| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Размер Рынка (2024) | 33.24 Миллиардов долларов США |
| Размер Рынка (2029) | 47.34 Миллиардов долларов США |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии
Объем рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии оценивается в 14,63 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 15,76 млрд долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 6% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Девелоперы и инвесторы нацеливаются на северную часть страны для разработки комплексов. Среди них выделяется Шамс Ар Рияд, который станет самым значительным предстоящим жилым комплексом (ожидается, что в нем будет около 950 квартир, вилл и апартаментов). Жилой комплекс Antara – еще один крупный комплекс, предлагающий около 520 квартир.
- Комплексы можно разделить на четыре типологии A, B, C и D, в зависимости от масштаба застройки и уровня услуг, удобств и удобств, которые они предлагают. Комплексы класса А обычно включают в себя земельный участок площадью более 50 000 кв. м, в то время как класс В имеет площадь земли от 20 000 до 50 000 кв. м.
- Между тем, площади земельных участков классов C и B варьируются от 10 000 до 15 000 кв. м и от 5 000 до 10 000 кв. м соответственно. Типичная площадь апартаментов и вилл в комплексе типа А варьируется от 65 до 140 кв. м и от 160 кв. м до 1 100 кв. м соответственно.
- Кроме того, в эту категорию входит самая высокая площадь на единицу. Он предлагает дополнительные услуги и удобства, такие как уборка, трансфер, интернет, школа, поликлиника, спортивная площадка, специальные службы безопасности, мини-маркет, банкетные залы, библиотека, сувенирный магазин и парикмахерская.
- Средняя годовая арендная плата за квартиры и виллы класса А составляет от 80 000 до 250 000 саудовских риалов (66 463 долларов США) и от 160 000 саудовских риалов (42 536 долларов США) до 480 000 саудовских риалов (1 27 610 долларов США) соответственно, при этом средняя заполняемость составляет 86%.
- Исходя из этого, арендная плата за квадратный метр для квартир и вилл составляет 900 саудовских риалов (239 долларов США) за 2 200 за кв. м и 800 саудовских риалов (212 долларов США) за 1 600 за кв. м соответственно. Аналогичным образом, арендная плата за апартаменты и виллы в комплексах класса B варьируется от 750 саудовских риалов (199,49 долларов США) за 2 000 за кв. м до 850 саудовских риалов (226,08 долларов США) за 1 450 за кв. м соответственно. Для сравнения, средняя годовая арендная плата варьируется от 76 000 саудовских риалов (20 214 долларов США) до 220 000 саудовских риалов (58 515 долларов США) и от 130 000 саудовских риалов (34 577 долларов США) до 400 000 саудовских риалов (1 06 392,60 долларов США) для апартаментов и вилл соответственно. Оба комплекса класса А и В имеют здоровый уровень заполняемости около 86% - 87%.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии
Спрос на квартиры остается высоким из-за культурных предпочтений в Саудовской Аравии
Продажи квартир и арендные ставки находятся под давлением из-за экономического спада и налогов, таких как налог на иждивенцев экспатов. Более того, спрос на апартаменты ниже, чем на виллы. Тем не менее, популярность квартир в Саудовской Аравии растет по сравнению с предыдущими годами, поскольку все больше новых проектов вводят в эксплуатацию апартаменты. Многоквартирная модель обеспечивает больший потенциал получения дохода и может быстро трансформироваться в модель аренды, если поглощение продаж происходит недостаточно быстро.
Новые жилые комплексы с современной сантехникой, фурнитурой и частной подземной парковкой по-прежнему считаются будущими инвестициями. В отличие от вилл, существующие апартаменты в восточной и центральной частях Саудовской Аравии более привлекательны с точки зрения расположения из-за близости к центральному деловому району Эр-Рияда. Доступность земель в восточной части относительно выше, чем в основных районах.
Что касается новостроек, то в центральных районах по-прежнему самая высокая цена продажи в городе, варьирующаяся от 3 000 саудовских риалов (797,94 долларов США) до 4 700 саудовских риалов (1 250,11 долларов США) за квадратный метр. Цены продажи квартир на северной стороне варьировались от 2 000 саудовских риалов (531,96 долларов США) до 4 300 саудовских риалов (1 143,72 долларов США) за кв. м. Цены на квартиры на юге от 1 500 саудовских риалов (398,97 долларов США) до 4 000 саудовских риалов (1 063,93 долларов США) за кв. м. В восточной части Эр-Рияда цены продажи варьируются от 1 500 саудовских риалов (398,97 долларов США) до 3 600 саудовских риалов (957,53 долларов США) за квадратный метр. В западной части Эр-Рияда стоимость квартир варьируется от 1500 саудовских риалов (398,97 долларов США) до 3000 саудовских риалов (797,94 долларов США) за квадратный метр.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
В Эр-Рияде наблюдается значительный рост рынка элитной жилой недвижимости
Эр-Рияд является столицей и крупнейшим городом Саудовской Аравии с общим населением 6,5 миллиона человек, в то время как население провинции Эр-Рияд составляет около 8 миллионов человек. Его расположение в центре Аравийского полуострова в сочетании с растущей экономической активностью делает его предпочтительным местом для бизнеса для саудовцев и несаудовцев, которые живут и/или работают в городе.
