Aperçu du marché
| Study Period | 2018-2027 |
| Base Year For Estimation | 2022 |
| Forecast Data Period | 2023 - 2028 |
| Historical Data Period | 2018 - 2021 |
| CAGR | > 3.20 % |
| Market Concentration | Low |
Major Players.webp)
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?
Aperçu du marché
Le marché immobilier de Singapour devrait enregistrer un TCAC de plus de 3,2 % au cours de la période de prévision (2022-2027).
Le marché immobilier de Singapour est un refuge sûr pour les investisseurs étrangers et la valeur de la propriété semble croître régulièrement. Au milieu de COVID-19, le marché immobilier de Singapour a enregistré une croissance en 2021. Selon des sources, il y a eu un total de 28 734 transactions résidentielles non foncières en 2021, enregistrant des ventes de 2 milliards USD. Il s'agit d'une augmentation de 57 % par rapport à 2020, lorsque le volume total des transactions s'élevait à 18 295. Sur le total des transactions, 12 574 étaient de nouvelles propriétés de lancement, tandis que 15 677 étaient des propriétés de revente
Les projets abordables ont dominé le marché au troisième trimestre 2021, avec neuf des 10 projets les plus vendus situés dans la région extérieure du centre (OCR). Cela est principalement dû à la bonne performance des lancements au cours des deux dernières années et à la préférence pour les maisons plus grandes en raison de la persistance des arrangements de travail à domicile
La croissance soutenue au cours des 1,5 dernières années du marché de l'immobilier privé à Singapour est un signal fort de la confiance inébranlable des vendeurs immobiliers dans le marché. La croissance des prix de l'immobilier devrait se poursuivre, mais elle montre des signes de ralentissement, parallèlement à la baisse des volumes de transactions
Dans le secteur des bureaux, de plus en plus d'occupants envisagent des emplacements plus éloignés du centre-ville pour attirer les talents, tandis que d'autres réorganisent leur empreinte immobilière pour permettre aux employés de travailler dans des espaces moins denses. Les grandes entreprises technologiques de Singapour sont en outre prêtes à stimuler la demande de bureaux et d'espaces de coworking dans un avenir proche, car Singapour est en train de devenir un pôle technologique
Dans l'industrie hôtelière, le Singapore Tourism Board (STB) a lancé BOOST (Building On Opportunities to Strengthen Tourism), une initiative de 90 millions de dollars visant à augmenter l'afflux de touristes à Singapour. Les voyages d'affaires, les réunions, les voyages de motivation, les congrès et les expositions (BTMCE) comptent parmi les principales sources de revenus du secteur immobilier hôtelier du pays. L'environnement prolongé de taux d'intérêt bas augmentera l'attractivité de l'immobilier commercial à Singapour, en particulier ceux qui peuvent fournir des rendements stables. Les perspectives d'amélioration du marché immobilier de Singapour, les prêts abordables et les petits appartements relativement moins chers ont attiré de nombreux investisseurs dans l'immobilier.
Quant à l'immobilier industriel, la forte dynamique de croissance s'est poursuivie. Un nouvel approvisionnement en entrepôt devrait être mis en ligne, avec des projets notables dans la région ouest de Singapour, notamment Logos EHub, qui s'adapte à un large éventail d'utilisations du commerce électronique
Principales tendances du marché
Hausse du segment résidentiel du marché immobilier de Singapour
Le marché du logement de Singapour reste sain, malgré une économie en difficulté causée par la pandémie de COVID-19. Selon l'Urban Redevelopment Authority (URA), les prix des propriétés résidentielles privées ont augmenté de 5,0 % au quatrième trimestre 2021, contre une augmentation de 1,1 % au troisième trimestre 2021. Pour l'ensemble de 2021, les prix des propriétés résidentielles privées ont augmenté de 10,6 %, par rapport à avec une augmentation de 2,2 % en 2020. On s'attend toujours à ce que les propriétés de choix situées dans des emplacements privilégiés soient les points chauds avec les prix demandés élevés. L'essor de la classe moyenne crée un besoin désespéré d'immobilier urbain, y compris de logements résidentiels
En 2022, il y a 41 nouveaux projets résidentiels privés, avec un total de 5 389 unités. Sur la base du nombre d'unités, 22% se trouvent dans la région centrale du centre (RCC), 37% dans le reste de la région du centre (RCR) et 41% dans la région du centre extérieur (ROC). Parallèlement à un certain nombre de projets très attendus tels que Gem Residences (situé dans le RCR) et Stars of Kovan (dans l'OCR) prévus pour le lancement, l'activité de nouvelles transactions de vente devrait basculer vers les segments de marché intermédiaire et de masse.
