Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie – Tendances de croissance et prévisions (2024-2029)

Le rapport couvre les perspectives du marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie et est segmenté par type (appartements et copropriétés et maisons et villas foncières) et par villes clés (Kuala Lumpur, Seberang Perai, George Town et Johor Bahru). La taille et les prévisions du marché sont fournies en termes de valeurs (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.

Taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie

Résumé du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie
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Période d'étude 2020 - 2029
Année de Base Pour l'Estimation 2023
Taille du Marché (2024) USD 22.41 milliards de dollars
Taille du Marché (2029) USD 29.84 milliards de dollars
TCAC(2024 - 2029) 5.90 %
Concentration du marché Faible

Acteurs majeurs

Acteurs majeurs du marché immobilier résidentiel en Malaisie

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

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Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie

La taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie est estimée à 22,41 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 29,84 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 5,90 % au cours de la période de prévision (2024-2029).

  • En 2022, le marché immobilier résidentiel malaisien s'est redressé avec une demande croissante orientée vers des logements bon marché. En raison de la possibilité d'une forte demande de logements parmi la jeune génération, les promoteurs se montrent prudemment optimistes quant aux perspectives immobilières à moyen et long terme.
  • Le marché immobilier résidentiel de Malaisie s'est comporté moins bien que prévu au premier trimestre 2021. La résurgence des infections au COVID-19 et la réimposition d'exigences strictes en matière d'ordonnances de contrôle des mouvements (MCO 2.0) sont deux facteurs importants de la baisse des performances.
  • Selon l'indice du marché immobilier de Malaisie, le prix médian total demandé sur quatre principaux marchés malaisiens (Kuala Lumpur, Selangor, Penang et Johor) a chuté de -1,79 % en glissement annuel au premier trimestre 2021. Le marché de l'immobilier résidentiel en sous-vente a connu une forte croissance de la demande en glissement annuel de + 19,2% au premier semestre 2021.
  • Une innovation accrue et une concentration accrue sur les solutions numériques sont deux bons résultats dun secteur immobilier frappé par une pandémie. En interagissant avec les acheteurs via des activités en ligne, les principaux acteurs de l'immobilier ont accéléré leurs efforts de publicité pour leurs produits.
  • En raison de l'impossibilité d'inspecter les propriétés en personne en raison des confinements induits par le COVID-19, les acheteurs de propriétés se sont tournés vers la navigation en ligne, alimentés par des remises substantielles offertes par les promoteurs malaisiens pour les propriétés nouvellement lancées.
  • En outre, la campagne gouvernementale pour l'accession à la propriété (HOC) a été prolongée jusqu'en décembre 2021. Au cours du premier trimestre 2021, l'ensemble du marché immobilier a connu une réduction de -5% sur un an des prix médians demandés. Cependant, la demande de propriétés en sous-vente à Kuala Lumpur a augmenté de 8,1 % en glissement annuel au premier trimestre 2021.

Tendances du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie

Laugmentation de lurbanisation stimule la demande de biens immobiliers résidentiels

La Malaisie est actuellement lun des pays les plus urbanisés dAsie de lEst et lune des régions à urbanisation la plus rapide du monde. Les populations des zones rurales migrent vers les zones urbaines en raison du déplacement de l'économie et de l'emploi de l'agriculture vers l'industrie et les services.

La population de la Malaisie augmente rapidement, ce qui entraîne une demande accrue de logements, de bâtiments commerciaux, d'espaces sociaux et d'infrastructures. Ainsi, le gouvernement malaisien sengage à fournir des logements appropriés, de haute qualité et abordables.

Le gouvernement s'engage à fournir des logements bon marché à la jeune génération et à se concentrer sur la construction de logements abordables dans les petites villes et les banlieues afin d'augmenter la probabilité que les gens achètent une propriété.

Cette statistique montre l'urbanisation croissante en Malaisie de 2017 à 2021. L'urbanisation désigne la part de la population urbaine dans la population totale d'un pays. En 2021, 77,7 % de la population totale de la Malaisie vivait dans des zones urbaines et des villes.

Marché immobilier résidentiel en Malaisie  Urbanisation en Malaisie, en pourcentage (%)

Les initiatives gouvernementales stimulent le marché

Le marché immobilier malaisien devrait rebondir en 2022, car la demande sera probablement orientée vers le logement abordable. Le 12e Plan malaisien (12MP) comportera neuf domaines d'intervention couvrant l'économie, la pauvreté et les écarts de revenus.

Les politiques et réglementations du gouvernement malaisien ont conduit à une augmentation du développement de nouvelles unités de projet dans le pays. Plusieurs travailleurs ainsi que des projets de développement sur site et des activités de construction ont été impliqués au fil du temps, conduisant à des développements massifs en cours à travers le pays.

Le gouvernement prévoit de construire 500 000 logements abordables pour les salariés des 40 % inférieurs (B40) et des 40 % intermédiaires (M40), ainsi que des allocations de 2,25 milliards MYR (52,8 millions USD) au cours de la période des 12 MP pour construire et réparer 85 500 logements. unités pour les pauvres dans le cadre du programme Bantuan Rumah.

