| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn par Mordor Intelligence
Le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn devrait enregistrer un TCAC supérieur à 8 % au cours de la période de prévision.
Malgré les effets négatifs de la COVID-19 sur le marché, les recherches indiquent que les espaces de bureaux flexibles connaîtront probablement une popularité croissante à Bahreïn en raison de la pandémie. Alors que les entreprises cherchent à déterminer comment gérer le travail en présentiel après la pandémie, les propriétaires et les promoteurs immobiliers à travers le pays font face à des taux de vacance en hausse et à des loyers demandés en baisse. Les bureaux bas de gamme ont eu le plus de mal à rester compétitifs, avec une baisse des prix de location de 10,1 % en glissement annuel au troisième trimestre 2020. Il convient de noter que le bas du marché a enregistré des taux de location similaires à ceux proposés sur le marché industriel, ce qui met en évidence le niveau de tension auquel le marché est confronté.
À Bahreïn, la scène des start-ups est en plein essor, et il existe un réseau de soutien et un écosystème remarquables pour les nouvelles entreprises. Bahreïn possède une forte culture entrepreneuriale, soutenue par Tamkeen, le système de soutien aux entreprises financé par le gouvernement. En plus des espaces de coworking, il existe un certain nombre d'autres accélérateurs et incubateurs qui apportent leur aide. Ceux-ci sont généralement destinés aux start-ups ayant reçu des financements.
Dans la région, les espaces de bureaux flexibles, tels que le coworking, en sont encore à leurs débuts. Certaines grandes marques mondiales n'ont pas encore pénétré le marché, tandis que d'autres n'ont pas encore lancé d'offres de services complets. D'un autre côté, les occupants réfléchissent aux implications réglementaires et autres des espaces flexibles sur leurs opérations quotidiennes.
Les occupants devraient analyser leurs besoins en bureaux avec une forte probabilité de réduction de surface, à mesure que des conditions de travail plus flexibles sont proposées aux employés.
Tendances et perspectives du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn
La croissance des start-ups stimule le marché
L'essor rapide de la scène des start-ups à Bahreïn a été favorisé par l'initiative du pays visant à connecter ses citoyens à Internet. Selon le Forum économique mondial, 98 % des citoyens bahreïniens utilisent Internet, plaçant Bahreïn au troisième rang mondial.
Dans l'Indice mondial des écosystèmes de start-ups 2021 de StartupBlink, Bahreïn a progressé de neuf places pour se classer 66e au niveau mondial. Le pays se classe quatrième au Moyen-Orient, démontrant sa force régionale, avec une croissance attendue jusqu'en 2020.
Bahreïn se classe également 64e dans le monde dans le secteur vertical « Logiciels et données », tandis que Manama, la capitale du royaume, a progressé de 103 places pour se classer 337e dans le monde parmi les villes. StartUp Bahrain, Tamkeen et Bahrain FinTech Bay figurent parmi les autres initiatives du pays.
Selon le dernier Rapport sur l'investissement dans le monde (RIM 2021) de la Conférence des Nations Unies sur le commerce et le développement, Bahreïn a enregistré des entrées d'investissements directs étrangers de 1,007 milliard USD en 2020, selon GDN (Cnuced).
La FinTech est devenue plus compétitive ces dernières années, avec plusieurs individus et organisations lançant des projets perturbateurs pour le secteur.
Transformation numérique dans le pays
La Vision économique 2030 de Bahreïn, un plan de développement national ambitieux fondé sur les principes de durabilité, de compétitivité et d'équité, inclut la transformation numérique comme pilier. En outre, la Stratégie gouvernementale numérique 2022 du gouvernement souligne l'engagement du gouvernement à transformer ses services grâce aux technologies émergentes, aidant ainsi les citoyens et les résidents à mener une meilleure vie.
Le gouvernement construit une infrastructure numérique robuste et veille à ce que tout le monde ait accès à Internet. Cela est extrêmement crucial étant donné que l'utilisation d'Internet devrait augmenter de 400 % d'ici 2025.
Bahreïn a été le premier pays du Conseil de coopération du Golfe à émettre des normes de connectivité IoT et à soutenir l'utilisation de la bande de fréquences pour les systèmes IoT (NB-IoT) dans les réseaux de communications mobiles internationaux. L'Autorité de l'information et du gouvernement électronique a fourni des bandes de fréquences aux entités gouvernementales afin de soutenir les objectifs de transformation numérique et de Vision 2030 du Royaume en matière de villes intelligentes, d'IoT et de communication Machine-à-Machine (M2M).
