ラテンアメリカの製造住宅市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2025年～2030年）

ラテンアメリカの製造住宅市場のトレンドとインサイト

低い建設コストが製造住宅の需要を促進

ブラジルにおける平均建物建設コストは、2021年に1平方メートルあたり20,000ブラジルレアル（3,851.49米ドル）を超え、2010年の2倍となりました。現代の製造住宅は、優れた品質とパフォーマンスを提供しながらも、従来の現場建設住宅と比較して1平方フィートあたり最大50%安価です。こうした節約により、住宅の手頃な価格差が拡大し続ける中でも、より多くのラテンアメリカ人が自分の住宅を所有できるようになっています。したがって、1平方フィートあたりの低い建設コストと手頃な住宅への需要の増加を背景に、従来の住宅と比較した製造住宅への高まる選好が、予測期間中の製造住宅市場の需要を押し上げています。

さらに、断熱材のレベルアップおよびより効率的な冷暖房システムによって実現された製造住宅のエネルギー効率の向上は、特にエネルギーコストが上昇しているこの時代において、住宅所有者にとってもう一つの節約源となっています。賢明な購入者も、住宅の所有および運営の多くの側面で大幅な節約を実現するために、エナジースター認定の製造住宅に注目しています。

さらに、製造住宅の購入にはローンオプションが利用可能です。例えば、米国最大の住宅ローン貸し手であり、Rocket Companiesの一部であるRocket Mortgageは、2022年11月に、製造住宅の購入または借り換えに関心のあるアメリカ人向けの従来型ローンオプションを導入しました。

さらに、製造住宅は動産として融資を受けることができます。住宅と土地が一緒に融資される場合でも、住宅は動産として、土地は不動産として担保にすることができます。上記の要因により、予測期間中に製造住宅の需要は大幅に成長すると予想されています。

急速な都市化が製造住宅の需要を押し上げる

製造住宅は、国の手頃な住宅不足に対する解決策の主要な部分をすでに担っています。ラテンアメリカの多くの地域では、これらの住宅は政府補助なしで利用できる最も安価な住宅の一種です。2021年には、ラテンアメリカおよびカリブ海地域の総人口の81.37%が都市部および都市に居住していました。

都市化は人々を都市や町に引き寄せ、人口の急増をもたらします。都市部に居住する人々の数が増加するにつれて、住宅の慢性的な不足が続いています。大規模住宅ミッション（GMVV）プログラムの一環として、ベネズエラのニコラス・マドゥロ大統領は2022年4月に400万戸の社会住宅を供給しました。

他の多くの国と同様に、コロンビアも現在、大規模な住宅不足を経験しています。現在、120万世帯が住む場所を持っていません。そして、毎年24万戸の新規住宅ユニットしか供給されないため、住宅不足はコロンビアで今後も長年にわたって継続的な問題となるでしょう。

そこで、Bolivar Construction社は、コロンビアの集合住宅開発業者および不動産オーナーにモジュール建設を導入しようとしています。モジュール建設のより低い建設・維持コストと高い投資収益率について人々が知るにつれて、モジュール建設が普及することが期待されています。