрессивная конкуренция между местными и международными девелоперами. Чтобы выжить, компании должны изменить свои стратегии, приняв международные стандарты и практику.

Международные компании по недвижимости выходят на рынок Саудовской Аравии, чтобы закрепить свое место и получить долю рынка, поскольку это растущий и многообещающий рынок, находящийся на ранней стадии бума.

Лидеры рынка недвижимости Саудовской Аравии

  1. Al Saedan Real Estate

  2. Kingdom Holding Company

  3. Ewaan

  4. SEDCO Development

  5. Jabal Omar Development Company

  6. Emaar

  7. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка недвижимости Саудовской Аравии
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка недвижимости Саудовской Аравии

  • Май 2023 года. Компания национальной безопасности (SAFE), которая возглавляет трансформацию местного сектора служб безопасности, подписала соглашение о приобретении активов компании ABANA Enterprises Group, связанных с транзитом наличных денег и ценных товаров. Компания ABANA Enterprises Group находится на переднем крае предоставления подобных услуг в Королевстве. Приобретение активов компании ABANA Enterprises Group, связанных с транзитом денежных средств и ценных товаров, поможет SAFE достичь своей основной цели — предоставления клиентам самых передовых решений и услуг в области безопасности.
  • В июле 2022 года правление фонда SEDCO Capital REIT одобрило приобретение двух приносящих доход активов недвижимости на сумму 700 миллионов сарайских песо (187 миллионов долларов США), расположенных в Эр-Рияде и Джидде. Это приобретение будет покрыто новыми паями и использованием банковских услуг в соответствии с условиями Фонда, согласно данным биржи. Фонд ожидает, что это приобретение положительно повлияет на его общие результаты, поскольку он стремится повысить ценность своего портфеля, а также держателей паев.

Отчет о рынке недвижимости Саудовской Аравии – Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Предположения исследования
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. ДИНАМИКА РЫНКА

  • 4.1 Обзор экономики и рынка
  • 4.2 Влияние COVID-19 на рынок
  • 4.3 Тенденции покупки недвижимости: социально-экономические и демографические данные
  • 4.4 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
  • 4.5 Анализ размера кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
  • 4.6 Сосредоточьтесь на технологических инновациях, стартапах и технологиях в сфере недвижимости.
  • 4.7 Спрос и предложение недвижимости в Саудовской Аравии и ключевых городах
  • 4.8 Анализ доходности от аренды в сегменте недвижимости
  • 4.9 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере недвижимости
  • 4.10 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
  • 4.11 Динамика рынка
    • 4.11.1 Драйверы
    • 4.11.1.1 Рост коммерческой деятельности и усиление конкуренции
    • 4.11.1.2 Растущий спрос на доступное жилье
    • 4.11.2 Ограничения
    • 4.11.2.1 Нехватка жилых помещений и регулирование ипотечного кредитования могут создать проблемы
    • 4.11.3 Возможности
    • 4.11.3.1 Спрос на офисные помещения, вероятно, увеличится в ключевых городах Саудовской Аравии
    • 4.11.3.2 Постоянные технологические достижения в строительной отрасли

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По типу недвижимости
    • 5.1.1 Жилая недвижимость
    • 5.1.1.1 Квартиры
    • 5.1.1.2 Виллы
    • 5.1.1.3 Другие виды жилой недвижимости
    • 5.1.2 Коммерческая недвижимость
    • 5.1.2.1 Офисы
    • 5.1.2.2 Розничная торговля
    • 5.1.2.3 Гостеприимство
    • 5.1.2.4 Другие виды коммерческой недвижимости

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Концентрация рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 Jenan Real Estate Company
    • 6.2.2 Ewaan Co. Ltd
    • 6.2.3 Sedco Development
    • 6.2.4 Jabal Omar
    • 6.2.5 Emaar
    • 6.2.6 Al Saedan Real Estate
    • 6.2.7 Kingdom Holding Company
    • 6.2.8 Abdul Latif Jameel
    • 6.2.9 Dar Ar Alkan*
  • 6.3 Другие компании
    • 6.3.1 JLL Эр-Рияд
    • 6.3.2 Век 21 Саудовская Аравия
    • 6.3.3 Саудовская компания недвижимости
    • 6.3.4 Най Саудовская Аравия
    • 6.3.5 Другие ключевые игроки в экосистеме недвижимости Саудовской Аравии

7. ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩЕЕ РЫНКА

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии недвижимости Саудовской Аравии

Недвижимость — это покупка и продажа земли и зданий, включая любые постоянные искусственные пристройки, такие как дома и другие постройки. Рынок недвижимости Саудовской Аравии сегментирован по типу недвижимости (жилая недвижимость (квартиры, виллы и другие типы жилой недвижимости) и коммерческая недвижимость (офисы, магазины, гостиницы и другие виды коммерческой недвижимости)). В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка недвижимости Саудовской Аравии в стоимостном выражении (в долларах США) для вышеуказанных сегментов.

По типу недвижимости Жилая недвижимость Квартиры
Виллы
Другие виды жилой недвижимости
Коммерческая недвижимость Офисы
Розничная торговля
Гостеприимство
Другие виды коммерческой недвижимости
По типу недвижимости
Жилая недвижимость Квартиры
Виллы
Другие виды жилой недвижимости
Коммерческая недвижимость Офисы
Розничная торговля
Гостеприимство
Другие виды коммерческой недвижимости
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Саудовской Аравии

Насколько велик рынок недвижимости Саудовской Аравии?

Ожидается, что объем рынка недвижимости Саудовской Аравии достигнет 69,51 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 8%, достигнув 101,62 млрд долларов США к 2029 году.

Каков текущий размер рынка недвижимости Саудовской Аравии?

Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости Саудовской Аравии достигнет 69,51 миллиарда долларов США.

Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости Саудовской Аравии?

Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Emaar — основные компании, работающие на рынке недвижимости Саудовской Аравии.

Какие годы охватывает рынок недвижимости Саудовской Аравии и каков был размер рынка в 2023 году?

В 2023 году объем рынка недвижимости Саудовской Аравии оценивался в 63,95 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости Саудовской Аравии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости Саудовской Аравии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Отчет об индустрии недвижимости Саудовской Аравии

Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Саудовской Аравии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости Саудовской Аравии включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.

Рынок недвижимости Саудовской Аравии