РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЕВРОПЕ - РОСТ, ТЕНДЕНЦИИ, ВОЗДЕЙСТВИЕ COVID-19 И ПРОГНОЗЫ

В отчете о рынке коммерческой недвижимости в Европе представлена ​​сегментация по типу (офисная, торговая, производственная, логистическая, многоквартирная и гостиничная), по странам (Великобритания, Германия, Франция, Россия, остальная Европа). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы европейского рынка коммерческой недвижимости в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.

Home right-chevron-icon Industry Reports right-chevron-icon Real Estate and Construction right-chevron-icon Commercial Real Estate right-chevron-icon Europe Commercial Real Estate Market right-chevron-icon Европейский рынок коммерческой недвижимости

Обзор рынка

Europe Commercial Real Estate Market Growth
Study Period: 2018-2027
CAGR: > 5.5 %

Major Players

rd-img

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
setting-icon

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?

Обзор рынка

Ожидается, что европейский рынок коммерческой недвижимости зарегистрирует среднегодовой темп роста более 5,5% в течение прогнозируемого периода.

Пандемия COVID-19 оказала огромное влияние на сектор коммерческой недвижимости Европы. Поскольку кризис повлиял на европейскую экономику и еще больше повлиял на инвестиционные настроения среди инвесторов и арендаторов. Сейчас сектор находится в фазе восстановления, но не достиг допандемического уровня.

По данным Европейской ассоциации государственной недвижимости, совокупный ВВП сектора коммерческой недвижимости Европейского Союза в 2021 году составил более 15,3 триллиона долларов США. Кроме того, в этом секторе было 177 REIT с совокупной рыночной капитализацией 133 миллиарда долларов США и 261 негосударственный REIT с совокупной рыночной капитализацией 308 миллиардов долларов США.

Кроме того, Германия по-прежнему лидирует в секторе коммерческой недвижимости, несмотря на снижение темпов роста на рынке: снижение темпов роста в четвертом квартале 2021 года составило 8% по сравнению с тем же кварталом 2020 года, но рост составил 14% по сравнению с допандемическим уровнем. Кроме того, Соединенное Королевство является следующей ведущей страной на рынке с годовым темпом роста более 25% в четвертом квартале 2021 года по сравнению с тем же кварталом 2020 года. Более того, такие страны, как Швеция, Великобритания, Бельгия и Норвегия, увидели самый высокий рост в отрасли. Между тем, Франция, Испания и Нидерланды пережили медленную фазу восстановления из-за упадка розничного сектора в соответствующих странах.

Scope of the report

Commercial real estate (CRE) refers to property for business-related purposes or to provide a workspace rather than as a living space. The report on Europe commercial real estate market includes market dynamics, technological trends, insights, and government initiatives related to market. Also, the report covers segmentation by type (offices, retail, industrial, logistics, multi-family, and hospitality), by country (United Kingdom, Germany, France, Russia, Rest of Europe). The report offers market size and forecasts for Europe Commercial Real Estate Market in value (USD Billion) for all above segments.

By Type
Offices
Retail
Industrial
Logistics
Multi-family
Hospitality
By Country
United Kingdom
Germany
France
Russia
Rest of Europe

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Ключевые тенденции рынка

Увеличение инвестиций в сектор коммерческой недвижимости

COVID-19 сильно повлиял на сектор, сейчас рынок находится в фазе восстановления, так как в сектор поступает все больше инвестиций. В секторе коммерческой недвижимости во втором квартале 2021 года произошло сильное восстановление инвестиций с темпами роста более 70% по сравнению с тем же кварталом 2020 года. Кроме того, поток инвестиций продолжился в третьем и четвертом кварталах с темпами роста 25% и 22%. соответственно.

Кроме того, общий объем инвестиций в 2021 году составил более 270 миллиардов евро с увеличением темпов роста на 14% по сравнению с 2020 годом. Это свидетельствует о сильном восстановлении сектора после кризиса, и эта инвестиционная тенденция широко распространена среди европейских стран.

Более того, Германия и Великобритания ощутили самые высокие инвестиции в сектор коммерческой недвижимости. Из-за развертывания вакцинации и смягчения последствий пандемии большинство застройщиков возобновили свою работу, этот фактор увеличил инвестиции в Великобританию, где темпы роста в стране составили 20% по сравнению с 2020 годом. За ней следует Германия с темпами роста инвестиций 7%. . Принимая во внимание, что рынок Франции и рынок Нидерландов испытали темпы снижения с точки зрения инвестиций.

Однако иностранные инвестиции в рынок пострадали от пандемии раньше, сейчас они восстановились. В 2021 году американцы проявили большой интерес к этому сектору среди иностранных инвесторов и вернули свои инвестиции на докризисный уровень, вложив в этот сектор более 41 миллиарда евро.

