| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер Рынка (2024) | USD 1.52 Trillion |
| Размер Рынка (2029) | USD 1.81 Trillion |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.53 % |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ европейского рынка коммерческой недвижимости
Объем европейского рынка коммерческой недвижимости оценивается в 1,47 триллиона долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 1,75 триллиона долларов США к 2029 году, среднегодовой темп роста составит 3,53% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
Пандемия COVID-19 оказала огромное влияние на европейский сектор коммерческой недвижимости. Хотя кризис повлиял на европейскую экономику и инвестиционные настроения среди инвесторов и оккупантов, в настоящее время сектор восстанавливается, но еще не достиг допандемического уровня.
- По данным Европейской ассоциации государственной недвижимости, совокупный ВВП сектора коммерческой недвижимости Европейского Союза в 2021 году составил более 15,3 триллиона долларов США. В этом секторе насчитывалось 177 REIT с совокупной рыночной капитализацией 133 миллиарда долларов США и 261 не-REIT. , с совокупной рыночной капитализацией в 308 миллиардов долларов США.
- Германия продолжает лидировать в секторе коммерческой недвижимости, несмотря на снижение темпов роста рынка. Темпы роста в четвертом квартале 2021 года снизились на 8% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года, но выросли на 14% по сравнению с уровнями до пандемии.
- Соединенное Королевство является следующей ведущей страной на рынке с годовым темпом роста более 25% в четвертом квартале 2021 года по сравнению с тем же кварталом 2020 года. Более того, в таких странах, как Швеция, Великобритания, Бельгия и Норвегия, наблюдался самый высокий рост в секторе. Между тем, во Франции, Испании и Нидерландах наблюдалось медленное восстановление из-за снижения темпов роста розничного сектора.
Тенденции европейского рынка коммерческой недвижимости
Увеличение инвестиций в сектор коммерческой недвижимости
Пандемия COVID-19 серьезно повлияла на сектор, и в настоящее время рынок восстанавливается по мере увеличения притока инвестиций в этот сектор. В секторе коммерческой недвижимости во втором квартале 2021 года наблюдался сильный рост инвестиций с темпами роста более 70% по сравнению с тем же кварталом 2020 года. Инвестиционный поток продолжился в третьем и четвертом кварталах с темпами роста 25% и 22%. , соответственно.
\пОбщий объем инвестиций в 2021 году составил более 270 миллиардов евро (319 миллиардов долларов США), при этом темпы роста увеличились на 14% по сравнению с 2020 годом. Это свидетельствует о сильном восстановлении сектора после кризиса.
\пГермания и Великобритания испытали самые высокие инвестиции в сектор коммерческой недвижимости. В связи с внедрением вакцинации и ослаблением пандемии большинство разработчиков возобновили работу по внедрению вакцин и смягчению пандемии. В Соединенном Королевстве наблюдался рост инвестиций, и в 2021 году в стране наблюдался темп роста на 20% по сравнению с 2020 годом, за ней следует Германия с темпом роста инвестиций на 7%. На рынках Франции и Нидерландов наблюдалось снижение темпов инвестиций.
\пТем не менее, иностранные инвестиции на рынке изначально пострадали от пандемии, но в настоящее время восстанавливаются. В 2021 году американцы проявили большой интерес к этому сектору и вернули свои инвестиции на докризисный уровень инвестиции в этот сектор составили более 41 миллиарда евро (43,56 миллиарда долларов США).
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Рынок логистики переживает прибыльный рост
Европейский рынок логистической недвижимости устойчив, несмотря на сбои, вызванные пандемией. Электронная коммерция остается основным драйвером логистического рынка в Европе. Сильные изменения в поведении потребителей, вызванные пандемией, создали спрос на онлайн-покупки и способствовали проникновению электронной коммерции на рынок.
В этом секторе также наблюдался рост инвестиций в первом полугодии 2021 года они составили более 25 миллиардов евро (29,5 миллиардов долларов США). Рынок установил рекордные темпы роста в 62% в 2021 году по сравнению с 2020 годом. Между тем, спрос в секторе логистической недвижимости превышает питания. Предложение на рынке крайне ограничено из-за острой нехватки площадок под застройку и строгого регулирования. Это в дальнейшем привело к росту арендных складов. Так, в первом полугодии 2021 года средняя арендная плата за склад выросла на 3,2% по сравнению с первым полугодием 2020 года.