Amazon Web Services (AWS) a ouvert son bureau de la région Moyen-Orient (Bahreïn) en 2019, plaçant le Royaume dans une position favorable pour tirer parti des avantages de l'informatique en nuage. Les développeurs, les start-ups et les entreprises, ainsi que les organisations gouvernementales, éducatives et à but non lucratif, peuvent utiliser l'infrastructure pour exécuter leurs applications et servir les utilisateurs finaux depuis des centres de données au Moyen-Orient, tout en tirant parti des technologies avancées du premier fournisseur mondial de services en nuage, afin de stimuler l'innovation. En 2021, AWS prévoit une demande de 10 000 architectes de solutions de données dans la région au cours des cinq prochaines années, avec plus de 2 300 jeunes Bahreïniens inscrits au programme AWS Educate.
Une meilleure connectivité, telle que le WiFi plus rapide et les VPN, qui permettent aux employés de travailler à distance de manière sécurisée, ouvre la voie à davantage d'entreprises adoptant des politiques de travail flexible et d'espace flexible.
Par ailleurs, dans les années à venir, Internet ultra-haut débit 5G pourrait permettre l'essor des conférences vidéo en réalité augmentée ou des attributions de postes de travail partagés pilotées par l'IA, facilitant encore davantage le travail des employés depuis n'importe où.
Paysage concurrentiel
Le marché est relativement fragmenté avec un grand nombre d'acteurs locaux et internationaux, notamment Regus, Savills, WeWork, Servcorp, etc. comme principaux acteurs. La fragmentation du marché devrait s'accentuer, les entreprises indépendantes du secteur augmentant activement et développant de nouveaux espaces sur le marché.
Leaders du secteur des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn
Regus
Servcorp
Diwan Hub
Space340
Letswork
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents du secteur
En février 2022, Al Tamimi & Company, le premier cabinet d'avocats de la région, a signé un protocole d'accord avec Bahrain FinTech Bay, l'un des plus grands et des plus dynamiques pôles FinTech du Moyen-Orient. L'accord reflète la longue collaboration mutuelle du bureau bahreïnien du cabinet d'avocats avec le pôle d'incubation d'entreprises. Al Tamimi & Company organisera des cliniques juridiques « sans rendez-vous » pour les entités en phase de démarrage et de croissance opérant à Bahreïn ou ciblant ce marché dans le cadre de la collaboration. Depuis 2017, le bureau bahreïnien d'Al Tamimi & Company est fortement impliqué dans l'écosystème des start-ups (avec un accent particulier sur le secteur FinTech).
En avril 2021, Bahrain FinTech Bay s'est associé à l'Autorité de réglementation immobilière pour stimuler la proptech dans le Royaume et en faire un leader régional dans la région MENA. Les efforts conjoints des deux entités seront accélérés pour parvenir à un secteur immobilier solide et durable, conformément à la Vision 2030 du Royaume et au Plan national de l'immobilier (2021-2024).
Périmètre du rapport sur le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn
Un espace de bureau flexible est un type d'espace de travail conçu pour offrir aux employés une variété d'endroits et de modes de travail différents. Contrairement aux bureaux traditionnels avec des postes de travail fixes et attribués, les travailleurs dans un espace de bureau flexible peuvent choisir la zone du bureau qui correspond le mieux au type de travail qu'ils doivent effectuer à ce moment-là. Le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn est segmenté par type (bureaux privés, espace de coworking, bureaux virtuels, autres), par application (informatique et communications, médias et divertissement, commerce de détail, biens de consommation, autres) et par villes (Manama, Riffa, Muharraq, Hamad Town et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions pour le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn en valeur (milliards USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par type
| Bureaux privés |
| Espace de coworking |
| Bureaux virtuels |
| Autres |
Par application
| Informatique et communications |
| Médias et divertissement |
| Commerce de détail |
| Biens de consommation |
| Autres |
Par villes
| Manama |
| Riffa |
| Muharraq |
| Hamad Town |
| Autres villes |
| Par type | Bureaux privés |
| Espace de coworking | |
| Bureaux virtuels | |
| Autres | |
| Par application | Informatique et communications |
| Médias et divertissement | |
| Commerce de détail | |
| Biens de consommation | |
| Autres | |
| Par villes | Manama |
| Riffa | |
| Muharraq | |
| Hamad Town | |
| Autres villes |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille actuelle du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn ?
Le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn devrait enregistrer un TCAC supérieur à 8 % au cours de la période de prévision (2025-2030)
Qui sont les principaux acteurs du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn ?
Regus, Servcorp, Diwan Hub, Space340 et Letswork sont les principales entreprises opérant sur le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn.
Quelles années ce rapport sur le marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn couvre-t-il ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn en 2025, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse des espaces de bureaux flexibles à Bahreïn comprend des prévisions de marché pour la période 2025 à 2030 ainsi qu'un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