Le Programme de logement du peuple malaisien (PPR) recevra une nouvelle orientation de la part du Conseil national du logement abordable (MPMMN), qui pourrait inclure des éléments supplémentaires visant à réaliser le programme Une Malaisie vivable.

De nouveaux développements dans des localités établies et populaires (qui continuent d'exiger des prix raisonnables) comme Bangsar, Mont Kiara et Sri Hartamas contribuent à raviver l'intérêt immobilier à Kuala Lumpur, tandis que les mesures prises par le gouvernement pour offrir des options de logement plus abordables ont également un impact.

Marché immobilier résidentiel en Malaisie  Valeur de la construction de bâtiments résidentiels en Malaisie, milliards MYR, 2018-2021

Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel en Malaisie

Le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie est fragmenté et compte de nombreux acteurs. La part des ventes de propriétés immobilières résidentielles via les canaux en ligne augmente constamment en raison de la pénétration croissante d'Internet, de la demande croissante, de l'augmentation des revenus personnels disponibles, de l'augmentation de la population des jeunes de la classe moyenne et des opportunités offertes par les investissements gouvernementaux dans les infrastructures.

Les principaux acteurs comprennent SP Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Singh Group Bhd et Matrix Concepts Holdings Bhd.

Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie

  1. S P Setia

  2. IOI Properties

  3. UEM Sunrise

  4. Mah Sing Group Bhd

  5. Matrix Concepts Holdings Bhd

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

Concentration du marché immobilier résidentiel en Malaisie
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Actualités du marché immobilier résidentiel en Malaisie

  • Décembre 2022 : La société de technologie immobilière d'Asie du Sud-Est, The PropertyGuru Group, a finalisé l'acquisition d'iProperty Malaysia. Étant donné que deux marques (PropertyGuru et iProperty) fusionnent, elles ont actuellement une énorme responsabilité. Cette acquisition leur permet de se concentrer sur ce qu'ils estiment nécessaire pour accompagner leurs clients et visent à leur apporter encore plus de valeur.
  • Avril 2022 : La société immobilière mondiale Knight Frank Malaysia étend sa présence sur le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie avec l'acquisition de Property Hub Sdn Bhd.

Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie – Table des matières

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

    1. 2.1 Analysis Methodology

    2. 2.2 Research Phases

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Current Market Overview

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects for Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights on the Size of Real Estate Lending and Loan to Value Trends

    5. 4.5 Insights on Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights on Rental Yields in the Residential Real Estate Segment

    7. 4.7 Insights on Capital Market Penetration and REIT Presence in Residential Real Estate

    8. 4.8 Insights on Affordable Housing Support Provided by Government and Public-Private Partnerships

    9. 4.9 COVID-19 Impact on the Market

  5. 5. MARKET DYNAMICS

    1. 5.1 Drivers

    2. 5.2 Restraints

    3. 5.3 Opportunities

    4. 5.4 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis

      1. 5.4.1 Bargaining Powers of Buyers/Consumers

      2. 5.4.2 Bargaining Power of Suppliers

      3. 5.4.3 Threat of New Entrants

      4. 5.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

  6. 6. MARKET SEGMENTATION

    1. 6.1 By Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Landed Houses and Villas

    2. 6.2 By Key Cities

      1. 6.2.1 Kuala Lumpur

      2. 6.2.2 Seberang Perai

      3. 6.2.3 George Town

      4. 6.2.4 Johor Bahru

  7. 7. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 7.1 Overview

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 S P Setia

      2. 7.2.2 IOI Properties

      3. 7.2.3 UEM Sunrise

      4. 7.2.4 Mah Sing Group Bhd

      5. 7.2.5 Matrix Concepts Holdings Bhd

      6. 7.2.6 IGB Berhad

      7. 7.2.7 Eco World Development Group Berhad

      8. 7.2.8 Sime Darby Property

      9. 7.2.9 Glomac Bhd

      10. 7.2.10 Platinum Victory*

    3. *List Not Exhaustive
  8. 8. FUTURE OF THE MARKET

  9. 9. APPENDIX

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Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel en Malaisie

L'immobilier résidentiel consiste en des logements destinés à des individus, des familles ou des groupes de personnes. Le rapport fournit une analyse de fond complète du marché immobilier résidentiel malaisien, qui comprend une évaluation de léconomie, des tendances émergentes par segments et marchés régionaux, des changements importants dans la dynamique du marché, un aperçu du marché et des profils dentreprise.

Le marché immobilier résidentiel en Malaisie est segmenté par type (appartements et copropriétés et maisons et villas foncières) et par villes clés (Kuala Lumpur, Seberang Perai, George Town, Johor Bahru). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeurs (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.

Par type
Appartements et copropriétés
Maisons Foncières et Villas
Par villes clés
Kuala Lumpur
À travers Perai
George Town
Johor Bahru

FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel en Malaisie

La taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie devrait atteindre 22,41 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 5,90 % pour atteindre 29,84 milliards USD dici 2029.

En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie devrait atteindre 22,41 milliards de dollars.

S P Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel en Malaisie.

En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie était estimée à 21,16 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie pour les années  2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie pour les années  2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel en Malaisie

Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel en Malaisie 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Malaisie comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

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