Более того, Великобритания и Германия становятся горячими точками поглощения логистических складов. В первом полугодии 2021 года в Германии наблюдалось рекордное поглощение складских площадей в 2021 году было поглощено более 3,1 миллиона квадратных метров.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор европейской индустрии коммерческой недвижимости
Европейский рынок коммерческой недвижимости является высококонкурентным и фрагментированным, на нем присутствует множество игроков. Большинство игроков расширяют свой бизнес, стратегически инвестируя, среди прочего, в партнерства, слияния и поглощения.
Офисный, промышленный и логистический секторы являются наиболее инвестированными сегментами рынка. Кроме того, инвестиции в рынок обусловлены активным спросом на офисные помещения и ростом спроса на логистические склады, несмотря на сбои, вызванные пандемией. Некоторые
крупные игроки на рынке включают Servo, Covivo, Hines, Blackstone Inc., Strabag Group и т. д.
Лидеры европейского рынка коммерческой недвижимости
-
Servo
-
Covivio
-
Blackstone Inc.
-
Hines
-
Strabag Group
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости европейского рынка коммерческой недвижимости
- Март 2022 г.: BNP Paribas Real Estate приобрела жилой актив для своего взаимного фонда BNP Paribas Diversipierre у HT Group, базирующейся в Гамбурге. Жилой объект расположен в районе Бергедорф Гамбурга в Германии. Это приобретение было сделано для создания портфеля жилых активов и диверсификации присутствия компании в Европе.
- Февраль 2022 г.: Blackstone Inc. (ведущая мировая инвестиционная компания) провела рекапитализацию своей европейской логистической компании последней мили. Blackstone Inc., действующий инвестор Midway (компании, владеющей городскими складами), согласилась на сделку, стоимость бизнеса которой оценивается в 24 миллиарда долларов США.
Сегментация европейской индустрии коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, предназначенная для деловых целей или предназначенная для предоставления рабочего пространства, а не жилого помещения. Отчет о европейском рынке коммерческой недвижимости включает в себя динамику рынка, технологические тенденции, аналитическую информацию и правительственные инициативы, связанные с рынком.
\пОтчет охватывает сегментацию по типу (офисы, розничная торговля, промышленность, логистика, многоквартирные дома и гостиничный бизнес) и по странам (Великобритания, Германия, Франция, Россия и остальная Европа). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы европейского рынка коммерческой недвижимости в объеме (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу | Офисы |
| Розничная торговля | |
| Промышленный | |
| Логистика | |
| Многоквартирный | |
| Гостеприимство | |
| По стране | Великобритания |
| Германия | |
| Франция | |
| Россия | |
| Остальная Европа |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию европейского рынка коммерческой недвижимости
Насколько велик европейский рынок коммерческой недвижимости?
Ожидается, что объем европейского рынка коммерческой недвижимости достигнет 1,47 триллиона долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 3,53% и достигнет 1,75 триллиона долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер европейского рынка коммерческой недвижимости?
Ожидается, что в 2024 году объем европейского рынка коммерческой недвижимости достигнет 1,47 триллиона долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на европейском рынке коммерческой недвижимости?
Servo, Covivio, Blackstone Inc., Hines, Strabag Group — крупнейшие компании, работающие на европейском рынке коммерческой недвижимости.
Какие годы охватывает этот европейский рынок коммерческой недвижимости и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем европейского рынка коммерческой недвижимости оценивался в 1,42 триллиона долларов США. В отчете рассматривается исторический размер европейского рынка коммерческой недвижимости за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер европейского рынка коммерческой недвижимости на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Европы
Статистика доли, размера и темпов роста доходов на европейском рынке коммерческой недвижимости в 2024 году, составленная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ европейской коммерческой недвижимости включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа как бесплатную загрузку отчета в формате PDF.