Цены продажи и арендные ставки вилл снизились в течение 2021 года. Эта тенденция была впервые замечена после введения налога на белую землю, что привело к осторожному поведению со стороны инвесторов и конечных пользователей, что привело к многочисленным сокращениям деятельности в этом секторе.
По оценкам отраслевых экспертов, северные и центральные районы города, такие как Аль-Гадир, Аль-Нада, Аль-Мальга и Аль-Вуруд, имеют самые высокие арендные ставки в Эр-Рияде. Средние ставки аренды вилл варьируются от 70 000 саудовских риалов (18 618,70 долларов США) до 205 000 саудовских риалов (54 526,21 долларов США) в год на северной, центральной и западной сторонах. Средняя арендная плата колеблется от 44 000 до 155 000 саудовских риалов (USD) в год в восточной и южной частях города.
Цена продажи вилл, расположенных в центральной части Эр-Рияда, варьировалась от 4 000 саудовских риалов (11 703,19 долларов США) до 6 500 саудовских риалов (1 728,88 долларов США) за кв. м. Цены продажи вилл на северной стороне выросли с 2 300 саудовских риалов (611,76 долларов США) до 5 500 саудовских риалов (1 462,90 долларов США) за кв. м.
Цены на виллы на юге достигали от 1 800 саудовских риалов (478,77 долларов США) до 3 500 саудовских риалов (930,94 долларов США) за кв. м. В восточной части Эр-Рияда цены продажи варьировались от 2 000 саудовских риалов (531,69 долларов США) до 4 500 саудовских риалов (1 196,30 долларов США) за квадратный метр. На западе Эр-Рияда цены на виллы варьируются от 2 000 саудовских риалов (531,69 долларов США) до 4 000 саудовских риалов (1 063,38 долларов США) за квадратный метр.
Большая часть нового предложения сосредоточена на севере и востоке города, в то время как центр насыщен различными застройками. Свободных земельных участков становится все меньше.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии
Рынок элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии фрагментирован и состоит из множества игроков. Ожидается, что активность по слияниям и поглощениям (MA) в Саудовской Аравии также увеличится в ближайшие годы, что, вероятно, приведет к росту развития элитной жилой недвижимости, тем самым стимулируя все больше компаний выходить на рынок. Одними из основных игроков на рынке являются Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co и Emaar.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии
Arabian Homes
Villa Palma Compound
Sedco Development
Jabal Omar
Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии
- Май 2023 г. Sedco Development заключила партнерское соглашение с Hamad M.AlMousa Real Estate Co. для разработки нового земельного участка площадью 1,9 миллиона квадратных метров в Аль-Кадисии, Эр-Рияд. Проект является частью стратегии SEDCO в сфере недвижимости, направленной на то, чтобы сделать Эр-Рияд ключевым деловым, коммерческим и жилым центром.
- Апрель 2023 года Dar Al Arkan, один из крупнейших застройщиков Саудовской Аравии, запустил новый жилой проект в Эр-Рияде под названием Ай Масюф. В проекте будут предложены различные варианты жилья, включая виллы, поселки и апартаменты.
Сегментация элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии
Элитная жилая недвижимость относится к объектам, предназначенным исключительно для проживания людей, которые обеспечивают очарование и курортную жизнь с высококлассными удобствами.
Рынок элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные участки) и по ключевым городам (Эр-Рияд, Джидда, Мекка, столичный район Даммама (DMA) и другие города). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии в стоимостном выражении (долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.
По типу
| Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы и земельные дома |
По городу
| Эр-Рияд |
| Джидда |
| Столичный округ Даммам |
| Другие города |
| По типу | Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы и земельные дома | |
| По городу | Эр-Рияд |
| Джидда | |
| Столичный округ Даммам | |
| Другие города |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии
Насколько велик рынок элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии?
Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии достигнет 14,63 млрд долларов США в 2024 году и будет расти в среднем на 6% и достигнет 15,76 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий объем рынка элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии достигнет 14,63 млрд долларов США.
Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии?
Arabian Homes, Villa Palma Compound, Sedco Development, Jabal Omar, Saudi Real Estate Company (Al Akaria) являются основными компаниями, работающими на рынке элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии и каков был объем рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии оценивался в 13,80 млрд долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка элитной жилой недвижимости Саудовской Аравии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Элитная жилая недвижимость в Саудовской Аравии отраслевой отчет
Статистические данные по доле рынка элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии в 2024 году, размеру и темпам роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости в Саудовской Аравии включает в себя прогноз рынка на 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
