Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier de bureaux ASEAN - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché de limmobilier de bureaux de lASEAN

La demande despaces de coworking stimule le marché

• Le coworking et les espaces flexibles sont des ressources précieuses pour les entreprises opérant en Asie. La demande despaces de bureaux flexibles augmente plus rapidement dans les pays de lASEAN que partout ailleurs dans le monde, selon les données des experts du secteur. En seulement trois ans, le nombre de grands opérateurs despaces flexibles a doublé et lespace flexible a augmenté de 150 %.
• De nombreux emplois nobligent plus les employés à travailler dans des bureaux conventionnels en raison de la croissance de la connectivité numérique. Les entreprises ont également de plus en plus besoin dune portée mondiale sur le marché, mais elles ne veulent pas payer pour de nombreux bureaux. Cela a conduit au développement du phénomène de coworking, qui implique des professionnels indépendants - tels que des freelances et des travailleurs basés sur des projets - travaillant ensemble dans un espace de travail partagé. Les entreprises qui prennent en charge les horaires de travail flexibles ont commencé à placer leurs travailleurs à distance dans ces contextes.
• Avec la décentralisation du bureau, les entreprises ont désormais accès à un vivier de talents sans fin. Lembauche sans frontières permet aux entreprises de trouver le meilleur personnel et de le placer dans les espaces de coworking les plus proches delles. Les entreprises de Malaisie, dIndonésie et de Singapour qui font actuellement face à une pénurie croissante de talents et à une inadéquation des compétences devraient grandement bénéficier de la transformation des talents en pétrole. Lutilisation dun plus grand vivier de talents résulte de lutilisation dun plus grand vivier de talents, car les parents au foyer, les personnes handicapées, les personnes âgées et les étudiants peuvent tous offrir leurs compétences spécialisées à léconomie.

Lessor des start-ups stimule le marché

• Les investisseurs en capital-risque locaux recherchent activement de nouveaux domaines de croissance alors que le marché américain devient de plus en plus coûteux et que ses prix sont de moins en moins corrélés aux fondamentaux. Beaucoup de gens gardent un œil sur les nations dAsie du Sud-Est. Avec une concentration sur le Vietnam, la Thaïlande, lIndonésie, la Malaisie, Singapour et les Philippines, il sagit dun marché potentiel large mais très puissant.
• Au cours des dernières années, les entreprises numériques et technologiques de la région ont connu un essor fulgurant. Jungle Ventures estime que la valorisation globale des startups technologiques dAsie du Sud-Est était de 340 milliards de dollars en 2020 et quelle triplera dici 2025. Bien que chacune des nations soit à un stade de développement distinct, elles offrent toutes un large éventail de perspectives pour la mise en place de technologies de pointe et de modèles commerciaux éprouvés.
• Une base solide pour linnovation donne un grand coup de pouce aux innovations des startups. La croissance de nouvelles entreprises numériques est encouragée par les politiques gouvernementales, ce qui est un autre élément qui joue un rôle à cet égard. Dans le cadre du programme Thailand 4.0, la Thaïlande fournit aux entreprises technologiques un tel programme qui comprend des avantages fiscaux et de visa. Grab, le Uber-killer de lAsie du Sud-Est lancé en 2012, a fourni des services financiers, la livraison de nourriture, des trajets et des réservations dhôtel. Il a forcé Uber à quitter lAsie du Sud-Est en 2018. Actuellement, cest la licorne dAsie du Sud-Est la plus valorisée dans le secteur informatique, elle est entrée en bourse à New York en 2021 après une fusion record de 39,6 milliards de dollars.
• Shopee, une société technologique mondiale dont le siège est à Singapour. Le site a dabord fonctionné comme une place de marché reliant les consommateurs. La plateforme comptait 200 millions de téléchargements en 2019. Avec 343 millions de visites mensuelles en 2021, elle est considérée comme la plus grande plateforme de commerce électronique dAsie du Sud-Est. En plus de cela, il y a dautres entreprises qui se développent dans la région, reçoivent des financements et réussissent. Selon Cento Ventures, les investisseurs en capital-risque ont investi dans 393 entreprises en Asie du Sud-Est au cours des six premiers mois de 2021.