プエルトリコ住宅ローンファイナンス市場規模・シェア分析：成長動向と予測（2024年～2029年）

プエルトリコの住宅ローン金融市場の動向

経済成長と一人当たりGDPの増加

プエルトリコ経済は、ハリケーン、地震、2017年からのCOVID-19パンデミックなど、相次ぐ自然災害に見舞われるまでの10年以上、深刻な構造的衰退に陥っていた。政府が債務の大部分を不履行にした結果、国民の半数近くが連邦貧困水準以下で暮らしていた。これらの問題には多くの説明があるが、そのルーツは40年前にさかのぼる。

歳入徴収を最大化し、政府全体の支出を削減することで、政府の効率化対策は、プエルトリコ政府を合理化・変革し、庶民やビジネス部門に必要不可欠なサービスをより効果的に提供することを目指すと同時に、人口動向を考慮し、これらのサービスの長期的な持続可能性を確保する。このような政策変更は短期的には経済に縮小効果をもたらすが、サービス提供、予算の持続可能性、政府の効率性を長期的に改善するためには不可欠である。2051年度までは、これら2つの力学の複合効果は、財政削減にとってかなり有利な状態が続くだろう。

貸付分野でのフィンテック企業の台頭が市場を牽引

フィンテック、または金融業務における技術革新は、より多くの金融サービスのために市場を開放し、効率と競争力を高め、価格と摩擦を減らすことができます。

暗号資産に基づく金融仲介の一種である分散型金融(Defi)は、過去2年間で飛躍的に成長しました。これは、イノベーションをまったく新しいレベルに押し上げ、ビジネスをより効率的にし、新しい投資機会を開いた可能性があるためです。Defiと従来の金融仲介業者はより統合されつつあります。市場はまだ小さいですが、規制されていないDefiは、市場、流動性、サイバーの懸念だけでなく、法的な不確実性も提示します。

既存企業とフィンテック企業を比例的に対象とする政策が必要です。ネオバンクの資本、流動性、オペレーショナルリスク管理基準は、リスクに見合った、より厳格な資本、流動性、およびオペレーショナルリスク管理基準が(エンティティおよびグループレベルで)望ましい。既存の銀行の現在のビジネスモデルは、より技術的に洗練された銀行のビジネスモデルほど長続きしない可能性があるため、プルーデンス監督はこれらの機関の健全性にもっと注意を払う必要があるかもしれません。