Рынок жилой недвижимости в Омане. Анализ размеров и долей – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)

Отчет охватывает тенденции и анализ рынка жилой недвижимости Омана и сегментирован по типам (квартиры, кондоминиумы, виллы и земельные дома) и по ключевым городам (Маскат, Дофар и Мусандам). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы по стоимости (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.

Размер рынка жилой недвижимости Омана

Обзор рынка жилой недвижимости Омана

Анализ рынка жилой недвижимости Омана

Объем рынка жилой недвижимости Омана оценивается в 4,38 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 6,80 миллиарда долларов США к 2029 году, среднегодовой рост составит 9,19% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).

Сектор недвижимости Омана ощутил на себе последствия замедления экономического роста в 2020 году из-за пандемии COVID-19. Жилой сектор пострадал сильнее всего множество новых проектов оказало понижательное давление на цены аренды и продажи. Иностранцы составляют 40% населения Омана и на них приходится большая часть спроса на жилье в стране.

  • Численность иностранного населения в последние месяцы стабилизировалась, но возможно дальнейшее сокращение численности из-за долгосрочных экономических последствий пандемии и большего внимания к оманизации рабочей силы, особенно в секторах белых воротничков.
  • По данным переписи населения Омана 2021 года, в Маскате насчитывалось около 87 000 незанятых жилых единиц (почти 20% от общего количества жилья). Ожидается, что значительное количество этих пустующих квартир будет сдаваться в аренду, поскольку большинство оманцев владеют своими домами.
  • Спрос значительно упал за предыдущие 15 месяцев из-за значительного сокращения числа экспатриантов в Маскате в 2021 году и трудностей с приездом нового персонала в Оман из-за ограничений на поездки. Он сконцентрировался на более доступных квартирах и виллах/таунхаусах в более эксклюзивных районах Аль-Мудж, Маскат-Хиллз и Шатти-аль-Курум.
  • В последние годы в Маскате наблюдался рост строительства жилых единиц для рынка аренды (особенно жилых квартир низкого и среднего класса с ограниченными удобствами или без них), что привело к значительному избытку жилья (особенно на фоне падения спроса).
  • Согласно имеющимся данным, существует серьезный и растущий дисбаланс спроса и предложения. Многие из жилых единиц, построенных в последние годы, получили плохую оценку с точки зрения местоположения, дизайна, качества и/или целевого рынка.
  • Количество продуманных, качественных жилых единиц, спроектированных с учетом конкретного рынка арендаторов, по-прежнему невелико. За последние 18 месяцев средняя стоимость аренды квартир снизилась на 10-15%, а средняя стоимость аренды вилл упала на 15-25% из-за ужесточения бюджетов арендаторов и большего внимания к стоимости.
  • В Аль-Мудж и Маскат-Хиллз наблюдалось более умеренное падение средней стоимости аренды — около 10% с начала 2021 года, и оно оставалось относительно стабильным в 2022 году с ограниченным предложением элитных вилл. Напротив, растущее предложение квартир в обоих этих местах оказывает большее давление на стоимость аренды квартир.

Обзор отрасли жилой недвижимости Омана

Рынок по-прежнему поглощает новые проекты, и ожидается, что искатели современного жилья будут инвестировать в сектор недвижимости. Таким образом, различные компании фокусируются на запуске и маркетинге новых проектов, а также на развлечениях и стабильности для жителей.

Рынок по-прежнему поглощает новые проекты, и ожидается, что искатели современного жилья будут инвестировать в сектор недвижимости. Таким образом, различные компании фокусируются на запуске и маркетинге новых проектов, а также на развлечениях и стабильности для жителей.

На рынке наблюдается медленный рост из-за снижения спроса и увеличения предложения, что привело к значительному разрыву, что усугубляет ценовое давление. Ключевые игроки рынка включают Al Mouj Muscat, Majan Development Company, AlRaid Group и Wujah Real Estate.

Лидеры рынка жилой недвижимости Омана

  1. Al Mouj Muscat

  2. Al Raid Group

  3. Wujha Real Estate

  4. Al-Taher Group

  5. Maysan Properties SAOC

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка жилой недвижимости Омана
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка жилой недвижимости Омана

  • В октябре 2022 года компания Al Mouj Muscat запустила вторую фазу строительства особняков Зунаира в районе Шатти. Новая фаза особняков выполнена в разных стилях и включает в себя шесть роскошных спален общей площадью 933 квадратных метра, гараж, крытую парковку на шесть автомобилей и просторные помещения для прислуги.
  • В апреле 2022 года Oman Post и Asyad Express подписали соглашение о партнерстве с WUJHA Real Estate для инвестирования, проектирования и освоения земель в соответствии с планом земельных инвестиций.

