Размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.80 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе
Поскольку новые развивающиеся рынки присоединяются к миру листинговых REIT, у глобальных инвесторов вскоре появится больше выбора, куда инвестировать. Все больше азиатских стран планируют развернуть свои версии REIT в ближайшие месяцы после того, как потребовалось более десяти лет, чтобы наконец принять концепцию секьюритизации недвижимости.
Динамика рынка недвижимости в Азии за последние несколько лет была впечатляющей. Сегодня выбор глобальных инвесторов REIT ограничен Австралией, Японией, Сингапуром и Гонконгом, несмотря на то, что во многих странах региона применяется подход REIT, однако наблюдается только один или несколько листингов. И это иронично, учитывая, что Азиатско-Тихоокеанский регион представляет собой значительную часть мирового рынка недвижимости.
REIT становятся больше с точки зрения рыночной капитализации, а девелоперы становятся меньше. Важно отметить, что за последнее десятилетие мир REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе расширился, поскольку Сингапур, Япония и Гонконг начали внедрять правила.
Тенденции рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе
Объемы рынка промышленности RIET в странах региона
Япония имеет самый большой рынок REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе с общей рыночной капитализацией 130 миллиардов евро и имеет 58 J-REIT, котирующихся в индексе SP ASX 300 REIT. Японские трасты невелики, но их общая рыночная капитализация гарантирует, что J-REIT имеют наибольший вес в индексах азиатских REIT.
Хотя Австралия имеет наиболее развитый и второй по величине рынок в регионе, количество A-REIT сокращается из-за продолжающихся слияний и поглощений.
Сингапур считается третьим по величине рынком REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Хотя компания также потеряла S-REIT в результате поглощений, в Сингапуре запускаются новые автомобили. Интересно, что республика также предлагает трансграничные трасты. Сингапурская биржа может похвастаться несколькими REIT, которые владеют активами в Китае, Индии и США и котируются как в местной, так и в иностранной валюте.
В Гонконге зарегистрировано 10 REIT, а в Индии зарегистрирован 1 REIT.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Премия к чистой стоимости активов (%) в Австралии по типам недвижимости
По состоянию на октябрь 2018 года акции компаний недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона в целом торговались с медианным дисконтом 21,4% к чистой стоимости активов (NAV). отличие в баллах от группы компаний, не принявшей статус. REIT со штаб-квартирой в Японии торговались с наибольшей премией к NAV – 3,7%, в то время как REIT в Австралии торговались с премией в 0,5%, а REIT в Сингапуре торговались с дисконтом 2,4% к NAV.
\пИнфографика с подробным описанием показателя премии к NAV (%) в Австралии по типам недвижимости приведена ниже.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор отрасли REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе
Отчет включает обзор REIT, работающих в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Мы хотели бы представить подробный профиль нескольких крупных компаний, который охватывает предложения продуктов, регулирующие их правила, их штаб-квартиры и финансовые показатели. В настоящее время ниже перечислены некоторые из основных игроков, доминирующих на рынке.
Лидеры рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе
-
Link REIT
-
Dexus
-
StockLand
-
Mirvac
-
GPT
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Отчет о рынке REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе – Содержание
-
1. ВВЕДЕНИЕ
-
1.1 Результаты исследования
-
1.2 Предположения исследования
-
1.3 Объем исследования
-
-
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
-
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
-
4. ДИНАМИКА РЫНКА
-
4.1 Обзор рынка
-
4.2 Анализ доходности и дивидендов — ключевые показатели эффективности REIT
-
4.3 Краткий обзор нормативно-правовой базы
-
4.4 Драйверы рынка
-
4.5 Рыночные ограничения
-
4.6 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
-
4.7 Анализ сил Портерса 5
-
4.7.1 Угроза новых участников
-
4.7.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
-
4.7.3 Рыночная власть поставщиков
-
4.7.4 Угроза продуктов-заменителей
-
4.7.5 Интенсивность конкурентного соперничества
-
-
4.8 Влияние COVID-19 на рынок
-
-
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
-
5.1 По стране
-
5.1.1 Малайзия
-
5.1.2 Сингапур
-
5.1.3 Гонконг
-
5.1.4 Австралия
-
5.1.5 Япония
-
5.1.6 Новая Зеландия
-
5.1.7 Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона
-
-
5.2 По типу недвижимости
-
5.2.1 Розничная торговля
-
5.2.2 Офис
-
5.2.3 Промышленный
-
5.2.4 Специальность
-
5.2.5 Диверсифицированный
-
5.2.6 Здравоохранение
-
5.2.7 Другие типы недвижимости
-
-
-
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
-
6.1 Обзор рыночной конкуренции (концентрация рынка и сделки M&A)
-
6.2 Профили REIT
-
6.2.1 Ссылка REIT
-
6.2.2 Гудман Групп
-
6.2.3 Группа ароматов
-
6.2.4 Декс
-
6.2.5 Ниппонский строительный фонд
-
6.2.6 Мирвац
-
6.2.7 Японская инвестиционная корпорация RE
-
6.2.8 GPT
-
6.2.9 Стокленд
-
6.2.10 Кэпитал Лэнд Молл Траст
-
6.2.11 Вверх REIT
-
6.2.12 Японский розничный фонд*
-
-
-
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
Отраслевая сегментация APAC REIT
Понимание отрасли REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе, нормативно-правовой среды, REIT и их бизнес-моделей, а также подробная сегментация рынка, типы продуктов, доходы и дивиденды, текущие рыночные тенденции, изменения в динамике рынка и возможности роста. Углубленный анализ размера рынка и прогноз для различных сегментов.
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе
Каков текущий размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе?
По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе составит 4,80% в течение прогнозируемого периода (2024–2029 гг.)
Кто являются ключевыми игроками на рынке REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе?
Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT — крупнейшие компании, работающие в APAC REIT Industry.
Какие годы охватывает рынок REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе?
В отчете рассматривается исторический размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли APAC REIT
Статистические данные о доле рынка REIT в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 2024 году, размере и темпах роста доходов, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ APAC REIT включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