Country Wise Investments into Commercial Real Estate Sector

Рынок логистики демонстрирует прибыльный рост

Несмотря на сбои в связи с пандемией, европейский рынок логистической недвижимости устойчив. Электронная коммерция остается основным драйвером рынка логистики в Европе. Кроме того, резкое изменение потребительского поведения, вызванное пандемическим кризисом, создало спрос на онлайн-покупки и способствовало проникновению электронной коммерции на рынок.

Кроме того, в этом секторе наблюдался рост инвестиций: в первом полугодии 2021 года было инвестировано более 25 миллиардов евро. Рынок установил рекорд и высокие темпы роста на 62% по сравнению с 2020 годом. Между тем спрос на сектор логистической недвижимости превышает предложение. предоставляется в стране. Предложение на рынке крайне ограничено из-за острой нехватки площадок для разработки и строгих правил. Это также привело к росту арендной платы за складские помещения. В первом полугодии 2021 года рост арендной платы составил более 3,2% по сравнению с первым полугодием 2020 года.

Более того, Великобритания и Германия становятся горячими точками для поглощения складских помещений. В первом полугодии 2021 года в Германии было зафиксировано рекордное поглощение складских площадей — более 3,1 млн квадратных метров. За ними следуют США с 2,6 млн квадратных метров с темпом роста 16% по сравнению с 2020 годом.

Country Wise Take-Up of Warehouses Space

Конкурентная среда

Европейский рынок коммерческой недвижимости отличается высокой конкуренцией и фрагментирован множеством игроков. Большинство игроков расширяют свой бизнес, стратегически инвестируя в партнерские отношения, приобретения и т. д. Офисный сектор, промышленный сектор и сектор логистики являются наиболее инвестируемыми сегментами рынка. Кроме того, инвестиции в рынок обусловлены активным использованием офисных площадей и ростом спроса на логистические склады, несмотря на сбои, вызванные пандемией. Некоторые из основных игроков на рынке включают Servo, Covivo, Hines, Blackstone Inc, STRABAG Group и т. д.

Основные игроки

  1. SEGRO

  2. Covivio

  3. Blackstone Inc.

  4. Hines

  5. STRABAG Group

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

market concentration.PNG

Конкурентная среда

Европейский рынок коммерческой недвижимости отличается высокой конкуренцией и фрагментирован множеством игроков. Большинство игроков расширяют свой бизнес, стратегически инвестируя в партнерские отношения, приобретения и т. д. Офисный сектор, промышленный сектор и сектор логистики являются наиболее инвестируемыми сегментами рынка. Кроме того, инвестиции в рынок обусловлены активным использованием офисных площадей и ростом спроса на логистические склады, несмотря на сбои, вызванные пандемией. Некоторые из основных игроков на рынке включают Servo, Covivo, Hines, Blackstone Inc, STRABAG Group и т. д.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Commercial Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initatives, Regulatory Aspects for Commercial Real Estate Sector

    4. 4.4 Supply Chain/Value Chain Analysis

    5. 4.5 Insights on Existing and Upcoming Projects

    6. 4.6 Insights on rental yields in commercial real estate segment

    7. 4.7 Insights on capital market penetration and REIT presence in commercial real estate

    8. 4.8 Insights on real estate tech and startups active in real estate segment (broking, social media, facility management, and property management)

    9. 4.9 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET DYNAMICS

    1. 5.1 Market Drivers

    2. 5.2 Market Restraints

    3. 5.3 Market Opportunities

    4. 5.4 Porter's Five Forces Analysis

  6. 6. MARKET SEGMENTATION

    1. 6.1 By Type

      1. 6.1.1 Offices

      2. 6.1.2 Retail

      3. 6.1.3 Industrial

      4. 6.1.4 Logistics

      5. 6.1.5 Multi-family

      6. 6.1.6 Hospitality

    2. 6.2 By Country

      1. 6.2.1 United Kingdom

      2. 6.2.2 Germany

      3. 6.2.3 France

      4. 6.2.4 Russia

      5. 6.2.5 Rest of Europe

  7. 7. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 7.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 SEGRO

      2. 7.2.2 Covivio

      3. 7.2.3 Blackstone Inc.

      4. 7.2.4 Hines

      5. 7.2.5 STRABAG Group

      6. 7.2.6 Tishman Speyer

      7. 7.2.7 HB Reavis Group

      8. 7.2.8 AG Real Estate

      9. 7.2.9 Futureal Management Szolgaltato Kft.

      10. 7.2.10 BNP Paribas

      11. 7.2.11 Skanska

      12. 7.2.12 OVG Real Estate*

      3. *List Not Exhaustive

  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  9. 9. APPENDIX

You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

Рынок коммерческой недвижимости Европы изучается с 2018 по 2027 год.

Европейский рынок коммерческой недвижимости будет расти со среднегодовым темпом роста более 5,5% в течение следующих 5 лет.

Servo, Covivio, Blackstone Inc., Hines, Strabag Group – крупнейшие компании, работающие на европейском рынке коммерческой недвижимости.

close-icon
80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!