Отчет о рынке жилой недвижимости Омана – Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Предположения исследования
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Методология анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА

  • 4.1 Текущий обзор рынка
  • 4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости, а также социально-экономические и демографические данные
  • 4.3 Государственные инициативы и нормативные аспекты
  • 4.4 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
  • 4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
  • 4.6 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
  • 4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
  • 4.8 Анализ поддержки доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
  • 4.9 Влияние COVID-19 на рынок
  • 4.10 Понимание технологий и стартапов в сегменте недвижимости (брокерство, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)

5. Динамика рынка

  • 5.1 Драйверы
  • 5.2 Ограничения
  • 5.3 Возможности
  • 5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 5.4.1 Угроза новых участников
    • 5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 5.4.3 Рыночная власть поставщиков
    • 5.4.4 Угроза замещающих продуктов и услуг
    • 5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества

6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 6.1 По типу
    • 6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
    • 6.1.2 Виллы и земельные дома
  • 6.2 По ключевым городам
    • 6.2.1 Маскат
    • 6.2.2 Дофар
    • 6.2.3 Мусандам

7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 7.1 Обзор концентрации рынка
  • 7.2 Профили компании
    • 7.2.1 Al Mouj Muscat
    • 7.2.2 Al Raid Group
    • 7.2.3 Wujha Real Estate
    • 7.2.4 Al-Taher Group
    • 7.2.5 Maysan Properties SAOC
    • 7.2.6 Orascom Development Holding AG
    • 7.2.7 Harbor Real Estate
    • 7.2.8 Edara Real Estate LLC
    • 7.2.9 Savills
    • 7.2.10 Abu Malak Global Enterprises Muscat
    • 7.2.11 Al Madina Real Estate Company Muscat
    • 7.2.12 Better Homes
    • 7.2.13 Coldwell Banker
    • 7.2.14 Engel & Voelkers
    • 7.2.15 Hilal Properties
    • 7.2.16 Saraya Bandar Jissah*

8. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

9. ПРИЛОЖЕНИЕ

  • 9.1 Макроэкономические показатели (ВВП по отраслям, вклад строительства в экономику и т.д.)
  • 9.2 Основная статистика производства, потребления, экспорта и импорта строительных материалов
Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии жилой недвижимости Омана

Жилая недвижимость – это земля, построенная для проживания людей и не используемая в коммерческих или промышленных целях. Это происходит, когда кто-то покупает землю, предназначенную для проживания, которая становится недвижимостью и содержит широкий спектр потенциальных домов от домов до плавучих домов и районов, от самых бедных трущоб до самых богатых пригородных застроек.

Рынок жилой недвижимости в Омане сегментирован по типам (квартиры, кондоминиумы, виллы и земельные дома) и по ключевым городам (Маскат, Дофар и Мусандам). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости в Омане на основе доходов в миллиардах долларов США для вышеуказанных сегментов.

Полная оценка рынка жилой недвижимости в Омане включает оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и возникающие тенденции в сегментах рынка в отчете. Кроме того, отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда рынка жилой недвижимости в Омане представлена ​​через профили активных ключевых игроков.

По типу Квартиры и кондоминиумы
Виллы и земельные дома
По ключевым городам Маскат
Дофар
Мусандам
По типу
Квартиры и кондоминиумы
Виллы и земельные дома
По ключевым городам
Маскат
Дофар
Мусандам
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Омана

Насколько велик рынок жилой недвижимости Омана?

Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Омана достигнет 4,38 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 9,19% и достигнет 6,80 млрд долларов США к 2029 году.

Каков текущий размер рынка жилой недвижимости в Омане?

Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Омана достигнет 4,38 миллиарда долларов США.

Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Омана?

Al Mouj Muscat, Al Raid Group, Wujha Real Estate, Al-Taher Group, Maysan Properties SAOC — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости Омана.

Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Омана и каков был размер рынка в 2023 году?

В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Омана оценивался в 3,98 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Омана за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Омана на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..

Отчет об отрасли жилой недвижимости в Омане

Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Омана в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Омана включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.

Рынок жилой недвижимости Омана