To understand key trends, Download Sample Report
Croissance du commerce de détail à Singapour
Les agrandissements et les ouvertures de magasins devraient se poursuivre à mesure que les détaillants se réadaptent au nouvel environnement de vente au détail post-COVID-19. La reprise du marché de détail devrait être longue, compte tenu des risques et des incertitudes qui subsistent, même si elle sera atténuée par le niveau modéré de l'offre à venir.
Le nombre de propriétés commerciales inscrites pour la vente par un créancier hypothécaire a bondi de 62% en 2021 à 84 contre 52 en 2020. Il y avait également 101 annonces de vente par le propriétaire d'unités de vente au détail de strates l'année dernière, contre seulement 17 en 2020.
L'élargissement du marché à deux niveaux devrait se poursuivre, bien que les corrections locatives et les vacances pour les emplacements secondaires et les étages dans les emplacements de choix pourraient présenter des opportunités. La logistique de détail est restée une classe d'actifs résiliente au milieu de la pandémie, avec une croissance stable des loyers attendue en ligne avec la reprise progressive de l'économie de Singapour. De plus, le pipeline d'approvisionnement modéré continuera de soutenir l'occupation.
Paysage concurrentiel
Le marché immobilier de Singapour est modérément concurrentiel avec des acteurs nationaux de premier plan présents dans ce secteur et un nombre important d'investisseurs étrangers. Le marché du logement a un sentiment globalement positif sur le marché et les investisseurs envisagent des emplacements de choix dans le pays. De plus, avec l'atténuation de la pandémie de COVID, le pays s'attend à davantage de projets à venir offrant aux sociétés immobilières des opportunités lucratives d'investissement et de construction. Avec l'augmentation des prix de l'immobilier, le marché immobilier de Singapour offre un marché concurrentiel aux promoteurs, aux acheteurs et aux investisseurs.
Principaux acteurs
UOL Group Limited
CapitaLand
City Developments Limited
GuocoLand Limited
Far East Organization
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Paysage concurrentiel
Le marché immobilier de Singapour est modérément concurrentiel avec des acteurs nationaux de premier plan présents dans ce secteur et un nombre important d'investisseurs étrangers. Le marché du logement a un sentiment globalement positif sur le marché et les investisseurs envisagent des emplacements de choix dans le pays. De plus, avec l'atténuation de la pandémie de COVID, le pays s'attend à davantage de projets à venir offrant aux sociétés immobilières des opportunités lucratives d'investissement et de construction. Avec l'augmentation des prix de l'immobilier, le marché immobilier de Singapour offre un marché concurrentiel aux promoteurs, aux acheteurs et aux investisseurs.
Table of Contents
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Tendances d'achat immobilier - Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires
4.4 Aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances prêt-valeur
4.5 Aperçu du régime des taux d'intérêt pour l'économie générale et des prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier résidentiel
4.7 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.8 Aperçus sur la technologie immobilière et les startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations, gestion immobilière)
4.9 Impact du COVID 19 sur le marché immobilier à Singapour
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.2 Contraintes du marché
5.3 Opportunités de marché
5.4 Analyse des cinq forces de Porter
5.5 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d'approvisionnement de l'industrie
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type de propriété
6.1.1 Résidentiel
6.1.2 Vendre au détail
6.1.3 Logistique/Industriel
6.1.4 Hospitalité
6.1.5 Bureau
6.2 Par valeur
6.2.1 Prime
6.2.2 Luxe
6.2.3 Abordable
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (analyse de la concentration du marché et acteur majeur)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Groupe UOL Limitée
7.2.2 CapitaTerre
7.2.3 Guoco Land Limited
7.2.4 Développements municipaux limités
7.2.5 Organisation d'Extrême-Orient
7.2.6 Genting Singapour
7.2.7 Propriétés logistiques mondiales
7.2.8 Fiducie de placement immobilier Ascendas
7.2.9 EL Développement Pte Limitée
7.2.10 Propriété Frasers*
8. AVENIR DU MARCHÉ ET RECOMMANDATIONS DES ANALYSTES
9. ANALYSE DES INVESTISSEMENTS DU MARCHÉ
Frequently Asked Questions
Quelle est la période d'étude de ce marché ?
Le marché du marché immobilier de Singapour est étudié de 2018 à 2027.
Quel est le taux de croissance du marché immobilier de Singapour ?
Le marché immobilier de Singapour connaît une croissance à un TCAC > 3,2 % au cours des 5 prochaines années.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier de Singapour ?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier de Singapour.
